住宅小区给排水电气施工组织设计（210页）

1、PAGE 第 PAGE 2页PAGE 7目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc301009764 第一章 综合说明 PAGEREF _Toc301009764 h 3 HYPERLINK l _Toc301009765 1.1 编制依据 PAGEREF _Toc301009765 h 3 HYPERLINK l _Toc301009766 1.2 工程概况 PAGEREF _Toc301009766 h 6 HYPERLINK l _Toc301009767 第二章 施工部署 PAGEREF _Toc301009767 h 14 HYPERLINK l _To

2、c301009768 2.1 工程项目管理的主要目标 PAGEREF _Toc301009768 h 14 HYPERLINK l _Toc301009769 2.2施工组织 PAGEREF _Toc301009769 h 15 HYPERLINK l _Toc301009770 2.3任务划分 PAGEREF _Toc301009770 h 22 HYPERLINK l _Toc301009771 2.4 施工部署原则及总体施工顺序 PAGEREF _Toc301009771 h 25 HYPERLINK l _Toc301009772 2.5 流水段划分 PAGEREF _Toc30100

3、9772 h 27 HYPERLINK l _Toc301009773 第三章 施工准备 PAGEREF _Toc301009773 h 28 HYPERLINK l _Toc301009774 3.1 现场踏勘 PAGEREF _Toc301009774 h 28 HYPERLINK l _Toc301009775 3.2 技术准备 PAGEREF _Toc301009775 h 28 HYPERLINK l _Toc301009776 3.3 生产准备 PAGEREF _Toc301009776 h 33 HYPERLINK l _Toc301009777 第四章 主要施工方法 PAGER

4、EF _Toc301009777 h 36 HYPERLINK l _Toc301009778 4.1 测量放线 PAGEREF _Toc301009778 h 36 HYPERLINK l _Toc301009779 4.2 土方工程 PAGEREF _Toc301009779 h 43 HYPERLINK l _Toc301009780 4.3 防水工程 PAGEREF _Toc301009780 h 47 HYPERLINK l _Toc301009781 4.4 钢筋工程 PAGEREF _Toc301009781 h 52 HYPERLINK l _Toc301009782 4.5

5、模板工程 PAGEREF _Toc301009782 h 67 HYPERLINK l _Toc301009783 4.6 混凝土工程 PAGEREF _Toc301009783 h 77 HYPERLINK l _Toc301009784 4.7 脚手架搭设 PAGEREF _Toc301009784 h 83 HYPERLINK l _Toc301009785 4.8 卸料平台 PAGEREF _Toc301009785 h 86 HYPERLINK l _Toc301009786 4.9 砌筑工程 PAGEREF _Toc301009786 h 88 HYPERLINK l _Toc30

6、1009787 4.10 装饰工程 PAGEREF _Toc301009787 h 91 HYPERLINK l _Toc301009788 4.11 水、暖专业施工方案 PAGEREF _Toc301009788 h 97 HYPERLINK l _Toc301009789 4.12 通风专业施工方案 PAGEREF _Toc301009789 h 115 HYPERLINK l _Toc301009790 4.13 电气专业施工方案 PAGEREF _Toc301009790 h 119 HYPERLINK l _Toc301009792 第五章 主要施工管理计划 PAGEREF _Toc

7、301009792 h 141 HYPERLINK l _Toc301009793 5.1、施工总体进度安排 PAGEREF _Toc301009793 h 141 HYPERLINK l _Toc301009794 5.2 资源需求计划 PAGEREF _Toc301009794 h 142 HYPERLINK l _Toc301009795 第六章 施工总平面布置 PAGEREF _Toc301009795 h 146 HYPERLINK l _Toc301009796 6.1 施工现场平面布置原则 PAGEREF _Toc301009796 h 146 HYPERLINK l _Toc3

8、01009797 6.2 现场平面布置 PAGEREF _Toc301009797 h 146 HYPERLINK l _Toc301009798 第七章 主要技术组织措施 PAGEREF _Toc301009798 h 148 HYPERLINK l _Toc301009799 7.1 确保质量技术组织措施 PAGEREF _Toc301009799 h 148 HYPERLINK l _Toc301009800 7.2 确保工期的技术保证措施 PAGEREF _Toc301009800 h 159 HYPERLINK l _Toc301009801 7.3 确保安全生产措施 PAGEREF

9、 _Toc301009801 h 164 HYPERLINK l _Toc301009802 7.4 现场施工消防安全保证措施 PAGEREF _Toc301009802 h 176 HYPERLINK l _Toc301009803 7.5 文明施工技术措施 PAGEREF _Toc301009803 h 182 HYPERLINK l _Toc301009804 7.6 环境保护措施 PAGEREF _Toc301009804 h 187 HYPERLINK l _Toc301009805 7.7 成品保护措施 PAGEREF _Toc301009805 h 194 HYPERLINK l

10、 _Toc301009806 7.8 季节性施工措施 PAGEREF _Toc301009806 h 198 HYPERLINK l _Toc301009807 7.9 降低成本措施 PAGEREF _Toc301009807 h 201 HYPERLINK l _Toc301009808 第八章 施工配合、协调管理 PAGEREF _Toc301009808 h 203 HYPERLINK l _Toc301009809 8.1 总则 PAGEREF _Toc301009809 h 203 HYPERLINK l _Toc301009810 8.2 质量管理及配合措施 PAGEREF _To

11、c301009810 h 203 HYPERLINK l _Toc301009811 8.3 工期管理及配合措施 PAGEREF _Toc301009811 h 203 HYPERLINK l _Toc301009812 8.4 安全生产、文明施工、管理及配合措施 PAGEREF _Toc301009812 h 204 HYPERLINK l _Toc301009813 8.5 机械设备、场地的协调措施 PAGEREF _Toc301009813 h 204 HYPERLINK l _Toc301009814 8.6 与业主、监理、设计等单位的配合措施 PAGEREF _Toc30100981

12、4 h 204 HYPERLINK l _Toc301009815 8.7 与各专业施工单位协调配合措施 PAGEREF _Toc301009815 h 206 HYPERLINK l _Toc301009816 第九章 新技术新工艺新材料新设备的推广和应用 PAGEREF _Toc301009816 h 208 HYPERLINK l _Toc301009817 9.1 粗直径钢筋连接技术 PAGEREF _Toc301009817 h 208 HYPERLINK l _Toc301009818 9.2 新型模板应用技术 PAGEREF _Toc301009818 h 208 HYPERLI

13、NK l _Toc301009819 9.3 采用先进的支撑体系 PAGEREF _Toc301009819 h 208 HYPERLINK l _Toc301009820 9.4 商品砼泵送技术 PAGEREF _Toc301009820 h 208 HYPERLINK l _Toc301009821 9.5 企业的计算机应用 PAGEREF _Toc301009821 h 208 HYPERLINK l _Toc301009822 第十章 承诺保修和实施措施 PAGEREF _Toc301009822 h 209 HYPERLINK l _Toc301009823 10.1 工程交付 PA

14、GEREF _Toc301009823 h 209 HYPERLINK l _Toc301009824 10.2 服务及保修 PAGEREF _Toc301009824 h 209附图(表)：1、施工进度计划表2、施工总平面图（1）基础结构施工阶段现场平面布置图（2）主体结构施工阶段现场平面布置图（3）装修施工阶段现场平面布置图3、流水段划分图PAGE 216第一章 综合说明1.1 编制依据1.1.1 招标文件文件名称编号发放日期嘉景花苑项目112号楼工程招标文件-2011-8 1.1.2 招标图纸图纸类型图纸编号出图日期建筑图建施-012011-8结构图结施-012011-8给排水图水施01

15、2011-8暖施012011-8电气图电施-012011-8弱电-012011-81.1.3 主要规范、规程、标准类别名称编号国家民用建筑设计通则GB50352-2005地下防水工程质量验收规范GB50208-2002工程测量规范及条文说明GBJ500262007电梯安装工程施工质量验收统一标准GB503102001建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002建筑施工质量验收统一标准GB503002001混凝土结构施工及验收规范GB502042002建筑变型观测规程JGJ/T-8/97地下工程防水技术规范GB50108-2001住宅建筑规范 GB50036-2005钢筋混凝土用热轧带肋钢

16、筋GB1499.2-2007低碳热轧圆盘条GB/T701-2007砌体工程施工及验收规范GB502032002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB502072002塔式起重机安全规程GB514494建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010汽车库建筑设计规范JGJ67-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-100火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005通风与空调工程施工质量验

17、收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006建筑物防雷设计规范2000年修订版GB50057-94民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8485-2008建筑外窗隔声性能分级及其检测方法GB/T8485-200

18、8行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规程JGJ166-2008钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-2008钢筋焊接及验收规程JGJ182003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095建筑桩基技术规范JGJ9494建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程冬期施工规程JGJ10497建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005回弹法检验混凝土抗压强度技术规程J

19、GJ/T23-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001建筑机械使用安全规程JGJ332001地方X市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007X市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB29-115-2010住宅建设通用规程DB29-120-2005X市桩基础工程暂行技术规定JJG3-891.1.4 主要图集类别名称编号华北工程做法05J909、05J927-1国家建筑物抗震构造详图03G329-1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、2国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制

20、图规则和构造详图04G101-3国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图06G101-6国家钢筋砼过梁03G322-13华北地下防水施工做法05J2华北外墙外保温建筑构造05J3-1华北框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2华北屋面05J5-1、2华北常用门窗05J4-1华北内装修05J7-1华北防火门窗05J4-2华北室外工程-路、台、坡、栅05J9-1华北外装修05J6华北住宅厨卫排风道屋面做法07J916-1华北住宅厨卫排风道做法88J14-3华北无障碍设施03J926华北楼梯05J8华北外墙变形缝08BJ2-9华北砌筑填充墙结构构造图集06SG614-11.

21、1.5 主要法规类别名称编号国家建筑法-国家环境保护法-国家中华人民共和国水污染防治法-国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法-国家中华人民共和国环境噪声污染防治法-国家中华人民共和国大气污染防治法-国家中华人民共和国水法-国家中华人民共和国节约能源法-国家中华人民共和国消防法-国家建设工程安全生产管理条例（国务院3100号令）国家建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建办200589号文件1.1.6 其它类别名称编号企业ISO9002质量体系程序文件-企业质量手册-企业ISO14000环境管理体系程序文件-企业环境管理手册-1.2 工程概况1.2.1 总体简介序号项 目内 容1工

22、程名称X市静海县嘉景花苑工程2工程地址静海县春曦道与宙纬路交口西北侧3建设单位X嘉顺建业投资有限公司4设计单位北京龙安华诚建筑设计有限公司5监理单位-6勘察单位-7质量监督单位X市静海县质量监督站8施工总承包单位-9资金来源自筹10招标范围建设单位所发设计施工图纸中全部工程11招标工期585日历天12招标质量目标合格1.2.2 建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼为住宅，2#楼为综合楼，地下车库为停车之用，其他附属设施为小区配套用房。2建筑面积总建筑面积（）82942占地面积（）39473.5地下建筑面积（）6000地上建筑面

23、积（）76942公建建筑面积（）1515居住建筑面积（）754273建筑层数地上1#、3#：30层，6#、7#、12#：5层，5#、8#、9#、10#、11#：6层，2#：2层地下1#、3#地下二层，其余无地下室4建筑层高地下部分层高（m）地下1层（夹层）1.200地下2层4.700地上部分层高（m）首层1#、3#楼2.900；其余3.000标准层1#、3#楼2.900；其余3.0005建筑高度绝对标高（m）1#：2.800，2#：3.554，3#：3.140,4#、9#、10#：4.200,5#、8#、11#：3.425,6#、7#、12#：2.65檐口高度（m）1#、3#：89.10， 2

24、#：,9.000，4#、9#、10#：20.00,5#、8#、11#：18.60,6#、7#、12#：15.456建筑平面横轴编号A-G、A-T纵轴编号1-66、1-50、1-19横轴距离（m）13.7、17.9纵轴距离（m）91.75、68.95、37.97建筑防火建筑防火分类：一类；耐火等级：1#、3#一级，其他二级8墙面保温50厚挤塑聚苯保温板9外装修檐口仿石漆墙面外墙装修首层石材，二层以上真石漆门窗工程中空玻璃彩色共挤塑钢窗屋面工程不上人屋面70厚挤塑聚苯板及3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）10内装修顶棚涂料顶棚地面卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间为轻集料砼垫层，面层用户自理；厨

25、房、卫生间1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料，面层用户自理；内墙面层耐水腻子找平两遍涂料，厨房、卫生间为水泥砂浆扫毛墙面门窗工程普通门塑钢门、钢制防盗门、平开木门特种门防火门楼梯细石砼面层公共部分首层大堂石材，电梯前室地砖11防水工程地下3+4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）厨房1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料浴厕间1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料屋面防水等级为级1.2.3 结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式桩基础、筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇混凝土结构2地质、水位土质分层情况杂填土、粉质粘土、粉土地下水位（绝对标高m）

26、稳定水位埋深0.3地下水质对混凝土结构有弱腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。3地基持力层以下土质类别粉砂、粉土地基承载力单桩承载力特征值为2200KN4地下防水混凝土自防水基础底板及地下室外墙等与土壤直接接触的构件及地下工程砼顶板、底板、墙身均采用抗渗砼，其砼抗渗等级为P6。材料防水SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）5混凝土强度等级基础：C30；基础垫层：C15；梁、板：C30；墙柱：-12层，C40；310层，C35；11顶层，C30；楼梯：C30；圈梁、构造柱、现浇过梁：C20；6抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级二级建筑结构的安全等级二级建筑抗震设防类别丙类地基基

27、础设计等级乙级7钢筋类别HPB2356 、8 、10HRB33512、14、16、18HRB40020、22 、258钢筋接头形式16绑扎连接16直螺纹连接9结构断面尺寸基础地板厚度（）1100、350外墙厚度（）300、200内墙厚度（）200柱断面尺寸（）600*600梁断面尺寸（）200*500、250*700楼板厚度（）100、120、140、160、180，10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式梁板式楼梯，坡道结构形式环形坡道11建筑沉降观测50mm12混凝土耐久性要求环境类别最大水灰比最小水泥用量Kg/最大氯离子含量（%）最大碱含量Kg/二类b0.552750.23.0二类a0.602

28、500.33.0一类0.652251.01.2.4 专业设计简介序号项目系统简介1给排水给水本建筑给水系统分为四个区，采用垂直分区并联供水方式；1区：三层及以下由市政给水管网直接供给；2区：四层至十层采用变频供水方式由小区1#楼地下给水泵房供给；3区：十一至二十层采用变频供水方式由小区泵房供给，十一至十三层供水支管上设减压阀；4区：二十一层至三十层采用变频供水方式由小区泵房供给，二十一至二十三层供水支管上设减压阀。排水污水、废水采用合流制，采用专用通气及伸顶通气结合排水方式，地下室排水排至集水坑，采用潜水泵提升至室外检查井，污水经过室外化粪池预处理后排入市政污水管网，排水潜污泵井设有带橡胶防臭

29、圈密封条的铸铁密封井盖，以免臭气外泄。雨水本工程屋面雨水为外排水，通过雨水立管接入室外雨水管道，集中排入市政雨水管道。雨水设计重现期5年，小区雨水利用主要采用雨水入渗系统，采用绿地入渗、透水铺装地面入渗、入渗井等。消防水包括：室内消火栓系统、室外消火栓系统和自动喷淋灭火系统，室外消防用水由市政两路给水，均由小区内该建筑周围给水管网上的室外消火栓解决供给，本建筑所需消防水池储存消防水量为252.0m3。消防水池及消防泵房设于3#楼地下室内，满足该建筑物2小时室内消防用水量、1小时自动喷水灭火用水量。2电气系统照明本工程设置了一般照明系统、应急照明系统。一般照明采用单电源配电,照明和插座由不同的馈

30、电支路供电,照明为单相两线加PE线；应急照明:应急照明采用双电源供电,末端配电箱互投。出口标志灯.疏散指示灯选用自带应急电源型, 其持续供电时间不小于30分钟.出口标志灯及疏散指示灯均设为长明灯。本工程中,住宅公共部位的照明灯具采用高效灯具, 住户内仅预留灯头灯位，楼梯灯采用声.光控制，以利于节能。动力本工程中电梯设备、消防设备和应急照明设备等为一级负荷，采用双电源供电，其他采用三级负荷供电。防雷接地本工程按照第三类防雷建筑物设置防雷保护措施。采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙.屋檐.檐角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用10的镀锌圆钢；引下线利用柱内二根16钢筋，间距不大于2

31、5m，上与避雷网焊接，下与联合接地装置焊接成封闭网, 利用结构基础作为防雷接地装置，将建筑物周边基础钢筋焊接贯通成一体,并利用建筑物的构造柱的对角主筋作为防雷引下线。防雷接地与电气设备及弱电系统采用联合接地装置。变配电本工程拟由本小区室外变配电室引来380/220V三相四线电源至本楼地下室配电间，再由配电柜分别引至各用电点；接地系统为TN-C-S系统,电源在进户处做重复接地。本工程采用树干式与放射式相结合的供电方式。3消防系统火灾自动报警及消防联动控制系统本建筑物为一类高层建筑,火灾自动报警系统的保护等级为一级,消防负荷供电采用双电源末端自投,采用集中报警保护方式设防。本住宅小区火灾自动报警形

32、式采用集中报警系统，消防控制室设于2#楼首层, 设直通室外出口。内设火灾自动报警控制系统主机、联动控制台、消防对讲电话设备、消防电源、CRT显示器、打印机等设备，火灾自动报警系统及消防联动控制系统分别选用智能化火灾报警设备及总线联动控制设备。漏电火灾报警系统本工程漏电火灾报警系统设置探测漏电电流、过电流,测温等信号，发出声光报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化，漏电报警探测器均安装在各自的配电箱(柜)内。门禁可视对讲系统本工程在住宅楼各单元分别设一套门禁对讲系统。在各住户设有对讲分机,在住宅楼各单元门设互通的门口主机, 在物业管理中心设置管理主机;管理主机可接收各分机呼叫,接收各分机发

33、出的报警信号, 可监视各单元门口主机的图像。计算机网络系统、电话系统及有线电视系统1、电话电缆由室外弱电井穿管埋地引至地下室的电话组线箱，经楼层电话分线箱引至各个用户点；每户按二对电话双绞线进线，均在起居室、主卧室、次卧及卫生间设电话插孔。2、有线电视电缆由室外弱电井穿管埋地引至地下室电视设备箱，再由楼层分配箱至各用户。3、计算机网络线缆由室外弱电井穿管埋地引至地下室交接配线柜，再由楼层分配箱至各用户。4暖通系统采暖系统本工程采暖为集中式，热源由市政热力站提供55-45采暖二次热水。定压、补水、循环装置均由热交换站解决。热力站设置在本小区的较中心部位。采暖系统采用下供下回双管式。户内采用水平双

34、管异程式。通风系统本工程卫生间均设排气扇，风口采用铝合金风口，其余房间自然通风。风机,风管均为非燃烧材料制作(钢制),风路管道保温均采用难燃或非燃烧材料。防排烟系统本建筑为三合一前室采用防烟楼梯间与合用前室分别机械加压送风, 合用前室加压送风口为分层独立控制方式，某层失火后，该层及其上、下各一层合用前室的加压送风口同时打开。加压风机出口设止回风阀。加压风机出口设置旁通泄压阀，防止超压。每层电梯合用前室设压力传感器，当任意一层超压时，旁通泄压阀开启。楼梯间在适当位置设置压力传感器，控制泄压阀连锁动作,地上、地下楼梯间采用自垂百叶，合用前室采用常闭风口。地下室房间采用窗井开窗进行自然排烟。1.2.

35、5 工程特点及难点1、本工程属于群体建筑工程，施工作业面广，涉及到建筑、装饰、给排水、暖通、空调、消防、动力、电气、弱电（预埋管、盒穿带线）等工程图纸所示全部内容等较多专业，工程需有各专业分包商共同参与建设，施工期间的交叉作业较多，同时投入的劳动力人数和施工机械、材料供应量也比较大，造成总承包管理的难度大，其中专业分包商包括业主直接分包等，我单位在工程建设阶段与这些专业分包互相配合，进行统一管理，尽量避免专业之间矛盾，使工程顺利完成。2、地下水位高：根据图纸设计说明得知，地下稳定水位标高为0.3m（大沽高程），因此施工前降水成为一道主要工序，且施工周期较长，给总体工期造成一定压力。3、工期短：

36、本工程工程体量较大、专业结构多，主体结构施工处于雨季施工、冬季施工，必须合理安排施工工期，合理提前结构工期，给机电安装及装修留出足够时间。4、合理布置施工现场，强化文明施工本工程施工现场场地狭小，设置8台塔吊，以满足工期要求；塔吊布置要尽量避开对先期施工建筑物。同时，存在着多层次、多方位的交叉关系。因此，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。5、注重环境保护本工程施工过程中要严格控制施工噪音、废弃物、遗洒以及防止施工现场扬尘等环境因素。第二章 施工部署2.1 工程项目管理的主要目标根据项目特点和施工单位的自身要求，通过合理配置人、财、物资源，经过科学组织和

37、精心管理，为业主提供优质的服务和优良产品，同时为企业取得较好的经济效益和良好的综合社会效益。2.1.1 质量目标：本工程质量目标为“合格”。2.1.2 工期控制目标：招标工期为：2011年8月25日至2013年3月31日。我公司经过对招标文件和图纸的认真研究，并对施工组织进度计划进行可行性分析和细致的筹划安排，对每道工序安排做到合理、高效，在保证质量的前提下，我们确定：总工期控制在585天以内，即2011年8月25日开工，2013年3月31日以前竣工。2.1.3 安全管理目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之五以内。2.1.4 文明施工目标：本项目我们确保“

38、区县级安全文明工地”，力争获得“X市安全文明工地”。2.1.5 工程成本造价控制目标：要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、配置先进的技术设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，优化资源配置和进货渠道，通过追求过程精品，避免返工浪费，使工程成本得到良好控制，使业主的投资发挥最佳效益，使项目取得良好的经济效益。2.1.6 环境保护目标：按照国家及X市有关环境保护规定，编制合理的施工方案，采取有效措施，控制和减少施工中对周边环境的污染，尽最大努力避免干扰附近居民的正常工作和休息。2.1.7 团队精神目标：工程项目管理的核心是项目

39、经理部，一个项目管理的质量和水平体现在以项目经理为主要领导的项目管理班子。所以我们要求项目管理班子团结一致、勤奋工作、加强学习、自我提高，既要责任到人，又要分工协作，提高整体管理人员的精品意识和精品过程，共同创造一流的管理水平、优良的服务，回报业主的选择。2.1.8 企业形象目标：为了能够在激烈的市场竞争中占领市场，为了使本项目管理有序，为了保证施工质量和保障安全文明施工，本项目设专人负责CI形象策划设计，配合现场施工管理，树立企业形象，并力争X市文明安全工地。2.1.9 技术革新目标：本项目以技术负责人为组长，成立技术革新小组深入施工现场，在广泛吸收先进的施工工艺的基础上，寻求更加科学、合理

40、的施工工艺，并在实践中检验和推广，达到技术革新的目的。2.1.10 学习、教育、提高的目标：项目部列出学习、教育培训计划，每周安排固定的时间和利用冬季停工时间聘请公司的质量、技术、安全等各部门有经验的同志到工地上举办讲座，并参加市建筑行业的主管部门专家举办的培训，使项目管理人员的整体水平得到提高。2.2施工组织2.2.1 项目部施工组织系统图：为保证工程顺利施工，公司拟选用具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，以工程质量和进度为核心，实施“过程精品”管理，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工

41、程项目综合目标，实现对业主的承诺。项目组织架构详见下图：项目经理执行经理技术负责人生产经理商务经理技术组办公室施工组安全组材料组预算组技术员资料员试验员贯标员质检员验线员后勤管理员钢筋工长木工工长混凝土工长水电工长放线员安全员劳资管理员材料员库管员预算员会计2.2.2 人员分工及职责（一）项目经理岗位责任制1代表企业实施施工项目管理。遵照国家施工规范标准，以及X地区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。2组织编制项目管理实施规划，对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、进度全面负责。3认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标、确保质量、安全生产目标的实现，对进入现场的

42、生产要素进行优化配置和动态管理。4负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，并组织实施，进行现场文明施工管理，发现和处理突发时间。5坚持质量和安全第一，处理好质量、安全与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生达标，创建施工现场标准化管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。6服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。7负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人

43、的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。8负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。9 协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。10负责领导并做好ISO9001系列质量体系的工作，负责领导并做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（二）执行经理岗位责任制1严格遵守国家和X市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情

44、况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。2对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。3负责组织各工种熟悉图纸，归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。4在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。5负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。6负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。7参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事

45、故做到及时上报，协同有关部门及时处理。8协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。9协助做好IS014001/OHSAS18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（三）技术负责人岗位责任制1根据本项目部创优指标，负责制定具体单位工程的创优措施和实施计划。2遵照国家和X地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和本项目实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，并贯彻实施。3对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。4负责组织施工人员熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签证工作。5在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标

46、准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准，以及有关规定。6负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。7负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。8负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评，负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。9参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上服，协同有关部门及时处理。10协助做好ISO

47、9001系列质量体系的有关工作。11协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（四）商务经理岗位责任制1贯彻执行国家、北京市及公司的经济法律、法规和规章，贯彻执行本合同管理办法；2主持项目部各类经济合同的起草工作；3负责项目部分包队伍的选用及劳务合同的起草工作；4负责项目部的合同管理工作；5负责工程项目的索赔与反索赔工作；6负责组织工程的机械、设备、材料的询价报价工作及工程的预算、结算、成本核算工作；7负责工程款的回收工作；8工程竣工后，对合同管理情况进行总体评估，认真总结经验教训，为企业改进合约、成本管理积累资料；9积极配合生产管理部门的各项职能工作，按要求定期向

48、生产管理部门上报统计材料、汇报各类合同履行情况。（五）安全负责人岗位责任制1.严格遵照国家和X地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部标准及X市有关规定做好现场安全监督工作。2.负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、项目、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。3.参与制定施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分。4.对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。5.每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。6.对违章指挥、违章操作有权责令其改正或停工整改，对屡教不改

49、或造成隐患的有权按规章制度下达处罚令。8.对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。9.负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。10协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（六）质检负责人岗位责任制1.严格遵照国家和X京市颁发的施工规范，工程质量检验标准和有关规定。履行工程质量监督职责，根据设计对工程质量的要求，施工组织设计的质保技术措施的内容，负责制定和执行工程质量检查计划。2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。3.负责对分

50、部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准评转入下一道工序，做到层层把好质量关。4.负责对班组、个人所完成工程量的质量验收工作，对质量低劣，经指出屡教不改者，有权按规定处罚。5.负责对职工进行质量控制和职业道德教育，以及质量技术指挥和质量技术交底工作。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。6.参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。7.协助做好ISO9001系列质理体系的有

51、关工作。8协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（七）施工负责人岗位责任制1严格遵守国家和X市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，并贯彻实施。2对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。3负责组织各工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。4在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工规范和质量检验评定标准，以及有关规定。5负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组采用新技术、新材料、新工艺等进行技术交底及安全技术教育，组织开展职工技术操作竞赛活

52、动。6负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等试验工作的检查。7参与单位工程的测量定测、找平、放线工作，参与隐蔽工程验收，组织分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料。8参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。9协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。10协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。（八）放线员岗位责任制1遵守国家法令、政策和规范，保证工程施工能顺利进行。2遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面控制网，

53、再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位，放线和标高测设。3选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择，正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。4严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。5建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。6测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作精神，认真负责的工作作风。（九）资料员岗位责任制1.严格遵守X市有关施工技术资料的管理规定。2.协助技术员进

54、行施工组织设计的编制和贯标实施。3.对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。4.负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。5.负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。6.负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。7.接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。8.认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。9.与设计院、试验室、质监站密切联络，对关竣工验收文件及时送交签章。10.能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。11.认真做好ISO9001、ISO14001、OHS

55、AS18001系列贯标资料。（十）材料员岗位责任制1.认真执行安全生产的规章制度和防火规定。2.根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。3.熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。4.对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任。负责向资料员提供材料质保资料。5.负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。6.负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。7.负责按规定及时采购发放劳保用品。8.施工用材料、工具签

56、发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。9.协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。10协助做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列贯标资料。（十一）预算员岗位责任制1熟练掌握X市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和北京市有关统计法、编造报表制度及本公司规定。2负有对本工程的生产计划，成本核算，提供控制依据的责任。3负责向材料员提供预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。4及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。5负责核实每

57、月完成的工程量，编制月度工程决算。6按上级规定的统计项目指标，计算方法，统计范围，报送日期等要求，及时报送有关单位审核。7经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。8及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。（十二）项目财务人员岗位责任制1.熟悉掌握X市有关财会方面的规定，严格财会制度。2.认真协助项目经理做好财务核算工作。3.及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。4.对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。5.对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。6.接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。7

58、.每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。（十三）试验员岗位责任制1认真学习国家对工程质量的有关法律、法令、执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。2根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土，砂浆进行抽样，按规定制作砼试块砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。3负责对本工程需检测的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。4负责对各种试件的测试报告，及时取回，如检验不合格应马上通知生产、技术、质检、材料组，采取措施，复

59、试或退货，检测合格报告取回，及时通知监理方和项目部生产、技术、质检、材料组正常投入工程使用。（十四）班组长岗位责任制1遵守施工规范、操作规程、安全生产管理制度，做到不违章指挥，不违章操作，不偷工减料，不浪费工料。2负有对本班组作业项目工程质量、施工进度的责任，负有对班组人员在生产中的安全健康责任。3负责对班组人员进行班前的操作工艺和安全教育，生产中的指导和监督，班后组织检查工作。4注意和检查与班组有关的设施、机具、防护用品和作业环境的安全情况，发现隐患及时消除，负责上下工序之间的交接、安全工作，分部分项工作的自检工作。5服从施工、技术、质量、安全等人员指导和监督，做好整改事项和提供原始资料。6

60、做好管理工作，进行文明施工，确保职工的收入，不得挪用职工工资款为私有。7负责落实好有关IS09001系列质量体系认证的工作，负责落实好IS014001、 OHSAS18001系列环境/安全体系贯标的有关工作2.3 任务划分2.3.1 总包合同范围1、基础、主体结构、二次结构、屋面、外立面、土方开挖、地基处理、护坡（1）土方施工由我单位实施，测量、放线由我单位负责进行。（2）桩基工程为甲分包工程，测量、放线由我单位负责配合进行。（3）基础结构由我单位负责。（4）主体结构、二次结构我方单位负责。（5）地下车库顶板防水、排水及回填土由我方单位负责。（6）外墙外保温为甲指乙分包工程。（7）屋面、结构、