主题公园策划方案ppt课件

1、By Laura烟草主题公园谋划目 录Contents第一章 概要1.1工程简介1.2工程管理方式第二章主题公园称号提出缘由2.1 “烟以滇为天2.2 烟草公园的缺乏第三章 工程建立的意义第四章 工程规划设计方案4.1工程规划设计原那么4.2工程规划设计方案第五章 工程运营与营销战略5.1 工程运营战略5.2 主题公园十大主题区运营战略5.3主题公园附属区运营战略第六章 效益分析 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲文娱需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的

2、猎奇心、以主题情节贯穿整个游乐工程的休闲文娱活动空间。 六大要素：准确的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意与主题文化内涵、灵敏的营销战略、深度的主题产品开发，主题公园才干脱颖而出。 国内主题公园与国外主题公园对比分析表察看 我们存在的问题 主要问题国内情况国外情况盲目开发、重复开发、无序开发竞争严重国内20年间，增加了2500个主题公园美国50年，增加了30个主题公园主题公园规模与区域有效客源不匹配人均主题到访率不足0.25，人均消费不足12美元人均主题到访率0.8，人均消费46美元主题特色不足、粗制滥造，吸引力不足重复模仿太多，人工痕迹太多有专业创新研究团队，申请专利多参与性游乐项目过

3、少，重游率较低顾客停留时间大约24小时顾客停留时间612小时持续创新不足，市场影响力逐渐降低大部分美元后续投资每年新内容的投资占全年总收入4%5%人才不足，经营管理模式落后有专业经验的管理人才少员工工资占45%60%，以高薪留住专业性人才收入结构单一、衍生产品不足国内80%来自门票收入，其他商品经营只占20%国外门票收入只占20%30%，其他经营收入占大多数营销方式落后、品牌创造不足国内有知名度的主题乐园数量少，经营营销模式落后国外市场开发费用占总经营成本的9%15%烟草文化主题公园的开展方向？当今主题公园大范围的不盈利形状和盲目复制方式给中国主题公园的开展敲了一个警钟。红云烟草文化主题公园的

4、建立，将结合社会现状得出相应建立目的有效营销 分期开展1.1工程简介工程称号：红云烟草主题生态公园好的主题公园，是一座城市深层次文化底蕴、文化气氛的流露。彩云之南做为一个旅游大省，拥有丰富的民族文化和的动植物资源。烟草行业是云南的支柱产业，香烟是一种文化，也是一种艺术。香烟折射出社会开展各阶段的种种景象，折射出社会人文开展的轨迹。它与社会经济、文化有一种水乳交融的关系，构成了通俗文化层面上一道独特亮丽的风景线。 烟草文化主题公园-分期开展战略分期建造主题性的逐渐嵌入主题公园与生态公园的有效结合发明一个主题性强功能多样的综合公园关于工程开发周期烟草文化主题公园开发周期2021年2021年2021

5、年2023年第一阶段第二阶段第三阶段近3年时间近5年时间第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园第二阶段：大型烟草文化郊野公园大三阶段：国际烟草主题公园附带郊野文娱功能 设计概念熄灭烟草主题公园工程以烟草开展脉络为线索，把对烟草文化及相关文化的展现与现代休闲文娱的时髦精神结合，以独特的烟草主题赋予公园符号性，发明一个展现烟草文化以及相关人文的主题公园熄灭的世界。长虫山是昆明的龙脉，是城市开展的灵魂，把烟草的独特魅力赋予这个烟草大省，给城市灵魂一个熄灭的世界。1.2工程管理方式工程前期成立烟草主题公园工程部，担任工程规划、资金运作、工程招商、工程审核报批、施工建立，后期成立云南烟草主题公园，担任

6、主题公园的运营管理。第二章主题公园称号提出缘由2.1“烟以滇为天云南的地理性格，就像这片39万平方公里拥有的风光一样，坚强干练果敢而又细腻温婉。检索人类烟草种植历史，会发现云南种植烟草、云南人吸食烟草的历史悠久。有人以为云南人发现和运用烟草远在哥伦布发现美洲大陆之前，云南是中国烟草的故土，以致有“烟以滇为天之说。在明代著名药物学家张介宾所著的里，记述了明洪武14年(1年)明军西征入滇期间，明军曾吸烟以避瘴的情况。 而今，云南烟的几大品牌照旧在全国出名。经过近几年的整合和技术革新，曾经构成了以红塔集团、红云红河集团为龙头的卷烟工业。目前，云南曾经成为全国最重要的烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟

7、的主要原料基地。.2.2烟草公园的缺乏纵观世界，没有一个集烟草文化与文娱休闲的区域，连烟草博物馆与烟草文化会展也是少之又少，我们怎样将烟草四千年开展历史与他所折射出社会人文开展的轨迹展现给人们，因此我们将烟草文化与生态公园结合，建立一个聚集世界烟草文化的综合文娱休闲公园。 第三章 工程建立的意义1、科普烟草知识，展现特征民俗文化。2、工程建立是昆明市民乃至全世界人民落实文娱福利和享用文娱之民生高兴的详细表达。3、工程的建立可带动云南旅游业的开展。为昆明市发明了一定量的就业岗位，部分处理昆明市的就业压力。4、工程建立凸显昆明的现代城市气味，加强昆明的区域竞争力。5、工程建立符合昆明城市开展规划中

8、休闲文娱的城市定位。第四章 工程规划设计方案4.1工程规划设计原那么1.开发与维护相结合维护前提下，充分利用现有的植被 2.生态原那么因地制宜，构成独特风格的城市“绿肺 3.美学性原那么功能性与艺术性高度结合 4.以人为本原那么人与环境、自然的调和共生 ，人性化交往空间 。5.可继续开展原那么实现资源的可继续利用 ，加强规划的可操作 性。6.经济性原那么合理利用现有资源，降低工程造价。7.重在参与原那么强调游人的参与性、文娱性、温馨性。4.2工程规划设计方案本工程规划设计充分利用“彩云之南旅游城市笼统，以全新的理念和全新的谋划，塑造一个以烟草主题为代表性的大型文娱休闲综合公园，旨在建立一个将烟

9、草文化与现代休闲文娱的时髦精神结合的新型旅游景区，充分展现世界烟草文化的同时集各项文娱之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的文娱工程，同时在园区内部突出生态特征景观和自然野趣。满足人们亲近自然、放松身心、文娱、健身、休闲功能相结合，实现社会效益、环境效益的最大化。本工程规划用地2550亩，其中公园主题区占地750亩，附属区占1800地亩。分主题区和附属区两个部分。1、主题区公园主题区占地750亩，规划设计十大主题区：大型户外文娱嘉年华、美食广场、烟草文化展览馆世界烟草历史、烟草相关文化、烟草工业、烟草农业、吸烟与控烟、烟草文化、户外烟草展区、烟俱乐部等。2、附属区公园附属区占地800亩，规划设计

10、内容有：探险基地、CS山地实战区、静心山庄、疗养院等。第五章 工程运营与营销战略5.1 工程运营战略本工程建立经过充分利用世界烟草文化名片，市场化运作贯穿一直，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的谋划，塑造一个注重运用高科技，将烟草文化与现代休闲文娱的时髦精细结合的新型旅游景区及全云南最大的生态静心之园，成为综合文娱休闲之都，集各项文娱之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的文娱工程。将从客源市场的实践出发，采取了“低档定价，让利销售的方针，并向游客提供多种优惠和优质效力，来开辟和稳定客源市场。在接待游客团队时，又制定了“效益共享、争取双赢的方针，给予游览社和团队较大的折扣，从而使得客源

11、市场逐年扩展，逐渐提高烟草主题公园的声誉。 1. 主题公园与零售业相结合战略 2.灵敏定价战略 3.市场开发战略4.产品创新战略 5.品牌运营战略 6.文化制胜战略 7.效力制胜战略 8.营销管理战略 5.2 主题公园十大特征主题区烟草文化展馆文娱广场美食街户外烟草展区烟吧,俱乐部区静心山庄郊野烧烤区野外挑战区主题区意向图烟草文化展馆户外文娱广场美食街户外烟草展区烟吧,俱乐部区静心山庄CS山地实战区第六章 效益分析6.1经济效益分析可保证一定游客量, 各主题区可获稳定的旅游运营性收入。公园周边方圆300公里2.5小时经济圈都是消费程度比较高的地域，人们对休闲文娱需求较大，昆明地域居民收入不高但消费不低，个性中喜好消费，追逐