北京某综合楼工程投标情况介绍（PPT）

1、北京*新城E1区综合楼工程发布人：强化管理 攻克难点 争创精品1 在竞争日趋激烈的建筑市场，创造精品工程是各个施工企业增强社会信誉，占领建筑市场的重要手段。只有抓好了工程项目的质量管理，加强施工过程质量预控，真正的创造出座座精品工程、赢得业主的认可，才能促进企业全面上水平。 我们在*新城E1区综合楼工程投标过程中，充分考虑了本项目的重点、难点，攻克施工难点，强化质量管理，不断挖掘内部潜力，实行以全面质量管理为中心内2容的综合质量管理，以创建精品工程为主要目标，结合工程质量目标管理、质量成本管理、工序质量预控和样板引路等现代化管理方法。就北京*新城E1区综合楼工程实际情况，谈一下我们强化质量管理

2、，攻克施工难点、重点，争创精品工程的情况。 3 北京*新城E1区综合楼工程，座落于朝阳区，东邻*北大街，南临*一街，北侧为已建工程 ，现场场地狭小。该工程总建筑面积60139.89m2 ，地下建筑面积18848.97m2，地下3层，地上16层，结构形式为框架-剪刀墙结构，建筑功能办公、商业、餐饮及地库停车等。一、工程概况及特点4 本工程计划于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。该工程场地极为狭小，东側距广顺北大街最近只有4米多，北側为已建工程距红线桩也只有5米多。本工程基础开挖在-13米以下，放坡宽度可能在5米以上，5因此基础部分施工无论是场内道路布置或基坑支护及结构的施工等难度均相当大。6二

3、、主攻目标及分解质量目标按照公司质量工作要点提出的实施名牌战略，建造名牌工程的要求，结合对建设单位的承诺，我们项目经理决定把这个工程建设成一个精品工程。工程所处的条件及自身的条件决定了这个干好这个工程具有相当大的难度。因此项目上以攻克施工难点、强化质量管理，争创精品工程为总体目标展开项目管理。7质量目标 ：争创北京市优质工程工期目标 ：按合同工期按时交竣工安全目标 ：无重大伤亡事故，轻伤频率小于2成本目标 ：降低率大于等于6%文明施工 ：市级文明工地达标主控目标8砼结构达到清水混凝土要求 分部优良率达到100%分项优良率达85%以上 创北京市优质工程治理质量通病重点是抗裂防漏分解质量目标9项目

4、经理部人员组成姓 名 职 务 职 称 姓 名 职 务 职 称项目经理工程师总工技术负责人 工程师 生产经理 工程师 安装经理 工程师 项目材料员助理工程师项目安全员技术员质量检查员工程师项目施工员 助理工程师施工预算员助理工程师现场财务 助理会计师 10三：本工程难点针对施工难点，专项攻关，确保创优目标的实现。根据分析本工程的最大难点在于施工用地划分及运输路径确定 ，本工程地下三层，基坑较深，东邻广顺北大街，南临南湖北一街，北侧为原有建筑。现场场地狭小。基础阶段施工用地划分及运输路径相对难度较大，所以现场不设生活区和材料加工及堆放区。主体阶段回填土完成后可适当考虑设置钢筋加工场等。 11四：本

5、工程重点之一大体积砼施工 本工程基础底板厚度0.65、1.2-1.6米，混凝土柱截面超过0.7米，基础底板及大截面柱混凝土为施工的重点，措施内容如下： 确保混凝土配合比的科学性、合理性；控制混凝土搅拌质量，根据施工条件确定坍落度和缓凝时间，加强现场检测，确保混凝土质量。 混凝土施工机械的合理安排、调配；混凝土施工的合理组织包括：混凝土供应、运输、交通条件及人员组织、确保按计划完成混凝土工程量。12合理划分大体积混凝土底板的流水段，合理组织安排，采取必要的方法和措施，不出现冷缝。严格控制混凝土的内外温差，保证混凝土不出现裂缝。综合考虑运输距离，选择实力较强的多个混凝土供应单位，为本工程供应混凝土

6、；在底板施工阶段，要有备用混凝土供应站，施工中要对各供应单位实行统一调度指挥，保证施工进度和质量。积极沟通交通管理部门，保证交通运输畅通。采取措施控制噪声、灯光等扰民现象的发生，主动及时解决民扰。 13四：本工程重点之二防水施工 防水工程包括：地下室底板及外墙防水、厨房卫生间防水、屋面防水。施工中应注意以下内容： 防水材料的选择，保证满足该工程设计及规范要求。防水做法及防水节点处理要合理，防水施工质量必须进行严格控制和管理。 防水保持层施工土方回填及管网开孔时对施工成品要加强保护。结构施工缝、阴阳角等特殊部位的特殊防水做法。1415四：本工程重点之三高强混凝土施工 本工程中的部分框架柱、后浇带

7、和剪力墙的混凝土标号为 C50，属高强混凝土。高强混凝土施工是本工程施工的重点，应注意重点控制以下方面内容： 要配制高性能混凝土，保证高强混凝土的强度达到设计要求，选择优质的水泥、粗细骨料、掺合料和外加剂，配合比设计合理。 制定一整套合理的搅拌、运输、浇筑和养护等严谨的施工工艺，确保高强混凝土施工质量。16五：实施创优质工程（结构长城杯）制定合理的施工方案及技术措施，确保创建优质工程。在这方面我们主抓了三项工作。其一：制定有关方案保证主体结构清水混凝土的实现。现浇结构做成清水混凝土，推行现浇板不抹灰是我公司推广的重要内容。能够防止抹灰层脱落、节约成本。在方案的选取上，我们选择了柱、墙定型大钢模

8、。模板表面光滑、刚度大，就位加固容易。现浇板及梁均采用竹胶板支设。17龙骨采用50*100的木方。模板支架及龙骨的间距均通过计算选取。制定专项的模板方案。保证混凝土结构尺寸，表面光滑。其二：制定专项措施治理质量通病。治理结构裂缝问题。对于现浇板的裂缝，我们分析后归结为以下几个方面的问题:A混凝土坍落度太大。混凝土坍落度大则混凝土收缩愈厉害。其出现收缩裂缝的可能性就越大。B集中堆载。现浇板浇注完成后，过早的堆载或达到混凝土强度后超载均可造成裂18缝。不过这类裂缝一般是规则的长裂缝。C模板支设不合理。现浇板的支设不按方案，支架强度及刚度达不到要求。另一方面，木龙骨与模板面板钉的不牢，面板与龙骨间有

9、空隙。浇筑时混凝土的自重不足压实模板面板与龙骨间的间隙。早期荷载一上造成裂缝。D混凝土表面抹压交活太早。混凝土表找平抹压的遍数不宜少于三遍。在混凝土初凝前进行一遍抹压能够将90%的收缩裂缝消除。现在有的工程为了表面好19看，将混凝土表面做拉毛处理，造成交活太早，混凝土表面有收缩裂缝。 因此我项目上要求：严格控制梁板混凝土坍落度不超大过160mm。模板龙骨及支架的安放必须符合模板方案的要求。混凝土表面不允许作拉毛处理，要求必须抹压三遍。最后一遍把收缩裂缝均要消除。加强混凝土的养护。防止混凝土裂缝。混凝土拆模执行拆模令制度。20治理装饰工程裂缝问题。对于框架结构，填充墙体在抹灰完成后多数均有裂缝。

10、这主要框架结构混凝土与填充墙的交接处有裂缝。为避免此类裂缝，项目上主要采取了钉钢板网抹灰的作法。抗裂钢板网要真正地放在抹灰层内不能紧贴结构墙面。为避免填充墙与梁间的裂缝其一是钉网抹灰，再者就是在墙体砌筑时保证砌体沉实，斜砖顶砌要求在7天后进行，保证砌体结构有足够的静停时间，防止顶砌不严。21屋面工程中女儿墙内侧及防水层立墙泛水处的裂缝一般较难避免。在施工过中我们将采用细石混凝土做泛水的圆弧角。每隔两米设10-20宽的变形缝。立墙泛水设与圆弧处分隔相同的诱导缝，并打胶。女儿墙顶转角处等应力集中的部位均采用做诱导缝的办法进行处理并打胶。外墙的面砖粘贴基层均按4-6米间隔设一道诱导缝，打胶后方进行面

11、砖的铺贴。面砖铺贴基层均钉网抹灰。22其三：按优质工程检查标准，狠抓工程观感质量。在本工程中我们按优质工程的检查标准进行控制。在质量管理的过程中主要做好以下工作。根据结构的实际尺寸进行花岗石地面铺贴的排版及外墙面砖的排砖。排砖利用计算机排版。尽量做到排版合理，无小块，对称美观。抓抹灰及涂料工程的阴阳角。要求阴阳角方正、平直，有棱有角。抓工程作法的统一。如门框合页的门安装位置，包括螺钉口的方向均须统一。抹灰吃门口的尺寸统一。23五金安装位置要统一。门缝的大小要统一。灯具安装方法要统一。油漆涂料的涂刷要统一，腰线的做法及接头要统一，面砖的套割要统一等。抓成品的保护问题。在施工过程中，我们将较好地完成成品保护工作。结构施工期间，我们采用竹胶板保护楼梯踏步，采用铝合金角条保护结构柱角。进入装饰阶段，我们采用定型木方保护窗台上的塑钢窗框，采用定竹胶板块保护门口，采用防火苫布保护花岗石地面。成品保护工作行之有效