建设工程概预算-工程造价依据

1、2022/7/233工程造价依据1第三章 工程造价依据工程定额概述：概念、分类、编制企业定额与施工定额预算定额概算定额与概算指标工程造价及费用定额2022/7/233工程造价依据2学 习 要 求了解建筑工程定额的特性和作用，地区单位估价表。熟悉建筑工程定额的分类，概算定额与概算指标的概念及应用，概算定额与预算定额的区别。掌握建筑工程定额的概念，施工定额的概念，劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额的概念及编制方法。预算定额的概念，现行预算定额的使用。 2022/7/233工程造价依据3第一节 工程定额概述一、工程定额的概念与作用在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建

2、筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个2022/7/233工程造价依据4建筑工程定额的作用是确定建设工程造价的重要依据比较、选择工程项目设计方案的重要依据对各个方案所需消耗进行计算与比较宏观管理的重要依据 定额代表着社会普遍承认的建筑安装工程施工中劳动消耗的统一水平定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法有利于工程建设市场公平竞争环境的形成企业进行经济核算、提高竞争力的重要依据推进我国建设市场的发展与完善通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费2022/7/233工程造价依据5二、工程定额的分类机械产量定额机

3、械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额2022/7/233工程造价依据6二、工程定额的分类按主编单位和执行范围分行业定额企业定额地区统一定额全国统一定额2022/7/233工程造价依据7二、工程定额的分类按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算计价定额投资估算指标业主方投资估算2022/7/233工程造价依据8按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额二、工程定额的分类2022/7/233工程造价依据9三、工程定额的编制步骤和常用方法步骤准备阶段审查、定稿阶段编制初

4、稿阶段2022/7/233工程造价依据10常用方法试验法经验估算法理论计算法现场统计法技术测定法比较类推法2022/7/233工程造价依据11四、工程定额的编制原则 水平合理的原则：其定额水平就必须符合价值规律的客观要求。技术先进的原则：与现阶段建筑业平均劳动生产率水平基本吻合。简明适用的原则：“简明”强调的是综合性；“适用”则强调齐全性。2022/7/233工程造价依据12第二节 企业定额与施工定额一、企业定额 是施工企业自主确定的在企业正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。2022/7/233工程造价依据13（一）

5、企业定额的作用 施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。是施工企业编制施工组织设计的依据。2022/7/233工程造价依据14（二）企业定额的编制原则 依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。 可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分项目、统一的计量单位进行编制。在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，须按选定的市场价格，编制分项工程基价，并确定工程间接成本、利润、其他费用项目

6、等的计价原则，编制分项工程的综合单价。2022/7/233工程造价依据15人工消耗量的确定确定材料消耗量机械台班消耗量的确定人工价格材料价格施工机械使用价格（三）企业定额的编制方法 2022/7/233工程造价依据16二 施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。2022/7/233工程造价依据17(一) 劳动定额1、劳动定额的概念和表现形式 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消

7、耗量标准。表现形式：时间定额和产量定额2022/7/233工程造价依据18（1） 时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位公式2022/7/233工程造价依据19（2） 产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位公式2022/7/233工程造价依据20（3） 时间定额与产量定额的关系时间定额产量定

8、额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。2022/7/233工程造价依据21两项工作：拟定正常的施工条件和 拟定定额时间。2、劳动定额的编制计算公式规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和2022/7/233工程造价依据22(二) 材料定额材料定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料：主要材料、辅助材料、次要材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工

9、具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2022/7/233工程造价依据23材料定额的编制构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗1、主要材料的消耗定额 2022/7/233工程造价依据242、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。2022/7/233工程造价依据25摊销量周转使用量回收量回收折价率回收量一次使用量（1损耗率）周转次数 （1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算2022/7/233工程造价依据26(三) 机械台班使用定额机械台班

10、消耗定额是指在正常的施工条件下，合理的劳动组织和合理使用施工机械，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位2022/7/233工程造价依据27机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据间关系塔吊台班产量定额52根/台班塔吊时间定额1/520.019台班/根人工时间定额13/520.25工日/根人工产量定额1/0.254根/工日2022/7/233工程造价依据28机械台班使用定额的编制 一是拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组

11、织，施工机械作业方法的拟定；二是确定配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等；三是确定机械净工作率，即确定机械纯工作一小时的正常劳动生产率；四是确定机械利用系数。机械利用系数以工作班净工作时间除以机械工作班时间计算；五是进行机械台班使用定额的计算；六是拟定工人小组的定额时间。2022/7/233工程造价依据29三 预算定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品（一）概念与作用2022/7/233工程造价依据30作用：（1）编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。（2）编制施工组织设计的依据之一。（3）工程结

12、算的依据。（4）施工单位进行经济活动分析的依据。（5）编制概算定额的基础。（6）合理编制招标标底、招标价、投标报价的基础。 2022/7/233工程造价依据31（二）预算定额消耗指标的确定1、预算定额中人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。2022/7/233工程造价依据32其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式2022/7/233工程造价依据3

13、3人工消耗指标的计算 （1）综合取定工程量 预算定额是一项综合性定额，它是按组成分项工程内容的各工序综合而成的。编制分项定额时，要按工序划分的要求测算、综合取定工程量。（2）计算人工消耗量 基本用工的计算：基本用数量（工序工程量时间定额） 超运距用工数量的计算：超运距用工数量（超运距材料数量时间定额）其中，超运距预算定额规定的运距劳动定额规定运距。 辅助用工的计算：辅助用工数量（加工材料数量时间定额） 人工幅度差用工的计算。人工幅度差用工数量的（基本用工超运距用工工辅助用工）人工幅度差系数 2022/7/233工程造价依据342、预算定额中材料消耗量的确定 预算定额材料分类主要材料指直接构成工

14、程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料预算定额材料消耗量材料净用量材料损耗量材料净用量（1损耗率） 例：试计算1m一砖厚内墙所需砖和砂浆的消耗量，其中砖与砂浆的损耗率均为1%，且已知每块砖标准的体积=0.24*0.115*0.053=0.0014628m分析：2022/7/233工程造价依据352022/7/233工程造价依据36机械台班消耗指标的计算（1）小组产量计算法 按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少。分项定额机械台班使用量分项定额计量单位值小组产量（2）台班产量计算法

15、按台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小。定额台班用量定额单位台班产量机械幅度差系数 3、预算定额中机械台班消耗量的确定 【例3.2】 用水磨石机械施工配备2人，查劳动定额可知产量定额为4.76/工日，考虑机械幅度差为10%，计算每100水磨石机械台班用量。【解】台班用量=2022/7/233工程造价依据372022/7/233工程造价依据38（一）概算定额1、概算定额的概念四 概算定额与概算指标在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质2022/7/233工程造价依据392、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算的依

16、据3初步设计阶段提出主要材料用量42设计方案的经济比较的依据编制概算指标的依据2022/7/233工程造价依据403、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用 依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段2022/7/233工程造价依据41（二）概算指标1、概算指标的概念及作用 消耗人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位2022/7/233工程造价依据42作用：编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位

17、编制基建计划2022/7/233工程造价依据432、概算指标的编制原则按社会平均水平确定概算指标水平简明适用编制依据必须有代表性。 2022/7/233工程造价依据44建筑安装工程费用定额就是指有关单位规定的计算除定额直接费以外的建筑安装工程其他成本额的取费标准。通常以百分率指标表示，故也称之为“费率”五 建筑安装工程费用定额2022/7/233工程造价依据45建筑安装工程费用定额安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额分类内容间接费定额措施费定额2022/7/233工程造价依据46建筑安装工程费用定额的编制非生产人员比例费用定额各项费用年开支额工资标准全年有效施工天数全员劳动生

18、产率方法依据测算费用定额确定费用定额计算基数的类型2022/7/233工程造价依据47使用建筑安装工程费用定额需注意的问题 （1）费用计算的基数问题。（2）费用计算的差别费率问题。 （3）区别投资来源计算费用。 2022/7/233工程造价依据48 直接费直接费由实体项目和措施项目的直接工程费组成，即人工、材料、机械及构件增值税的总和。2022/7/233工程造价依据49直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。【例3.3】人工挖沟槽土方3500m3，三类土、深度2m，试计算人工挖土方直接工程费。【解】G1-252，人工挖沟槽，三类土

19、，深度2m以内， 则有：2261.113500/10079138.85（元）2022/7/233工程造价依据50措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。措施费分为技术措施费和组织措施费。 （1）技术措施费【例3.4】某建筑4层，层高3m，每层建筑面积600m2，求综合脚手架及垂直运输。【解】A101，综合脚手架，则：1593.076004/10038233.68(元) A111，6层(20m)以内卷扬机施工，则： 793.506004/10019044.00(元)2022/7/233工程造价依据51（2）组织措

20、施费专业建筑工程市政工程建筑物划分12层以下（40m）12层以（40m）工业厂房计费基数分部分项工程费+技术措施项目费；直接工程费+技术措施直接工程费计价方法费率3.304.153.003.802.553.352.853.45其中安全防护费1.802.251.802.251.201.550.901.10文明施工及安全保护费0.901.150.600.750.751.001.251.50临时设施费0.600.750.600.800.600.800.700.85表3.2 以直接费（直接工程费）为计费基数的安全文明施工费费率表3.3 以人工费与机械费之和为计费基数的安全文明施工费费率专业大型土石方工

21、程钢结构工程装饰装修工程安装工程市政工程计费基数人工费+机械费计价方法费率3.6010.559.4513.8013.10其中安全防护费1.105.505.355.452.55文明施工及安全保护费1.502.552.103.005.10临时设施费1.002.502.005.355.45表3.4 其他组织措施费费率工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程以人工费与机械费之和为计费基数的工程计费基数分部分项工程费+技术措施项目费直接工程费+技术措施直接工程费人工费+机械费计价方法费率0.500.601.901.90其中夜间施工0.050.050.20.2二次搬运按施工组织设计冬雨季施工增加费0

22、.100.150.400.40生产工具用具使用费0.300.351.151.15工程定位、点交、场地清理费0.050.050.150.152022/7/233工程造价依据54【例3.5】某建筑工程檐高33.45m，共11层。实体项目直接工程费1760万元，技术措施项目直接工程费59万元。按定额计价方法计算组织措施直接工程费。【解】（1）安全文明施工费（1760万元59万元）4.15 75.49万元（2）其他组织措施费（1760万元59万元）0.60 10.91万元（3）合计 75.49万元10.91万元86.40万元间接费表3.5 以直接费（直接工程费）为计费基数的企业管理费费率专业建筑市政工

23、程炉窑砌筑工程计费基数人工费+材料费+机械费直接工程费+措施项目直接工程费计价方法费率4.955.454.955.454.254.65表3.6 以人工费机械费之和为计费基数的企业管理费费率专业大型土石方工程钢结构工程装饰装修工程安装工程市政工程计费基数人工费+机械费计价方法费率5.5015.0015.0020.0020.00表3.7 规费费率工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程以人工费机械费之和为计费基数的工程计费基数分部分项工程费+措施项目费+其他项目费；直接费+施工管理费+利润+其他项目费+价差人工费+机械费计价方法费率6.3517.80 其中工程排污费0.351.15社会保障金

24、4.7013.10其中养老保险金3.008.55失业保险金0.300.85医疗保险金0.952.50工伤保险金0.300.80生育保险金0.150.40住房公积金1.253.35危险作业意外伤害保险0.050.202022/7/233工程造价依据57总包服务费、价差及其他总包服务费（1）概念：指总包人为配合协调招标人进行的工程分包及其采购的设备、材料等进行管理、服务，由招标人支付给总包人的费用 价差调整 价差按定额计算的消耗量（确认价或规定调整价定额取定价） 利润和税金表3.8 利润计算费率工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程以人工费与机械费之和为计费基数的工程计费基数直接工程费； 直接费价差人工费机械费计价方法费率5.355.1518.0018.00表3.9 综 合 稅 率 表在市区在县镇在农村不 含 稅 工 程 造 价武