常州某地产公司外墙面砖工程作业指导书

1、外墙面砖工程作业指导书常州*房地产工程部 2009年3月1.外墙面砖施工常见通病1.外墙面砖施工常见通病泛碱1.外墙面砖施工常见通病 面砖阳角做法不正确 1.外墙面砖施工常见通病滴水线留设不到位 1.外墙面砖施工常见通病面砖观感质量较差，表面凹凸不平，灰缝不顺直 1.外墙面砖施工常见通病缝勾缝不密实，引起墙渗水。勾缝质量差，易渗水业主投诉主要分类比例渗漏投诉分类比例2.作业内容2.1 作业准备工作2.2 施工操作工艺要点 2.3 技术质量及通病防治措施 2.1 作业准备工作2.1.1 技术准备工作 2.1.2 材料准备工作 2.1.1技术准备工作 施工前专业工程师根据设计做法和立面图组织落实外

2、墙立面排版。施工单位进一步细化，应结合质量通病防治导则，针对各种外墙面砖的质量通病产生的控制措施编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准。外墙面砖施工前选择一户（底层南面阳台和转角）做好样板，并经相关部门评审合格。施工前施工单位根据设计要求，结合质量通病防治导则，针对各种楼地面的质量通病产生的控制措施编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准2.1.2材料准备工作 水泥应采用32.5等级以上的普通硅酸盐水泥。砂的含泥量不超过3%。粘结剂和嵌缝剂的品种、规格、性能符合规范和设计要求。对粘结剂与饰面材料做相容性试验以及粘结强度检测。外墙面砖表面光洁、平整色泽一致，

3、尺寸误差率（长，宽0.5mm，厚0.2mm）,吸水率（不大于1%）、强度必须符合设计要求，冻融性试验合格。外墙外保温粘贴饰面砖的面砖质量不应大于20Kg/m2, 单块面砖面积不宜大于0.01m22.2 施工操作工艺要点2.2.1 外墙面砖施工工艺顺序及要点施工工艺顺序： 基层抹灰弹线排砖贴面砖校正勾缝擦面清理基层抹灰：分为无保温和有保温两种；基层抹灰无保温参见抹灰工程作业指导书，基层抹灰有保温参见外墙外保温工程作业指导书；基层无外保温1：3水泥砂浆面层和有保温抗裂砂浆面层均按高级抹灰标准检查平整、垂直、阴阳角方正。2.2.1 外墙面砖施工工艺顺序及要点弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平

4、控制线，再根据设计排列形式、面砖尺寸进行试排，水平缝与窗台面在同一水平线上，阳角、窗口、凸出墙面的柱、垛正面应排整砖，不宜排小半块砖，试排完成后弹线分格，保证粘贴灰缝横平竖直。粘贴：外墙面砖应采用专用粘结剂粘贴满批粘贴，分段分块逐皮拉线进行粘贴。2.2.1 外墙面砖施工工艺顺序及要点勾缝：勾缝时基层必须干燥，面砖勒缝应用6或8园钢压密抽光，压实无毛细孔。（见照片1）擦面清理：勾缝后及时擦净砂浆，用海绵蘸自来水擦洗干净；并加强对其他工种施工管理，防止污染墙面。弹线面砖粘贴前弹控制线面砖勾缝照片1：面砖勾缝 2.3技术质量及通病防治措施细部做法：1）阳角：阳角处一般采用缩角粘贴法，不应采用阳角切角

5、对角粘贴法。（见照片2）2）窗周边贴法：窗台、窗天盘竖贴、窗侧壁横贴，窗天盘大面盖小面向外泛水1.5%，窗台面砖小面盖大面，向外泛水30度。（见图14，见照片3）窗台、天盘面砖节点 图1：窗台面砖节点 图2：窗天盘面砖节点 窗侧壁、女儿墙面砖节点图3：窗侧壁面砖节点 图4：女儿墙节点阳角及窗台面砖节点照片2：阳角缩角法粘贴 照片3：窗台泛水 2.3技术质量及通病防治措施交接处的面砖做法：1）外墙与女儿墙交接处（见图4）、雨棚板底阳角等可用一块面砖压顶收刹，其他洞口、栏杆处收刹应保证美观（见照片46）。2）面砖与涂料交界处，竖向用塑料分隔条分色，水平处将涂料翻到面砖上5，施工时应用美纹纸粘贴，以

6、保证接缝平直。（见照片7）外墙面砖细部处理节点照片4：雨棚底收刹，门洞口缝口转通 照片5：栏杆交接处收刹 外墙面砖细部处理节点照片6：面砖洞口收刹 照片7：面砖与涂料处收刹 2.3技术质量及通病防治措施滴水线：窗天盘滴水线设5下垂面砖滴水线及窗天盘大面盖小面时在大面内紧跟着贴一条1cm塑料滴水条。（照片8、9）窗周留凹槽：窗框四周留5-8mm凹槽。（见照片10）外墙面砖细部处理节点照片8：窗天盘面砖下垂5mm滴水线 照片9：窗天盘面砖1cm塑料条滴水槽 下垂5mm滴水槽外墙面砖细部处理节点照片10：门窗侧壁预留凹槽打胶 打胶2.3技术质量及通病防治措施其他质量技术措施：1）分格缝：外墙外保温粘

7、贴饰面系统应结合立面设计合理设置分格缝，分格缝间距：竖向不宜大于12M，横向不宜大于6M。面砖间应留缝，缝宽不小于6mm,并应采取柔性防水材料勾缝处理，确保面层不渗水。2）防止空鼓、脱落措施：每层抹灰洒水养护，层与层间隔时间大于24h，检查无空鼓进入下道工序；外保温锚栓间距位置和抗裂网搭接符合设计；基层平整粘结剂厚度均匀，干缩率一致；条型面砖勾缝应检查无空鼓后再进行。 2.3技术质量及通病防治措施3）防止面砖泛碱措施：面砖勾缝不应采用水泥浆，应采用无碱勾缝剂嵌实抽光；勾缝后用海绵蘸清水洗干净；4）防止墙面渗漏措施：门窗边做好水泥基渗透无机防水涂膜，从门窗转至外墙上不小于80mm宽；面砖勾缝抽光

8、密实，不应有孔洞、砂眼现象；面砖施工完成检查合格后至少28d后涂刷“凡可涂”有机硅。 2.3技术质量及通病防治措施季节施工： 冬期一般只在低温初期施工，严寒阶段不能施工。冬期施工，砂浆温度不得低于5，室外铺贴砂浆内可适量掺入能降低冻结温度的外加剂。 夏季炎热气候贴面砖，隔天用喷雾机喷水养护，防止勾缝开裂。2.3技术质量及通病防治措施 成品保护措施： 饰面砖粘贴完毕后应及时清理表面，将遗留沾污的水泥杂物擦净；涂料工程前和电焊操作应对饰面进行遮挡保护；拆除脚手架时应注意对墙面饰面的保护，不得碰伤及污染。3 质量标准优良：面砖镶贴必须牢固，无空鼓、裂缝；面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷，

9、美观。阴阳角挺括方整、非整砖使用部位合理。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘应整齐。面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实，表面发亮光，交接处形成角花；滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。 3 质量标准合格：面砖镶贴必须牢固，无空鼓、裂缝；面砖表面基本平整、色泽一致，无裂痕和缺陷。阴阳角顺直方整。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割基本吻合。面砖接缝应平直，填缝应连续、密实；滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。4.验收与评定监理在面砖施工前对各材料质量、基层平整空鼓、弹线排版进行检查，专业工程师抽查。监理在面砖施工时对阴阳角、窗泛水滴水、勾缝密实、面砖清洗、面砖有无空鼓进行检查，专业工程师抽查。监理旁站检查窗台的防水、“凡可涂”的涂刷，专业工程师抽查。 4.验收与评定脚手收拆除（爬架