[广东]酒店装修工程启动会讲义（ppt）

1、xxx桂园xx酒店装修工程启动会xx区域xx项目部2014年8月目录Click to add Title1精装修工程概况1Click to add Title2管理目标2Click to add Title1管理制度3Click to add Title2精装修工程策划4Click to add Title1安全文明5Click to add Title2精装修工程质量管控6Click to add Title1验收交付策划7四、装修工程进度策划场地移交计划工序流程计划2六个计划保进度工期计划3材料计划4资金计划5人员计划61场地移交计划四、装修工程进度策划（1）场地移交计划4.1 场地移交总

2、计划功能区序号场地土建完成时间移交时间客房区域157层8月15日8月15日2810层8月27日8月30日31113层9月8日9月10日康乐区4首层8月30日9月10日公共区域5餐饮区域8月27日8月30日6商业区域由于消防问题待定四、装修工程进度策划（1）场地移交计划 4.2：土建场地移交标准分区序号场地移交重点检查部位客房区域157层 卧室 会客厅 卫生间 阳台 电梯厅 楼梯 其他 备注：验收标准参集团规范2810层31113层康乐区4首层公共区域5餐饮区域6商业区域 土建交接指引 雅骏公司场地交接验收标准（试行） 腾越公司场地交接验收标准（试行）四、装修工程进度策划（1）场地移交计划 4.

3、3 现场工序完成情况专业序号工序客房区域公共区域57层810层1113层康乐区餐饮区域（包房内）土建1天花批荡完成完成完成不用批荡完成2墙身批荡完成完成9月2日完成8月30日完成完成3地面找平完成27日完成9月5日完成完成完成4卫生间盖板15日完成27日完成9月6日完成8月25日完成完成5场地清洁15日完成29日完成9月8日完成8月30日完成完成水电6水、电完成完成9月5日完成9月5日完成完成7消防完成完成9月5日完成完成完成四、装修工程进度策划（1）场地移交计划 4.4 .1 现场情况（57层）四、装修工程进度策划（1）场地移交计划 4.4.2 现场情况（810层）四、装修工程进度策划（1）

4、场地移交计划 4.4.3 现场情况（1113层）四、装修工程进度策划4.5：工序流程计划 参照住宅装修施工管理工序流程图执行四、装修工程进度策划4.6工序流程计划 四、装修工程进度策划4.7 工期计划 序号分区开工时间完成时间竣工备案157层8月18日12月20日4月15日2810层餐饮区域9月4日12月31日4月15日31113层9月14日1月14日4月15日4康乐区9月10日11月20日4月15日5商业区域四、装修工程进度策划4.8 工期计划 建面（）客房数量（间）办公室面积（ ）50006770057层概况57层进度四、装修工程进度策划4.8 工期计划 建面（）客房数量（间）包房数量（间

5、）50006918810层及餐饮区概况810层及餐饮区进度四、装修工程进度策划4.9 工期计划 及材料进场计划 建面（）客房数量（间）总统套房（间）50005711113层概况1113层进度四、装修工程进度策划4.10 主要材料计划 标段 材料57层810层及餐饮区1113层康乐、桑拿区商业公共区甲购材料镜子壁画6776976077710-2011-2010-3011-3011-1012-1010-3011-3011-1012-10活动家具677697607772-203-202-203-202-203-202-203-202-203-20甲指材料淋浴67156915601515159-101

6、0-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20洁具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20灯具67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20面板67156915601515159-1010-109-2510-2510-1011-1010-1011-111-2012-20说明材料数量（套）标准工期（天）下单时间进场时间五、安全文明安全先行、文明施工 1. 明确安全文明施工目标4.技术保障安全2.

7、端正思想意识安全第一预防为主3.组织、制度保证五、安全文明5.1 制度防范 分类序号措施落实单位组织措施1 建立安全生产、文明施工责任体系，并保证运行 雅骏、项目部2 配备安全人员，做到安全生产有人抓、有人管 雅骏3 做好清洁措施，专人专职，及时高效 雅骏制度措施4 建立健全安全生产、文明施工责任制 雅骏、项目部5 落实工人入场安全培训机制 雅骏、项目部6 制定各层次定期、不定期检查制度 雅骏、项目部7 安全技术交底 雅骏8 做好特种作业人员资格审查、危险作业专人值班 雅骏9 实行安全隐患整改通知、落实安全文明施工奖惩制度 雅骏、项目部五、安全文明5.2 技术保障 佩戴安全帽 安全文明警示 配

8、备消防器材防火防灾 文明施工 禁穿拖鞋上岗 无围避 禁随地大小便六、装修工程质量管控装修工程质量管控质量通病防治内容技术交底装修样板图纸会审内过程管控六、装修工程质量管控6.1 图纸会审五方会审BECDA设计单位建设单位监理单位配合单位施工单位六、精装修工程质量管控6.1 图纸会审结施、建施出图较早搁置较久设计主管人员调岗结施、建施图纸不对版装修图与建施图纸存在尺寸差异会审必要性六、装修工程质量管控Part1Part 2Part 3Progress DiagramPart 4Part 5Part 6图纸交与各施工单位，各单位内部先进性会审列出问题由建设单位项目部牵头组织会审建设单位项目部收集会

9、审问题交与设计院预解五方见面会审，由设计院解答相关问题建设单位项目部收集编制会审内容，交与各单位签字盖章建设单位项目部下发会审结果6.1 图纸会审会审流程会审单位：博意设计院 龙江项目部 腾越总包 腾安机电 万方石材 雅俊装修 6.2 装修样板六、精装修工程质量管控装修样板工法样板效果样板六、精装修工程质量管控6.2 装修样板天花吊顶地面铺贴壁柜安装墙面装饰工法样板六、精装修工程质量管控1、吊杆6、饰线、角线2、主龙骨7、检查口3、次龙骨8、消防口4、主板9、空调口5、面板或腻子、底油、面油10、灯具天花吊顶（1）装修工法样板六、精装修工程质量管控1、贴磁砖或湿挂石8、面油或壁纸2、海棠角9、

10、开关、插座3、踢脚线10、壁灯4、第一道腻子11、应急灯5、第二道腻子12、电箱门6、第一道底油13、消防箱门7、第二道底油14、门套安装墙面装饰（1）装修工法样板六、精装修工程质量管控1、锚固件1、砂浆找平层2、龙骨或骨板2、铺磁砖或石材3、填充料或中空3、地漏口4、面料4、地漏配件5、开关、插座5、地毯铺装软包、壁柜安装地面铺装(1)装修工法样板六、精装修工程质量管控 (2) 装修样板吊顶工程样板 墙面乳胶漆样板石材墙面样板饰面砖墙面样板木饰面墙面样板门、门套样板花洒、淋浴屏样板石材铺贴样板壁纸样板门槛石样板效果样板六、精装修工程质量管控（3） 技术交底图纸交底工序工艺交底工种配合交底质量

11、验收标准交底安全文明交底六、精装修工程质量管控（4） 过程管控1、严格交接验收2、装修材料验收3、工序（隐蔽前）验收4、成品保护验收5、完工验收过程管控六、精装修工程质量管控（5）严格交接验收场地交接验收严禁上道工序缺陷由下道工 序弥补的不良作风明确进场配套条件的要求保证装修工程合理工期规范土建总包场地移交时需达到的工程质量标准六、精装修工程质量管控（6） 装修材料验收1设立材料样板展示厅，由各方签名认可2严格执行材料进场报验手续，核对数量清单3按展示的材料样板进行品牌、证件资料、规格、质量、观感的验收4对材料堆放保护措施六、精装修工程质量管控（7） 工序（隐蔽前）验收 每道工序完工后隐蔽前严

12、格执行工作质量报验手续，对不报验手续的工序一律不予计量 各工序经监理验收合格后签字才能进行下道工序施工 施工方要自检合格后才报验工序验收时，对不合格产品要提出整改意见和进行质量标准指导 详见附件：工序管理验收用表六、精装修工程质量管控（8）成品保护验收 严格执行成品保护措施报验相关手续 最后一道工序完工后经监理验收合格后，马上进行成品保护 对个别中间工序中具有不可逆性的产品应进行重点保护，如铝合金产品 按成品保护标准做法及实施细则要求及成品保护要求（试行）进行六、精装修工程质量管控（9）完工验收完工验收及时验收分户验收分层验收建立分户验收档案批量装修完成后及时报验，交钥匙给相关人员管理每层装修

13、完成后，由项目部组织相关施工单位同时报区域工程技术部一同进行验收六、精装修工程质量管控（10） 质量通病及防治卫生间渗漏天花吊顶开裂地砖铺贴起拱天花扇灰乳胶漆粗糙门槛石、窗台石断裂卫生间抛光砖空鼓脱落墙纸铺贴不平整墙地砖拼缝高低差质量通病六、精装修工程质量管控 序号质量通病防治措施1卫生间渗漏1.土建卫生间沉箱防水施工质量达到要求；2.卫生间翻边施工合格；3.若给排水施工破坏土建卫生间防水，必须进行二次防水施工，并达到防水要求；4.墙面瓷砖、石材、门槛石铺贴，必须采用湿铺贴，铺贴质量合格。2天花吊顶开裂1.吊顶龙骨结构安装必须牢固；2.在造型转角结构部位，必须采用“L型或者双层错位封板；3.封

14、板拼缝需留4-7mm的均匀缝；4.必须采用正确的补缝材料：抗裂网布、粘铁胶材料；5.尽量避免在潮湿气候施工。六、精装修工程质量管控 序号质量通病防治措施3地砖铺贴起拱1.墙面四周需预留10-15mm缝隙；2.水泥砂浆面平整度不得超过3mm，强度大于80%；3.及时做好成品保护；4.尽量避免在潮湿气候施工。4天花扇灰乳胶漆粗糙1.土建天花施工质量符合要求：平整度4mm、垂直度4mm、阴阳角方正4mm;2. 腻子施工质量符合要求：平整度2mm、阴阳角垂直度2mm、阴阳角方正2mm、立面垂直度3mm;3.项目部、施工单位必须对每道工序进行检查监督，上道工序不合格，不能进行下一道工序的施工。六、精装修

15、工程质量管控 序号质量通病防治措施5门槛石、窗台石断裂1.万方石材负责控制石材从出厂、运输到现场的质量，发现有断裂的能修补的及时修补，需更换的及时更换，对完工验收不合格的，及时修补或更换；2.项目部对卸货、场地放置，施工过程进行检查、监督控制，发现问题及时处理；3.施工单位必须按照要求施工，严把质量关并做好成品保护工作。6卫生间抛光砖空鼓脱落1.卫生间抛光砖铺贴必须采用湿铺贴施工。2.过程中甲方工程师和监理工程师加强巡视力度，一旦发现空鼓现象，立即要求整改；3.每层完成后进行排查；4、必须按照集团要求采用传统硅酸盐水泥掺108胶，严禁用复合硅酸盐水泥。六、精装修工程质量管控 序号质量通病防治措施7墙纸铺贴不平整1.检查墙面，确保墙面干燥、平整，不能有脱落和起鼓，凹洞裂缝用石膏粉补好磨平，并尽量清干净；2.根据实际尺寸裁剪后均匀涂抹上合格胶水，先贴好墙纸上部，用刮板由上而下，由中间向两边扫平，挤出气泡和多余胶液，使墙纸平坦紧贴墙面，禁止在阴阳角处拼缝，最好裹过阳角20毫米。先对花后对缝；3.及时做好成品保护。8墙地砖拼缝高低差1.允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度3mm；2.接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm。七、验收交付策划5.15.参与验收单位7.1验收流程7.2验收区域及内容7.3交付时间7.4七、验收交付策划 7.1、参与验收单位区域工程技术部酒店管理公司龙江