兴隆摩尔世界--营销配套调整建议20130308

1、谨呈：兴隆集团抚顺 因我们更美好兴隆摩尔世界 前期营销配套建议共二十四页目 录CONTENTS1第一部分售楼处选址建议2第二部分样板段建议共二十四页售楼处选址(xun zh)建议1 共二十四页开发商建议-前期(qinq)设立三处临时接待中心：抚顺市内两处：抚顺乐购新华店：辐射(fsh)大众客群，及老城区客群子金盛宴：辐射高端客群本案共二十四页沈阳浑南：兴隆(xnglng)大奥莱沈阳兴隆(xnglng)大奥莱：立于浑南，借助沈抚同城的优势，优势蓄客共二十四页优势：1、选址考虑到客群的高、中、低端划分，较为全面；2、位置分别囊括(nngku)抚顺东城、西城及沈抚交界客群；3、宣传面较广三个临时接待

2、中心选址的优劣(yu li)对比如下：劣势：1、三处接待中心，均远离项目地现场；2、人员过于分散，客群无法感受项目地的优势位置及集团的正面能量；3、基于场地限制，三处接待中心的布展设计有限，无法集中展现项目体的规模气势及集团理念的传播共二十四页保留原有三处临时接待中心，每个接待中心配备一台看房车；增设(zn sh)项目地现场临时售楼处，增加客群到访的同时，使客户身临其境的感受项目；现场售楼处受场地限制，可搭建临时售楼处，但一定要新颖、出奇，注重细节的把握，从而提升集团形象品质，奠定客群基础；临时售楼处需及时动工建设，此条件对于大量蓄客，导入市场，起到关键性的决定作用！结论(jiln)建议共二十

3、四页临时售楼处位置(wi zhi)建议：本案(bn n)项目地建议临时售楼处位置一紧邻新城路，过往行人及车辆较多，便于蓄客及客群到访正式售楼处位置建议临时售楼处位置二位于区政府门前，面积较大，但考虑到政府部门形象等，因此作为第二建议因正售楼处靠近抚顺城路一侧，相对路过客群较少，且无法满足短时间大量蓄客的营销需要，因此，建议在项目地设立临时售楼处共二十四页临时售楼处建议(jiny)形式：材质：以集装箱搭建(d jin)立面：外立面搭配缤纷的色彩以独特的形式，在满足销售中心功能的同时，吸引客群眼球 共二十四页共二十四页销售(xioshu)中心考虑到项目的商业属性博思堂建议集装箱外立面运用(ynyn

4、g)VI主色 金色，配以具有商业氛围的素材以简约时尚的方式呈现项目的整体形象现场售楼处风格示意：共二十四页现场的绿植、鲜花、小品等点缀必不可少在丰富感性内容(nirng)的同时建议增加功能分区：阳光品鉴区和缤纷生活体验区阳光品鉴区即为简单的户外咨询洽谈区，由于室内场地有限，早春时节的户外搭建也是比较好的选择；缤纷生活体验区是根据项目业态，为客户提供商业综合体的丰富生活状态的区域。其中可以设置观影、街机、小吃等兴隆大家庭将来拥有的设施。共二十四页抚 顺 城 路长 春 街销 售 中 心阳光品鉴区花池绿植绿植小品甬 路 甬 路 盆栽盆栽盆栽盆栽盆栽盆栽盆栽盆栽缤 纷 生 活 体 验 区现场售楼处场地

5、设置规划：以位置建议一为例共二十四页长 春 街抚 顺 城 路场地规划(guhu)投射共二十四页制作公司单价（元/）装潢材质电话所在地三缘合1000-2000岩棉、泡沫、华丽板、复合地板缪经理87775300沈阳大连弘圆1000-3000材质比较全4007705909大连大连东盟1000-2000材质比较/大连制作(zhzu)预算：注：此预算(y sun)由博思堂提供建议共二十四页样板(yngbn)段建议2 共二十四页2013年，本案(bn n)主推产品线为住宅、分割商铺、临街网点，因此，建议在现场售楼处旁边，建造样板

6、段，以高科技、高服务、新颖的布造，吸引客群口碑相传，给奠定未来销售基础。共二十四页在现场售楼处旁边，根据户型配比，规划N个样板房，在5月底前完成正式售楼处及样板房的搭建，保证(bozhng)二者在开盘前，同时投入使用；设立建材展示区，详解高科技建材的优点，以细节锁住人心；样板房要设计新颖，避免常规，多个样板房打造多种不同风格，突出高科技产品的配套及产品质量的保障。住宅(zhzhi)产品线-共二十四页制作(zhzu)虚拟沙盘，以光影结合的方式，诠释商铺动线设计、业态分类及其他信息的展示。全景(qun jn)LED屏幕，环绕视听可升降虚拟沙盘分割式商铺产品线-共二十四页临街网点，建议以商业橱窗(c

7、hchung)的形式作为样板段展示，在外围做足景观，并设置一些生活场景。万达 以商业(shngy)橱窗沿街示范段的展示临街网点产品线-共二十四页立体橱窗风格(fngg)，展示生活格调共二十四页共二十四页THANKS!共二十四页内容摘要谨呈：兴隆集团。兴隆摩尔世界 前期营销配套建议。抚顺乐购新华店：辐射大众客群，及老城区客群。1、选址考虑到客群的高、中、低端划分，较为全面。2、位置分别囊括抚顺东城、西城及沈抚交界客群。2、人员过于分散，客群无法感受项目地的优势位置及集团的正面能量。保留原有三处临时接待中心，每个接待中心配备一台看房车。博思堂建议集装箱外立面运用VI主色 金色，配以具有商业氛围的素材。以简约时尚的方式呈现项目的整体