银川物业合同范本

银川物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：银川市XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：宁夏银川市兴庆区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：银川市XX物业管理有限公司官方联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，具备丰富的物业管理经验及优质的服务团队；乙方为寻求高品质物业管理服务的业主或使用权人，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于银川市XX区XX路XX号的住宅小区/商业楼宇/办公场所等物业（以下简称“物业”），并拟委托甲方提供物业管理服务。

2.甲方同意接受乙方的委托，按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，为乙方提供物业管理服务。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业的正常运行，提高物业的使用价值，为业主和使用权人创造一个安全、舒适、和谐的居住和工作环境。

二、合同关联性

1.本合同是双方就乙方委托甲方提供物业管理服务所达成的协议，涉及双方在物业管理过程中的权利、义务和责任。

2.本合同所述物业管理服务内容包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修及更新等。

3.本合同所约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均为双方共同遵守的约定。

4.本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进双方合作共赢，维护社会公共利益。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同到期后自动终止。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：具备合法的物业服务资质，按照国家法律法规和行业标准为乙方提供物业管理服务。

2.乙方声明与保证：拥有物业的合法产权或使用权，并保证在合同有效期内，物业的使用性质不变。

综上，双方在明确各自权利、义务和责任的基础上，签订本合同，共同遵守执行。以下为双方具体权利、义务等条款，敬请仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.物业维护与管理，包括房屋及共用设施设备的日常维修、保养、更新改造等；

2.绿化养护，保证绿化带的整洁、美观；

3.环境卫生，负责物业范围内的清洁卫生工作；

4.公共秩序维护，确保物业范围内的安全与秩序；

5.提供其他与物业管理相关的增值服务。

第二条定义

1.物业：指甲方委托乙方管理的位于银川市XX区XX路XX号的住宅小区/商业楼宇/办公场所等物业。

2.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等各项服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）要求乙方提供必要的物业管理条件，如物业资料、设施设备等；

（3）对乙方违反合同规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

（2）负责物业共用设施设备的日常维修、保养、更新改造；

（3）保持绿化带的整洁、美观，定期进行绿化养护；

（4）负责物业范围内的清洁卫生工作，确保环境卫生；

（5）维护物业范围内的公共秩序，确保业主和使用权人的安全；

（6）及时响应乙方的需求，提供优质的客户服务；

（7）依法为乙方保守商业秘密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务进行监督、评价，并提出意见和建议；

（3）要求甲方按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

2.义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）提供必要的物业管理条件，如物业资料、设施设备等；

（3）遵守物业管理相关规定，服从甲方的管理；

（4）维护物业设施设备，合理使用，防止损坏；

（5）不得损害公共利益，不得在物业范围内从事违法活动；

（6）在合同有效期内，保持物业的使用性质不变。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的物业管理服务费根据国家相关规定、市场行情及物业实际情况，双方协商确定为每月人民币XX元/平方米（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付物业管理服务费，甲方在收到款项后应提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月末日之前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月末日之前，乙方支付当月物业管理服务费；

（2）合同期满前一个月，双方协商是否续约；

（3）如双方同意续约，应在合同到期前签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为当月物业管理服务费的XX%。

2.甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX元。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的XX%。

2.乙方违反物业管理规定，损害公共利益或他人权益，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方擅自改变物业使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

4.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金及赔偿金不足以弥补对方损失的，还应承担额外赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束；

（3）受不可抗力事件影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交银川市物业管理行业协会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，积极履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方将按照本合同约定的争议解决方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地以本合同载明的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的相关义务，包括但不限于支付款项、移交资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补