实例讲解建设工程定额的原理与实务[PPT]

1、工程建设定额原理与实务工程建设定额原理与实务课程特点建设工程定额原理与实务是建筑经济管理工程中一门重要的专业课，它在专业知识的学习中起到承前启后的作用。循环过程实践 理论 实践经济学、统计学、房屋构造与结构、建筑材料、施工技术、施工组织、合同管理等课程主要特点：技术性强综合性强 实践性强合理确定定额水平科学制定量化标准正确使用技术测定方法全面落实制定贯彻一体化第一章 工程建设定额概论第一节 工程建设定额的产生与发展一 、 定额的概念定额的两种表现形式 规定在生产中各种社会必要劳动的消耗量标准定规定额时间定额产量定额数额工程建设定额：在单位时间内所应完成合格产品的数量以完成单位合格产品所必须消耗

2、的工作时间数学表达式：产量定额 时间定额互为倒数从式中可知： 当时间定额减少时，产量定额相应地增加， 反之也成立。但它们增减的百分比并不相同。例如：时间定额减少5%，产量定额则增加多少？解：设原来的产量定额为P1，时间定额为T1，则：当时间定额减少5%，相应的产量定额P2为： P2=1/（1-0.05） T1 P2- P1 =1/ （1-0.05） T11/T1 = 5.26% P1定额水平：指完成单位合格产品所需的人工、材料、机械台班消耗标准的高低程度。定额水平的意义在于反映了一定时期社会生产力水平的高低。影响因素：操作人员的技术水平机械化程度，新材料、新工艺、新技术的发展与应用企业的管理水

3、平和社会成员的劳动积极性二 、 定额水平1.实行标准的操作方法，制定出科学的工时定额。 泰 勒 制 的 核 心：2.完善严格的管理制度，实行有差别的计件工资。三 、 定额的产生和发展国标清单计价规范的实施*遵循市场经济规律的具体体现*使企业更合理的使用自然资源*有效提高企业的竞争能力定额在现代经济生活中的地位为产品组价服务为评价经济效果服务为生产服务四 、 定额的地位及作用为分配服务为宏观调控服务有利于规范市场行为对提高劳动生产率起保证作用有利于市场公平竞争是国家对工程建设进行宏观调控和管理的手段有利于完善市场的信息系统第二节 工程建设定额的分类和特点一、工程建设定额的分类按生产要素分类人工消

4、耗定额材料消耗定额机械消耗定额按编制程序和用途施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按编制单位和执行范围按工程专业内容全国定额行业定额地区定额企业定额补充定额建筑工程定额 安装工程定额 装饰工程定额 市政工程定额 园林工程定额 公路工程定额按投资费用直接工程费定额间接费定额措施费定额利润和税金定额工程建设定额的特点科学性指导性统一性系统性稳定性和时效性定额水平工程建设特点调控经济的发展体现标准的公正性技术与管理水平第二章 人工、材料、机械台班消耗定额的确定2.1.1施工工程的含义施工过程的概念：是建筑工地（施工现场）范围内所进行的生产过程必须具备的三个条件：第一节 建筑工程作业研究2.1

5、.2施工过程的分类1、根据施工工程的完成方法不同分类：2、根据施工过程劳动分工的特点不同分类：3、根据施工过程组织的复杂程度分类：工序、工作过程、综合工作过程4、根据施工过程是否循环分类：（1）工序是指组织上分不开和技术上相同的施工过程。工序是基本的施工过程，是定额测定的主要观察和研究对象特点：工人班组、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。工序是工艺方面最简单的施工过程工序又可以分解为操作和动作（2）工作过程由同一个或同一工人班组所完成的在技术上有机联系的工序总和。特征：劳动者不变、工作地点不变、材料工具可以变化（如砌墙）（3）综合工作过程在施工现场同时进行的、在组织上有机地联系在一起的、最

6、总能获得一种产品的工作过程的总和。砌砖墙压 实铺 砖砍 砖取 砖砌 墙砌 砖铺灰浆铲灰浆拉准线运 砖运砂浆调制砂浆校 正安放砖综合工作过程 工作过程 工 序 操 作 动 作2.1.3影响施工过程的主要因素 对单位建筑产品工时消耗产生影响的各种因素，称为施工过程的影响因素。根据施工过程影响因素的产生和特点技术因素组织因素自然因素2.1.4工人工作时间的分类工作时间八小时工作制按其消耗性质必须消耗时间定额时间损失时间非定额时间第二节 测定时间消耗的基本方法时间消耗测定是制定定额的一个主要步骤测定时间消耗通常使用计时观察法2.2.1计时观察法的含义与作用计时观察法的目的作用适用范围：产品量大且品种少

7、、施工条件比较正常、施工时间长的施工过程确定计时观察的施工过程划分施工过程的组成部分选择正常施工条件选定观察对象观察测时整理和分析观察资料编制定额2.2.2计时观察法的步骤编制人工消耗定额（劳动定额）和机械台班定额2.2.3测时观察前的准备工作明确测定的目的，正确选择测定对象熟悉所测施工过程的技术资料和现行劳动定额的规定划分所测施工过程的组成部分测定工具的准备2.2.4计时观察法的主要测时方法测时法写实记录法工作日写实法选择法测时接续法测时数示法图示法混合法计时观察法2.3.1人工消耗定额的概念1）概念：在正常技术组织和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定时间内生产

8、的合格产品数量。2）表达形式时间定额和产量定额第三节 人工消耗定额的确定2.3.2人工消耗定额的编制依据（一）国家的经济政策和劳动制度（二）技术资料2.3.3人工消耗定额的编制方法1、技术测定法（应用测时法、写实记录法、工作日写实法）2、比较类推法3、统计分析法4、经验估价法【例1】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体基本工作时间为140min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45%，5.84%，2.49%，辅助工作时间不计，试确定时间定额与产量定额。【解】：时间定额1401- (5.45%+5.84%+2.49%) =162.4 (min/ m

9、3) =162.4(860) =0.34(工日/ m3)产量定额10.34 =2.94(m3/工日)2.3.4劳动定额示例2.4.1 概念指在合理使用材料的前提下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。 材料（成品、半成品、燃料、配件、水、电等） 材料费比例较大：60-70% 按其消耗的方式分为两种： 实体性材料和周转性材料第四节 材料消耗定额的确定2.4.2材料消耗定额的组成施工中材料的消耗分为必须消耗的材料和损失的材料两类材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 =净用量*(1+损耗率)注意：（1）材料净用量指形成建筑物实体材料（3）损耗量指施工废料和施工

10、过程中不可避免的损耗材料名称工程项目损耗率(%)材料名称工程项目损耗率(%)红(青)砖地面、屋面、空花墙、空斗墙1乱毛石1红(青)砖基础0.4乱毛石砌墙2红(青)砖实砖墙1方整石1红(青)砖方砖柱3方整石砌体3.5建筑材料、成品、半成品场内运输及操作损耗率参考表2.4.3材料消耗定额的编制（一）非周转材料消耗定额的编制（1）现场观察法通常用于制定损耗量直观、操作简单（2）实验室实验法在实验室条件下，测定消耗量多用于测定混凝土、砂浆、沥青、油漆涂料等，测损耗量不准确（3）统计分析法通过施工任务单、限额领料单等资料统计，无法区分净用量和损耗量砖长，砖厚标准砖尺寸砌体厚度半砖墙0.115m，一砖墙0

11、.24m，一砖半墙0.365m；砌体厚度砖数半砖墙为0.5，一砖墙为1，一砖半墙为1.5；灰缝厚按0.01m计。（4）理论计算法 只能计算材料的净耗量，材料的合理损耗依然要在现场观测。常用于计算板块类材料。）1m3砌体的标准砖净用量理论计算公式：1m3砌体的砂浆净用量理论计算公式：砂浆的净用量=1-标准砖的净用量体积 =1-砖的净用量每块砖的体积 消耗量=净用量/（1-损耗率）【例】试计算1m3一砖半标准墙的标准砖和砂浆的消耗量，其中砖的损耗率为1.5%，砂浆的损耗率为1%。解标准砖的净用量21.5/0.365（0.24+0.01）（0.053+0.01）=522（块）砂浆的净用量1-5220

12、.240.1150.053=0.236（m3）标准砖的消耗量522/（1-0.015）=530（块）砂浆的消耗量0.236/（1-0.01）=0.238（m3）100块料面层的材料净用量计算公式 块料净用量=100/（块料长+缝宽）（块料宽+缝宽） 结合层材料=100结合层厚度 嵌勾缝材料净用量=（100-块料长块料宽块料净用量）缝深例：某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。(面砖和砂浆损耗率均为1.5)面砖的消耗量2475/（1-1.5%）=2513（块）砂浆消耗量（2+0.005）/（1-1.5%）=2.

13、036（m3） 练习题： 计算10*10教室地面砖的消耗量.地面砖规格200*300*10,假设灰缝10mm,材料损耗率均为1.5%,结合层厚30mm,试计算该100m2面积地面的瓷砖消耗量及水泥浆用量.解: 100 (0.2+0.01)*(0.3+0.01)瓷砖净用量=1536.10块瓷砖用量=1536.10*(1+1.5%)=1559.14块素水泥浆用量=(100-0.2*0.3*1536.10)*0.01+100*0.03=3.078m3（二）周转材料消耗定额的制定方法周转性材料的定额是指每使用一次摊销的数量。一次使用量：指周转性材料一次使用的基本量，即一次投入量。例：钢筋混凝土模板的一

14、次使用量摊销量：指使用一次应分摊在单位产品中的消耗量 周转次数：指从第一次使用起可以重复使用的次数周转回收量：指周转材料在周转使用后除去损耗部分的剩余数量损耗率：指在使用一次后，由于损坏而需补充的数量，用一次使用量的损耗百分数表示 2.5.1 定义是指在正常施工、合理的劳动组织和合理使用机械的前提下，由技术熟练的工人操作机械完成单位合格产品所需消耗机械时间的数量标准。注意（1）台班：一个工作班（8小时）（2）机械是一定品种、一定规格（3）合理劳动组织包括合理使用机械第五节 机械台班消耗定额的确定2.5.2机械工作时间消耗的分类1）必须消耗的工作时间：包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间和

15、不可避免的中断时间。2）损失时间：多余或偶然的工作时间、停工时间和违反劳动纪律时间2.5.3机械台班消耗定额的表现形式 机械时间定额和机械产量定额【例】用6t塔式起重机吊装构建，由7名安装起重工，3名电焊工组成工作班组共同完成。已知机械台班产量定额为40块/台班，计算吊装1块构件的机械时间定额和人工时间定额。【解】机械时间定额=140=0.025（台班/块）人工时间定额（7+3）40=0.25（工日/块）2.5.4机械台班定额的编制1）拟定正常的施工条件工作地点合理布置工作小组合理编制2）确定纯工作一小时的正常生产率循环动作机械纯工作一小时的正常生产率NsNs=nmn-每循环1次完成合格产品数

16、量m-1小时机械循环次数3）确定机械的正常利用系数kb Kb=t/T t-机械净工作时间 T-1个工作班延续的时间 4）计算机械台班定额一小时循环次数施工过程机械台班产量Nd=NsT Kb【例】某土方工程采用单斗反铲挖掘机施工，已知斗容量1.5m3，斗挖土的充盈系数为1.2，经现场测定该挖掘机每循环一次的时间为2min，机械利用系数为90%，试计算该挖掘机的产量定额。【例】轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作一小时的正常生产率为12.362块，工作班8小时的实际工作时间为7.2小时。计算机械台班产量定额和人工时间定额。（工人小组由13人组成）【解】挖掘机每小时循环次数602=30（次）挖掘机

17、纯工作一小时的正常生产率1.51.230=54（ m3 ）挖掘机的产量定额548 90%=388.8（ m3/台班）时间定额=1388.8=0.0026 （台班/ m3）【解】机械台班产量定额12.3627.2=89（块/台班）人工时间定额 13/89=0.146（工日/块）第三章 企业定额3.1.1概念 企业根据自身的经营范围、技术水平和管理水平，在一定时期内完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械的消耗量以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 反映企业施工生产与生产消费的数量关系。第一节 概 述作为企业定额，必须具备有以下特点：1. 水平先进性。2. 技术优势性。 3. 管理优胜性。4.

18、 价格动态性。3.1.2企业定额的作用 工程量清单计价中的作用 合理低价中标中的作用 企业管理中的作用 有利于建筑市场健康和谐发展编制企业定额的目的和意义1. 企业定额能够满足工程量清单计价的要求2. 企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为，规范建筑市场秩序3. 企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平 4. 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具5. 建立企业定额，是加速企业综合生产能力发展的需要编制原则1.先进性2.适用性3.量价分离4.独立自主编制5.快捷性6.动态性编制依据1.国家有关法律法规，政府政策2.现行行业规范3.通用标准图集4.标准规范，定额5.企业自身条

19、件一、成立企业定额编制领导和实施机构二、制定企业定额编制详细方案三、明确职责，确定具体工作内容 四、确定人工、材料、机械台班消耗量五、整理汇总各专业定额企业定额编制步骤六、企业定额的补充完善3.2.1企业定额的组成 第二节 企业定额的编制方法1、工程实体消耗定额2、措施性消耗定额3、施工取费定额4、企业工期定额1现场观察测定法 2经验统计法3定额修正法 4理论计算法 5造价软件法3.2.2企业定额的编制方法编号项 目人 工水泥砂子石渣107胶甲基硅醇钠综合技工普工 kg147墙 面 墙 裙2.622.080.54 92 32460148砼墙面不打底干粘石1.851.480.3753104600

20、.26149机喷石1.851.480.374946604.250.4150柱方柱3.963.100.869634060151圆柱4.213.240.979232460152窗盘心4.053.110.949232460干粘石 工作内容：包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位：102 附注:墙面（裙）、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定额乘0.85。 窗盘心以起线为准，不带起线者，综合时间定额乘0.8。第三节 企业定额的编制实例第四章 建筑安装工程人工、材料 机械台班单价的确定4.1.1人工单价及其组成 定义：指一定技术等级的建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全

21、部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。 人工单价组成内容如下：第一节 人工单价1、基本工资包括：岗位工资、技能工资、年终工资2、工资性补贴包括：3、辅助工资包括：4、职工福利费包括：5、劳动保护费物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴非作业工日发放的工资、工资性补贴 书报费、洗理费、取暖费劳保用品购置计修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用4.1.2人工单价确定的依据和方法 （1）基本工资日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费之和。其

22、计算公式为：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。其中：年平均每月法定工作日（全年日历日法定假日）/12（法定假日是指双休日和法定节日） （2）工资性补贴工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 （3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费，是指

23、按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等 4.1.3影响人工单价的因素影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起来有以下几个方面：（1）社会平均工资水平建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变化而变化，社会平均工资水平越高，建筑安装工人人工单价也越高。社会平均工资水平取决于社会经济发展水平。（2）生活消费指数生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物价的变动。（3）人工单价的组成内容人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、医疗保险、

24、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。（4）劳动力市场供需变化人工单价 劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人工单价会提高。（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动第二节 材料价格1、材料预算价格的构成4.2.1材料价格及其构成材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还要包括单独列项计算的检

25、验试验费。2、材料价格的分类 材料预算价格按适用范围划分为：地区材料价格和某项工程使用的材料价格的编织原理和方法是一致的相同。地区材料价格 某项工程使用的材料价格地区材料价格按地区（城市或建设区域）编制，供该地区的所有工程使用；某项工程使用的材料价格以某项特定的工程为对象编制，供该特定的工程使用。 4.2.2材料价格的编制依据和确定方法1、材料基价材料基价是材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费之和（1）材料原价（或供应价格）材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格（或信息价）。 在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生

26、产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量的比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。其计算公式为：式中 K1，K2， Kn各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量； C1，C2， Cn各不同供应地点的原价。（2）材料运杂费运杂费是指材料自来源地或发货点运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。同一种材料有若干个来源地，根据不同来源地供货数量的比例，采取加权平均的方法确定材料运杂费。其计算公式为：K1，K2， Kn各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量；T1，T

27、2， Tn各不同运距的运费。（3）运输损耗费 在材料的运输过程中，应考虑一定的场外运输损耗费用。这是材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗费的计算公式为： 运输损耗费（材料原价运杂费）运输损耗率（4）采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗费。 采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取定。采购及保管费的计算公式为：采购及保管费材料运到工地仓库价格采购及保管费率或 采购及保管费（材料原价运杂费运输损耗费） 采购及保管费率材料基价的计算公式为：材料基价（供应价格运

28、杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）4.2.3影响材料价格变动的因素 （1）市场供需变化 （2）材料生产成本的变动（3）流通环节的多少和材料供应体制（4）运输距离和运输方法 （5）国际市场行情会对进口材料价格产生影响 第三节 施工机械台班施工机械台班单价由下列七个部分组成：（14为不变费用，57为可变费用） 施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。每台班按8小时工作制计算。1折旧费2大修理费 3经常修理费 4安拆费及场外运输费 5燃料动力费 6机上人工费 7养路费及车船使用税 （一）折旧费的组成及确定 折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续回收其原

29、值及购置资金的时间价值。计算公式为：1机械预算价格（1）国产机械预算价格国产机械预算价格按机械原值（出厂价格）、供销部门手续费和一次运杂费及车辆购置税之和计算。1）机械原值国产机械原值按下列途径询价、采集：编制期施工企业已购进施工机械的成交价格；编制期国内施工机械展销会发布的价格；编制期施工机械生产厂、经销商的销售价格；2）供销部门手续费和一次运杂费可按机械原值的5%计算。3）车辆购置税按下列公式计算：车辆购置税计税价格车辆购置税率其中：计税价格机械原值 供销部门手续费和一次运杂费 增值税（2）进口机械预算价格 进口机械预算价格按机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、

30、及车辆购置税之和计算 1）进口机械原值。进口机械原值按到岸价格确定 2）关税、增值税、消费税、财务费按编制期国家的有关规定，并参照实际发生的费用计算。3）外贸手续费和国内运杂费按到岸价的6.5%计算 4）进口机械车辆购置税的计税价格是到岸价格、关税和消费税之和 2残值率残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值的比率 3时间价值系数时间价值系数是指购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。计算公式为：其中：年折旧率应按编制期银行年贷款利率确定 4耐用总台班 指在正常施工作业条件下，机械从投入使用直到报废止，使用的总台班数。耐用总台班数应按施工机械的技术指标及寿命等项关参数

31、确定。 机械耐用总台班数的计算公式为：耐用总台班折旧年限年工作台班 大修间隔台班大修周期年工作台班是根据有关部门对各类主要机械最近三年的统计资料分析确定 大修间隔台班是指机械资投入使用起至第一次大修理止或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，应达到的台班数。 大修周期是指机械在正常的施工作业条件下，将其寿命周期（即耐用总台班）按规定的大修次数划分为若干个周期。其计算公式为：大修周期寿命周期大修次数1（二）大修理费的组成及确定大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。台班大修理费是机械使用期内全部大修理费之和在台班费用中的分摊额，它取决于一次大修理

32、费用、大修理次数和耐用总台班数。其计算公式为： （1）一次大修理费是指机械设备进行一次大修理所发生的工时费、配件费、辅助材料费、油燃料费以及送修运杂费等全部费用。一次大修理费应以全国统一施工机械保养修理技术经济定额为基础，结合编制其市场价格综合确定。 （2）寿命期大修理次数施工机械在其寿命周期（即耐用总台班）内规定的大修次数应参照全国统一施工机械保养修理技术经济定额确定。（三）经常修理费的组成及确定 经常修理费是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养（包括一、二、三级保养）以及临时故障排除所需各项费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备、随机工具、器具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润

33、滑与擦拭材料费，机械停置期间的维护和保养费用等。分摊到台班费中，即为台班经常修理费。其计算公式为：当台班经常修理费计算公式中的各项数值难以确定时，也可以按下式计算：K机械台班经常修理费系数 （1）各级保养一次费用 分别指机械在各个使用周期内为保证机械处于完好状态，必须按规定的各级保养间隔周期、保养范围、和内容进行的一、二、三级保养或定期保养所消耗的工时、配件、辅料、油然料等费用。应以全国统一施工机械保养修理技术经济定额为基础，结合编制其市场价格综合确定。 （2）寿命期各级保养总次数 分别指一、二、三级保养或定期保养在寿命期内各个使用周期中的保养次数之和，应参照全国统一施工机械保养修理技术经济定

34、额确定。 （3）临时故障排除费 指机械除规定的大修理及各级保养之外，排除临时故障所需的费用及机械在工作日以外的保养维护所需的润滑擦拭材料费。临时故障排除费可按各级保养（不包括例保辅料费）费用之和的3%计算。 （4）替换设备、随机工具、附具的台班摊销费 指轮胎、电缆、蓄电池、运输皮带、钢丝绳、胶皮管、履带板等消耗型设备和按规定随即配备的全套工具附具的台班摊销费 （5）例保辅料费 机械日常保养所需的保养维护所需的润滑擦拭材料费。 （四）安拆费及场外运输费的组成和确定安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施(如：基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等)的折

35、旧、搭设、拆除等费用 场外运费。指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或某一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。安拆费及场外运输费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。（1）工地间转移较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运输费应计入台班单价。台班安拆费及场外运输费按下式计算：1）一次安拆费应包括机械在施工现场进行安装和拆卸一次所需人工、材料、机械和试运转费 2）一次场外运输费应包括机械运输、装卸、辅助材料以及架线等费用 3）年平均安拆次数应以全国统一施工机械保养修理技术经济定额为基础，由各地区（部门）结合具体情况确定 4）运输距离均应按25k

36、m计算 （2）移动有一定难度的特、大机械（包括少数中型机械），其安拆费及场外运输费应单独计算 单独计算的安拆费及场外运输费除应计算安拆费、场外运输费外，还应计算辅助设施（包括基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等）的折旧、搭设和拆除等费用。（3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸即运输的机械，其安拆费及场外运输费不计算。（4）自升式塔式起重机安装、拆卸费用的超高起点及其增加费，各地区（部门）可根据具体情况确定。（五)燃料动力费的组成和确定 燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、及水、电等费用。其计算公式为：燃料动力

37、消耗量应根据施工机械技术指标及实测资料综合确定。可按下式计算：（六）人工费的组成和确定 人工费指机上司机（司炉）河其他操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。可按下式计算 ：养路费及车船使用费是指机械按照国家有关规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。其计算公式为： （七）养路费及车船使用费的组成和确定 养路费、车船使用税及年检费应按编制期有关部门的规定执行。保险费应按编制期有关部门强制性保险的规定执行。 4.3.3影响机械台班单价的因素 （1）施工机械的本身价格 （2）施工机械的使用寿命（3）施工机械的使用效率、管理水平和市场供需关系（4）国家及地方征

38、收税费政策和有关规定。第五章预算定额第一节 概述预算定额的概念1预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的人、材、机的数量标准。第一节 概述建筑工程预算定额的分类2预算定额分类按专业性质划分按管理权限和执行范围划分按构成生产要素划分建筑工程预算定额安装工程预算定额全国统一定额行业统一定额地区统一定额人工消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额第一节 概述预算定额与施工定额的关系3预算定额和施工定额都是施工企业实行科学管理的工具，预算定额是在施工定额的基础上，经过综合计算，考虑各种中和因素编制而成的，是一种计价性的定额；施工定额，是施工企业(建筑安装企业

39、)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。第一节 概述（一）两种定额水平确定的原则不同（二）两种定额的性质不相同二者有着密切的关系，但是有许多方面是不同的，主要区别于：第一节 概述建筑工程预算定额的作用4预算定额是确定和控制工程造价的依据1预算定额是对设计方案进行技术经济分析的依据2预算定额是编制施工组织设计的依据3预算定额是施工企业进行经济核算的依据4预算定额是编制标底、投标报价的基础5预算定额是编制概算定额和概算指标的基础6第一节 概述预算定额的编制原则5（一）按社会平均必要劳动确定预算定额水平的原则（二）简明适用、通俗易懂的原则（三）坚持统一性和差别性相结合

40、的原则第一节 概述预算定额编制依据612345现行有关规范、规程、标准现行有关定额资料典型的设计资料国家和各地区以往颁发的其他定额编制基础资料、价格及有关文件规定新技术、新结构、新材料和新工艺等第一节 概述预算定额的编制步骤6定稿报批、整理资料阶段定额审核阶段定额编制阶段收集资料阶段准备工作阶段编制步骤第二节 预算定额的编制方法一、确定预算定额项目名称和工程内容 预算定额项目名称，是指一定计量单位的分项工程或结构构件及其所含子目的名称。定额项目和工程内容，一般是按施工工艺结合项目的规格、型号、材质等特征要求进行设置的，同时应尽可能反映科学技术的新发展、新材料、新工艺，使其能反映建筑业的实际水平

41、和具有广泛的代表性。第二节 预算定额的编制方法二、确定预算定额的计量单位计量单位确定原则1预算定额的计量单位的确定，应与定额项目相适应，预算定额与施工定额计量单位往往不同，施工定额的计量单位一般是按工序或施工过程来确定，而预算定额的计量单位主要是根据分项工程或结构构件的形体特征变化确定。第二节 预算定额的编制方法计量单位的选择2第二节 预算定额的编制方法计量单位的选择2第二节 预算定额的编制方法按经典文件图纸和资料计算工程量三预算定额人工、材料和机械台班消耗量指标的确定四人工消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定机械台班消耗量指标的确定第二节 预算定额的编制方法（一）人工消耗量指标的确定1、以劳

42、动定额为基础的人工工日消耗量的确定 包括基本用工和其他用工。其他用工包括材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。基本工消耗量=（各工序工程量相应的劳动定额） 基本工指分项工程所消耗的主要用工 其它工消耗量： 指劳动定额内没有包括，而在预算定额内又须考虑的工时消耗； a、辅助用工量=（材料加工数量相应的劳动定额） b、超运距用工量=（超运距材料数量相应的劳动定额） 超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距第二节 预算定额的编制方法（一）人工消耗量指标的确定c、人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工） 人工幅度差系数 人工幅度系数一般取1015%。人工幅度差：是指劳动定额中没有包括而在预算

43、定额中又必须考虑的工时消耗，也是在正常施工条件下所必须发生的各种零星工序用工。其内容包括：a、各工种间的工序搭接、交叉作业互相配合所造成的不可避免的停歇用工；b、施工机械在单位工程之间变换位置或临时移动水电线路所造成的间歇用工；c、施工过程中水电维修，隐检验收等质量检查而影响操作用工；d、场内单位工程之间操作地点转移影响工人操作时间，施工中不可避免地少量用工等。第二节 预算定额的编制方法（一）人工消耗量指标的确定e、工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；f、施工中不可避免的其他零星用工。2、以现场测定资料为基础计算人工消耗量的确定（二）材料消耗量指标的确定材料消耗量指标是指完成一定计量单位的

44、分项工程或结构构件所必须消耗的原材料、半成品或成品的数量。第二节 预算定额的编制方法主要材料1辅助材料2周转材料3其他材料4直接构成工程实体的材料，包括半成品、成品等除主要材料外的其他材料，如钢钉、钢丝等多次使用但不构成工程实体的摊销材料，如脚手架、模板等用量较少、难以计量的零星材料，如棉纱等（二）材料消耗量指标的确定按用途划分：第二节 预算定额的编制方法（二）材料消耗量指标的确定预算定额的材料消耗指标一般由材料净用量和损耗量构成，其计算公式如下： 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量或 材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）式中 损耗率=损耗量/净用量*100%第二节 预算定额的编制方法（三）

45、机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗量指标是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的机械台班的数量。机械台班消耗量的确定有另种基本方法：（如下图）以施工定额的机械台班消耗定额为基础来确定机械台班消耗量指标的确定以现场实测数据位依据来确定预算定额机械台班消耗量=施工定额中机械台班量+机械幅度差 =施工定额中机械台班量*（1+机械幅度差系数）第二节 预算定额的编制方法机械幅度差：是指施工定额中没有包括，但实际施工中又必须发生的机械台班用量。其内容包括：a、施工中机械转移及配套机械互相影响损失的时间；b、机械在正常施工情况下，机械不可避免的工序间歇；c、检查工程质量影响机械操作时间；d、

46、临时水电线路移动所发生的不可避免的机械操作间歇 时间；e、冬季施工期间内发动机械的时间；f、 不同厂牌机械的工效差；g、工程收尾和工作量不饱满索损失的时间。第三节 预算定额的组成及应用预算定额的组成一1、总说明2、建筑面积计算规则3、分部工程定额4、定额附录第三节 预算定额的组成及应用预算定额的应用二1、预算定额直接套用2、预算定额的调整与换算3、补充定额第四节 单位估价表单位估价表的概念1单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算

47、价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。第四节 单位估价表单位估价表的作用2a、单位估价表是确定工程预算造价的主要依据；b、工程竣工后，是甲、乙双方办理工程价款结算的主要依据；c、是编制招投标工程标底和报价的依据；d、是实行经济核算，考核工程成本的依据；e、是设计单位对设计方案进行经济比较的依据。第四节 单位估价表单位估价表编制依据3a、全国统一建筑安装基础定额或各省、市、自治区建筑工程预算定额；b、地区现行的工资标准；c、地区现行的材料价格；d、地区现行的施工机械台班预算价格；e、国家与地区对编

48、制单位估价表的有关规定。第六章概算定额、概算指标和投资估算指标第一节 概算定额概算定额的概念一概算定额是指完成一定计量单位的扩大分项工程或结构构件所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额是在预算定额的基础上，以形象部位为对象将若干个联系的分项工程综合、扩大和合并成为一个概算定额项目，因此，建筑工程概算定额，亦称“扩大结构定额”。第一节 概算定额概算定额的概念一概算定额分类建筑工程概算定额设备安装工程概算定额土建工程概算定额给水排水、采暖、通风概算定额机械设备与安装工程概算定额电气安装工程概算定额工器具及生产工具购置费概算定额通信工程概算定额电气、照明工程概算定额工业管道工程概算定额

49、概算定额分类（专业性质不同）第一节 概算定额概算定额的作用二是设计阶段编制设计概算的主要依据；1是设计方案比较的依据 ；2是编制建设项目主要材料计划的参考依据；3是编制概算指标的依据；4是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据5第一节 概算定额概算定额的编制原则、编制步骤和编制原则三（一）、编制依据现行的建筑工程预算定额 、施工定额；1现行的人工工资标准、材料单价和机械台班使用价格； 2现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范；3选择的典型工程施工图和其他有关资料； 4原有的概算定额。5第一节 概算定额概算定额的编制原则、编制步骤和编制原则三（二）、编制步骤概算定额准备阶段审批阶段成立编制机构进

50、行调查研究工料机数量的确定定额水平的测算明确编制范围及编制内容制定编制细则和定额项目划分整理、研究和分析各项资料征求意见修改后形成审批稿批准后立档成卷编制出定额的初稿编制阶段第一节 概算定额概算定额的编制深度，要适应设计的要求，在保证设计概算质量的前提下，应贯彻社会平均水平和简明适用的原则 。概算定额的编制原则、编制步骤和编制原则三（三）、编制原则（四）、概算定额的内容概算定额的内容一般由总说明、分布说明、概算定额项目表以及有关附录组成 。第二节 概算指标概算指标的概念一建筑工程概算指标通常以整个建筑物和构筑物为对象，是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为

51、计量单位而规定的人工、材料及机械台班的消耗数量标准和造价指标，亦称“扩大结构定额”。概算指标可分为两大类：建筑工程概算指标和安装工程概算指标。第二节 概算指标概算指标的概念一概算指标建筑工程概算指标设备与安装工程概算指标土建工程概算指标给水排水、采暖、通风概算指标机械设备与安装工程概算指标电气安装工程概算指标工器具及生产工具购置费概算指标通信工程概算指标电气、照明工程概算指标工业管道工程概算指标概算指标分类第二节 概算指标概算指标的作用二是编制投资估算的参考依据；1是设计单位 进行方案比较，建设单位选址的依据；2是主要材料用量计划的依据 ；3是建设单位编制建设投资计划，国家主管部门编制固定资产

52、投资计划，确定投资额的依据；4第二节 概算指标概算指标的编制原则、编制步骤和编制原则三（一）、概算的编制依据国家、省、自治区、直辖市批准颁布的标准图集，典型代表工程的工程设计图纸；1现行概算指标及其他相关资料； 2现行的设计规范及其他有关技术规范；3编制期相应地区的人工工资标准、材料价格、机械台班使用价格； 4已完工程的预（结）算资料。5第二节 概算指标成立编制小组，拟订编制方案；1收集整理资料； 2编制概算指标；3经过审核、平衡分析、水平测算、征求意见、修改初稿、审查定稿；4概算指标的编制步骤三（二）、概算指标的编制步骤第二节 概算指标按平均水平确定概算指标的原则 ；1概算指标的内容和表现形

53、式，要贯彻简明适用的原则 ； 2概算指标的编制依据，必须具有代表性 ；3概算指标的编制步骤三（三）、概算指标的编制原则第二节 概算指标总说明及分册说明 ；1经济指标 ； 2结构特征 ；3概算指标的主要内容四概算指标编制实例五第二节 概算指标概算定额的应用六概算指标能直接套用，但在实际应用中常常遇到以下情况：（一）技术条件下不尽相同（二）设备、材料、人工不一样（三）外形特征和结构特征不一样调整方法1、设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整2、设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的工料机数量调整3、设备、人工、材料、机械台班费用的调整第二节 概算指标概算定额的应用六例：某地区拟建一栋砖混结构商住楼，建筑面积4500m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分较为接近。类似工程单方概算造价715元/m2，外墙为珍珠岩板保温、水泥抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为0.05m3、0.95m2，珍珠岩板单价250元/m3、水泥砂浆8.5元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温，外贴面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为0.1m3、0.85m2，加气混凝土单价175元/m3、贴面砖47.5元/m2。试求：拟建工程的概算单方造价指标。解：修正概算指标=原概算指标+换入结构指标-换出结构指标 拟建工程的概算单方造价=715+0.1*175+0.85*47.5-（0.