建造师法规课件-

1、全国一级建造师执业资格考试培训建设工程法规及相关知识清华大学2004年7月1Z301000 建设工程法律制度1Z301010 建造师的执业要求、基本条件和执业范围1Z301011 建造师的执业要求（1）执业前提资格、注册（2）执业基本要求法律、道德（3）执业分类14个专业1Z301012 建造师的基本条件知识理论专业能力运用法规施工组织水平外语1Z301013 建造师的执业范围 施工项目经理 施工管理活动 其他业务（咨询）1Z301020 掌握民事法律与工程建设相关的内容1Z301021 工程建设法律关系的构成要素（1）法律关系的概念 社会关系 法律关系权利、义务，法律调整（2）法律关系三要素

2、：主体、客体、内容 1）法律关系的主体 国家机关；社会组织；自然人 2）法律关系的客体 财；物；行为；智力成果 3）法律关系的内容 具体的权利；义务1Z301022 工程建设法律关系的产生、变更与终止（1）法律关系的产生（2）法律关系的变更：即三要素的变更 主体变更；客体变更；内容变更（3）法律关系的终止 自然终止；协议终止；违约终止法律事实事件行为法律行为（4）法律事实法律关系产生、变更、终止的原因自然社会 合法 违法 作为 不作为1Z301023 法律行为的成立要件（1）行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实内、外一致（3）行为内容合法法律、社会公德（4）行为形式

3、合法要式：特定要求非要式：一般要求1Z301024 代理的法律规定（1）代理的概念 代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。其产生的法律责任由被代理人承担。（2）代理的种类代理权的获得 1）委托代理被代理人委托授权 2）法定代理法律规定 3）指定代理人民法院、主管机关依法指定（3）代理人在代理活动中应注意的几个问题 1）代理权限内； 2）亲自代理； 3）为被代理人利益，认真履行职责； 4）不得滥用代理权（4）代理权的终止 1）委托代理的终止 2）法定代理或指定代理的终止1Z301025 诉讼时效（1）时效的概念因时间推移而引起的效力的变化 取得时效；消灭时效（2）诉讼时

4、效诉讼时效：是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的规定。 1）普通诉讼时效2年 2）短期诉讼时效1年 3）特殊诉讼时效4年（涉外） 4）最长诉讼时效20年（3）诉讼时效的起算 最长自权利被侵害之日起； 其他自权利人知道或应当知道其权利 受侵害之日起。（4）诉讼时效的中止顺延 诉讼时效届满前的六个月内（5）诉讼时效的中断重新计算 有不放弃权利的行为、意思表示的证明1Z301026 债权（1）债的概念债：按合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的权利、义务关系（2）债权与物权的区别对人权对世权主体不同相对权绝对权内容不同物、财、行为、智力成果物客体不

5、同（3）债的发生依据合同；侵权行为； 不当得利；无因管理（4）债的消灭履行；抵消；提存；混同；免除；当事人死亡1Z301027 物权（1）物权的概念物权：民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。（2）物权的种类所有权自物权他物权目的（他物权）用益物权担保物权客体移动性动产不动产（3）物权的保护1）请求确认物权2）请求排除妨碍3）请求恢复原状4）请求返还原物5）请求损失赔偿1Z301028 知识产权（1）概念与种类概念：人们对其智力劳动成果所享有的民事权利种类：著作权；专利权；商标权；商业秘密；其他有关的知识产权（2）知识产权的基本特征 1）人身权、财产权的双重性质 2

6、）专有性 3）地域性 4）时间性（3）著作权法1）著作权：是指文学、艺术和科学作品的作者依法所享有的权利2）著作权的主体著作权人3）著作权的客体作品4）著作权的内容人身权、财产权5）著作权的保护人民法院（4）专利法1）专利：对于公开的发明创造所享有的独占权 专利权：是指国家专利主管机关依法授予专利申请人及其继承人在一定期间内实施其发明创造的独占权。2）专利权的主体专利权人3）专利权的客体发明、实用新型、外观设计4）专利权的取得条件、原则5）专利权的保护保护范围6）专利纠纷的解决人民法院、专利管理机关（5）商标法1）商标的概念标识2）主体商标注册人3）客体注册商标4）构成要素名称、图案、颜色5）

7、商标的类型文字、图形、组合6）商标权的取得条件7）商标侵权及法律责任1Z301030 掌握建筑法关于施工许可的主要内容1Z301031 施工许可制度（1）建筑工程施工许可的基本规定建筑法第7条（2）申请条件建筑法第8条建筑工程施工许可管理办法建设部（3）法律后果开工期限；中止施工；延期开工1Z301032 建筑业企业资质等级制度申请资质证书条件：（1）注册资本（2）具有法定执业资格的专业技术人员（3）技术装备（4）法定其他条件1Z301033 建筑业个人执业资格制度 通过国家考试颁发资格证书，注册执业证书 种类：注册建筑师；注册结构工程师；注册监理工程师；注册造价师；注册建造师；法定其他人员。

8、1Z301040 掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要内容1Z301041 禁止肢解发包1Z301042 承揽工程的有关规定（1）在资质等级许可范围内承包业务（2）联合体承包以低的为准1Z301043 分包的有关规定（1）禁止转包（2）主体结构自行完成（3）禁止再分包（4）总包、分包共同承担连带责任1Z301050 掌握建筑法关于建设工程监理的主要内容1Z301051 建设工程监理的法律规定（1）资质（2）书面委托合同（3）依据法规、技术标准、设计文件、合同（4）内容质量、工期、资金1Z301052 建设工程监理企业的法律责任（1）赔偿损失过错（2）连带赔偿责任恶意串通1Z301060 掌握招标

9、投标法的基本原则1Z301061 必须招标的建设工程项目的规定 （1）招标项目的范围大型公共项目全部或部分使用国有资金的项目使用国际组织或外国政府贷款的项目 （2）招标项目的规模 工程建设项目招标范围和规模标准规定200万施工；100万货物50万服务； 3000万总投资1Z301062 招标投标活动的基本原则公开原则公平原则公正原则1Z301070 掌握招标投标法关于招标的规定1Z301071 招标程序招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法1）成立招标组织2）编制招标文件和标底3）发布招标公告或邀请书4）资格预审5）发售招标文件6）组织投标人踏勘现场，对招标文件答疑7）接受投标书8）开标9）

10、评标10）定标、签发中标通知书11）签订合同招标代理应具备的条件有相应营业场所、资金有编制招标文件和评标的相应专业力量有技术、经济等方面的专家库与国家机关不得有隶属关系及利害关系1Z301072 招标代理招标自行招标招标代理中介组织1Z301080 掌握招标投标法关于投标的主要规定1Z301081 投标的要求和程序 （1）投标的要求承担招标项目的能力；相应的资格条件（2）投标程序 1）获取招标信息 2）组织投标机构 3）参加踏勘活动 4）编制投标文件 5）投标文件的送达（1）联合投标的含义一个投标人（2）联合体各方的资格要求（3）联合体各方的权利和义务1）联合体各方内部的权利和义务协议2）联合

11、体各方外部的权利和义务连带责任不同专业、各自满足资格条件同一专业、以低的为准1Z301082 联合体投标1Z301083 关于投标的禁止性规定（1）投标人之间串通投标（2）投标人与招标人之间串通招标投标（3）投标人以行贿的手段谋取中标（4）投标人以低于成本的报价竞标（5）投标人以非法手段骗取中标1Z301090 掌握招标投标法关于开标、评标和 中标的主要规定1Z301091 开标程序 招标人主持、所有投标人参加 检查标书密封状况 当众拆封、宣读投标文件主要内容 记录在案、存档备查1Z301092 评标委员会和评标程序 （1）评标委员会的组成、义务 人数5人 组成专家不少于2/3 不得透露与评标

12、有关的情况 （2）评标程序 保密 澄清 评标方法综合评标法合理最低价 推荐中标人1Z301093 中标通知书 发信主义 30日内订合同发出中标通知之日起 15日内向行政监督部门提交书面报告 确定中标人之日起1Z301100 掌握安全生产法与工程建设相关的主要内容1Z301101 安全生产法的适用范围及安全生产的方针与目的（1）适用范围：生产经营（消防、交通除外）（2）方针：安全第一，预防为主（3）目的1Z301102 生产经营单位的安全生产保证（1）生产经营单位保障生产的必要条件 法律法规、技术标准规定的安全生产条件（2）生产经营单位主要负责人的安全生产职责 建章立制 保证投入 督促检查，消除

13、隐患 制定、实施预案 如实报告（3）生产经营单位安全生产的基本要求 1）安全生产投入资金、人员、物资、保险 2）安全培训制度负责人、从业人员、 特种作业人员、新事物 3）“三同时”制度安全设施，同时设计、同时施工、 同时投入使用 4）安全生产规程警示标志、执行标准、使用许可、 专业管理、应急预案、危险备案、 住宿分离、紧急疏散1Z301103 安全生产中从业人员的权利和义务（1）权利1）知情权危险因素；防范、应急措施2）建议权安全生产3）批评权和检举、控告权存在问题4）拒绝权违章、冒险5）紧急避险权停止作业、撤离现场6）依法要求赔偿权受到伤害7）获得劳动防护用品权符合标准8）获得安全生产教育培

14、训权时间、经费（2）义务1）遵守安全操作规程的义务自觉2）学习安全生产知识的义务自觉3）危险报告义务立即报告1Z301104 安全生产的监督（1）安全生产监督管理政府（2）安全生产的四种监督方式社会 1）工会民主监督 2）社会舆论监督 3）公众举报监督 4）社区报告监督（3）安全监督检查人员职权 1）现场调查取证权 2）现场处理权 3）查封、扣押行政强制措施权（4）安全监督检查人员义务 1）禁止收费 2）禁止要求购买指定产品 3）忠于职守、秉公执法 4）出示有效证件 5）保守秘密1Z301105 安全生产责任事故的处理（1）安全生产责任事故应急救援 政府救援体系 （2）安全生产责任事故报告 现

15、场报告负责人 单位救援组织救援器材政府组织抢救及时上报（3）安全生产责任事故调查处理 查清原因、查明性质、明确责任、总结教训、 提出措施 提出处理意见 追究责任生产经营单位政府相关部门1Z301110 掌握建设安全生产管理条例的主要内容1Z301111 建设工程安全生产管理基本制度 （1）安全生产责任制度核心、负责人、 管理人员、作业人员（2）群防群治制度保证（3）安全生产教育培训制度基础（4）安全生产检查制度查隐患、堵漏洞（5）伤亡事故处理报告制度亡羊补牢（6）安全责任追究制度交待、震慑1Z301112 建设单位安全生产管理的主要责任和义务（1）提供资料：地下、气象、水文、相邻建筑物（2）执

16、行标准：法律、法规、强制性标准、合同工期（3）保证投入：费用计入概预算（4）不得明示或暗示施工单位使用不符合施工要求的物资（5）报送安全施工措施，办理施工许可证或开工报告（6）确保资质、拆除工程发包、资料备案（7）爆破作业征得批准1Z301113 勘察设计单位安全生产管理的主要责任和义务（1）勘察单位的安全责任 勘察文件满足需要 勘察作业确保安全（2）设计单位的安全责任 设计文件符合标准 涉及施工安全指导性意见 新的设计保障安全措施、建设1Z301114 监理企业安全生产管理的主要责任和义务 （1）审查义务安全技术措施及专项施工方案 （2）报告义务安全生产事故隐患 （3）承担监理责任安全生产1

17、Z301115 施工企业安全生产管理的主要责任和义务 （1）具备资质条件安全生产 （2）安全责任 施工现场总包负责 工程分包总、分包连带责任 分包不服管理主要责任 （3）施工单位安全生产责任制度 主要负责人全面负责 项目负责人项目负责（4）施工单位安全生产基本保障措施1）安全生产费用应专款专用2）设立安全生产管理机构3）编制安全技术措施及专项施工方案4）施工技术交底5）设置安全警示标志6）施工现场生活区、作业区满足要求7）环境污染防护措施8）保障消防安全9）保障劳动安全10）安全防护用具、机械设备管理（5）安全教育培训制度1）特种作业人员专门培训、持证上岗2）安全管理人员和作业人员考核合格上岗

18、3）新岗位、新工地、新技术培训合格上岗1Z301116 建设工程相关单位安全生产管理的主要责任和义务（1）机械设备和配件供应单位的安全责任（2）机械设备、施工机具和配件出租单位的安全责任（3）起重机械和自升式架设设施的安全管理1Z301120 掌握建设工程质量管理条例的主要内容1Z301121 建设工程质量管理的基本制度 （1）工程质量监督管理制度（2）工程竣工验收备案制度（3）工程质量事故报告制度（4）工程质量检举、控告、投诉制度1Z301122 建设单位的质量责任和义务 依法发包 施工图审查 办理监督手续 不得非法干预 竣工验收 合理使用1Z301123 勘察设计单位的质量责任和义务 满足

19、资质要求 不得转包 执行强制性标准 根据勘察成果设计 不得指定生产厂、供应商1Z301124 施工单位的质量责任和义务 满足资质要求 不得转包 总包、分包连带责任 依图及标准施工 对材料、构配件、设备、商品砼的检验 现场材料取样、送检 保修1Z301125 工程监理单位的质量责任和义务 满足资质要求 不得转让 无隶属及利害关系 依照法律、标准、合同监理1Z301126 建设工程质量保修 保修年限最低年限（1）基础工程、主体结构，合理使用年限（2）防水工程，5年（3）供热、供冷，2个供热、供冷期（4）电气管线、给排水管道、装修工程，2年（5）其他项目，由发包方与承包方约定 保修期自竣工验收合格之

20、日起计算1Z301127 建设工程质量的监督管理（1）工程质量监督管理部门 1）建设行政主管部门及有关专业部门 2）国家发展与改革委员会国家投资项目 3）工程质量监督机构（2）工程质量监督管理职责 1）国务院建设行政主管部门执法监督检查 2）县级以上地方行政主管部门本地区监督检查 3）工程质量监督机构具体工程项目的监督1Z301130 掌握工程建设标准的种类1Z301131 工程建设标准的种类 （1）概念工程建设标准：是指建设工程设计、施工方法和安全保护的统一的技术要求。（2）工程建设标准的划分1）按约束性：强制性；推荐性2）按内容：设计标准；施工及验收标准；建设定额3）按属性：技术标准；管理

21、标准；工作标准4）按级别：国家标准；行业标准；地方标准；企业标准1Z301132 执行工程建设强制性条文的规定（1）工程建设强制性条文技术法规（2）工程建设强制性条文的监督管理 1）监督检查的内容 2）监督检查的方式 重点检查、抽查、专项检查1Z301140 掌握建设工程项目环境影响评价和环 境保护“三同时”的有关规定1Z301141 建设工程项目环境影响评价 2002年，环境影响评价法（1）对建设项目的环境影响评价实行分类管理 1）可能造成重大环境影响：环境影响报告书； 2）可能造成轻度环境影响：环境影响报告表； 3）对环境影响小：环境影响登记表（2）环境影响报告书的基本内容八个方面（3）建

22、设项目环境影响评价机构资质（4）建设项目环境影响评价文件的审批管理 预审、审批（5）环境影响的后评价和跟踪管理 不符后评价 跟踪检查行政主管部门1Z301142 环境保护“三同时”的有关规定概念：是指建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。1Z301150 熟悉保险法与工程建设相关的主要内容1Z301151 建筑工程一切险 （1）投保人与被保险人 （2）承保范围 1）适用范围 2）承保内容 （3）除外责任 （4）保险期、保险金额 （5）免赔额 （6）保险费率1Z301152 安装工程一切险（1）概念和特点机器安装、钢结构等（2）投标人与被投保人（3）

23、责任范围、除外责任（4）保险期限1Z301160 熟悉劳动法关于劳动合同和劳动保护 的主要内容1Z301161 关于劳动合同的主要内容（1）劳动合同的概念劳动权利、义务协议（2）劳动合同的订立要求主体、书面形式、内容（3）无效劳动合同违法；欺诈、胁迫（4）劳动合同终止期满、条件成就（5）劳动合同的解除用人单位随时解除（4种情况）不得解除（4种情况）提前通知（4种情况） 劳动者随时解除（3种情况）提前通知1Z301162 关于劳动保护的主要内容（1）劳动保护的概念安全、健康 （2）劳动保护的主要内容 1）安全及劳动卫生规程 2）女工和未成年工的特殊保护 未成年工年满16周岁、不满18周岁1Z30

24、1170 掌握环境保护法、水污染防治法、固体废物污染环境防治法和噪声污染环境防治法等与工程建设相关的主要内容1Z301171 环境保护法关于环境保护的基本原则 （1）经济建设与环境保护协调发展的原则 三统一经济效益社会效益环境效益三同步经济建设环境建设城市建设同步规划同步实施同步发展（2）预防为主，防治结合的原则（3）污染者付费的原则（4）政府对环境质量负责的原则（5）依靠群众保护环境的原则1Z301172 水污染防治法关于防止地表水和地下水污 染的规定（1）防止地表水污染水污染防治法第四章2740条（2）防止地下水污染水污染防治法第五章4145条1Z301173 固体废物污染防治法关于固体废

25、物排放的规定 （1）固体废物污染环境的防治固体废物污染环境防治法第三章1541条（2）危险废物污染防治固体废物污染环境防治法第四章4258条1Z301174 造成污染环境防治法关于工业与建筑施 工噪声污染防治的规定环境噪声污染防治法2230条1Z301180 熟悉消防法与工程建设相关的主要内容1Z301181 建设工程消防设计的审核 建设单位公安消防机构1Z301182 建设工程消防工程的验收 工程公安消防机构验收 材料检验机构检验合格1Z301183 工程建设中应采取的消防安全措施 四大措施1Z301190 了解建设勘察设计管理条例的主要内容1Z301191 建设工程勘察设计任务的发包 直接

26、发包3类 招标发包其他1Z301192 建设工程勘察设计工作的监督管理 政府监管 跨地区、跨部门不得限制 施工图审查1Z301200 了解企业法关于企业设立、变更、 终止和基本权利义务的主要规定1Z301201 企业的设立、变更和终止 （1）全民所有制企业（2）集体所有制企业（3）合伙企业协议（4）个人独资企业中国公民1Z301202 企业的基本权利义务的主要规定 （1）全民所有制企业 （2）集体所有制企业 （3）合伙企业 （4）个人独资企业1Z301210 了解公司法关于公司的设立条件 和组织机构的主要规定1Z301211 公司设立条件的主要规定（1）有限责任公司人数、资金、章程、场所（2）

27、股份有限公司人数、发起设立、募集设立1Z301212 公司组织机构的主要规定（1）有限责任公司股东会；董事会；监事会或监事（2）股份有限公司股东大会；董事会；监事会1Z301220 了解税收管理法和反不当竞争法与工 程建设相关的主要内容1Z301221 纳税程序和违反税法的责任 税收保全、强制执行措施1Z301222 不正当竞争行为的种类 13种。1Z301223 不正当竞争的法律责任1Z302000 合同法律制度1Z302080 了解合同概念、合同法基本原则和合同种类1Z302081 合同的概念 合同：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议1Z30208

28、2 合同法的基本原则 （1）平等、自愿原则（2）公平、守法原则（3）诚实信用原则1Z302051 合同的形式 合同法第10条：“当事人订立合同，有书面、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。1Z302083 合同的种类 是否在合同法分则中单独作出规定： 有名合同15种 买卖合同 供用电、水、气、热力合同 借款合同 租赁合同 承揽合同 无名合同1Z302010 掌握要约与承诺的有效条件和合同 一般条款1Z302011 要约与承诺的有效条件合同法13条：“当事人订立合同，采用要约、承诺方式。”（1）要约1）要约的概念希望

29、与对方订立合同的意思表示 内容具体明确 表明具有约束力2）要约邀请 商业广告符合要约规定，视为要约3）要约生效 收信主义4）要约撤回与要约撤销 撤回要约未生效 撤销要约已生效5）要约失效（2）承诺 1）承诺的概念同意要约的意思表示 2）承诺具有法律约束力的条件 与要约内容完全一致 在要约有效期内作出 3）承诺的方式、期限和生效 方式通知行为口头书面 期限要约中约定要约中未约定口头即时书面合理期限 生效通知行为到达作出4）承诺撤回、超期和延误 撤回承诺未生效 超期新要约 延误及时通知不接受 未及时通知不接受无效有效5）承诺对要约内容的变更实质性变更 新要约非实质性变更 及时反对 未及时反对无效有

30、效1Z302012 合同的一般条款 （1）当事人名称、姓名和住所 （2）标的客体 （3）数量 （4）质量 （5）价款或者报酬 （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）争议解决的方式或裁或诉1Z302013 缔约过失责任（1）概念 合同前义务缔约过程中法定义务 未履行合同前义务缔约过失 缔约过失责任赔偿损失（2）构成要件（3）关于缔约过失责任的法律规定 合同法42条1Z302020 掌握有效合同的成立要件及无效合同 的认定与处理1Z302021 有效合同的成立要件 合同成立当事人意思一致合同生效法律认可（1）主体合法具有民事权利能力、民事行为能力（2）意思表示真实非必要条件（3）内容合

31、法不违反法律或者社会公共利益（4）形式合法格式、程序及表现形式1Z302022 无效合同的认定与处理（1）合同无效的概念法律不承认其效力（2）合同无效的法律规定 合同法52条（3）合同中免责条款无效的法律规定 合同法53条（4）无效合同的处理 双方返还恢复原状 承担损失过错责任原则 追究责任恶意1Z302053 效力待定合同（1）概念 根据其他条件或当事人的意思再确定合同效力。（2）相关法律规定1）限制民事行为能力人订立的合同与辨别能力相适应有效超出辨别能力纯获益有效双务合同法定代理人认可有效否认无效 相对人：催告权、撤销权2）无权代理人订立的合同 相对人：催告权、撤销权表见代理合同有效非表见

32、代理合同被代理人认可有效否认无效3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权 订立的合同4）无处分权人处分他人财产的合同效力相对人知情无效不知情有效1Z302052 可撤销合同（1）概念 不请求撤销有效 请求撤销依法撤销无效（2）可变更或可撤销合同的法律规定 重大误解 显失公平 乘人之危 欺诈胁迫（3）撤销权消灭 超出期间1年 放弃（4）无效的合同或被撤销合同的法律效力 时间自始无效 争议解决条款有效 内容全部无效部分无效1Z302030 掌握合同的履行及履行中的抗辩权、 代位权和撤销权1Z302031 合同履行的一般规定（1）合同履行的概念履行合同约定的义务（2）合同履行的原则 全面履行 适

33、当履行（3）合同履行中条款空缺的法律适用 1）合同条款空缺的概念 无约定 约定不明确 2）协议补充、按照交易习惯 3）合同内容不明确，又无补充协议时的法律适用 质量 就高不就低价款市场价订立时，履行地价格政府定价规定地点货币债权人所在地不动产不动产所在地其他债务人所在地期限 随时、必要准备方式 最有利于实现合同目的4）合同中执行政府定价或者政府指导价的法律规定延迟交货 价格上涨的，按照原价；价格下降的，按照现价延迟提货 价格上涨的，按照现价；价格下降的，按照原价（4）合同履行中的第三人 原债权人与债务人关系不变。1）由债务人向第三人履行债务债务人违约向原债权人承担责任2）由第三人向债权人履行债

34、务第三人违约原债务人向债权人承担责任1Z302032 抗辩权的规定（1）抗辩权的概念拒绝对方要求自己履行合同的权利双务合同（2）同时履行抗辩权同时履行同一期限，无先后顺序抗辩前提对方未按约履行（3）异时履行抗辩权1）后履行一方的抗辩权抗辩前提先履行一方未按约履行2）先履行一方的抗辩权不安抗辩权限制 前提后履行一方预期违约 有确切证据 及时通知 恢复履行对方提供可靠担保1Z302033 代位权的规定（1）债权人代位权的概念债权人以自己的名义代替债务人行使债务人所享有的债权。（2）债权人行使代位权的法律规定债务人债权已到期债务人怠于行使债权非债务人自身专属债权以债权人的债权为限（3）债权人行使代位

35、权的效力行使代位权费用债务人承担1Z302034 撤销权的规定（1）债权人撤销权的概念债权人依法请求撤销债务人损害债权人利益的行为的权利。（2）债权人行使撤销权的法律规定 放弃到期债权 无偿转让财产 以明显不合理的低价转让财产受让人知情（3）债权人撤销权的行使 行使撤销权费用债务人承担 范围以债权人债权为限（4）债权人行使撤销权的期限1Z302040 掌握违约责任的构成要件、违约责任 的形式及免责规定1Z302042 违约责任的形式（1）违约的表现形式 未按约履行义务未履行履行与合同约定不符（2）违约责任概念对违约行为所应承担的责任。（3）当事人承担违约责任的形式过错故意过失1）支付违约金 违

36、约行为已发生 主观上有过错 严格责任无过错责任2）采取补救措施质量方面 质量不符要求 相关责任约定不明 受损害方要求或同意3）赔偿损失 违约行为已发生 主观上有过错 实际损失与违约行为间有因果关系 有实际损失直接间接4）继续履行 违约行为已发生 被违约方要求 有履行可能（4）关于违约责任的相关规定1）当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任2）违约金及损失赔偿的法律规定3）定金担保与违约金4）合同当事人一方违约后相对人的减损义务5）当事人双方相互违约的责任承担6）当事人因第三人原因而违约的责任承担7）违约损害赔偿责任中受损害方的权益保护选择权1Z302043 免责规定合同法：“因不可抗力

37、不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后不发生不可抗力的，不能免除责任。”自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等社会事件，如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等，及政府的法律、行政行为及时通知提供证明1Z302060 掌握合同的变更、转让和终止的规定1Z302061 合同变更的规定（1）概念内容修订（2）合同变更的法律规定（3）合同变更必须遵守法定的形式（4）合同变更内容约定不明确，推定为未变更1Z302062 合同转让的规定（1）概念权利、义务（2）债权人转让权利 通知债务人 转让债权的从权利一并转让 债务人对受让人享有抗辩权 不得转让的债

38、权（4）合同的概括转让 权利、义务一并转让给第三人 转让人脱离与原合同的关系 必须经对方同意（3）债务人转移义务 经债权人同意 新债务人对原债权人可抗辩 转让债务的从债务一并转让1Z302063 合同终止的规定 （1）概念原合同权利、义务归于消灭（2）合同终止的原因7种原因（3）合同解除 约定解除协商一致 法定解除5种情况1Z302070 熟悉合同担保的形式1Z302071 保证（1）概念保证人与债权人之间的约定（2）保证人 不可作保证人的单位（3）保证合同（4）保证方式 一般保证；连带保证（5）保证责任范围及保证期间 保证责任范围： 主债权、利息、违约金、损害赔偿、实现债权费用 原合同变更时

39、的保证责任： 第三人 债务转让 合同变更1Z303072 抵押（1）概念权利抵押（2）禁止抵押的财产6类财产（3）抵押合同（4）抵押的效力 担保范围 抵押物转让 债权与抵押权并存（5）抵押权的实现（6）最高抵押额1Z302073 质押（1）概念（2）质押的种类 1）动产质押 2）权利质押1Z302074 留置（1）概念（2）留置合同，留置担保的范围和留置物（3）当事人的权利和义务以及留置权的消灭1Z302075 定金（1）概念（2）定金合同（3）当事人的权利义务1Z303000 建设工程纠纷的处理1Z303010 掌握建设工程纠纷处理的程序1Z303011 建设工程纠纷处理的基本形式及特点（1

40、）建设工程纠纷的概念（2）和解（3）调解（4）仲裁（5）诉讼1Z303012 仲裁程序（1）申请和受理 双方自愿（2）仲裁委员会的受理 仲裁庭3名（3）开庭和裁决（4）执行1Z303013 诉讼程序（1）起诉和受理（2）第一审开庭审理 1）法庭调查 2）法庭辩论 3）当事人拒不到庭或中途退庭的处理 4）审理期限（3）第二审程序（4）审判监督程序1Z303020 掌握证据的种类、保全和应用1Z303021 证据的种类（1）书证（2）物证（3）视听资料（4）证人证言（5）当事人的陈述（6）鉴定结论（7）勘验笔录1Z303022 证据的保全（1）概念（2）证据保全的方法1Z303023 证据的应用（

41、1）证据的提供或者收集（2）开庭质证（3）专门性问题的鉴定（4）重新鉴定1Z303030 熟悉民事诉讼法的有关内容1Z303031 起诉与答辩（1）起诉概念、内容（2）答辩 概念、形式、内容1Z303032 诉讼管辖（1）诉讼管辖的概念（2）级别管辖（3）地域管辖 1）概念 2）“原告就被告”原则 3）一般地域管辖；特殊管辖；专属管辖 4）合同纠纷的管辖（4）移送管辖和指定管辖1Z303033 执行程序（1）概念、执行根据、执行管辖（2）执行的申请和移送（3）执行措施 8方面措施（4）执行中止和终结 执行中止5种情况 终结执行7种情况1Z303040 熟悉仲裁法的有关内容1Z303041 仲裁

42、组织（1）仲裁委员会（2）仲裁协会1Z303042 仲裁协议（1）概念（2）特点（3）内容（4）仲裁协议的无效1Z303043 仲裁裁决的效力与执行1Z303050 了解工程建设中常见纠纷的成因与 防范措施1Z303051 施工合同纠纷的成因与防范措施1Z303052 建设工程物资采购合同纠纷的成因与 防范措施1Z303053 建设工程其他合同纠纷的成因与防范 措施1Z303054 建设工程其他纠纷的成因与防范措施1Z304000 建设工程法律责任1Z304020 掌握工程建设的主要民事责任1Z304021 违约责任 不履行合同义务1Z303022 侵权责任 侵犯对方人身权或财产权1Z3040

43、23 承担民事责任的方式（1）停止侵害（2）排除妨碍（3）消除危险（4）返还财产（5）恢复原状（6）修理、重作、更换（7）赔偿损失（8）支付违约金（9）消除影响、恢复名誉（10）赔礼道歉1Z304030 熟悉工程建设行政责任和刑事责任的种类1Z304031 行政责任的种类（1）概念（2）种类 公民、单位的行政责任 国家工作人员的行政责任（3）承担方式 行政处罚具体内容 行政处分具体内容1Z304032 刑事责任的种类（1）概念犯罪（2）种类刑法中规定追究刑事责任的情况（3）承担方式 主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑 附加刑：罚款、没收财产、剥夺政治权利1Z304040 了解建设工程法律责任的一般构成要件1Z304041 建设工程法律责任的一般构成要件（1）有损害事实（2）存在违法行为（3）违法行为、损害事实之间有因果关系（4）主观上有过错1Z304042 建设工程法律责任的特殊构成要件（1）特殊主体（2）特殊要件（3）无过错责任（4）转承责任1Z304010 掌握建设工程相关法律关于法律责任 的规定（见附件）1Z304011 招标投标法1Z304012 建筑法1Z304013 安全生产法1Z304014 建设工程安全生产管理条例1Z304015 建设工