企业的承包经营合同

1、企业的承包经营合同企业的承包经营合同模板发包人： （简称甲方）承包方： （简称乙方）甲乙双方根据经协商签订本合同。一、承包形式为上缴利润递增包干。二、承包期限自 年月日起至年月日止，共 年。三、上缴利润数额1 乙方以 元为上缴利润包干基数，自 年起，按平均每年递增 的比例上缴利润，即 年为元， 年为 元， 年为元。2上缴利润后剩余部分，全部留给乙方，由乙方首先归还国家贷款，然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为：3乙方完不成上缴利润时，其差额由乙方用当年留利抵交。不足时，用企业资金抵交。四、承包期间，乙方保证完成国家的指令性计划： 。五、主要经济技术指标1 乙方保证年达

2、到 企业标准， 年达到 企业标准。2承包期间，新增固定资产总额为 元。其中， TOC o 1-5 h z 年元， 年元， 年 元。3新产品开发数分别为： 年个， 年个， 年个；主要项目是新产品产值率为： 年， 年年。4 承包期间技术改造投资总额共元，新增总产值元，利润 元。5承包期间产品质量达到 级标准，新创 。六、承包期间，甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查；有权 。承包期间，甲方必须尊重乙方自主权，不干预乙方正常经营活动；并帮助乙方解决下述问题： 。七、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定

3、的权利： 。八、违约责任1甲方无理干扰乙方的生产经营活动，给乙方造成损失的，从上缴利润中扣除赔偿金额。赔偿金的计算方法为 。2 甲方不按合同第 条规定为乙方解决问题时，按 的交付违约金，违约金从上交利润中扣除。3乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额，按下述 TOC o 1-5 h z 办法交付违约金。4 乙方未实现第条规定的经济技术指标的 ，按下述办法交纳违约金；未实现企业升级时， ；新增固定资产达不到规定数额时， ；技术改造任务未完成时；产品质量未达到规定标准时。5乙方承包期间，给企业财产造成损害的，按下述办法支付赔偿金： 。九、企业经营者的奖惩乙方完不成承包指标时，分别下列情况对企

4、业经营者进行处罚：。乙方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励： 。十、合同的变更和解除十一、争议的解决方式因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第种方式解决：交 仲裁委员会仲裁；交 法院审判。 TOC o 1-5 h z 十二、本合同自 时起生效。合同正本一式 份，甲、乙双方各执一份，副本一式份，分送 。甲方（公章）： 乙方（公章）： 负责人（签字）： 负责人（签字）： 年月日年月日签订地点： 签订地点： 装修合同签订的流程及注意事项装修合同签订的流程及注意事项篇一：如何签订装修合同家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷，那如何才能签定一份放 心满意的家庭住

5、房装修合同呢？ 一般而言，家装合同的纠纷经常出 现在以下的几个方面：一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该 包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购 单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减 料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭 装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延 工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费 者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的 材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较 粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验

6、收的办 法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中 一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些 项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者 在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上 也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐 全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。三、关于工程预算但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费 用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和

7、消费 者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚， 所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包 含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结 算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰 公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。四、避免做不到的条款因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要 求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是 少不了麻烦篇二：装饰装修施工合同签订注意事项装饰装修施工合同签订注意事项为了维护自身的合法利益在签订合同时一定要

8、谨慎，签订施工合同需要注意的事项有：一、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行 政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修 工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必 要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的 材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受 发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必

9、须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备 不符合标准，应当立即更换和重做。三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应 当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延。四、装修合同之质量装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准 确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验 收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。五、装修合同之检验为保障发包

10、方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和 中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包 方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安 排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承 包方赔偿或返工。六、装修合同之保修期为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修 期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。七、装修合同之价款为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支

11、付制。2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款；竣工验收后，支付总价款50%的工程款。总的来说就是大家要根据实际情况对工程的一切事物细节等事先做好清楚的打算并约定好，尽可能的降低合同双方的损失，大家一定要牢记装饰装修施工合同签订的注意事项，维护好自身的合法利益。篇三：装饰装修合同签订须知装饰装修合同签订须知住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；（三）装

12、饰装修工程的开工、竣工时间；（四）装饰装修工程保修的内容、期限；（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；（六）合同变更和解除的条件；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）合同的生效时间；（九）双方认为需要明确的其他条款。法律依据：依据住宅室内装饰装修管理办法规定，装修人与装饰装修企 业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。问题：口头约定装修合同的，有没有法律效力？回答：口头约定装修合同，不能因没有订立书面合同而认为口头 合同没有法律效力。至于口头合同中没有约定或者约定不明确的部分，可以通过家庭 装饰行业协会按照普通行业标准对装修质量进行鉴定，从而确定双 方没有明确或约定

13、的部分权利义务。法律依据：依据中华人民共和国合同法的规定，当事人签订合同，既可 以是口头的，也可以是书面的，口头合同与书面合同具有同等法律 效力。问题：因装修的质量而造成损失的，责任如何承担？回答：依据中华人民共和国合同法的规定，当事人一方不履 行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么在装修过程中，因装修人与装修公司签订了装修合同那 么责任应依据合同约定，假如合同约定不明确，或者没有约定，那 么应依据合同法、民法通则关于确定责任的原则明确双方 的权利义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和 被委托人的姓名或者单位

14、名称、住所地址、联系电话；（二）住宅 室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、 规。问题：装修未按照约定的时间完成，装修公司应赔偿业主损失吗?回答：依据中华人民共和国合同法的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。那么在约定的时间内装修公司未能完成工程的，应当承担违约责任，对于责任的承担方式应当依据合同的约定，合同没有约定应依据法律的规定处理。篇四：装修合同签订时候要注意以下几个方面装修合同签订时候要注意以下几个方面：1、工期约定：一般2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工期在 35 天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到4560天，如果您着急入住的话，可以在

15、签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到40%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。最好采用标准格式合同。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子

16、，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包

17、料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水、电等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔35 天应该到场一次。设计师也应该每周到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否

18、相符合。签定合同时应该注意哪些细节？一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题：1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，

19、合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其 应明确写明材料送达的时间和地点。（ 5）质量竣工验收标准应

20、依法定标准。合同中的质量和竣工验 收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要 注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往 有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用 同一标准。（ 6）应当明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或 者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定 申请仲裁，或向法院起诉。陷阱之一：故意增加装修项目有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方

21、加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多， 设计师的提成也就会增加很多了。应对：对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚 持自己的要求。陷阱之二：舍低就高捞取回扣有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。应对：对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零

22、售价等内容，您一定要做到心中有数。陷阱三：虚报面积增加预算如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。如果出现这种问题，您对工程的、实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。霸王条款一：“乙方（装修公司）未按照工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。”点评：装修公司如果在施工过程中

23、造成了环境污染，就应当承担无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。此外，装修公司不仅仅有治理责任，还应当对其造成的损害承担损害赔偿责任。霸王条款二：“工程竣工后，甲方（消费者）未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。”点评：该条款武断地将消费者未经验收即擅自使用这一表现默认为验收合格，却未考虑具体情形中双方的过错。霸王条款三：“甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时，需征得乙方书面同意，否则需加付乙方50%的设计费用，以补偿乙方损失。”点评：该条款规定的出发点在于督促当事人履行合同。但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却显然不公平。霸王条款四：“

24、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3 天内结算并付清尾款。”点评：该条款是对工程结算提出异议期及付款时间、额度的规定，异议期限定为 3 天，在某些情形下对于消费者而言不合理。当消费者因为不可抗力难以在短短3 天的指定期内发表意见，则对于工程中存在的种种问题无法申诉。点评：条款看似合理合法，实则违反了侵权法的基本法理。本条款规定装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才承担责任，显然缩小了其承担责任的范围。霸王条款六：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的

25、人工费用，材料由甲方负责。”点评：在存在施工质量问题的情形下，无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料，均应当由装修公司承担保修义务。施工工艺清单【铺贴陶瓷地砖的施工要点】1、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线，弹线应从门口开始，以保证进口处为整砖，非整砖置于阴角或家具下面，弹线应弹出纵横定位控制线。3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。4、铺贴时，把搅拌均匀的陶瓷黏合剂饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面污渍。5、铺贴完23 小时后，用白水泥擦缝，用勾缝剂勾缝，缝要填充密实，平整光滑。再用棉丝将表面擦净。6、注意事项。（

26、1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。3）铺贴完成后，23 小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护45天才可上人。【贴面类墙面装饰工艺流程】（一）贴面类装饰基本工艺流程1 粘贴釉面砖：基层清扫处理一抹底子灰-选砖-浸泡-排砖一弹线-粘贴标准 点一粘贴瓷石专一勾缝一擦缝-清理。2粘贴陶瓷锦砖：清理基层一抹底子灰一排砖弹线-粘贴-揭纸一擦缝。3。施工要点：1）基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润。混凝土墙面应凿除凸起部分，将基层凿毛，清净浮灰。抹底子灰后，底层67 成干时，进行排砖弹线。2 ）正式粘贴前必须粘贴

27、标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的，要取下重粘。3）瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡 为准，取出晾干待用。4）铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必 须用整砖套割吻合。5）镶贴完，用棉丝将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。用填缝剂勾缝。6）注意事项1）基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。旧墙面要将原灰浆表层清净。2）瓷砖必须浸泡后阴干。因为干燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板块吸走，造成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。【涂刷乳胶漆工艺流程】1 主要施工工艺清扫基层一填补腻子，局部刮腻子，磨平一第一遍满刮腻子，磨

28、 平一第二遍满刮腻子，磨平一涂刷底漆一涂刷第一遍涂料一复补腻 子，磨平一涂刷第二遍涂料一磨光交活。2施工要点基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作，一次刷完。底漆干透后应该做到完全遮盖墙面，无发花、泛青现象。3注意事项1）腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。2）要使用优质滚筒施工，大师漆滚筒【电路改造的施工】1、电路改造工艺流程确定线路终端插座的位置一墙面标画出准确的位置和尺寸一就近

29、 的同类插座引线2、电路改造的施工要点1）如果插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内；2 ）如果是在墙的下部，垂直向下开槽，至安装踢脚板的底部。3 ）开槽深度应一致，槽线及顶直，应先在墙面弹出控制线后，再用云石机切割墙面，人工开槽。4）线路安装时必须加护线套管，套管连接应紧密、平顺，直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。5）。导线装入套管后，应使用导线固定夹子，先固定在墙内及墙面后，再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。【正确安装灯具】灯具的安装要领是：1。灯具安装最基本的要求是必须牢固。2。室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，

30、高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使 用安全。3。卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4。台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。5。装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于 3kg 时，应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具）。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。6。吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。【坐便器的工艺流程】检查地面下水口管一对准管口一放平找正一画好

31、印记一打孔洞f抹上油灰f套好胶皮垫f拧上螺母，一水箱背面两个边孔画印记一打孔一插入螺栓-捻牢一背水箱挂放平找正一拧上螺母一安装背水箱下水弯头一装好八字门一把灯叉弯好一插入漂子门和八字门一拧 紧螺母。【洗脸盆的工艺流程】膨胀螺栓插入-捻牢一盆管架挂好一把脸盆放在架上找平整一下 水连接：脸盆一调直一上水连接。【浴盆的工艺流程】浴盆安装：一下水安装一油灰封闭严密一上水安装一试平找正（二）施工要领1洗涤盆安装施工要领：1）洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于8mmM径的溢流孔。2）排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。3）托架固

32、定螺栓可采用不小于6mm勺镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖，则严禁使用膨胀螺栓）。4）洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。5）如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。2浴盆的安装要领：1）在安装裙板浴盆时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250300mmi同孔，便于排水安装，在浴盆排水端部墙体设 置检修孔。2）其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙，应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔。3）各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其

33、高度应高出浴盆上平面150mm安装时应不损坏镀铭层。镀铭罩与墙面应紧贴。4）固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装。5）浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。（ 6）浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。3坐便器的安装要点1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mmg根据坐便器实际尺寸定位。2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀

34、螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。4）坐便器安装应用不小于6mn锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面10mm。5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。建议不要用白水泥封马桶，好的防霉硅胶能封马桶，不过一般建议用油灰来做。6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔3040mm以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。【冬天施工特殊注意事项：】篇五：签订装修合同六大

35、注意事项签订装修合同六大注意事项一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：1、客厅、卧室1）建材类：地砖

36、、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2）灯具类：主灯、射灯、落地灯3）布艺类：窗帘4）五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座2、厨房（ 1）建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜2）灯具类：主灯、射灯、橱柜灯3）电器类：灶具、油烟机4）五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀3、卫浴上海清包装修网www。 qingbaosh 。 com1）建材类：地砖、墙砖、吊顶2）灯具类：主灯、射灯3）电器类：换气扇、浴霸4）洁具类：坐便器、浴缸、淋浴屏5）五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、

37、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在

38、挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。上海清包装修网www。 qingbaosh 。 com做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。六、如何制定装修预算其实装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。

39、首先，对于家庭装修来说，省钱是至关重要的。俗话说，有多少钱，办多大事，这装修是个无底洞，多少钱也能填进去。不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大，如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVG口板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏 线装饰，地角、门等采用木包处理。这些最基本内容，一般的 2 室 1 厅大约需花费 3 万元左右，平均到使用面积平米数上大约每平方米400 元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其它材料选择上更是上升一个档次，在有些地方采用进口的原材料，这样2 室 1 厅大约需花费6 万元左右，平均下来就是每平方米800 元。因为生活节

40、奏越来越快，只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司，都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细的说明，使用什么样的 材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举的清清楚楚。篇六：怎样签订装修合同怎样签订装修合同？超全的哦！一、装修合同的介绍装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。1、工程主体（ 1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（ 2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目

41、：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出 规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。二、如何签订装修合同签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公 司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工

42、地施工工艺以及 工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价， 客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司 选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保 存以便日后检查对照。三、装修合同的一般内容一般来说，装修合同有以下九条内容：1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电 话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书 的号码；2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、 规格、质量要求以及质量验收方式；3、装修工程的开工、完工时间；4、工程保修的内容、期限

43、；5、装饰工程价格及支持的方式、时间；6、合同变更和解除的条件；7、违约责任及解决纠纷的途径；8、合同的生效方式；9、双方认为需要明确的其他条款。四、装修合同陷阱曝光陷阱一：家居装修工程施工合同是个套在家居装修施工前，大多数业主已经比过去更为精明，为了防止事后麻烦，一般都会主动与装修企业签订合同。然而，一份装修合同，如果不仔细阅读，它也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。为了避免对方设下的圈套，在签订合同时应当小心。装修工程施工合同工般是存在以下几个问题：1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。因为家居装修工程基本上是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支

44、付，即然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准。3、对施工方的违约约定很少或者不清等。陷阱二：材料上虚高报价在装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单，如在计算施篇七：装修合同签订问题在装修中的消费者总会咨询，怎么样询问家装合同到底什么样的才是正规的，怎么样签订才能够更有效的维护自己的权益。据我们从XX市建筑装饰协会家装委员会了解到，XX市家庭装饰 装修使用的正式合同为XX市工商局1999年9月1日颁布的

45、XX市家庭居室装饰工程施工合同。在XX地区施工的家装工程都必须统一使用此合同。合同签订前7 项原则1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；2、应查看装饰公司是否具有资质证书；3、应让装饰公司先出设计草图；4、考察装饰公司用的是否是XX市工商局颁发的装饰工程施工合 同；5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是XX 市行业指导价，否则不要轻易签订；7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。合同签订时16 个基本点首先，我们看到的合同封面是某装饰装修工程施工合同（ 1999 版），下

46、面要填写是发包方（甲方）、承包方（乙方）各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的 XX市工商行政管理局监制，日期是 1999 年 6 月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份（甲、乙双方及市场有关

47、管理部门各执一份）。合同第一页是某装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发（甲方）、承包方（乙方）写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总

48、造价写清楚。2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。6、第六条是工程变更。7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。8、合同第八条硬性规定了工期延误

49、的解决方法。9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照 2000 年 3 月 1 日 执行的XX市家庭装饰工程质量验收规定。10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是

50、分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或XX市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地（区 或县）人民法院起诉，由法院裁决。14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间

51、及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。签订装修合同注意事项：签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说

52、说这些签装修合同时必须注意的事项。工期约定：一般2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工期在35 天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到4550 天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳 35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往

53、往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真检查，发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的条款就很难得到装修公司的认可了。那在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么呢？具体来说如下：一、查询装修公司的资质在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，

54、他们就会说是子公司之类的敷衍过去。所以业主要在签订装修合同前，要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候，核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。二、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，

55、报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。最常见的，可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面（一遍底漆，两遍面漆），但有的就只是一底一面了，这样不但省了工还省了料，当然价格是不一样的。每道工序，需要用的材料也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。并且我们要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了五万，原

56、因可能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实际价格很不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价，于是有些装修公司就利用消费者这种特点，在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，并且交付不能退的预付款。比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“ XX 乳胶漆 5 元 / 平米”，经常当你去咨询的时候，他们会告诉你，这个优惠只限多少人，让你赶紧定，很多人就这么掉入了陷阱，到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高，或者有很多意料外的

57、收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款，所以，和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有报价再给钱。三、在和装修公司砍价时要把握好度业主需注意在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不宜砍得太低，适中就可以，因为装修和别的商品不一样，一般商品是定型产品，无论你怎么砍价，一个你选定的东西还是那样，不可能因为你砍价太多而变差，但装修是你先定价格，再给你施工，如果你砍价太低，装修公司又舍不得丢了你这个单，很可能忍痛接了你的活儿，然后在装修过程中再想尽办法找回来，比如给你家使用

58、劣质材料，派那些工费便宜的生手工人等等。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。四、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出

59、的工程量是 80 米，而有的却是100 米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10之内，否则差价由装修公司来承担（这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有）。五、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的 3331 付款方式签订到合同里。按照这种支付方法

60、，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30也可以在开工前支付）”这样，主动权就掌握在业主手里了。六、家装附加条款范本为了让装修中不至于出现纰漏，业主们最好在用范式装修合同签约的时候，加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际 情况拟定，如：1、施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能 以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。2、施工方须在下列关键工序完成后提前48 小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、隐蔽