建设工程资源管理（PPT）

1、第四章 土木工程机械设备管理对施工机械设备运动全过程的管理。任务：正确选择施工机械保证在生产领域中处于良好状态减少闲置、损坏提高使用效率及产出水平 施工项目所需用的施工机械设备可由四种方式提供： (1)企业自有设备。建筑企业根据本身的性质、任务类型、施工工艺特点和技术发展趋势购置自有机械，自有机械应当是企业常年大量使用的机械，这样才能达到较高的机械利用率和经济效果。项目经理部所需机械设备可从企业自有机械设备调配或租赁。远离公司本部的项目经理部，可由企业法定代表人授权，就地解决机械设备来源。一、 项目机械设备的来源 (2)某些大型、专用的特殊建筑机械，一般土建企业不适宜自行装备时，就由专门的机械

2、供应站（租赁站）装备，以租赁方式供建筑企业使用。 (3)机械施工承包。某些操作复杂或要求人与机械密切配合的机械，由专业机械化施工公司装备，组织专业工程队承包。如构件吊装、大型土方等工程。 对于工程分包施工队自带进入施工现场的中小型施工机械设备，一般视同本企业自有设备进行管理。大型起重设备、特种设备，一般按外租机械设备管理办法做好机务管理工作。 (4)企业新购买的施工机械设备。对根据施工需要新购买的施工机械设备、大型机械及特殊设备，应在调研的基础上写出经济技术可行性分析报告，上报企业管理层和专业管理部门审批。 （1）项目经理部应根据工程需要编制施工机械设备使用计划，报企业管理层审批。其编制依据是

3、工程施工组织设计，包括工程的施工方案、方法、措施等。同样的工程采取不同的施工方法、生产工艺及施工技术安全措施，选配的施工机械设备也不同。因此，编制施工组织设计，应在考虑合理的施工方法、工艺、技术安全措施的同时，考虑用什么设备投入生产才能最合理、最有效地保证工期和工程质量，降低生产成本。二、 项目机械设备使用计划的编制 （2）根据不同的工程特点及要求，所采取的施工方法是不一样的，所配机械设备也应有所不同。从效率和成本角度看，选择搅拌机、配料机、混凝土输送泵、布料机、塔式起重机的规格、型号也应有所不同。工程施工组织设计编制必须考虑包括设备配置在内的各方面因素，编制出最佳施工组织设计方案。机械设备使

4、用计划一般由项目经理部机械管理员或施工准备员负责编制。 （3）中、小型机械设备一般由项目经理部主管项目经理审批。大型机械设备经主管项目经理审批后，报企业有关部门审批。租赁大型起重机械设备，主要考虑机械设备配置的合理性（即使用要求、安全要求等）与资质要求。 （4）施工设备进场后，应进行必要的调试与保养。在正式投入使用前，项目经理部机械员应会同机械设备主管企业的机务、安全人员及机组人员一起对设备进行认真的检查验收，并做好检查验收记录。验收合格后方可正式投入使用。投入使用的机械设备必须做到在使用过程中全程受控管理。 正确选择施工机械，有利于机械在使用中处于良好状态，减少闲置、损坏，提高使用效率及产出

5、水平。施工机械设备的选择是在施工方案编制时进行的，其原则是：切合需要，实际可能，经济合理。 选择方法有以下几种：单位工程量成本法界限使用时间选择法折算费用选择法三、项目机械设备的选择 单位工程量成本：是完成单位工程量的成本支出。 机械设备成本包括固定费用：折旧费、大修理费、购买设备贷款利息、保管费等。变动费用：机上人工费、燃料动力费、小修理费、管理费等。F一定时期的固定费用；V单位时间的变动费用；X一定时期的实际作业时间；Q台班产量例：假如有两种挖土机械均可满足施工需要，预计每月使用时间为130h,其有关经济资料见表1，问选哪一种为好？挖土机的有关经济资料机种月固定费用每小时操作费每小时产量A

6、700030.845B84002850解：A机的单位工程量成本和B机的单位工程量成本计算如下：A机的单位工程量成本=（7000+30.8*130）/（130*45）=1.88B机的单位工程量成本=（8400+20.8*130）/（130*50）=1.85界限使用时间比较法（盈亏平衡分析，如图4.1）1）界限使用时间：设备单位工程量成本相等的作业时间。2）设A、B两种设备，X为界限时间图4.1 使用时间和费用关系图 Back 为了判断使用时间的变化对决策的影响，可假设两机单位时间的产量相等（ ）单位工程量成本 AB时间界 限 时 间 图X年等值成本法（折算费用选择法）1）年等值成本：是指在机械设

7、备的使用期限内，将购入价格减去残值（包括按复利计算的利息）加上平均使用费，均匀摊入每年的成本。2）年等值成本= 每年按等值分摊的机械投资+每年的机械使用费3）如需考虑复利和残值时 设备年等值成本=（购入价格-残值）资金回收系数+残值利率 +设备年使用费 资金回收系数=【例】某企业要进行一项大工程的建设，施工组织设计基本完成以后，发现本企业现有的机械均不能满足需要，故需要作出是购买设备还是向机械出租站租赁的决策。经测算，有表4-8的资料可供决策。 【解】自购机械的年折算费用计算如下：自购机械年折算费用=（200000-20000）0.10（1+0.10）10（1+0.10）10+200000.1

8、0+40000=71295(元) 年租金及使用费用=2000040000=60000(元) 这样看来，自购机械年折算费用比租赁机械的年支出多11295元（即71295-60000），故不宜自购，可作出租赁机械的决策。 机械设备的使用实行定机、定人、定岗位的“三定”制度，有利于操作人员熟悉机械设备特性，熟练掌握操作技术，合理和正确地使用、维护机械设备，提高机械效率；有利于大型设备的单机经济核算和考评操作人员使用机械设备的经济效果；也有利于定员管理和工资管理。具体做法如下： 人机固定。实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。四、 项目机械设备的使用 实行操作证制度。坚

9、持实行操作证制度，无证不准上岗。采取办培训班、进行岗位训练等形式，有计划、有步骤地做好操作人员培养和提高工作。专用机械的操作人员必须经过培训和统一考试，确认合格后发给驾驶证，这是保证机械设备得到合理使用的必要条件。 遵守合理使用规定。防止机件早期磨损，延长机械使用寿命和修理周期。实行单机或机组核算，根据考核的成绩实行奖惩，也是一项提高机械设备管理水平的重要措施。建立设备档案制度。记录和统计设备情况，为使用和维修提供方便。 合理组织机械设备施工。必须加强维修管理，提高机械设备的完好率和单机效率，并合理地组织机械的调配，搞好施工的计划工作。搞好机械设备的综合利用。机械设备的综合利用是指现场安装的施

10、工机械应尽量做到一机多用。垂直运输机械负责垂直运输各种构件、材料，同时作回转范围内的水平运输、装卸车等，因此要按小时安排好机械的工作，充分利用时间，大力提高其利用率。要努力组织好机械设备的流水施工。当施工的推进主要靠机械而不是人力时，划分施工段的大小必须考虑机械的服务能力，把机段作为分段的决定因素。要使机械连续作业，必要时“歇人不歇马”，使机械三班作业。一个施工项目有多个单位工程时，应使机械在单位工程之间流水，减少进出场时间和装卸费用。 机械设备安全作业。项目经理部在机械作业前应向操作人员进行安全操作交底，使操作人员对施工要求、场地环境、气候等安全生产要素有清楚的了解。项目经理部按机械设备的安

11、全操作要求安排工作和进行指挥，不得要求操作人员违章操作，也不得强令机械带故障作业，更不得指挥和允许操作人员野蛮施工。为机械设备的施工创造良好条件。现场环境、施工平面图布置应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工安排好照明。协助机械部门落实现场机械标准化。(1)机械设备的磨损 机械设备的磨损可分为三个阶段： 第一阶段：磨合磨损。包括制造或大修理中的磨损和使用初期的磨合磨损，这段时间较短。此时，只要执行适当的磨合期使用规定就可降低初期磨损，延长机械使用寿命。 第二阶段：正常工作磨损。这一阶段，零件经过磨合磨损，表面粗糙度降低了，在较长时间内基本处于稳定的均匀磨损状态。这个阶段后期，条件逐渐

12、变坏，磨损就逐渐加快。五、项目机械设备的保养与维修 第三阶段：事故性磨损。此时，由于零件配合的间隙扩展而负荷加大，磨损激增，可能很快磨损。如果磨损程度超过了极限而不及时修理，就会引起事故性损坏，造成修理困难和经济损失。(2)机械设备的保养 机械设备保养目的是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益。保养分为例行保养和强制保养。 例行保养属于正常使用管理工作，它不占用机械设备的运转时间，由操作人员在机械运转间隙进行。其主要内容包括保持机械的清洁，检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。 强制保养是按一定周期

13、，需要占用机械设备的运转时间而停工进行的保养。强制保养是按照一定周期和内容分级进行的。保养周期根据各类机械设备的磨损规律、作业条件、操作维护水平及经济性四个主要因素确定。(3)机械设备的修理 机械设备的修理，是指对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故障，对损坏的零部件进行更换、修复。机械设备的预检和修理，可以保证机械的使用效率，延长使用寿命。机械设备的修理可分为大修、中修和零星小修。 大修是对机械设备进行全面的解体检查修理，保证各零部件质量和配合要求，使其达到良好的技术状态，恢复可靠性和精度等工作性能，以延长机械的使用寿命。 中修是大修间隔期间对少数总成进行大修的一次性平衡修理，对其他不进行大修的总成只执行检查保养。中修的目的是对不能继续使用的部分总成进行大修，使整机状况达到运转平衡，以延长机械设备的大修间隔。 零星小修一般是临时安排的修理，其目的是消除操作人员无力排除的突然故障、个别零件损坏或一般事故性损坏等问题，一般都是和保养相结合，不列入修理计划之中。大修、中修需要列入修理计划，并按计划的预检修制度执行。设备更新更新形式：原型更新（同型号的机械设备以旧换新）、技术更新（结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源消耗少）自然寿命（它是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间）技术寿命（指设备从投入使用到因技术落