二零二四年度房地产销售代理合同标的、销售目标及代理费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同标的、销售目标及代理费用本合同目录一览第一条合同标的1.1房地产项目概述1.2销售代理范围1.3销售代理期限第二条销售目标2.1销售数量目标2.2销售金额目标2.3销售时间目标第三条代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付方式5.3销售业绩奖励支付时间第六条销售团队管理6.1销售团队组建6.2销售团队培训6.3销售团队考核第七条销售策略与推广7.1销售策略制定7.2销售推广活动7.3销售数据分析与调整第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1房地产项目概述甲方拥有位于市区的房地产项目，项目名为“家园”，该项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，包含住宅、商业等多种物业类型。1.2销售代理范围乙方作为本次销售的代理方，代理范围包括该项目所有住宅和商业物业的销售。1.3销售代理期限本合同代理期限为一年，自双方签订之日起计算。第二条销售目标2.1销售数量目标双方约定，乙方应在代理期限内完成不少于套住宅和商业物业的销售。2.2销售金额目标双方约定，乙方应在代理期限内实现销售金额不少于万元。2.3销售时间目标双方约定，乙方应在代理期限内实现销售目标的%。第三条代理费用3.1代理费用计算方式代理费用为销售总额的%，其中住宅物业代理费为%，商业物业代理费为%。3.2代理费用支付方式甲方应在销售房屋产权转移登记完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付时间甲方应在每笔房屋交易完成后七个工作日内支付代理费用。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证项目的合法性，提供真实、准确的房源信息，协助乙方进行销售工作，并按约定支付代理费用。4.2乙方权利与义务乙方应全面负责项目的销售工作，制定销售策略，组织销售团队，完成销售目标，并按约定收取代理费用。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准若乙方提前完成销售目标，甲方同意给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为销售总额的%。5.2销售业绩奖励支付方式奖励金额在乙方完成销售目标后，由甲方一次性支付给乙方。5.3销售业绩奖励支付时间奖励金额在乙方完成销售目标后的七个工作日内支付。第六条销售团队管理6.1销售团队组建乙方应根据项目规模和销售目标，组建专业的销售团队，团队成员应具备相应的销售经验和专业知识。6.2销售团队培训乙方应对销售团队进行定期培训，提高销售人员的专业素质和服务水平。6.3销售团队考核乙方应建立销售团队的考核制度，对销售人员的业绩、服务等进行定期考核，以保证销售团队的稳定和高效。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件(1)不可抗力导致合同无法履行；(2)一方明确表示不履行合同主要义务；(3)一方违约严重，导致合同无法实现预期目的。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有必要，双方可约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错分担。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的%。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。13.2合同的附件本合同附件包括：项目概述、销售策略、销售代理范围等。13.3合同的修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：14.2乙方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1购房客户为第三方；2.2销售代理范围外的第三方物业；2.3合同履行过程中涉及的政府部门、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方如为购房客户，其购房行为应符合国家法律法规及政策规定，并承担相应法律责任；3.2第三方如为销售代理范围外的物业，甲方应明确告知乙方，并由乙方自行决定是否进行销售；3.3第三方如为政府部门、金融机构等，甲方、乙方应积极协助第三方完成相关手续，确保合同履行顺利。第四条第三方权益的保障4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益；4.2甲方、乙方在履行合同过程中，应确保第三方权益不受侵犯；4.3甲方、乙方如需第三方提供协助，应与第三方签订相应的合作协议，明确双方权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方对第三方的责任限额为合同总金额的%；5.2第三方如为购房客户，其责任限额按照购房合同约定执行；5.3第三方如为政府部门、金融机构等，其责任限额按照相关法律法规及政策规定执行。第六条第三方纠纷的处理6.1因第三方介入引起的纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。第八条第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方均有权提出解除合同的申请，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条甲方、乙方的告知义务甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，确保双方能够充分了解合同履行状况。第十条保密义务甲方、乙方对第三方介入的相关信息负有保密义务，不得向无关第三方泄露。第十一条合同的终止本合同履行完毕或者合同约定的代理期限届满，第三方介入的相关事项即告终止。第十二条违约责任如甲方、乙方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照合同争议解决条款执行。第十四条其他条款本合同的签订、生效、终止等事项，按照合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目概述详细描述房地产项目的地理位置、规划布局、房屋类型、面积范围、配套设施等信息。附件2：销售策略明确销售目标、推广方式、销售团队组织架构、销售进度计划等内容。附件3：销售代理范围具体划分销售代理的区域范围，包括楼栋、楼层、单元等。附件4：代理费用计算方式详细说明代理费用的计算基础、计算比例、支付时间等。附件5：销售业绩奖励标准规定销售业绩奖励的金额标准、奖励条件、支付方式等。附件6：销售团队管理考核制度包括销售团队的考核指标、考核周期、奖励与惩罚机制等。附件7：销售策略与推广活动计划详细规划和安排销售推广活动，如开放日、讲座、折扣活动等。附件8：购房客户资质审核指南明确购房客户应提供的资质证明材料，以及审核流程和标准。附件9：房屋销售合同模板附件10：产权转移登记指南详细说明产权转移登记的流程、所需材料、费用支付等信息。附件11：法律法规与政策汇编附件12：金融机构名录及联系方式提供合作金融机构的名单和联系方式，方便双方在合同履行过程中沟通协作。附件13：政府部门联系方式列出与房地产销售相关的政府部门联系方式，以便在需要时进行咨询和协调。附件14：合同修订历史记录记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供房源信息，导致乙方销售任务。示例：甲方故意隐瞒房源的真实情况，导致乙方无法达成销售目标。2.2乙方未按约定完成销售任务，未能达到销售目标。示例：乙方未能在代理期限内完成合同约定的销售数量和金额。2.3甲方未按约定支付代理费用，延迟支付或拒绝支付。示例：合同约定的支付时间已到，甲方仍未支付应付款项。2.4乙方未按约定提供销售服务，如未进行推广活动、未及时响应客户咨询等。示例：乙方未能在约定时间内组织开放日活动，影响销售进度。2.5双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。示例：甲方未能提供必要的