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文档简介

1、 编 制 说 明工程概况：本工程为吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程，工程地点位于北京市西城区广安门外南滨河路87号，该项目分为地下两层，地上八层，建筑面积8000平方米。本工程按单项工程划分为：装饰工程（装饰工程部分及电气工程部分）、给排水和通风空调系统改造、程控交换机及电话电视系统改造、消防报警系统改造、监控系统改造、更换液压电梯、防水和庭院修复工程。报价编制依据：1.北京中翰国际建筑设计有限公司设计的吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程初步设计图纸及其相关说明；2. 2004年北京市建设工程概算定额。有关说明本设计概算为工程直接投资费用概算，不包含设计费

2、用、招标费、监理费等人工单价、辅材均参考2012年04月北京市工程造价信息 价格。主要材料设备按高档价位考虑；装饰部分：原有墙地面石材做施工保护，并进行表面翻新结晶处理；窗台石材均拆除新作；外窗拆除，更换为三层铝包木平开窗，外墙外立面窗洞做GRC窗套；灯具按照雷士同等档次考虑；洁具套房采用科勒同等档次，客房及公共卫生间采用美标同等档次；通风空调采用远大同等价位；消防水系统设备利旧；消防电的电缆利旧；弱电部分包含综合布线系统、监控系统、多媒体系统管线、UPS供电系统；点菜系统的管线敷设；电梯工程包含一部液压货梯、一部传菜梯及客用电梯控制面板更换及新增（半含轿厢壁拆改）；防水部分包含屋面防水及地下室室内防水 ；本概算不包含项目：装饰工程地毯及家具、软装、配饰、绿植、屋面广告牌及外墙装饰；弱电工程LED屏、多媒体设备、舞台音响设备、点菜及结账系统设备；强电工程家电、舞台灯光设

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