工程建设建筑建筑劳务施工分包合同

1、建筑二分包合同【经典资料，WORD文档，可编辑修改】建筑劳务施工分包合同发包人：（简称：甲方）承包人：（简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法以及相关的法律法规，按照国家现行施工规范以及工程所在地政府建筑主管部门的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程事项通过协商，现已达成一致意见，特签订本施工合同条款，以便双方在施工过程中遵照执行，甲方同意将公司的毛坯房土建工程，人工劳务发包给乙方，经双方友好协商，就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同，双方共同遵守。一、工程概况：建设单位：招商地产开发有限公司；工程名称：商业广场1-1地块；

2、工程地点：佛山市南海区；工程规模：建筑总面积约为：350000自；设计单位：构层次：钢筋混凝土框剪结构、地下1层、地上2层裙楼，三栋21-25层塔楼；二、工程承包施工范围：乙方对本工程土建工程实行包工不包料的方式，本工程土建全部工程内容。乙方按照甲方与投资建设单位签订地工程承包合同，施工图纸、监理单位和甲方的现场指令以及本合同的下列要求等相关工程施工规定进行承包施工，但本合同第三、四条规定的除外。基础部分：甲方桩基础施工完毕后，乙方从基础承台开始注但是底板需另外计算单价,，垫层底面平整夯实、砌模砖、承台地梁周边人工回填土，但取土限5米以内。甲方负责挖土、土方进出运输、以及地下室外围及地下室顶板

3、覆土的回填及平整夯实工作，施工人员由甲方施工员调配工费由方负责。混凝土木工模具部分：垫层、底板、承台地梁、柱、剪力墙、楼板、构件等现浇和预制混凝土的木模板制作、安装、拆除；乙方负责模板方条、铁钉、铁线、螺栓拉杆系列配置等材料。乙方负责包脚手架搭设部分：外墙排栅、安全网、内脚手架、板、柱、构架等制作、安装、拆除；（高支模架搭设系列配置等材料外）。钢筋制作安装部分：基础承台梁、柱、剪力墙、楼板、雨篷、漂板、楼梯、构件现浇 TOC o 1-5 h z 碎和预制碎的钢筋制作及绑扎（不含机械套丝连接工艺及材料）。混凝土现浇或预制部分：等同钢筋安装绑扎部位浇筑，再加垫层、散水、铁件预埋、现浇碎的泵机由甲方

4、负责租置费用。砌筑部分：各类墙体砌筑及设置墙体拉接筋。楼地面部分：卫生间、厨房砂浆找平，电梯厅、楼梯平台和梯步级的水泥砂浆或贴地砖等（楼地面为毛坯不贴地砖，不含内外墙楼地面石材铺贴）。屋面部分：细石碎复浇、水泥砂找平及保护层（柔性防水层除外）。大花、内墙面抹灰：天花墙面抹灰、钉钢丝网。外墙面装饰部分：外墙玻璃幕墙不属施工范围。乙方负责施工大型机械设备部分：（如塔吊、人货电梯、但不含混凝土泵机及接泵管、挖掘土机）。乙方负责施工小五金机械设备部分：（如木工班、钢筋工班、泥水工班、混凝土工班等、不属于土建班除外）各班组所需用的小五金机具及各班组使用的小型机械连接电线、电箱、电开关等机具设备。三、不属

5、于乙方承包工程范围的有：地下室基坑支护、基坑护坡、基础打桩、锯桩、基础挖土、土方场外出进行运输、白蚁防治、水电安装、防雷桩头凿筋、消防、燃气、智能化、烟气道、门窗幕墙、楼梯栏杆、窗护栏杆、机械套丝连接、电梯安装、砂岩和GRCI饰、屋面楼地面墙面的柔性防水、网架钢结构、室外道路及小区盲沟管网、地下室顶板上景点园林结构、外墙干挂花网岩及大理石铺贴和二次装饰。不属于乙方承包的建筑材料有：钢筋、混凝土、钢网、止水钢板带、止水螺杆、砂石、水泥、石灰膏、砌体用砖、防滑地砖、内墙瓷砖、外墙面砖、粘结剂、抗裂材料、内外墙面油漆料等工程建筑所有材料。四、乙方施工承包责任指定范围：包人工、包质量、包木工的模板材料

6、和步步紧、包搭设内外栅架和所需的安全防护材料。五、合同工期：经双方确认已具备开工条件后，施工工期按总包合同工期为准。开竣工计划日期从2012年11月日-2014年月，具体按正式开工通知书为准。因不可抗力因素、或因甲方供料不到工地而停工、以及其他分包单位班组在同一段施工造成工期拖延（如第三条不属于乙方承包范围的施工延误），工期需要顺延的，必须凭双方确认的工期为准，但属乙方各工种自身原因等其他因素造成工期延误的，工期不予顺延。六、质量标准：工程质量标准为：合格工程。七、质量及安全问题处理方案；在施工期间由于乙方未能按图完成作业、或由乙方员工造成的失误、错误所引起的原材料等经济损失方面产生的费用，甲

7、方有权向乙方索赔，损失费用将在乙方进度款中扣除。在施工期间乙方若出现严重影响工程质量或未能按时按期完成施工进度等情形的，甲方有权解除合同要求乙方退场，对已乙方所完成的工程量将按85%吉算，剩余15%乍为甲方损失及重新招聘工人的误工费用。在施工期间乙方工人不按安全规范作业的，（如：不戴安全帽或穿拖鞋进入施工区作业等）甲方管理人员有权拍照、登记并开具罚款单，每人每次30-50元罚款不等，该罚款直接从乙方进度款中扣除。按甲方指定的工作安排进行施工，乙方不准以任何借口不开工或延期工期，不按规范施工或不听从甲方人员指挥，甲方有权按照相关规定采取罚款。乙方所有施工人员要提供身份证复印件，交到甲方再送当地派

8、出所备案。不准在工地吵架、因打架而影响工程施工进度的，甲方有权开除当事人或整改班组，且甲方不承担任何经济费用。班组长必须常驻工地，乙方一定要搞好安全宣传教育工作。乙方必须为施工人员购买人身意外伤亡保险，如有发生安全事故工伤医疗费用的，一切责任全部由甲方负责承担及处理。建筑工程保险（指自然灾害造成的伤害）由甲方负责办理购买中报。发包人应对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全加以监督，发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工作业。八、工程验收及保修；分部分项工程验收，乙方必须做好自检和班组检验工作，需要隐蔽的分项部分必须提前十二小时通知甲方，甲方按约定的时间提前通知建设方、设计院、

9、监理公司和质监部门。九、工程单价及结算方式：按照甲方提供的施工图纸，以建筑投影面积为结算依据，（按综合承包价每平方米大写:（肆佰陆拾捌元/m2）进行结算（该综合承包价属于固定承包单价，已包含但不限于人工费、工具、机械、合同第二条规定的费用及乙方的一切管理费用等各项费用在内，不再因任何因素的影响而调整）。工程量以双方代表审核确认数为准（不含工程款税金及地方主管部门的相关费用）。由于图纸设计变更增加的工程量，如超过劳务承包总价的1.0%的，甲方应给予结算支付给乙方，结算依据为2010年广东省建设工程综合定额、动态人工费调整文件和施工期间的工程造价信息进行编制。甲方如借用乙方工人做工及承包范围之外所

10、产生用工的，其工资按每人150元/天结算给乙方。工程劳务承包范围单价为综合承包价，乙方按照合同规定范围完成施工任务后，甲方不得抽项按单价构成表进行结算施工费。十、工程量确认及付款方式：工程量确认均以完成的建筑投影面积为依据；工程款按甲方与建设方签定的主施工总承包合同执行支付，具体支付节点为：a、地下室底板完成结一次；b、地下室负一层板完成结一次；c、地下室顶板完成结一次；d、裙楼每完成一层结一次；e、塔楼按月进度结算定于每月28号结一次；f、竣工验收。主体工程进度款支付，按综合劳务总承包价的70端P=327.6元X80%=262.0肌/m2投影面积进行结算。每一栋主体封顶按每栋实际所完成的建筑

11、投影面积的工程量的进度款90%X327.6=294.8元/m2结算付清给乙方。进入砌砖、装饰阶段仍按月支付进度款，工程量的确认按各分项完成楼层的建筑投影面积计算，再按合同综合劳务总承包价的条款剩余30崛|3=140.4X85%=119.34元计算进度款。具体是：（1）墙体砌砖占20%X119.34=23.95元；（2）室内抹灰占28%=33.41元；（3）外墙挂网打底占17%=20.2元；（4）外墙贴面砖占20%=23.9元；（5）卫地面抹砂浆、贴梯步砖占8%=9.5元.；（6）外架拆除工程占3%=3.58元；（7）施工员工资及管理费用占4%=4.77元。按每月实际所完成的建筑投影面积结算的8

12、5%T程款交付，每月定于28号支付给乙方。单栋工程脚手架全部落地后进度款按上述约定付至97%工程竣工通过建设单位、监理单位以及有关部门的综合验收合格一个月内双方确认工程量，确认后一个月内甲方必须按工程量结算总4介款的100%寸清给乙方。如甲方不按本合同条款支付给乙方工程款甲方视违约拖欠，甲方应按本工程实际拖欠的总工程款每天1%的违约金结算给乙方。收取工程款均以收款收据或工资发放表作凭证（无税务发票提供，不含税金）。十一、双方职责范围；甲方职责范围甲方提供与建设单位签定的工程承包合同复印件给乙方，工程施工图纸各伍套（土建、结构图）。甲方负责组建施工项目部，其中：甲方委派同志为工地现场甲方代表全权

13、负责。联系号码；甲方必须把工地范围内主供水管、主电线及配电箱负责安装到位（指含三级电箱以上），承担工程施工水电及生活区的水电费用及工程材料的采购供应，而且负责各项施工方案的设计编制和资料的填写、报验审批与组卷工作，承担工程各种材料的送检工作及承担检测费用或因材料不合格造成的相关费用。如因甲方原因造成停工待料超过五天，甲方则补给乙方正常施工人员工资每人每天180元，因甲方或建设单位原因造成停工超过10天以外的，必须承担支付乙方施工现场的机械、木方、模板、内外脚手架的停滞费，工期均可顺延。如长时间停工而不能施工或甲方对前期满一个月造成上诉经济损失未作结算兑现的，乙方有权提出终止合同，并且甲方与乙方

14、按照合同约定前期已完成的工程量结算付清给乙方。同时，甲方必须赔偿乙方退场损失费；人民币伍拾万元。甲方负责工程施工期间安全保险的购置和申报处理工作，有关保险金的承担按合同办理；甲方负责工程施工临时设施房屋的搭建，满足乙方施工人员住、食、洗的生活需要，并且提供乙方施工管理人员的办公室。甲方收取乙方工程施工实力押金时，在收据上必须加盖挂靠公司或项目部的公章。主体封顶后一周内，甲方退还给乙方交纳的押金（伍拾万元）。塔吊承台桩基和人货电梯基础工程，由甲方提供材料及安排打桩队施工。甲方收到乙方交纳的押金当日起，工程在一个月内如不能全面施工，超过期限甲方必须承担支付押金的违约金，甲方应按每天1%勺违约金计算

15、付给乙方。甲方超过二个月还不能全面施工，将承担违约赔偿的一切经济责任。如因甲方不履行该合同约定义务，导致乙方通过诉讼方式维权，乙方所请的代理人的代理费用，列为损失由甲方全权承担。组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同中的相关规定职责。在甲方发出开工令前向乙方交付具备本合同劳务作业开工条件的施工场地，用水、电、等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应及施工道路畅通的时间和质量要求。甲方全面负责施工技术及工程进度计划，工程质量，文明施工管理等工作，按时向乙方提供施工图纸，进行技术，安全交底，负责工程测量定位，沉降观测、技术交底、组织图纸会审。甲方施工员在工程施工

16、过程中放样不明确有误错的地方或中途图纸有更改，乙方概不负责。负责提供乙方独立使用的生产、生活、办公临时设施、施工食用照明水电及施工机械用电，及时交付供应材料、设备及安全设施等，由甲方负责所产生的水电费用。按本合同约定，甲方向乙方按时支付劳务承包的劳动报酬工资。为乙方办理上级有关部门规定的施工人员意外工伤害保险手续，并由乙方承担相应费用。负责统制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。甲方在工人工资款和生活费支付中必须按乙方的要求或乙方指定银行卡号或账户发放，须经乙方签

17、订合同项目的发言代表人签字认可由乙方全权支配给工人，甲方如果单方面与班组或作业工人发生经济往来单据，乙方有权作为无效单据处理，一切经济责任由甲方全权承担。甲方在施工过程中所需的主次材料若不能按工程进度所需及时提供使用材料，造成的工程质量、进度、安全及经济损失由甲方全权承担，如造成窝工累计超过八小时的按工程现场实际工作人员每人每天（按计时工费150元）不补尝给乙方工作人员。工人食堂、宿舍由甲方负责统一安排，工人煮饭用水用电或用煤气等一切费用由甲方负责。甲方负责工程实用水电系统主干线（地下水平主线配电箱及水源龙头、标准层立线每栋每两层提供电源箱、水源龙头）并派电工现场安全指导管理。乙方职责范围乙方

18、委派同志为施工现场代表，负责现场的全面工作及各班组责任书的签定，根据本合同规定处理现场有关承包工程的图纸、施工进度、技术质量、安全生产、检查验收、洽商有关变更签证等事宜、联系号码：。乙方组建施工队伍，即施工员1名、配合甲方放线、下设水电机械维护班、木工班、铁工班、碎工班、架工班、砌砖抹灰班、外墙装饰班。负责四级电箱以下的电缆线和电器控制开关，以及现场分布用水管的购置和安装。乙方应配合甲方做好工程质量、安全方面的资料，提供施工人员的身份证复印件。乙方应对在施工场地的工作人员进行安全教育，做到规范作业、文明施工，并提供人们上班所需的防护用品。本工程劳动合同签订后进场一个星期，乙方向甲方交纳押金伍拾

19、万元；对本合同乙方承包范围内的工程，组织具有相应技术的熟练工人投入工程，并携带身份证入场务工。根据施工总进度的要求，每月底向甲方提供下月施工进度计划，确保工程质量达到约定标准，接受甲方工程安排作业计划，投入足够的劳动技术人员，保证工期，加强安全教育、认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，确保施工安全，加强现场管理，做到文明施工。乙方负责工人就餐时在食堂内不得打架闹事。遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一调度，进入施工现场做好一切防护工作。做好施工现场已完工程部分的成品与半成品的保护工作。乙方必须准备充足的人力和工具，工程在指定的时间内完成。乙方服从甲方施工员管理按时按质完成计划。按照甲方施工员

20、放样及图纸施工，确保质量。乙方进入施工现场必须遵守安全操作规定和甲方的一切安全管理制度。戴好安全帽、不准穿拖鞋，不得打架、赌博闹事，不准偷盗。不服从管理者重处分。十二、其他事项；安全防护不含售楼通道及施工围墙搭设，如需搭设另行商定；乙方投入本工程的所有建筑机械、模板材料、脚手钢管门字架材料、施工电器设备、斗车工具等产权归属乙方所有，甲方不得将乙方的所有机械及周转材料和施工工具抵押给其他单位（如有类似协议的均为无效合同）。甲乙双方工作事宜必须以书面文件方式进行交底联系，并且办理签收手续。如外墙采用砖贴，甲方按实际贴砖面积增加乙方外墙贴砖，按每平方米补贴20元的人工费。发包施工综合价以平顶屋面和校

21、园教室墙体、内抹灰为准，如遇斜坡屋面和住宅布局的墙体、内抹灰，施工价格双方另作商议增加施工费。层高按3.5m为承包范围，如超过了3.5m以上的层高及高制模部分，双方另作商议增加综合施工费。十三、本合同未尽事宜：施工过程中如遇到合同之外的工作或付款方式引起的相关事宜，双方可协商解决，并签订补充协议，如协调不成的双方可向乙方户籍所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式四份，总承包单位一份，工程项目负责人一份，劳务承包单位二份，合同经双方签字盖章后生效，工程竣工交付工程结算经双方确认后，工程余款全部结清后，本合同所有条款即告终止。总承包单位（甲方盖章）劳务承包方（乙方手印）委托代表：项目负责：委托代表：

22、联系电话：联系电话：联系电话：注：甲乙双方身份证复印件印与签订日期在本页背面劳务承包工合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政、法规,遵循平等、公平、诚实、信用原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：广东中远航务有限公司工程地点：广东省东莞市麻涌镇茂名电白建筑工程总公司工程规模：钢结构涂装，喷沙车间三栋工程项目，约50000平方米面积。工程范围：按甲方提供的全套施工图纸，设计说明及补充说明，承包本项目土建中周转木材料（不含工人床铺及搭棚其它用）、钢筋制安、模板制安，混凝土的浇筑，主体砌砖、室内外批荡、外墙铺贴、地面水磨石。三

23、栋车间单项承包单价：1、砌小砖块24墙：46元/平方米（按工程实际面积计算不除门窗洞口）2、砌大砖轻质砖：36元/平方米（按工程实际面积计算不除门窗洞口）3、内外批荡：14元/平方米（按工程实际面积计算不除门窗洞口）4、地面水磨石：28元/平方米（水磨石工程按地面实际面积计算不除空位）5、外墙铺贴：42元/平方米（按工程实际面积计算不除门窗洞口）6、捣混凝土：18元/平方米（按工程所做实际面积计算）7、钢筋制安：18元/平方米（钢筋工程地面楼面夹层按实际面积计算不除空位）8、木工及周转材料：60元/平方米（按展开面积实际面积计算）以上八个项目：如甲方取消任何单独一个项目，就按每缺项实际面积增加

24、3元/平方米补偿给乙方壹拾伍万元整（以此类推），以上所有单价不含税金。四、工程付款与垫资方式：1、甲方每月号支付给乙方所完成总工程款及周转木材料款60%H寸，每栋车间余下30%工程款，在第一次拿工程款日期起三个月内全部结清，每栋车间余下的10%C程款在拆外排栅7天内付清；2、本工程乙方进场向甲方缴纳工程押金（壹佰万元整）作为乙方承包本车间工程50000平方米的实力保障。如果甲方在本工程车间不够50000平方米的工程量，否则甲方应按总工程量50000平方米以10元/平方米单价补偿给乙方，共计：伍拾万元整（500000元）人民币。甲方与乙方从签订合同日期起，四个月内一次性返回乙方押金壹佰万元整；五

25、、因甲方原因造成停工的，由甲方承担由此造成的损失，相应顺延工期，并赔付各班组施工人员的伙食费及误工费（超三天）每人每天80元，因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生费用，工期不予顺延。六、如甲方中途造成本工程全面停工，不能继续施工的，甲方按实际做的工程量在10天内付清，甲方并且增加实际工程量的10%勺工程款作为乙方进退场费，由此之前所做的工程款也应一次性付清，同时返回乙方押金壹佰万元整。七、双方责任和义务及权利1、甲方平整场地，开通施工场地内的施工道路，满足施工运输的需要，保证施工畅通，提供乙方备用材料堆放整齐在车间周围不得超过20米平地运输；2、甲方提供现场施工员全面负责工程进度，工程质量，施

26、工技术，文明施工管理等工作，按时向乙方提供图纸，组织图纸会审，进行技术交流，甲方施工员在工程过程中施工及放样不得有误，如甲方施工员放样不明确或图纸更改，乙方概不负责。3、甲方提供现场施工的机械工具，混凝土泵车、塔吊、水电系统主干线（地下水平主线配箱、立线每栋车间提供电源箱、水龙头）工程施工实用水电费，费用由甲方负责。4、甲方必须提供乙方施工班组住宿搭伙方便，及住宿、水电费用均由甲方支付。5、乙方工作人员必须服从甲方现场施工员统一指挥，必须准备充足人力和工具，在工作指定的时间内按时完成计划，按照甲方施工员放样及图纸施工，确保质量。八、甲方不按合同及时支付工程款与押金，视为违约，按欠款总金额每天2

27、%勺违约金，乙方有权停工，所造成一切后果由甲方承担，如造成严重经济纠纷，乙方有权要求乙方户籍所在地人民法院来判决处理此事。九、本合同双方须共同遵守，如有不尽事宜双方可再行协商另订补充协议，本合同壹式贰份，甲方、乙方各一份。本合同自双方签字之日生效，工完款清自行失效。甲方代表签字：乙方代表签字：电话：电话：身份证复印件：身份证复印件：公司项目公章:签订日期:木工班组承包协议甲方：乙方：为了高速、优质、安全并卓有成效的完成施工任务，经双方协商一致，特制订如下协议：承包范围、工作内容从地下室至主体模板支设（包括二次结构），施工质量符合质检站验收条件及本工程图纸设计内容的所有模板工程。1、落手清、成品

28、保护：每日及时做好施工现场落手清工作，余料及时利用；道工序施工提前做好上道工序的成品保护工作；每次放样不得少于一人配合项目部施工组放线工作；有关场内建材垂直到、水平运输等相关工作。2、主体工程完工后，模板拆除吊运按指定地点堆码整齐。不按规定者项目部另派人员堆码，费用按实扣除。以上承包工作内容，确定从开工至主体完工，承包范围内不存在任何签点工。承包方式包清工（乙方自负盈亏，不得另行压价分包），否则甲方有权终止合同。质量要求和承包单价1、质量等级：优良2、为了确保工程质量优良，乙方向甲方交付保证金万元，待全部木工工程结束并主体验收达到要求后，此保证金返回给乙方。3、单价4、分项工程不合格，不予计价

29、，不予进入下道工序施工。主体部分完成的质量等级以建设单位验收等级为准。四、付款方法1、主体全部完成（二次结构、胀模凿碎及清理完成），并经验收合格后付款，余额待外墙完工后付清。2、付款原则1）、乙方按照甲方每月工资结算额2）、乙方负责人几须计划好资金周转运用，明确生活费与工资发放标准、中途退场人员结算方法；中途发生职工预支与结算，一切由乙方承包人自行解决。3）、半途退场或中止协议退场，按实际完成产值的,结算退场。五、质量管理1、乙方按照设计图纸、施工规范及施工员技术交底要求施工，以优良质量为绝对目标、坚决杜绝建筑通病和影响使用功能的施工质量。2、每次验收结果应以施工员、技术员、安全员、项目经理验

30、收为准。3、质量要求：按图纸、施工规范及施行工员的技术交底施工4、罚款5、施工过程中，乙方必须服从甲方施工管理，严把质量关，班组应设专职质量员一名，及时对本班组各项施工程序进行自检、互检，配合施工员复检，及时反馈班组有关人员整改工作。6、甲方提出整改要求后，乙方必须迅速、及时完成整改，要求每天整改的工作不过夜，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：六、安全管理：乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全管理制度，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措施，清除安全隐患。由于乙方违章作业造成的事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。七、

31、工期管理：乙方必须根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员，根据甲方的可行性工期计划按时按质完成。八、人员管理：乙方负责人要严格选择技术好、劳运态度或进步快的技术普工人员，不得带与工地无关人员进入工地和宿舍，严禁在宿舍开伙，严禁打架、赌博闹事。九、乙方如有以下行为之一，甲方有权给予中途清退（甲方按实际完成工程量的_%结账出场），1）、乙方不服从甲方管理，情节严重的。2）、施工质量无法满足甲方提出要求的。3）、连续三次未能按甲方所安排施工进度完成，乙方连续三次拖延甲方所安排的施工计划。4）、班组内管理混乱。5）、班组内打群架。十、本协议壹式贰份，甲方、乙方各一份，自双方签字之日生效，工完款清自行失

32、效。甲方代表签字：乙方代表签字：签订日期：签订日期：劳务承包清工合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法有关规定，按照平等互利的原则，结合本工程的具体情况,为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。一、承包毛坯房清包工范围及单价：1、主体框架工程1）、泥水工：包砖体工、内墙批档工、梯级料块贴工、卫生间贴瓷片工、外墙打泥底贴瓷片工及打毛挂网工2）、木工人工3）、铁工人工4）、打混凝土人工承包主体框架工程单价：按本工地建筑实际投影面积元/褶计算。2、地下室垫层及剪力墙：1）、制铁工400元/吨。（按实际吨位计算）2）、混凝土工13元/立方米。（按建筑实际立方计算）3）、木工18

33、兀/平方米。（按展开面积计算）以上不包括地下基础防水、破砖等工程。3、其它承包项目:1）、室内地板砖及墙面瓷片，需甲方放样后按工程实际面积另定单价为元/Itf计算。2）、每层地面抹水泥沙9元/平方米。（按实际面积计算）3）、此承包单价乙方自行承担小五金机械、小工具用品。乙方不负责吊塔、吊轮电梯等大型机械。二、押金交付及返回和工程款付款方式：1、押金交付：乙方交付押金万元给甲方作为实为保障承包本工地清包工工程。2、押金返回：1）、乙方做完第一层地下室，甲方应返回乙方押金万元。2）、乙方做完地面两层标准层，甲方应返回乙方押金万元。3）、主体框架工程封顶后，甲方应返回乙方押金万元。3、工程款付款方式

34、：1）、乙方做完第一层地下室，甲方应付给乙方工程款_纥。2）、以后甲方应每月按工程进度付给乙方工程款工,每月付款时间为日，余下工程总款主体框架封顶10天内付清。3）、如甲方付款不及时，乙方有权停工，停工误工费及所造成的损失，一切由甲方负责。如因履行该合同发生争议，双方同意由乙方户籍所在地人民法院诉讼解决。如因甲方不履行该合同约定义务，导致乙方通过诉讼方式维权，乙方所请的代理人的代理费用列为损失由甲方承担。四、双方质量负责：乙方必须服从甲方施工员管理按时按质完成计划。按照甲方施工员放样及图纸施工，确保质量，甲方施工员在工程过程中施工及放样不得有误，如甲方施工员放样不明确或图纸更改，乙方概不负责。

35、五、双方安全管理：甲方负责给每个工人购买人身安全保险。乙方进入施工现场必须遵守安全操作规定和甲方的一切安全管理制度。戴好字全帽、不准穿拖鞋，不得打架、赌博闹事。不服从管理者严重处分。六、对甲方材料供应不及时等发生的待料停工，连续超过2天，甲方有义务另外安排乙方工人工作，否则甲方应补偿给乙方工人生活费每人每天15元。七、甲方提供乙方住宿方便和搭伙，并提供工人每人一顶安全帽（8元/顶），在当月工资金中扣除。八、本合同双方须共同遵守，如有不尽事宜双方可再行协商另订补充协议，本合同壹式贰份，甲方、乙方各一份。本合同自双方签字之日生效，工完款清自行失效。甲方代表签字：乙方代表签字:电话：电话：身份证复印

36、件：身份证复印件:公司项目公章：签订日期:签订日期:深圳宝安区碧绿花园一期劳务分包合同建设单位：颐兴房地产开发有限公司监理单位：深圳华兴工程建设管理有限公司总承包单位：汕头市第六建设有限公司工程地址：深圳宝安区大德中路115号建筑施工劳务提供合同发包方：汕头市第六建设有限公司（简称：甲方）劳务方：（简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法以及相关的法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务提供事项通过协商一致，特签订本合同条款，以便双方遵照执行。一、工程概况：建设单位：颐兴房地产开发有限公司工程名称：深圳宝安区碧绿花园一期工程地点

37、：深圳宝安区大德中路115号本项目总工程量：约建筑面积68000平方米。总承包单位：汕头市第六建设有限公司二、工程承包施工范围：钢筋混疑土框结构住宅工程，乙方对本工程土建工程实行包工不包料的方式为毛坯房工程，本合同约定土建工程所需全部劳务和辅助周转材料（木方、模板、外排钢管、内门字架、）及劳务用的机具由乙方承包，具体包括以下工作内容：主体部分、混凝土工、木工制安工、钢筋制安工、砌砖批荡、屋面工程；内墙批荡工、外墙打底铺贴工。乙方按照甲方与投资建设单位签订工程承包合同，施工图纸、监理单位和甲方的现场指令以及本合同的下列要求等相关工程施工规定进行承包施工。基础部分：甲方桩基础施工完毕后，乙方从基础

38、开始砌砖、批荡、钢筋制作安装、浇筑混凝土、局部需用模板材料及人工制作安装。甲方负责挖土、土方进出运输、本工程所有基础回填及平整夯实工作，乙方施工所需技术人员、质检员等建筑专业人员由甲方负责配齐，其工资等由甲方承担。框架主体部分及砌体装修：混凝土木工模具部分：垫层、底板、承台地梁、柱、剪力墙、楼板、构件等现浇和预制混凝土的木模板制作、安装、拆除；乙方负责模板方条、铁钉、铁线等。乙方负责包脚手架搭设部分：外墙排栅、安全网、门字式脚手架、板、柱、构架等制作、安装、拆除。钢筋制作安装部分：基坑、梁、柱、剪力墙、楼板、雨篷、漂板、楼梯、构件现浇碎和预制碎的钢筋制作及绑扎（不含切丝机械套筒螺帽材料）。混凝

39、土浇筑或预制部分：等同钢筋安装绑扎部位浇筑，再加垫层、散水、铁件预埋、现浇碎的地泵、泵车大泵等碎浇筑机械均由甲方负责租赁费用。砌筑部分：各类墙体砌筑及设置墙体拉接筋。屋面部分：女儿墙、细石碎复浇、水泥砂浆找平及保护层（柔性防水层除外）。大花、内墙面抹灰：天花墙面抹灰。外墙面装饰部分：打底铺贴。乙方负责施工机械设备部分：提升机、各班组所需用的小五金机具。乙方负责施工小五金机械设备部分：（木工班、钢筋工班、泥瓦工班、混凝土工班等、不属于土建班除外）各班组所需用的小五金机具及各班组使用的小型机械连接电线、电箱、电开关等机具设备。三、不属于乙方承包工程范围的有：地下室基坑支护、基坑护坡、基础打桩、锯桩

40、破桩、基础挖土、土方场外出进行运输、白蚁防治、水电安装、防雷桩头凿筋、消防、燃气、智能化、烟气道、玻璃幕墙、楼梯栏杆、满堂红钢管架搭拆、窗护栏杆、钢筋切丝机械套筒螺帽、电梯安装、砂岩和GRCI饰、（屋面、楼面、墙面、地下室基础等柔性防水）、内外墙面油漆涂料工、基坑抽水、网架钢结构、室外道路及小区盲沟管网、本工程所有景点园林结构、外墙干挂花网岩及大理石铺贴和二次装饰。四、不属于乙方承包的建筑材料有：钢筋、混凝土、钢网、止水钢板带、止水螺杆、密缝塑料胶纸、穿墙螺杆帽垫片、蝴蝶扣、穿墙塑料胶管、砂石、水泥、石灰膏、满堂红钢管架、砌体用砖、防滑地砖、内墙瓷砖、外墙面砖、粘结剂、抽水机、抗裂材料、内外墙

41、面油漆材料等工程建筑所有可周转材料。五、乙方施工承包责任指定范围：包人工、包质量、包木方、模板材料和步步紧、小五金机具包搭设外排栅架、塔吊、施工电梯、门字脚手架和所需的材料。六、合同工期：经双方确认已具备开工条件后，施工工期按总包合同工期为准。开竣工计划日期从2013年月一日至20一年一月一日，具体按正式开工通知书为准。因不可抗力因素、或因甲方供料不及时到位而停工、以及其他分包单位班组在同一段施工造成工期拖延（如第三条不属于乙方承包范围的施工延误）工期需要顺延，必须凭双方确认的工期为准，如超出竣工计划日期乙方所有机械租赁费由甲方负责。但属乙方各工种自身原因等其他因素造成工期延误的，工期不予顺延

42、。七、质量标准：工程质量标准为：合格工程；八、质量及安全问题处理方案；在施工期间由于乙方未能按图完成作业、或由乙方员工造成的失误、错误所引起的原材料等经济损失方面产生的费用，甲方有权向乙方索赔。在施工期间乙方工人不按安全规范作业的，（如：不戴安全帽或穿拖鞋进入施工区作业等）甲方管理人员有权拍照、登记并开具罚款单，每人每次30-50元罚款不等，该罚款直接从乙方进度款中扣除。乙方所有施工人员进入工地要提供身份证复印件，交到甲方购买团体人身意外伤亡保险，再送当地派出所备案。班组长必须常驻工地，乙方一定要搞好安全宣传教育工作。由甲方负责购买团体施工人员人身意外伤亡保险，如有发生一般安全事故工伤医疗费用

43、在800元至10000元内由乙方负责，如有发生重大伤亡事故医疗费用由甲方与保险公司全权负责。建筑工程保险（指自然灾害造成的伤害）由甲方负责。发包人应对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全加以监督，发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工作业。九、工程单价及结算方式：本项目工程统一承包单价：468元/褶；如变更有夹层、复式楼按施工图纸的一层按两层计算、地下室按1.3倍计算。工程量以双方代表审核确认数为准（以上单价不含工程款税金及地方主管部门的相关费用），支付工程款以二联收据为结算依据，不开正式发票。由于图纸设计变更增加的工程量，如超过劳务承包总价的1.0%的，甲方应给予结算支付给

44、乙方，结算依据为2010年广东省建设工程综合定额，动态人工费调整文件和施工期间的工程造价信息进行编制。甲方如借用乙方工人做工及承包范围之外所产生用工的，其工资按每人元/天结算给乙方。工程劳务承包范围单价为综合承包价，乙方按照合同规定范围完成施工任务后，甲方不得抽项按单价构成表进行结算施工费。在本工程项目现有以完成的工程，按本工程项目现有以完成的实际工程量经双方确认签证后扣除甲方。十、工程量确认及付款方式：毛坯房工程量确认均以完成的投影面积为依据；工程款按乙方与甲方签定的施工总承包合同执行支付，按乙方提供报价清单上分项工程的每项实际所完成的工程进度量的每月支付85%甲方每月号支付给乙方所完成的总

45、刁工程量的工程款85%按第一个月支付日起以此类推按每月进度量的工程款85%H寸，在本工程厂房车间、办公楼、宿舍楼等按本工程项目部施工计划的第一期项目工程开工施工部分的主体框架全部封顶后按乙方提供报价清单上分项工程的每项实际所完成的总工程量的97%H寸工程款，余下3%T程款在砌筑主体装修工程两个月内付清给乙方（二期、三期工程同上以此类推）。砌筑主体装修工程及精装修工程按每月实际所完成的工程量支付工程款85%砌筑主体装修工程拆完外排栅一星期内甲方应支付工程款97%合乙方，所剩余的3%T程竣工通过建设单位、监理单位以及有关部门的综合验收，乙方给甲方一个月内验收，如两个月甲方还未验收必须按工程量结算总

46、价款的100%寸清给乙方。如甲方不按本合同条款支付给乙方工程款视为违约，甲方应按本工程实际拖欠的总工程款每天1%勺违约金结算给乙方。收取工程款均以收款收据或工资发放表作凭证（无税务发票提供，不含税金）。卜一、双方职责范围；甲方职责范围方提供与建设单位签定的施工图纸各伍套（土建、结构图）给乙方。方负责组建施工项目部，其中：甲方委派同志为工地现场甲方全权代表，联系号码，负责施工管理，委派代表所实施的行为和签署的文件，甲方无条件认可。甲方必须把工地范围内主供水管、（指含三相电）主电线及配电箱负责安装到位，承担工程施工水电及生活区的水电费用及工程材料的采购供应，而且负责各项施工方案的设计编制和资料的填

47、写、报验审批与组卷工作，承担工程各种材料的送检工作及承担检测费用或因材料不合格造成的相关费用。如因甲方原因造成停工待料超过三天，甲方则补给乙方正常施工人员工资每人每天180元，因甲方或建设单位原因造成停工超过10天以上的，除支付工资外，还必须承担支付乙方施工现场的机械、木方、模板、内外脚手架的停滞费，工期均可顺延。如长时间停工而不能施工或甲方对前期满一个月造成上述经济损失未作结算兑现的，乙方有权提出终止合同，并且甲方与乙方按照合同约定前期已完成的工程量结算付清给乙方。同时甲方必须支付违约金人民币伍拾万元给乙方。甲方负责工程施工期间安全保险、工伤保险的购置和申报处理工作，有关保险金的承担由甲方承

48、担；甲方负责工程施工临时设施房屋的搭建，满足乙方施工人员住、食、洗的生活需要，并且提供乙方施工管理人员的办公室。提升机桩基基础工程，由甲方提供材料及安排打桩队施工。组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行乙方施工中的技术、质量、安全、检测等职责。在甲方发出开工令前向乙方交付具备本合同劳务作业开工条件的施工场地，用水、电等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应及施工道路畅通的时间和质量要求。甲方全面负责施工技术及工程进度计划，工程质量，文明施工管理等工作，按时向乙方提供施工图纸，进行技术，安全交底，负责工程测量定位，沉降观测、放线、技术交底、组织图纸会审。甲方施工员在工程施工

49、过程中放样不明确有误错的地方或中途图纸有更改，乙方概不负责。负责提供乙方独立使用的生产、生活、办公临时设施、施工食用照明水电及施工机械用电，及时交付供应材料、设备及安全设施等，由甲方负责所产生的水电费用。按本合同约定，甲方向乙方按时支付劳务承包的劳动报酬工资。如因甲方不履行该合同约定义务，导致乙方通过诉讼方式维权，乙方所请的代理人的代理费用，列为损失由甲方全权承担。负责统制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。甲方支付乙方工人工资款和生活费时，必须按乙方的要求或乙方

50、指定银行卡号或账户发放，须经乙方签订劳务合同项目的负责人签字认可由乙方全权支配给工人，甲方如果单方面与班组或作业工人发生经济往来，乙方有权不予认可，一切经济责任由甲方全部承担。甲方在施工过程中所需的主次材料若不能按工程进度所需及时提供使用材料，造成的工程质量、进度、安全及经济损失由甲方全部承担。工人食堂、宿舍由甲方负责统一安排，工人煮饭用水用电等一切费用由甲方负责。甲方负责工程实用水电系统主干线（地下水平主线配电箱及水源龙头、楼层立线每栋每层提供电源箱、水源龙头）并派专业电工现场安全指导管理。甲方必须及时就具体的施工细节及特殊要求对乙方施工人员进行交底，并安排一名施工技术管理人员负责内外脚手架

51、搭设，随时指导、监督乙方的施工。甲方不能随意改变或拆除脚手架及其锚固点，如果需要更换必须经乙方同意，并采取相应的技术措施，否则一切因此造成的后果由甲方负责。甲方负责夯实（平）脚手架搭设地面，如果地基变形而导致脚手架变形由甲方负一切责任提供安全网合格证及有关资料，检测费用由甲方负责；钢管和扣件如需检测报告，费用由甲方负责；组织对工程完工验收，办理工程进度、结算。乙方职责范围乙方委派施工员同志为施工现场代表，负责现场的全面工作及各班组责任书的签定，根据本合同规定按甲方的技术员、施工员、质检员的指令执行，负责乙方工人管理。联系号码：。乙方组建施工队伍，总负责人1名、下设水电机械维护班、木工班、铁工班

52、、碎工班、架工班、砌砖抹灰班、外墙装饰班。乙方应配合甲方做好工程质量、安全方面的资料，提供施工人员的身份证复印件。乙方应协助甲方对在施工场地的工作人员进行安全教育，做到规范作业、文明施工，并提供人们上班所需的防护用品。对本合同乙方承包范围内的工程，组织具有相应技术的熟练工人投入工程，并携带身份证入场务工。根据施工总进度的要求，每月号向甲方提供下月施工进度计划，确保工程质量达到约定标准，接受甲方工程安排作业计划，投入足够的劳动技术人员，保证工期，加强安全教育、认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，确保施工安全，加强现场管理，做到文明施工。1127、乙方负责工人就餐时在食堂内不得打架闹事。遵守甲

53、方各项规章制度，服从甲方统一调度，进入施工现场做好一切防护工作。做好施工现场已完工程部分的成品与半成品的保护工作。乙方必须准备充足的人力和工具，工程在指定的时间内完成。乙方服从甲方施工员管理按时按质完成计划。按照甲方施工员放样及图纸施工，确保质量。乙方进入施工现场必须遵守安全操作规定和甲方的一切安全管理制度。戴好安全帽、不准穿拖鞋、不得打架、赌博闹事，不准偷盗，不服从管理者重处分。提供安全网合格证及有关资料，检测费用由甲方负责；钢管和扣件如需检测报告，费用由甲方负责。十二、其他事项；安全防护不含售楼通道及施工围墙搭设，如需搭设另行计价；乙方投入本工程的建筑机械、（木方、模板、外排栅钢管架、内新

54、式轮扣架材料）施工电器设备、斗车工具等产权归属乙方所有，甲方不得将乙方的所有机械及周转材料和施工工具抵押给其他单位（如有类似协议的均为无效合同）。甲乙双方工作事宜必须以书面文件方式进行交底联系，并且办理签收手续。发包施工综合价以平顶屋面为准，如宿舍楼、办公楼等遇斜坡屋面施工价格双方另作商议增加施工费。十三、本合同未尽事宜：施工过程中如遇到合同之外的工作或付款方式引起的相关事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。如因履行本合同发生争议，双方协商，协商不成的，可向乙方户籍所在地的人民法院提起诉讼。工程做完后，甲方应及时验收并签署验收文件，如乙方书面申请验收的，甲方收到验收通知日起十日内不答复的，视为

55、验收合格工程完工并验收合格后，乙方应向甲方申请结算并提供结算清单，甲方收到清单日起二十八日内答复，逾期答复或不答复的，甲方应按乙方的结算清单确定的数额支付劳务报酬。本合同一式二份，甲乙双方各一份，具有同等的法律效应，双方签字后即日生效，工程竣工交付工程结算经双方确认后，工程余款全部结清后，本合同所有条款即告终止后本合同自动失效。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议作为本合同的补充协议，补充协议具有同等的法律效应。劳务发包单位（甲方盖章）项目负责人：联系电话：签订日期： 年 月 日公司委托代理人身份证复印件：劳务提供方（乙方手印）劳务负责人：联系电话：签订日期年 月日劳务负责人身份证复印件:安全专

56、项施工方案报审表GDAQ211C03口致:深圳华文工程建设管理有限公司我方已完成悬挑卸料平台施工方案准，请予以审查。附：悬挑卸料平台施工方案（监理单位）安全专项施工方案的编制，并经公司技术负责人批总承包单位（项目章）：项目负责人（注册章）：年月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师（签名）：年月日总监理工程师审核意见：项目监理机构（章）：一总监理工程师（注册章）：一年月日工程名称：深圳碧绿宝安区花园一期编号:GDAQ211cH悬挑卸料平台安全专项施工方案工程名称：深圳碧绿宝安区花园一期总承包单位：汕头市第六建设有限公司 TOC o 1-5 h z 编制人：年月日审核人：年月日审批人：年月日目

57、录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 第一节编制依据13 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第二节工程概况13建设概况13建筑概况13 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第三节材质要求14 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 第四节搭设流程及要求14 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第五节悬挑卸料平台设计计算书15计算参

58、数设定155.1.2荷载标准值20次梁验算20荷载计算20抗弯强度验算21抗剪强度验算21整体稳定性验算21挠度验算21主梁马算21抗弯强度验算22抗剪强度验算22整体稳定验算22挠度验算22钢丝绳验算22吊环验算23悬挑梁锚固钢筋验算23计算结果23 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第六节操作平台安全要求24 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 第七节检查与验收25 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 第八节搭拆、使用安全技术措施25第九节应急预

59、案26急预案工作流程图26发事件风险分析和预防27突发事件、紧急情况及风险分析27突发事件及风险预防措施27应急资源分析28律法规要求28应急准备28成立抢险领导小组，明确责任分工28应急资源30组建抢险队，进行应急知识教育培训30、进行应急演练，提高应急救援能力30应急响应31突发事件应急预案32接警与通知：32指挥与控制：32通讯33警戒与治安33人群疏散与安置33媒体机构、信息发布管理33恢复生产及应急抢险总结33预案管理与评审改进34第一节编制依据建筑施工计算手册江正荣著中国建筑工业出版社；建筑施工手册第四版中国建筑工业出版社；钢结构设计规范GB50017-2003中国建筑工业出版社；

60、建筑结构荷载规范GB50009-2001中国建筑工业出版社；建筑施工脚手架实用手册（含垂直运输设施）中国建筑工业出版社；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011中国建筑工业出版社；建筑施工安全检查标准JGJ59-2011中国建筑工业出版社；建筑地基基础设计规范GB50007-2011中国建筑工业出版社；另外参照本工程施工图纸及施工组织设计编制本施工方案。第二节工程概况2.1、建设概况本工程位于深圳市宝安区25区大德路115号，由汕头市文华房地产开发有限公司投资兴建。场区内设一层地下室，地上群楼四层，两幢塔楼分别为十八层。该地下室面积约为17000m，地上面积约为60000m。