恒大御峰样板房说辞

1、连云港恒大御峰项目样板房说辞 “先生/女士，现在让我带您去参观一下XX样板房示范单位。”“请这边走”，这是我们项目最新主题风格的实体样板房，这是我们139平米的样板间，首先，您在别人家看的房子，门都是钢质门，我们的进户门是腾龙门业的装甲门，门锁是必达i8型号门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙四合一防盗智能锁，我自己在淘宝上查了一下，淘宝价是7700多一个。进门以后，我们门口的门厅挂着立林可视对讲，声音加影像。立林在国内同行业里是前三的，我们装修建材都是国际一线品牌和国内一线品牌。可视对讲旁边的开关，是西蒙的，西班牙品牌，世界三大开关品牌之一。首先，我们先进厨房看一下，厨房和卫生间装修的东西比较多，也

2、是装修过程中花销比较大，程序比较繁琐的地方。我们的吊顶是“友邦”铝质集成吊顶，地面瓷砖和墙面砖全部采用蒙娜丽莎的防水瓷砖。我们的橱柜是欧派的，恒大定制的，欧派橱柜您应该听过，这种品牌橱柜一米就要大几千块钱的，我们的抽油烟机，炉灶，消毒柜全部都做好，是方太的，也是名牌，质量过硬。盥洗盆是联塑的，下面还有电动碎骨机，防止家里下水道堵塞，而且我们目前所有的房子做的是同层排水，不会出现楼上管道堵塞导致您家堵塞的情况发生。这边是我们的地暖壁挂式燃气炉，德国博世的，我们做了全屋地暖，包括客厅餐厅，主卧侧卧。这个厨房装修齐全，买一个冰箱就可以直接用了。出来以后就是客厅餐厅了，首先我们现在踩得地面上，就有地暖

3、了，冬天天气冷的时候，家里人，特别是小孩子，也不用在里穿着很厚的衣服还怕着凉了，孩子可以就穿一双袜子，在家里玩耍。我们地面上的瓷砖是马可波罗的抛釉瓷砖，包括踢脚线也是做好的，网上看，顶上我们为您做好了精美的吊顶、石膏线。我们这个客厅的吊灯，餐厅的吊灯，电视背景墙的壁灯，卧室的水晶灯，都是鹰皇灯饰。这里要跟您说明的是我们除了背景墙造型之外，其他墙面都是没有墙纸的，墙面为您做好立邦乳胶漆，主要是考虑到您以后买家具家电的风格不同，墙纸以后你喜欢什么风格，可以自己贴。您看，墙体的上方有一个圆形的设备，这是我们为您做好的新风除霾系统的换风口，客厅有，每个房间都有，保证我们家里不用开窗户，也能和外面的空气

4、达到对流，而且防止雾霾和异味进入到房间里面来。我们的供应商告诉我们，这个新风除霾系统是非常节能的，像这样139平方的两房，一年所产生的电费也就在100块钱左右。您这边请，我们到阳台看一下，客厅和阳台之间的推拉门是断桥隔热铝合金推拉门，阳台供电供水排水全部做好，地面上的瓷砖和厨房卫生间是一样的防水瓷砖，墙面是立邦乳胶漆，我们的窗户是双层中空隔音玻璃，中空加大到15毫米，隔音更好，而且两层玻璃中间还有内置百叶窗，可调节高低和明暗，因为是内置，所以以后也不用清洗。您这边请，我们到卧室里看一下，首先我们卧室的门是恒和木业实木门，而且是定制的，门的高度都是比市面上高的，门的上方是新风除霾的出风口。卧室的

5、地板是复合地板，没用实木的主要还是因为下面有地暖，实木地板容易变形。卧室的顶也为您做了精美的吊顶和石膏线，顶灯是精致的水晶吊灯，我们的飘窗石料贴边全部做好，窗户也是内置百叶窗的双层中空隔音玻璃。您可以感受一下，除了这些家具，空间还是非常富足的。这边是卫生间，卫生间里您看到的装修全部是做好的，吊顶，地砖，墙面砖和厨房是一样的，镜柜是带灯的，海尔品牌，洗脸盆和马桶是乐家的，西班牙品牌，畅销全球137个国家，国际一线品牌，水龙头和淋浴间的花洒都是美标的，包括淋浴间的玻璃门，飞雕的浴霸全部都做好。您买些洗漱用品就可以直接使用了。您看一下这边，这是朝北的侧卧式，装修的标准和主卧室是一样的，这个我是的窗户

6、开间特别大，保证了这个房间的采光，而且做好的地暖，又解决了冬天冷的后顾之忧。这就是我们恒大御峰88平方的户型，不知道是否给您一个智能之家的感觉。现在我们回售楼处去挑选一下位置和楼层，我给您算一个价格，您好好考虑一下。 室内介绍动线（先讲户型的布局和优势，再落到细处跟客户讲品牌） 一、（门口）户型标牌 初步介绍户型特点（例如：134的样板房是三房两厅两卫，客厅、两室（三开间）朝阳，一室朝北，客餐厅相连，并设计南北双阳台。例如：您现在走进的是134平米清新海洋风格样板间，一种清新、自然的气息铺面而来。精美的灯饰，天然的织物，随处可见的以碎花和花卉图案为基础的家居装饰，打造出自然、简朴、高雅的生活氛

7、围。这是一套三房两厅两卫的户型（双卧朝阳，客厅朝阳，明厨明卫）等。）强调：134的户型整体软装设计风格是清新海洋，146的户型采用的软装风格是简奢风格，很符合目前重装饰、轻装修的设计理念。（样板房讲解要求穿插介绍户型优势和功能布局的合理性、科学性。参照单体模型讲解说辞。户型讲解时要讲出人在室内的生活感觉。例如：样板房131户型的客厅大开间设计，显得客厅宽阔、大气，毫无压抑感。超大观景阳台，让客厅更加显得宽敞明亮，一进来就使人心情愉悦。站在窗边可以纵观整个园林水景，坐在客厅即可欣赏到春夏秋冬四季风景，是多么的惬意和享受，这就是花园里面的家，家里面的花园。）（客厅）您看我们的入户门是著名的腾龙品牌

8、，该品牌是中国驰名商标，也是国家免检产品。腾龙防盗门位居防盗门行业领先地位，几乎是家喻户晓。该品牌入户门，不仅坚固安全，具有防火，保温的功能，另外，内置不锈钢包边，安全有保障，并且门框采用加厚钢板，不易生锈，使用寿命超过20年。门锁配的是四合一指纹密码刷卡锁，那么这种门锁的可以输入密码、设置指纹、刷卡或是物理开门都能够轻松入户。（让客户推）您推一下这个入户门，是不是非常的厚重。 整体软装的设计风格是清新海洋风格，整体感觉简单、明快，窗帘、地毯和床罩的选择比较素雅，墙纸的以花鸟、碎花、条文为主，室内灯光采用暖色调，非常大气、上档次，将来你装修的时候可以参照进行装修。那么此次恒大林溪郡的产品亮点全

9、部采用了博世地暖，让您即使在寒冷的冬天也能轻松体验如春的感受，并且您可以看到我们在客厅、卧室均设置了兰舍的新风系统，这样让您轻松告别室内污浊的空气，无需开窗轻松置换新鲜空气。（厨房）我们装修全部采用国际国内一流品牌，厨房电器三件套（燃气灶具、吸油烟机、消毒碗柜）我们用的是老板或同等品牌。老板是亚洲品牌500强企业，老板集团专业生产吸油烟机、燃气灶、消毒柜等家电产品。是中国厨房电器行业发展历史最长、生产规模最大、产品类别最齐全、销售区域最广的龙头企业。厨房橱柜采用海尔或者同等品牌，采用金属柔性架构构筑台面保护体系，使台面受力均匀、不断裂，能很好的抵御热胀冷缩，台面与箱体连接紧密，不会被掀动，安全

10、环保产品，没有甲醛释放，符合ISO、英国DOS及美国NEMA国际防火防潮标准。柜门采用双饰面烤漆防火板，阻燃、不粘油、易清洁。台面板采用高级亚克力台面，加入弧形防滑边条，既保证鸡蛋等不会在厨台滚落，也防止桌面积水流至操作者身上。洗菜池水槽是联塑或者同等品牌，水龙头为乐家洁具品牌龙头，是中国建筑装饰材料十佳品牌。不得不提的是（打开水池下方的橱柜门），您在这里可以看到我们送了厨房垃圾处理器，这样您轻松一按，垃圾粉碎冲入下水道，防止堵塞。（餐厅、客厅）我们的综合砖类用的是马可波罗或者同等品牌，是中国最具价值品牌500强，荣获“中国名牌产品”和“国家免检产品”称号。抗污、耐酸碱和化学试剂腐蚀、硬度高、

11、防水性强，而且安全环保，无有害放射性物质。比一般地砖更耐磨防滑。客厅开间4.1米，空间开阔，坐在客厅可以看到我们中央湖景花园，绝美景致一览无余。电线电缆都是五彩品牌，绝缘性、防尘性都很高，非常安全耐用。客厅采用欧雅品牌墙纸装饰背景墙，墙面采用立邦牌乳胶漆，安全环保无气味：达到符合国际级ISO9002环保标准，中国环境认证，无甲醛危害，防霉性能强，漆膜附着力牢固，具有更佳的抗粉化性，采取喷漆工艺施工，确保漆面均匀，光泽度高。开关面板全部采用西蒙品牌，绝缘性能佳，安全可靠，防火性能强，产品寿命长,超过国家标准。（餐、客厅灯具）餐厅、客厅的吊灯全部是鹰皇牌人造水晶灯，造型雍容华贵，欧式豪华古典风格，

12、通透光泽度较好，采用国产1级人造水晶，75厘米大规格尺寸的水晶灯尽显豪华大气。造型雍容华贵，欧式豪华古典风格，通透光泽度较好，大规格尺寸的水晶灯尽显豪华大气，包括餐厅、客厅的吊灯，电视背景墙的壁灯都是将来的交付标准。（阳台门和室内窗户）在对于家居空间功能的要求上，恒大的窗/建筑面积比达到了前所未有的1/4。由于大面积窗体不利于保温，为保证保温效果，特地采用低辐射镀膜Low-E中空玻璃窗，能有效过滤有害光线，视觉更加舒适，同时提高居住私密性，白天基本上很难从外界看到室内；而且您看到了吗？其中一大特色就是我们设置了内中空带百叶窗的设计，这样保证了您的私密性且遮阳得到了保障，这样的窗户成本要远远高于

13、普通窗户。（主卧）这个是主卧，超大飘窗设计，地板采用世友或者同等品牌实木复合地板，还不包括施工的人工成本以及其他的材料费用。世友五次入选“中国500最具价值品牌”，2010年是荣登“亚洲品牌500强”榜单。世友通过国际权威FSC森林认证，确保每一块实木地板都来自环保且合法开采的森林资源。优点木材强度高，稳定性非常好，耐磨，能抗白蚁危害，抗磨耗性能高，使用寿命可达1520年。室内门采用的是欧派品牌的复合实木门，豪华美观、高大厚重，高2.4米；厚45mm，比市场通行的40毫米厚了5毫米，但恰恰是这5毫米，增大了耐久度，热膨胀和湿膨胀度降低了50%，恒大为客户的生活考虑好了每一毫米的精度。在门套设计

14、硬木套脚，既解决了实木膨胀挤压造成的门套变形，又有利于日常起居中，如拖地等对门套的撞击形成保护。（次卧）北面的次卧，可以看到我们园林景观，视野非常好。（带客户到窗前让客户亲自感受景观）室内地板采用世友或者同等品牌实木复合地板，中国木地板行业市场影响力十大品牌。木材强度高，稳定性非常好，耐磨，能抗白蚁危害，抗磨耗性能高，使用寿命可达1520年。（卫生间）卫生间淋浴房我们全部设计好的。淋浴隔断采用的是朗斯或同等品牌，采用8毫米厚高级钢化玻璃，抗击性能强,可用作汽车专用玻璃，门开关次数在3万次以上。卫生洁具和不锈钢制水龙头采用的是著名卫浴品牌乐家，乐家淋浴花洒一套市场价750元，乐家座厕3500元/套。Roca乐家作为全球领先的卫浴品牌，产品遍及全球135个国家和地区，设计功能人性化，方便简洁，造型美观大方。洁具釉面采用特殊工艺处理，光亮细腻，持久如新，高度玻化，达到表面光亮细腻，抗污防腐、使用寿命长。乐家不锈钢轴桶式芯轴龙头通过100万次开关不滴漏测试。镜面柜、浴室柜采用的是海尔品牌，暖风机采用的是飞雕暖风机，比传统浴霸更安全、暖风效果更好。（隐蔽工程）我们的隐蔽工程材料选用的也全部都是国内知名品牌，比如：电线、电缆选用的是五彩是中国电线电缆行