界首市东城街道办事处大沈社区部分房屋

1、界首市东城街道办事处大沈社区部分房屋拆除合同 甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 经公开拍卖后， 为拍卖成交人，为做好界首市东城街道办事处大沈社区部分房屋拆迁权及残值物被拆迁房屋及附属物的拆除工作，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经双方协商，就界首市东城街道办事处大沈社区部分房屋拆迁权及残值物相关被拆迁房屋及附属物拆除施工中的事项，达成如下协议：第一条：拆除范围：乙方拆除范围只限于界首市东城街道办事处大沈社区部分房屋拆迁权及残值物被拆迁房屋已评估、搬迁后、经验收的经甲方确认的建筑物及附属物，面积约 万平方米，实际以已评估的与居民拆迁协议中的实际建筑面积为准。乙方拆除作业

2、结束后，应确保自然地面平整，地皮以下不在拆除之列。第二条：拆除时限：自签订合同之日起45个有效工作日，乙方应及时进行拆除作业，因乙方无故拖延拆除进度的，甲方有权按每天1000元扣除履约保证金。第三条：资金支付与管理：乙方支付给甲方房屋及附属物的残值资金的标准为竞拍成交价 元/平方米.在签订合同前按 拍卖成交总价 元一次性支付到甲方指定账户.另在签订合同时乙方须向甲方交纳10万元履约保证金到账户。实际支付资金以拆迁完毕后，以实际建筑面积计算为准。第四条：甲乙方责任 一、 甲方责任：1、 负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。2、 配合乙方做好各方面协调工作。3、 负责对拆迁施工现场的监

3、督、检查。4、 负责对拆除完毕的地块进行验收。 二、乙方责任：1、 按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。2、 负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫、保管等工作。3、 因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。4、 编制拆除环保方案及安全施工方案，并严格实施；在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。5、乙方施工期间未履行环保及安全措施时，甲方有权终止合同，并扣除履约保证金。第五条：安全施工一、 乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全

4、措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。二、乙方进场作业前应对机械、人员进行培训持证上岗，从业人员要有安全防护设施及劳动保险。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。第六条：其他约定一、 现场施工矛盾纠纷问题1、乙方须具有独立负责协调、解决施工现场矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。 2、 拆迁施工中的安全事故由乙方拆迁公司负责。3、本次拍卖标的，因部分待拆迁户拆迁协议尚未

5、签订，乙方应按照甲方要求逐批移交，逐批拆除，不得随意拆除，否则自行承担相关责任；移交之后的房屋保管及安全问题全部由乙方自行承担。二、拆除作业要求1、沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡。2、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用封闭式防尘网遮盖。不能及时清运的，应采取封闭式防尘网遮盖，并每日进行洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。3、拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。4、施工单位须拆除设备齐全，安全生产管理规范。 第七条：违约及争议 甲乙双方遵循诚实信用的原则履行协议，否则将追究相关违约责任；因不可抗力或政策变动造成合同无法履行时，由甲乙双方协商解决；若甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。第八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上报市公共资源