智能建筑与消防工程的检测验收精编版

1、智能建筑与消防工程的检测验收消防工程检测验收的意义消防报警及其联动控制系统工程是构成建筑工程的基本单元， 因其专业要求严、 技术含量高而直接关 系到整个建筑物体的消防安全，关系到防火灭火的成败。建筑法、消防法和公安部、建设部的有 关法规文件都明确规定了要对消防工程实行消防监督、专业许可制。消防工程专业设计、施工、监理、检 测、验收是整体建筑设计、施工等的专项工程，可以说是比其他专项工程还要独立的特殊工程。同时，也 是计算机、网络、控制、通信等各种技术在智能建筑中的集中应用和体现，是构筑楼宇自控系统等建筑智 能化系统不可缺少的重要组成部分 消防法 明确指出， 按照国家工程建设消防技术标准进行消防

2、设计的 建筑工程竣工后，必须经公安消防机构进行消防验收。未经验收或验收不合格的，不得投入使用。经过建 筑消防审核的建筑工程未经验收或验收不合格擅自开业的将被视作违反消防法律、 法令的行为， 将会受到 行政处罚。 由专业的消防设施检测机构对建筑工程的消防设施进行严格的功能指标检测， 公安消防机构提 供必须的验收数据，确保验收工作顺利进行。维护发包方、 施工方以及使用者等相关方的的经济利益， 做好消防工程的检测工作是任何一方维护权 利和履行义务的法律依据。 建筑工程消防设施检测验收是整个建筑工程进行综合验收必须而且重要的组成 部分。建筑工程消防设施检测验收是确保消防工程在实施过程中严格按有关规程规

3、范进行实施的保证措施 之一。顺利验收的基本条件按照国家工程建筑消防技术规范进行设计的建筑工程，其火灾自动报警及消防联动控制系统在 设计时必须严格遵守国家有关的消防设计标准、 规范设计单位要严格执行国家消防法律法规和工程防火技 术规范，特别是有关工程的防火安全强制性条款。建立消防设计责任制，即：法定代表人要对消防设计负 管理责任、 总工程师要对消防设计进行审核、 具体设计人员对消防设计负直接责任。 设计人员必须了解建 筑防火材料、构件和消防设备、产品的规格、型号、性能等技术指标，选用程序合法、实体合格的消防产 品及其辅助产品。建设单位 （以称“业主方 ”应）将建筑工程的消防设计、施工发包给具有相

4、应资质等级的消防工程专 业设计、 施工企业在依法委托建筑工程监理时， 须将建筑的消防工程质量一并委托给监理单位。须按消防设计要求采购设备， 不应使用不合格的消防产品。 应当按照国家工程建设防火技术规范等要求，向公安消防机构报送消防设计施工图纸等文件资料进行审核， 重要的工程项目还要报送消防设计专篇， 以保证建设 工程的合法性、完整性。工程竣工后，建设单位必须建立消防工程质量档案。施工企业必须在政府核准的范围内从事业务，而且施工人员的从业资格应当符合相关法规要求并 在专业工程施工过程中有效体现。要忠实于设计文件不得随意改变， 并且要严格按照消防设计规范进行专业施工。 但要模范遵守防火设 计、施工

5、和验收规范以及行业标准，发现违规和缺陷要主动及时报告。要协助建设单位、设计单位完善主 体设计， 特别是消防工程的专业内容即深化设计。要对工程中使用的消防产品和辅助产品、 材料进行复核 查验，做好记录，不合格的决不能使用，切实做到正确的合乎规范的安装施工。消防工程专业施工企业要 对技术人员进行质量教育，协助甲方选择质优价廉的消防产品。按照建设部 2001 年 4月发布的消防设 施工程专业承包企业资质等级标准 规定， 专业消防施工公司在承接建筑工程中的消防系统施工时， 一般只承接报警系统、紧急广播系统，最多加上水喷淋、消防栓及气体灭火系统。防火排烟、正压送风、防火 门、卷帘门以及电源的安装， 则由

6、土建公司或其他水暖公司负责施工。 如果消防工程专业施工企业的主要 技术负责人或现场施工负责人员， 对整个工程防灾系统逻辑功能不具备全面清楚的理解把握， 土建总包方 技术负责人或生产计划人员又不清楚这些消防联动， 往往造成工程最后阶段迟迟调试不完， 甚至验收不合 格的被动局面。 因此， 消防工程施工企业必须培养对整个防灾系统具有整合能力的复合型人才。施工企业的施工人员必须掌握国家有关施工验收规范 （ 包括电气和相关暖卫通风 ）和质量标准，不仅要懂消防电器， 还应懂消防水、气、风及整个工程防灾系统。抓住了基础工作，把握了关键，才能保证整个工程中防灾系 统施工顺利，达到一次调试成功并通过验收。施工单

7、位在施工过程中应当确保施 1-212 艺及关键施工过程的规范化 明确消防用电设备的动力线、 控制线、接地线及火灾报警信号传输线的敷设方式。消防设备电气配线 的可靠性用以确保向消防设备正常供电和有效实施人员疏散与火灾扑救。 消防设备电气配线的耐火性用以 确保一旦发生火灾且消防设备配电线路可能处于火场之中时能持续供电。 在消防工程中， 通常是结合建筑 电气设计与施工， 对消防设备配电线路采用耐火耐热配线措施来达到其可靠性、 耐火性要求。 智能建筑消 防设备电气配线防火安全的关键是按具体消防设备或自动消防系统确定其耐火耐热配线。 从高层建筑变电 所主电源低压母线或应急母线到具体消防设备最末级配电箱的

8、所有配电线路都是耐火耐热配线的考虑范 围。2.4.1 火灾自动报警系统的传输线路火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管、 阻燃型硬质塑料管或封闭式线槽保护， 消防控制、通 信和警报线路在暗敷时最好采用阻燃型电线穿保护管敷设在不燃结构层内，保护层厚度为 3em 或按如下 两种基本措施处理： 当消防设备配电线路暗敷设时， 通常采用普通电线电缆， 并将其穿金属管或阻 燃型硬质塑料管 （氧指数 I） 埋设在非燃烧体结构内且穿管暗敷保护层厚度不小于30mm；当消防设备配电线路明敷设时，应穿金属管或金属线槽保护且采用防火涂料提高线路的耐燃性能， 或直接采用经阻燃处理的电线电缆和铜皮防火电缆等并敷设在电缆

9、竖井或吊顶内或有防火保护措施的封 闭式线槽内。 总线制系统的干线， 需考虑更高的防火要求， 如采用耐火电缆敷设在耐火电缆桥架内有条件 的可选用铜皮防火型电缆。2.4. 消火栓泵、喷淋泵等配电线路消火栓系统加压泵、 水喷淋系统加压泵、 水幕系统加压泵等消防水泵的配电线路包括消防电源干线和 各水泵电动机配电支线两部分。 水泵电动机配电线路可采用穿管暗敷， 如选用阻燃型电线应穿金属管并埋 设在非燃烧体结构内， 或采用电缆桥架架空敷设； 如选用耐火电缆， 最好配以耐火型电缆桥架或选用铜皮 防火型电缆， 以提高线路耐火耐热性能。 水泵房供电电源一般由建筑变电所低压总配电室直接提供； 当变 电所与水泵房相

10、邻或距离较近并属于同一防火分区时， 供电电源干线可采用耐火电缆或耐火母线沿防火型 电缆桥架明敷；当变电所与水泵房距离较远并穿越不同防火分区时，应尽可能采用铜皮防火型电缆。防排烟装置配电线路 防排烟装置包括送风机、排烟机、各类阀门、防火阀等，一般布置较分散，其配电线路防火既要考虑供电主回路线路， 也要考虑联动控制线路。 由于阻燃型电缆遇明火时， 其电气绝缘性能会迅速降低， 所以， 防排烟装置配电线路明敷时应采用耐火型交联低压电缆或铜皮防火型电缆，暗敷时可采用一般耐火电缆。 联动和控制线路应采用耐火电缆。 此外， 防排烟装置配电线路和联动控制线路在敷设时应尽量缩短线路长 度，避免穿越不同火分区。防

11、火卷帘门配电线路防火卷帘门隔离火势的作用是建立在配电线路可靠供电以使防火卷帘门有效动作基础上的。防火卷帘门电源引自建筑各楼层带双电源切换的配电箱， 经防火卷帘门专用配电箱控制箱供电， 供电方式多采用放 射式或环式。当防火卷帘门水平配电线路较长时，应采用耐火电缆并在吊顶内使用耐火型电缆桥架明敷， 以确保火灾时仍能可靠供电并使防火卷帘门有效动作，阻断火势蔓延。消防电梯配电线路消防电梯一般由高层建筑底层的变电所敷设两路专线配电至位于顶层的电梯机房， 线路较长且路由复 杂。为提高供电可靠性，消防电梯配电线路应尽可能采用耐火电缆。当有供电可靠性特殊要求时，两路配 电专线中一路可选用铜皮防火型电缆，垂直敷

12、设的配电线路应尽量设在电气竖井内。24 6 火灾应急照明线路火灾应急照明包括疏散指示照明、 火灾安全照明和备用照明。 疏散指示照明采用长明普通灯具；火灾 应急照明采用带镍镉电池的应急照明灯或可强行启点的普通照明灯具；备用照明则利用双电源切换来实 现。所以， 火灾应急照明线路一般采用阻燃型电线穿金属管保护，暗敷于不燃结构内且保护层厚度不小于30mm。在装饰装修工程中，可能遇到土建结构工程已经完工，应急照明线路不能暗敷而只能明敷于吊顶 内的情况，这时应采用耐热型或耐火型电线并考虑基本措施的实施方式。24 7 消防广播通讯等配电线路火灾应急广播、 消防电话、 火灾警铃等设备的电气配线，在条件允许时可

13、优先采用阻燃型电线穿保护 管单独暗敷或按基本措施处理； 当必须采用明敷线路时， 应对线路做耐火处理并参考基本措施的实施 方式。25 施工单位在施工过程中应当确保对关键施工过程的有效控制对消防施工安装过程中的焊接、 埋管、穿线等关键施工过程要编制作业指导书，操作人员必须经过培 训，经考核合格后才能持证上岗，严格按作业指导书进行施工，对确定的质量控制点进行重点控制。使用 的设备在使用前要进行必要的检查。要进行严格的连续质量监视，并做监视记录。26 建筑工程的建设单位、设计单位、施工单位及公安消防机构相互之间应及时沟通并密切配合，以保证工程的顺利实施27 检测内容为竣工试验方法的正确性及竣工资料的标

14、准性28 工程施工单位应当及时完整地提交工程竣工资料29 竣工检测及验收过程中，建设单位、设计单位及有关施工专业单位应当与检测单位消防验收部 门很好地配合，做好系统检测验收工作 .消防报警及其消防联动控制系统在消防工程中的定位问题31 火灾自动报警及消防联动控制系统在防火、灭火中的作用随着经济建设的高速发展， 人们在高效便捷的办公环境和轻松愉快的生活环境中， 对安全问题提出了 更高的要求。 一次次火灾的教训， 使人们自觉提高了防火意识， 因而火灾自动报警系统得到了广泛的应用。 作为火灾事件的主体， 人的参与仍然是最为有效并不可替代的手段之一。 自动报警系统及其联动系统， 在 火灾现场是最快速可

15、靠的信息传递方式， 越来越受到各界重视并得到应用推广。 火灾自动报警及消防联动 控制系统是现代化建筑必不可少的安全监控设施， 利用火灾监控系统及相关配套技术手段对高层建筑及大 型综合性建筑物形成有效的火灾探测报警、 防火分区、 防烟分隔、 设备材料和建筑结构耐火以及消防设备 联锁连动控制，及时发现火灾和控制火灾，可有效实施灭火操作。因此，在建筑物中或其它场所安装、使 用自动消防设施，是现代消防中不可缺少的安全技术设施。必须指出，我国政府历来十分重视消防工作， 1998 年 4 月 29 日全国人大常委会九届二次全会通过了消防法并于当年9 月 1 日起实施。这部法律全面、系统地规定了我国的消防工

16、作， 有关部门也依法逐步建立和完善了消防监督管理机制， 制定了有关消 防技术规范，确立了 “预防为主，防消结合 ”的消防工作指导方针，建立并不断扩大消防专业队伍，利用广 播、电视、报纸等宣传手段，加强对广大民众的防火教育，对保障国家和人民生命财产安全起到了重要作 用。消防工程的检测不只是对火灾自动报警及联动系统的检测，还应包括对固定灭火系统、 应急疏散照明系统和防火隔离等设施的检测内容。 消防工程的验收不仅涉及火灾报警及消防联动系统的验收， 而且涉及 对建筑物间的间距、消防通道、防火分区等的一系列验收。消防报警及其消防联动控制系统的检测41 系统组成和原理消防系统按功能可分为火灾自动报警系统和

17、联动系统。 前者的功能是在发现火情后， 发出声光报警信 号并指示出发生火警的部位， 便于扑灭； 后者的功能是在火灾自动报警系统发现火情后，自动启动各种设 备，避免火灾蔓延直至扑灭火灾。 从二者的不同功能可看出它们是密不可分的。 实际上有很多火灾自动报 警系统同时具有自动联动系统的功能。火灾自动报警系统一般由两大部分组成： 火灾探测器和火灾报警器。 火灾探测器安装在现场，监视现 场有无火警发生；火灾报警器安装在消防控制中心，管理所有的火灾探测器。当发现有火警时，发出声光 报警信号通知值班人员， 有的火灾报警器还可启动联动设备灭火。 有的火灾探测器具有声光报警装置， 可 以脱离火灾报警器使用，一般

18、用于家庭。火灾探测器探测火灾发生的原理是检测火灾发生前后某个物理参数的变化。例如： 检测温度。当温度升高时，可以断定有火灾发生。一般通过检测三种物理参数的变化，判断是否有火灾发生，这三种物理参 数是：烟浓度、温度和光。由此可以把火灾探测器分为感烟探测器、感温探测器和火焰探测器。而实际使 用中以前两种最多。 感烟探测器检测现场烟浓度的变化， 判断是否有火灾发生； 感温探测器检测现场温度 的变化，判断是否有火灾发生；火焰探测器检测红外光或紫外光光谱强度的变化，判断是否有火灾发生。 感烟探测器有离子感烟探测器、 光电感烟探测器和红外光束探测器。 感温探测器有定温探测器、 差温探测 器、差定温探测器和

19、缆式定温探测器。 火焰探测器有红外火焰探测器、 紫外火焰探测器和复合火焰探测器。 现在， 有的火灾探测器为复合探测器， 它不只可以测试一个物理参数， 而是能够测试多个参数来判断是否 有火灾发生。火灾自动报警系统按火灾探测器与火灾报警器的连线可划分 N+I 线制、 4线制、 3线制和二总线制。 由于受施工的限制， 前几种火灾报警系统都已被淘汰。 目前生产的火灾报警系统大部分为二总线制。 按火 灾报警系统判断火灾的方式， 火灾报警系统可分为开关量火灾报警系统和模拟量火灾报警系统。 开关量火 灾报警系统的火灾探测器为开关量探测器， 其报警原理是在火灾探测器内有一比较器， 当火灾探测器探测 的烟浓度、

20、 温度或其它物理参数达到一定阈值时， 火灾探测器变为火警状态， 当火灾报警器巡检到该探测 器时， 探测器把火警状态报告给火灾报警控制器。 模拟量火灾报警系统使用模拟量火灾探测器， 模拟量火 灾探测器不断把采集到的现场数据报告给火灾报警控制器， 由火灾报警控制器通过一定的算法， 判断是否 为火警。 如果确定有火警发生， 遂发出火警命令， 点亮火灾探测器上的确认灯。 火灾报警器的算法很重要， 好的算法可以大幅度降低火灾报警系统的误报，而有些算法， 如在火灾报警控制器设置一报警阈值， 实际 与开关量火灾报警系统区别不大， 只是把原来火灾探测器上的报警阈值改在了火灾报警控制器上。 模拟量 火灾报警系统

21、能够根据环境的变化改变系统的探测零点并且选用最佳的探测算法， 减少火灾报警系统的误 报。还有的火灾报警控制器使用智能型火灾探测器， 这种探测器可以根据环境的变化而改变自身的探测零 点，对自身进行补偿，使用合适的算法判断是否有火警发生。这种火灾报警控制器也可以降低误报，但由 于受成本和体积限制， 火灾探测器不可能设计得太复杂， 其算法也不可能象模拟量火灾报警控制器那样复 杂。在一个火灾报警系统中，火灾报警控制器的人机界面是非常重要的，如果人机界面设计得好，操作人 员可以很方便地监视火灾报警系统的运行情况。 火灾报警控制器的状态显示主要有指示灯显示、 数码管显 示和液晶显示。 由于液晶耗电少， 可

22、以显示汉字和图形， 所以很多火灾报警控制器都使用液晶显示器显示 火警信息和火灾报警控制器的各种状态。 有的火灾报警控制器显示和操作都为中文提示， 学习和使用都很 方便。由于探测器地址一般为二进制编码， 所以，显示火灾探测器所处部位有火警时， 都显示为一个数字， 然后由这个数字再查找火警部位，比较麻烦。现在，有的火灾报警控制器已能够在发生火警后，用汉字直 接显示出发生火警的部位，这就很容易确定火警部位（并及时采取有效措施 ）。火灾自动联动系统用于控制各种联动设备， 有多线制联动控制系统和总线制联动控制系统。 多线制联动控制系统中， 从联动控制器到每一台联动设备都要连接 2 条-4条线，一般适用于

23、联动设备少的建筑。 对 于联动设备比较多的建筑， 如果使用多线制联动控制系统， 工程施工比较困难， 最好使用总线制联动控制 系统。 在总线制联动控制系统中， 火灾自动联动系统由联动制器和控制模块组成。 在联动控制器和控制模 块之间为二总线或四总线， 每一组总线可以连接多个控制模块， 在需要启动联动设备时， 联动控制器发出 启动命令，控制模块动作，控制模块再启动联动设备。一般一台联动设备为一个动作，但有的设备如卷帘 门为两个动作。 有的模块输出一个动作， 有的输出多个动作。 在设计时就要确定联动设备需要几个模块控 制。42 消防报警及联动控制系统的综合检测引用以下规范性文件(3B 50045-2

24、001 高层民用建筑设计防火规范GB 50116-1998 火灾自动报警系统设计规范GB50116-1992 火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ 16-87-2000建筑设计防火规范GBT 50314-2000智能建筑设计标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑设备安装分项工程施 T2E 艺标准 自动喷水灭火系统施工及验收规范 电气装置安装施工及验收规范 建筑安装工程资料管理规程室内给水管道安装分项工程质量检验评定表室内给水管道附件卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评定表室内给水附属设备安装分项工程质量检验评定表电缆线路分项工程质量检验评定表配管及管内穿线分项工程质量检验评定表成套配电

25、柜 (盘 )及动力开关柜安装分项工程质量检验评定表43 检测机构的组成、责任及义务消防设施检测机构是一个获得消防监督机构批准并具有法人资格的专业机构，由各个专业的消防 技术人才组成；消防设施检测机构依法对建筑工程的消防系统的各项技术指标进行检测检查，提出初步检测意见 书和检测合格报告书。44 检测的基本条件 火灾自动报警与联动控制系统是相对独立的系统， 测前应具备：调试后正常运行，已经连续运行时间应达到系统竣工调试报告及完备的竣工技术文件；提供检测申请报告并签订检测合同协议书。检测的基本内容消防控制室位置，并测绘系统设备设置平面布消防控制室与 119 台或公安专用网联网情况；消防用电设备电源的

26、自动切换功能，切换试验由具备消防安装施工资质的施工单位施工完成15 天-30天，有符合行业要求的系统运行记录；3 次均应正常；（4）火灾自动报警控制系统的基本功能： 火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：1）实际安装数量在 5 台以下者，全部抽验；2）实际安装数量在 6 台-10 台者，抽验 5 台；3）实际安装数量超过 10 台者，按实际安装数量 30-50的比例，但不少于 5 台抽验。 火灾探测器 （ 包括手动报警按钮 ）应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：1）实际安装数量在 100 只以下者，抽验 10 只；2）实际安装数量超过 100 只，按实际安装数量 5 10的比例，

27、但不少于 10 只抽验，试验均应正常。（5）室内消火栓系统的功能应在出水压力符合现行 国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下 列要求：1）工作泵、备用泵转换运行 1 次3 次；2）消防控制室内操作启、停泵 1 次3 次；3）消火栓处操作启泵按钮按 5 -10的比例抽验。（6）自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标准的条件下，抽验下列控制功能：1）工作泵与备用泵转换运行 1 次3 次；2）消防控制室内操作启、停泵 1 次3 次；3）水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装 数量的 10-30的比例进行末端放水试验。（7）卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合设计规

28、范的条件下，按实际安装数 量的 20 -30抽验下列控制功能：1）人工启动和紧急切断试验 1 次3 次；2）与固定灭火设备联动控制的其他设备（ 包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕） 试验 1 次3 次；3）抽一个防护区进行冷喷放试验 （可用氮气代替 ） 。（8）电动防火门、防火卷帘的抽验，应按10-20抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。（9）通风空调和防排烟设备应按 10-20抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。（10）消防电梯应进行 1 次 2 次的人工和自动控制功能及信号的检验。（11）火灾应急广播设备的抽验应按实际安装数量的10 -20进行下列功能检

29、验 （各项功能应正常语音清晰 ）：1）在消防控制室选区、选层广播；2）共用的扬声器强切试验；3）备用扩音机控制功能试验。（12）消防通讯设备的检验应符合下列要求 （各项功能应正常并语音清晰 ）： 1）对讲电话进行 1 次 3 次通话试验；2）电话插孔按 5 -10进行通话试验；3）消防控制室与 119台进行 1次-3 次通话试验，（13）强制切断非消防电源功能试验。（14）检测汉化图形化的 CRT 显示、中文屏幕菜单等功能，并进行操作试验。（15）检测消防控制室显示火灾报警信息的一致性可靠性。（16）火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能。（17）新型消防设施的设置及功能：早期烟雾探测火灾报警系

30、统；大空间红外矩阵计算机火灾报警系统 及灭火系统；煤气等可燃气体泄漏报警及联动控制系统。智能型火灾探测器的性能、数量及安装位置；普通型火灾探测器的数量及安装位置。公共广播与消防广播系统共用时，应满足现行消防规范、标准要求。46 检测所需设备消防系统 (火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统、通风 空调和防排烟设备、室内消火栓系统、消防应急广播设备和电源系统、消防应急照明系统、电动防火门、 防火卷帘泵等 )所需的工程检测仪器及相关检测设备 ( 公安消防监 督机构认可 ) 。47 检测报告 检测报告应包括检测依据、检测设备、检测结论及检测结果列表等。消防报警及消防

31、联动控制系统的验收验收条件申报建筑工程竣工消防验收的基础条件是建筑物内各项消防系统施工、调试完毕，经建设、监理 单位自检自验合格后，方可申报消防验收；申报消防验收的工程应是经消防监督机构审核并将审核意见全部整改，经建设、设计、施工、监 理单位自验合格的工程；申报消防验收的工程应以系统为单元，保证系统施工、安装、调试工作完毕。系统单元内施工、 安装、调试内容不得甩项或缺省；申报消防验收的工程必须得到该工程建设、设计、施工、监理、监督等单位的认可。建设单位必 须以文字形式承诺。所申报消防验收内容严格按照已经审核的设计图纸进行施工、安装、调试，消防产品 符合中华人民共和国质量法 、公安部有关消防产品

32、的管理规定，消防设计及施工符合相关的消防技术 规范要求；参加消防验收的除消防监督机构外还应包括：建设、设计、施工、监理、产品供货单位。验收形式一般意义上讲， 消防验收可分为隐蔽工程消防验收、 粗装修消防验收、 精装修消防验收三种验收形式。隐蔽工程消防验收是指对建筑物投入使用后，无法行消防检查和验收的消防设施及耐火构件，在 施工阶段进行的消防验收。例如：钢结构防火喷涂，消防管线及连接等；粗装修消防验收是指对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、 调试完毕， 但尚未进行室内装修的建筑工程。 粗装修消防验收适用于建筑物主体施工完成后， 建筑物待租、 待售前的消防系统验收。

33、 粗装修消防合格后， 建筑物尚不具备投入使用的条件， 须进一步完成精装修消防 审核验收后方可投入使用；精装修消防验收是指对建筑物全面竣工并准备投人使用前的消防验收。精装修消防验收内容包括 各项消防系统及设施、安全疏散、室内装修等诸项。申报文件系统检测报告书：例如由中介消防检测机构对报验工程进行消防检测后出具的建筑工程消防设 施检测报告以及针对建筑工程消防设施检测报告所提出的问题的整改报告；系统调试运行报告；工程设计文件及变更说明文件：例如建设过程中消防监督机构签发的相关消防审核文件(包括初步设计审核意见、施工图审核意见、内装修图纸审核意见、煤气图纸审核意见、备忘录等)、建设及设计单位针对消防审

34、核文件所提问题的整改和落实情况报告；隐蔽工程记录 (监理签字 )：例如隐蔽工程的检查记录、消防系统自检自验和施工单位的安装调试记录、打压试验记录等文字材料；工程竣工图 (蓝图 )；设备器材合格证、检测认证报告、随机资料等。5 4 验收的主要内容和方法消防报警及联动系统的验收内容与检测内容应一致，这部分验收内容仅仅只是消防工程整体验收 的组成部分之一；对文字内容应按规范性文件要求结合具体项目逐项逐条审核；对峻工图纸应按规范与建审意见相 结合，对实际执行情况进行审核；对具体的施工内容进行抽检。例如：通过对某一消火拴的实际操作实现对报警及联动系统的性能 抽检；通过对某一感烟探测器的抽检实现对报警系统

35、联动控制以及与 119 网络连接状态等的测试。55 验收程序 火灾自动报警和消防联动控制系统的验收是由国家或行业认可消防监督机构执行。 验收在检测合格的 基础上进行，验收单位应事先编制验收大纲、检测报告(表格 )，包括检测依据、检测设备、检测项目和结果列表。当验收中出现不合格项时，应限期纠正，直至检测合格。验收的主要工作是审议系统检测报告和系统运行报告，并审查建设方出具的全部技术文档(见北京市地方标准 DBll 146-2002建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范第723 条 )。验收结论为合格、基本合格、不合格三种情况。如果有不合格项应限期整改( 当涉及到检测项目时，如有必要应重新组织检测)，直至没有不合格项方能通过验收。火灾自动报警及消防联动控制系统工程验收中的特点火灾自动报警和消防联动控制系统在建筑及住宅小区智能化系统中是一个相对独立的系统。国家 对系统中的主导产品有一系列的标准规定 (归口全国消防标准化技术委员会第六分委员会)。对各类工程的建筑防火设计，对系统的设计、施工、验收、管理等也有明确的标准规定 ( 归口全国建筑工程标准化技术 委员会 )。国家和地方也都设有专门的机构进行相应的监督、检测和管