建筑工程质量验收模块课件1

1、 建筑工程质量验收目录模块1 建设工程施工质量验收统一标准 1.5 建筑工程施工质量验收 1.6 质量验收不符合要求的处理 1.1 建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定 1.4 建筑工程施工质量验收的程序和组织 1.3 建筑工程质量验收的划分 1.2 建筑工程施工质量验收的术语 学习目标 了解建筑工程施工质量验收的规范体系和建筑工程施工质量的验收术语。 熟悉建设工程施工质量验收的基本规定、建筑工程施工质量验收的划分。 掌握检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程等质量验收方法的内容。 了解验收不合格的处理方法。 熟悉检验批及分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程等的

2、验收标准。模块1 建设工程施工质量验收统一标准1.1 建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定1.1.1 建筑工程施工质量验收统一标准的主要内容 （1）规定了房屋建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则，对检验批的划分、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分，质量指标的设置和要求，验收组织和验收程序等做出了原则性的要求。 （2）规定了单位（子单位）工程的验收。1.1.2 建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定1.1 建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定基本规定3.对建筑工程施工质量验收的要求4.对检验批的验收提出了抽样方案的建议1.对施工企业现场质量管理的要求2.对施工过程（工

3、序）质量控制的要求1.1.3 建筑工程施工质量验收统一标准的编制依据1.1 建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定 （2）建筑工程质量管理条例 （1）中华人民共和国建筑法 （3）建筑结构可靠度设计统一标准及其他有关设计规范的规定1.1.3 建设工标的作用及特点一般项目、抽样检验、抽样方案、计数检验、计量检验观感质量、返修、返工1.2 建筑工程施工质量验收的术语建筑工程、 建筑工程质量、验收、 进场验收、检验批、 检验、见证取样检测、交接检验、主控项目、1.3.1 单位/子单位工程的划分1.3 建筑工程质量验收的划分（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。（2）

4、规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。（3）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。1.3.2 分部/子分部工程的划分1.3 建筑工程质量验收的划分 （1）按专业性质、建筑部位划分。 （2）当分部（子分部）工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。1.3.3 分项工程的划分1.3 建筑工程质量验收的划分 （1）工程量较小的分项工程可统一划分为一个检验批。 （2）多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段划分检验批。 （3）单层建筑工程中的分项工程可按变形缝划分检验批。 （4）有地下层

5、的基础工程可按不同地下层划分检验批。 （5）屋面分部工程中的分项工程可按不同楼层屋面划分不同的检验批。 （6）其他分部工程中的分项工程一般按楼层划分检验批。 （7）排水、台阶、明沟等工程含在地面检验批中。1.3.4 检验批的划分1.3 建筑工程质量验收的划分 检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。1.4.1 检验批及分项工程的验收程序和组织1.4 建设工程施工质量验收的程序和组织 检验批及分项工程应由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 验收前，施工单位先填好检验批和分项工程的验收记录表（有关监

6、理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录的H栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按照规定程序进行验收。1.4.2 分部/子分部工程的验收程序和组织1.4 建设工程施工质量验收的程序和组织 分部（子分部）工程应由总监理工程师（或建设单位项目负责人组织施工单位项目负责 人和技术、质量负责人等进行验收。由于地基与基础、主体结构的技术性能要求严格，技术 性强，关系到整个工程的安全，因此，地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程 项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部（子分部）工程验收。1.4.3 单位/子单位工程的验收

7、程序和组织1.4 建设工程施工质量验收的程序和组织竣工初期验收的程序1.竣工初期验收的程序1.4 建设工程施工质量验收的程序和组织1.4.3 单位/子单位工程的验收程序和组织2.正式验收 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告。 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分 别签署的质量合格文件。 （5）有施工单位签署的工程保修书。3.单位工程竣工验收备案1.4.3 单位/子单位工程的验收程序和组织1.4 建设工程施工质量验收的程序和组织 （1）房屋建筑工程竣工验收备案的范围。 （2）房屋建

8、筑工程竣工验收备案的期限。 （3）房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件。 检验批是分项工程中的最小基本单元，试分项工程质量验收的基础。 检验批质量验收合格应符合下列规定： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 （2）具有完整的施工操作依据、质量检验记录。1.5 建筑工程施工质量验收1.5.1 检验批的验收1.5 建筑工程施工质量验收1.5.1 检验批的验收1.主控项目 主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的检验项目。如果主控项目达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，

9、就会严重影响工程的安全性能；如果提高主控项目的要求就等于提高性能指标，就会增加工程造价。如混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体工程强度的重要性能，所以主控项目必须全部达到要求的。 1.5 建筑工程施工质量验收1.5.1 检验批的验收2.一般项目 一般项目的检验是指除主控项目以外的检验项目，其质量要求也是应该达到的，只是对一些不影响工程安全和使用功能的少数规定可以适当放宽。这些规定虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能、重点部位的美观都有较大影响。 一般项目的检验主要包括以下内容。 （1）允许有一定偏差的项目，可以有个别偏差的项目，允许不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，但不

10、能超过允许偏差值的150%。 （2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定的长度等。 （3）对一些无法定量而采用定性的项目的检验要靠监理工程师来掌握。 1.5.2 分项工程的验收1.5 建筑工程施工质量验收 （1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定 。分项工程质量验收合格应符合的规定 （2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 。1.5.3 分部/子分部工程的验收1.5 建筑工程施工质量验收（2） 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 分项工程质量验收记录及质量控制资料完整。 地基

11、与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及工程的检验和抽样检测结果符合相关规定。 观感质量验收符合要求 。（1）（3）（4）1.5.4 单位/子单位工程的验收1.5 建筑工程施工质量验收 单位（子单位）工程质量验收，是工程建设最终的质量验收，也称为竣工验收，是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工技术标准的终验。1.5.4 单位/子单位工程的验收1.5 建筑工程施工质量验收 （1）单位(子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料应完整。 （3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 （4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规

12、范的规定。 （5）观感质量验收应符合要求。1.6 质量验收不符合要求的处理当检验批、分项工程质量不符合要求时，通常应该在检验批质量验收过程中发现，对不 符合要求的工程要进行分析，找出哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定。一旦发现工 程质量的任何一项不符合规定时，必须及时组织有叫员，查找分析原因，并按有关技术管 理规定，通过有关方面共同商量，制定补救方案，及时进行处理。经处理后的工程，再确定其 质量是否可通过验收。1.6.1 建筑工程质量不符合要求时的处理规定 （1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新验收。 （2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检批，应予以验收。 （3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认为能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 （4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变了外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文