南方区域住宅户型标准化 入库成果-51p

1、融创广深区标准化住宅研究Shenzhen Institute of Metropolitan Architecture and Environment Design深圳市城市建筑与环境设计研究院标准化产品的实现路径选取标准化载体精细化设计技术固化实践推广迭代优化现阶段工作及重点普适性全面性弹性适应市场需求适应审批规定建筑、结构、机电室内、景观、幕墙模块化产品设计接口设计标准化载体载体选取载体选取深圳惠州江门珠海佛山中山东莞广州合创花园梧桐花园君澜花园晨熙花园大富地块大沥项目大良项目有针对性的对融创现有广深地区8大城市7个刚需项目的产品，结合我们自身的项目设计经验，进行了系统的梳理和分析大数据分

2、析一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户东莞君澜东莞梧桐佛山大富佛山大沥佛山大良广州合创一梯四户一梯五户一梯五户东莞晨熙东莞晨熙佛山大富佛山大沥广州合创1T4占绝对比例，是绝大多数刚需盘首选载体选取大数据分析广州合创佛山大沥佛山大沥东莞梧桐东莞梧桐佛山大沥东莞君澜一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户东莞君澜东莞梧桐佛山大富佛山大沥佛山大良广州合创通过对现有融创产品及市面成熟产品的归纳和比较，刚需盘主要是以1T4为主。载体选取选取1T4作为母体一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户一梯四户东莞君澜东莞

3、梧桐佛山大富佛山大沥佛山大良广州合创Y型1T4在融创内部和市场认可度比较高，其在视线及产品舒适度方面优势都较为明显。载体选取推演出Y型1T4作为母体通过对现有融创产品及市面成熟产品的归纳和比较，刚需盘主要是以1T4为主。独栋双拼&独栋载体选取衍生出两种Y型1T4作为母体工作思路技术标准：模块化拼接模块梯度逻辑标准化建造方式对设计的要求技术要求：张角的确定原则核心筒的普适性统一接口1053房2卫1204房2卫903房2卫1354房2.5卫x2x2x2x2标准化的技术标准1234核心筒“乐高”模式 模块化拼接90901351051059090120.90901201201059090135标准化的

4、技术标准模块梯度逻辑标准化的技术标准模块梯度逻辑标准化的技术标准模块梯度逻辑标准化的技术标准模块梯度逻辑结构最优性：成榀剪力墙横纵轴对齐标准化的技术标准标准化建造方式对设计的要求结构最优性：成榀剪力墙横纵轴对齐标准化的技术标准标准化建造方式对设计的要求标准化的技术标准标准化建造方式对设计的要求铝模的应用和结构外置 室内空间更多的可变性适应未来装修的工业化标准化铝模适应性：模块化的方式模数的控制50mm/100mm/200mm铝模度标准化的技术标准标准化建造方式对设计的要求张角的大小影响到3、4号位的通风、采光与视野产品舒适度朝向和遮阳等问题张角控制为20/30微信及QQ：1115955733，

5、朋友圈每周送新资料，淘宝搜店铺名：土木世家203012341234标准化的技术要求张角的确定原则标准化的技术要求张角的确定原则2035张角越大，交界处角部浪费面积越大关于遮阳的适应性分析4根据日照遮阳规范，应充分考虑住宅的朝向，尽量避免东西向窗户30454545北东向窗西向窗当户型窗户法线方向在暖色区域内即需要考虑立面遮阳30454545关于遮阳的适应性分析430454545关于遮阳的适应性分析4453045454515关于遮阳的适应性分析4顺时针旋转在15以内可以不用考虑遮阳问题30454545304545450关于遮阳的适应性分析430常规三合一核心筒城市适用性深圳广州东莞惠州中山江门珠海

6、佛山没有“万无一失”的核心筒，在现行国家规范体系下，3合1是普适性较高的选择标准化的技术要求核心筒的普适性规范图集核心筒非三合一三合一1900标准化的技术要求核心筒的普适性24503合1同时又兼顾了较好的入户体验，建议采用3合1前室核心筒作为母体模块竖向流线的核心筒，用距离换空间更好的入户体验、更高舒适度的户型、更利于模块化2M2M6M6M标准化的技术要求横/竖核心筒比较统一接口平台标准化的技术要求90901201201059090135采用统一的接口设计方法模块分析。现有产品梳理对80135面积段的所有产品做梳理总结核心筒模体标准层1+4模块分析1个核心筒模块+4个

7、户型模块3设计入口玄关，方便进出换鞋U型厨房设计，操作台高效实用客厅与餐厅等面宽，使空间更方正、完整精细化收纳空间设计套内面积阳台面积阳台占比建筑面积70.52 2.70 7.66%90.01 产品模块90紧凑型3房2卫 无生活阳台3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积68.95 3.84 11.14%90.01 设计入口玄关，方便进出换鞋增加生活阳台，方便使用客厅与餐厅等面宽，使空间更方正、完整精细化收纳空间设计产品模块90紧凑型3房2卫 有生活阳台3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积79.37 5.25 13.23%104.76 设计入口玄关，方便进出换鞋U型厨房设计，操作台高效实用客厅与餐厅南

8、北通透，便于通风采光卫生间独立分区，形成高效回流家政空间精细化收纳空间设计产品模块105舒适型3房2卫 南厅3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积80.17 4.11 10.25%104.82 设计入口玄关，方便进出换鞋卫生间干湿分区主卧设置步入式衣帽间及迷你吧精细化收纳空间设计产品模块105舒适型3房2卫 北厅3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积92.60 5.34 11.53%120.40 设计入口玄关，方便进出换鞋U型厨房设计，操作台高效实用客厅与餐厅南北通透，便于通风采光设计可变空间，可分可合主卧设置步入式衣帽间及迷你吧精细化收纳空间设计产品模块120紧凑型4房2卫 南厅3套内面积阳台面积阳

9、台占比建筑面积93.88 4.41 9.39%120.73 设计入口玄关，方便进出换鞋入户即是客厅和餐厅，视野开阔厨房采用双列式布置，正对餐厅，便于通风书房开向客厅，可形成南北通厅主卧设置步入式衣帽间及迷你吧精细化收纳空间设计产品模块120紧凑型4房2卫 横厅3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积103.58 5.55 10.72%135.10 设计入口玄关，方便进出换鞋U型厨房设计，操作台高效实用客厅与餐厅南北通透，便于通风采光老人房设置半卫，方便起夜主卧设置步入式衣帽间及迷你吧精细化收纳空间设计微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，淘宝搜店铺名：土木世家产品模块135舒适型4房

10、2.5卫 南厅3套内面积阳台面积阳台占比建筑面积104.16 4.59 8.81%135.25 设计入口玄关，方便进出换鞋入户即是客厅和餐厅，视野开阔厨房采用双列式布置，正对餐厅，便于通风老人房设置半卫，方便起夜主卧设置步入式衣帽间及迷你吧精细化收纳空间设计舒适型4房2.5卫 横厅产品模块1359090120120母体标准层平面90 A90 B105 A105 B120 A120 B135 A135 B母体标准层平面909012012090 A90 B105 A105 B120 A120 B135 A135 B1059090135母体标准层平面90 A90 B105 A105 B120 A120 B135 A135 B母体标准层平面105909013590 A90 B105 A105 B120 A120 B135 A135 B工业化建议Construction楼梯