《电气工程监理细则》word版

1、 PAGE 20孔雀新城.锦园、荣圆、汇园 工程水暖监理细则 廊坊市博科工程项目管理有限公司会 签 页 编制日期： 编 制 人： 审 批 人： 目 录 TOC o 1-3 1.工程概况42.监理依据63.监理工程师职责与权限64.质量控制95.进度控制146.投资控制167.合同和信息管理168.安全管理179.协调管理18为确保工程监理范围的安全、质量、费用、进度控制目标要求，本监理部采取一系列的管理办法，严格执行廊坊市博科工程项目管理有限公司的质量体系文件及质量手册、程序文件、作业指导书，从质量组织体系的管理职责实施控制、到检验实验、质量记录、服务等全过程全方位展开“质量、进度、投资、安全

2、”四大控制管理。1.工程概况工程名称 孔雀新城.汇园工程工程地点河北省廊坊市固安县永和路东侧孔雀大道南侧建设单位固安京御幸福房地产开发有限公司设计单位河北拓为工程设计有限公司承包单位江苏省苏中建设集团股份有限公司勘察单位河北裕融地球物理勘察有限公司质监单位固安县工程质量监督站工程特点本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程汇园分为20#楼21#楼24#楼25#楼26#楼，其中20#21#24#25#楼为地上27层地下2层26#楼为地上24层地下2层。总建筑面积约69299.37平米，其中地上建筑面积63626.15平米，地下建筑面积5

3、673.22平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程目标为合格工程。 配电方式：本工程采用220/380V配电系统。 1).负荷分类及容量 一级负荷：消防电梯、担架客梯、风机、潜污泵、疏散照明，其容量为150KW。 三级负荷：其他电力负荷及住宅照明，其容量为518KW。.供电电源：本工程每单元从小区室外箱变引来三路220/380V电源，其中一路照明进线，两路动力进线（两路动力电源应分别引自不同变压器，且两变压器的10KV电源应引自两个不同的区域变电站或同一变电站的不同母线段，满足双重电源要求），分别引至照明、动力进线柜。.计费：根据供电部门要求，本工程住户电表采用IC卡电表，电表每层集

4、中设置且电表箱设置于电气竖井内；公共照明、夜景照明电源箱、电梯，水泵等公共用电分别在动力进线柜内设表计量。.住宅用电指标：本工程住宅用电标准为每户6KW。 5).供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；住户电表箱采用树干式配电；消防电梯、担架客梯、潜污泵、应急照明采用放射式供电，电源分别引自两台动力进线柜，双回路供电，末端互投，自投自复。 6）.剩余电流保护：照明、动力进线柜，住户内插座回路（壁装空调除外）处均设剩余电流动作保护器；动力进线柜处仅动作于报警，照明进线柜出线回路、户内插座回路处动作于跳闸。 2、电缆、导线敷设方式：电气设备安装及线路敷设应符合国家颁布的有关规范。 1）

5、室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。 2）消防配电干线选用WDZAN-YJV-0.6/1KV电缆，导线选用YWDZ-DYJ-450/750V导线；非消防配电干线选用YJV-0.6/1KV电缆，导线选用BV-450/750V导线。 3）配电干线在地下室、竖井内沿线槽敷设，由配电干线线槽至明装配电箱或控制箱处采用线槽敷设，至安装箱体处采用钢管暗敷；由配电箱或控制箱至设备等支线采用穿管暗敷。 4）向同一负荷供电的双回路电缆在线槽中敷设时应用耐火金属隔板隔开。 5）敷设消防回路的管路及线槽当明敷时其外壁均刷防火涂料（竖井内除外），管路暗敷时保护层厚度不应小于30mm。3、电话系统及

6、网络系统地下一层设电信间，各单元设备间设光纤进线箱，分层集中设层分纤箱。室内光缆均采用干式+非延燃外护层结构的光缆，其中由光纤进线箱至层分纤箱的光缆采用G.652D型，由层分纤箱至家居配电箱的光缆采用G.657A型；干线光缆均沿弱电线槽在地下室、竖井内敷设，支线沿竖井线槽或PC管沿地面、墙面暗敷。4、有线电视系统电视系统传输干线采用SYWV-75-9型电缆，至用户的分支线采用SYWV-75-5，系统采用862MHz邻频传输，要求用户电平满足696dB，图像清晰度不低于4级。5、火灾自动报警系统本小区采用集中报警控制系统；每单元在地下室设备间设消防端子箱，各层设消防接线箱。在小区物业综合楼设有消

7、防控制室，并设有直接通往室外的出口，在地下室设备间及每层消防电梯前室、楼梯间、电梯机房均设置感烟探测器，在每层适当位置设置手动报警按钮（带电话插孔）。在设备用房内设置消防专用电话分机，在消火栓箱内设置了消火栓系统按钮，楼梯间及前室和走道设置火灾声光警报装置。 6、防雷保护：本工程防雷按三类防雷建筑物设置，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、雷电波的侵袭；并设总等电位联结。在屋面采用10热镀锌圆钢作避雷带，避雷带沿女儿墙外沿敷设，避雷网格不大于20m*20m或24m*16m。高出屋顶的所有金属管均与屋顶避雷带可靠焊接，利用结构墙内钢筋做引下线，上下焊接，形成电气通路，引下线之间平均间距不大

8、于25m，引下线上端出屋面100mm，与屋顶避雷带可靠焊接，下端与作为接地体的基础内钢筋可靠焊接，并与墙上或柱上预埋钢板可靠焊接。为防止雷电流经引下线和接地网产生的高电位对金属物体、电气线路、电气设备和电子信息设备的反击，电气竖井内的接地干线每三层与楼板钢筋用40X4的热镀锌扁钢链接一次。7、建筑节能：选用高效、低能耗的供配电设备，合理设置系统，尽量较少在供配电环节的功耗；住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节能措施，如电梯的智能控制等。采用高效、长寿，安全的绿色照明产品，达到节能、舒适、安全，并有益于环境保护。灯具选择：住宅户内、储藏间除厨房、卫生间安装防水灯外，其他部位竣工时均安装裸灯

9、头，设备间、电梯机房安装直管型荧光灯，走道、楼梯间、电梯前室选择带保护罩的圆形荧光灯。2.监理依据序号名 称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2 国家和地方有关工程建设的技术标准，规范和规程3 有关部门批准的工程项目文件和设计文件4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同6建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-887建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-888电气装置安装工程施工及验收规范9建筑安装分项工程施工工艺规程10建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073、监理工程师职责与权限1.监理工程师在监理部总监的领导下

10、，负责作好个人分管段范围内一切有关监理工作及总监交办的其它有关工作。2.现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求。3.检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。4.关键部位做好旁站监理工作。5.收集施工过程中标准的检查并做好记录。6.做好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志管理。7.深入现场掌握工作质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。8.及时向上报告上述事实。9.在总监的管理下由专业工程师组织施工方进行施工。10.专业监理工程师加强对图纸的细化研究，对照规范规

11、定，对不符合规范要求的事项及时向总监、业主、设计院反映，使问题明了以便及时解决。11.开工前专业工程师向所有的施工方进行技术人员进行质量交底，在施工过程中应注意的问题，对施工方提供对施工质量的控制方法。12.落实施工方的质量责任制，督促施工方坚持“三检（自检、互检、专检）制度，做到上道工序不合格，下道工序决不施工。13.专业监理工程师加强现场施工质量的巡视工作，发现存在质量问题及时纠正并督促整改并落实解决。14.对施工用各种材料进行质量控制，对不合格材料坚决禁止使用。15. 监理工程师在工程管理中，进行各阶段质量控制，物资采购要按程序文件中的要求进行进货检验，要求施工方妥善保存，并进行标识，防

12、止混用，并实现有可追溯性的要求。要求施工方持证上岗，监督施工方认真实行自检、互检、专项检三检制并按时填写检验，试验记录。对于不合格品要严格控制，并按程序文件规定进行界定，评审，并制定预防和纠正措施。要求施工方对各分项工程要做好成品保护，竣工交付保证工程(产品)的质量和防护及工程竣工后按程序文件做好回访服务。16.加强施工工序质量管理，在电气工程施工过程中，监督施工方做好自检外，专业监理工程师应随时检查质量，发现问题及时要求施工方纠正，为防止返工，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。17.协助监理部总监、委托人审查确认承包商的资质条件。18.配合总监编写项目的质量控制计划、实施细则，并组

13、织实施。19.组织专业技术交底和图纸会审。20.配合总监负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。21.审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、提出改进意见。 22 审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。 23.审查施工承包商的分包单位、试验单位的资质并认可。 24.检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 25.审查施工承包商编制的“施工质量检验项目划分”督促实施。 26.监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和当地有关的工程技术规范、规程和标准。 27.审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配

14、件和设备的质量。 28 .检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。 29. 参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。 30 .督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，并监督执行。 31. 对分部、(子分部)工程、关键工序进行质量检查。对隐蔽工程进行全过程监督。 32.控制施工质量，验收分部(子分部)、单位工程(子单位)工程。 33 .协助委托人组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收，审核施工方提出竣工验收报告。 34. 协助委托人代表与承包商签订工程保修合同，鉴定质量问题责任书。保修期内，落实定期回访，督促承包商落实保修责任。

15、35.原材料与计量管理质量控制A. 量测用的万用表、兆欧表、接地摇表等工艺控制质量检测设备须经过签定合格才能使用。在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。B.主要电气材料进场时要验收质保书、出厂证明、及三C质量认证标志，进口材料还需附商检证明。4、质量控制电气专业监理工程师对质量的控制及要求电气工程部分包括以下工作内容：包括高低压配电、UPS不间断电源系统、室外及室内照明、插座的安装、电缆桥架、镀锌线槽安装、消防报警系统的安装，紧急电源系统的安装以及防雷接地、系统接地等等的安装。电气专业监理工程师必须熟悉各动力、照明及防雷接地系统的分布图、设计要求、技术要求和施工规范，了解其施工

16、工艺，按ISO9002技术交底制度，电气专业监理工程师对施工方进行技术交底，并作记录。各种电气材料到工地后，专业监理工程师应按ISO9002进货检验和试验控制程序、不合格品控制程序进行验收，并作记录。1.开关柜、配电盘和控制柜、电缆桥架安装1.1盘、柜等在搬运和安装时应采取防振、防腐、防止柜架变形和漆面受损等安全措施，必要时可将装置性设备和易损元件拆下单独包装运输。1.2设备安装前检查建筑工程应具备的条件：屋顶、楼板施工完毕，不得渗漏；结束室内地面工作，室内沟道无积水、杂物；预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固；门窗安装完毕进行装饰工作时有可能损坏已安装设备或设备安装后不能再进行施工的装饰

17、工作全部结束。1.3基础型钢的安装应符合设计规范要求,基础型钢安装后应有明显的可靠接地。1.4盘、柜安装在振动场所，应按设计要求采取防振措施。1.5盘、柜及盘、柜设备与各构件间连接应牢固。主控制盘、继电保护盘和自动装置等不宜与基础型钢焊死。1.6盘、柜单独或成列安装时，其垂直度、水平偏差以及盘、柜面偏差和盘、柜间的允许偏差应符合规范要求。1.7端子箱安装应牢固，封闭良好，并应能防潮、防尘。安装的位置应便于检查；成列安装时，应排列整齐。1.8盘、柜、台、箱的接地应牢固良好。装有电器的可开启的门，应以裸铜软线与接地的金属构架可靠地连接。成套柜应装有供检修用的接地装置。1.9盘、柜的漆层应完整、无损

18、伤。固定电器的支架等应刷漆。安装于同一室内且经常监视的盘、柜，其盘面颜色宜和谐一致。 1.10配电柜、控制柜安装前，要进行设备检查调校，测量其基础的平整度，安装完毕后再进行二次检查。 1.11电缆敷设过程中，电缆弯曲半径必须符合规范要求，并做好防护措施。1.12配电柜、控制柜安装除检查基基础的平整度外，还应检测其柜与柜之间、盘面间的偏差要符合规范要求。1.13要求施工方对电气设备的接地及基础型钢、配管的跨接，以确保整个工程接地良好。1.14在实施监理过程中，专业监理工程师应对已完成的工序按工程质量检验程序的规定进行检查和处理，应配合施工方项目部专职质量检查员对工程质量进行严格控制。1.15在一

19、般情况下，上道工序完成后，督促施工方按照监理部所下发的关于推行ABC三级质量控制的规定的要求实施，要求专业施工管理人员应通知有关各方质量检查员进行检查确认。对每一道工序进行严格的联全检查，未经有关各方质量检查员的联合检查确认，不得进入下一道工序的施工。并要求施工方应按照关于推行ABC三级质量控制的规定及时做好相应的检查评定、验收记录。1.16电气监理工程师对施工材料（产品）质量和施工质量的检验不合格项目，应按国家规范要求下发“整改通知单”形式来进行控制。在处理、整改完毕后，要求施工方重新进行报验，直至合格。 1.17监理专业工程师最终检验是对分部工程和单位工程的质量进行检查评定和试验。在工程完

20、成且分项检验和试验全部合格之后，按质量计划要求进行最终的检验和试验。如果最终的检验和试验中发现不合格，应按照不符合控制程序对不合格品进行处理，采取必要的纠正和整改措施。工程最终检验和试验应由专业监理工程师报总监督促项目经理、项目技术负责人、项目质检员、有关工程技术人员和建设单位、监理单位代表、质量监督站代表共同参加，检查合格之后，经共同签字认可后，施工生产过程方可结束。1.18电气工程中的疑难问题应由专业监理工程师报总监通过图纸会审，并设计单位认可，方可进行施工。图纸会审中提出解决方案，并形成文字方案，签字确认。专业监理工程师在施工过程中或施工前期准备阶段，应仔细检查施工材料是否符合图纸要求，

21、施工工序是否正确得当。主要设备、材料、成品和半成品的进场检验及验收规定电气专业监理工程师对所有进场的主要设备、材料、成品和半成品必须有合格的检验结论记录。所有主要设备、材料、成品和半成品应由监理工程师检验通过。监理工程师对高压电器及电瓷制品检查项目要求：产品带有合格证和随机文件，有出厂试验记录；外观检查：有符合设计的铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏，涂层完整。监理工程师对高低压成套配电柜、控制柜及动力、照明配电箱检查项目要求：(1) 产品带有合格证和随机文件，生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。(2) 外观检查：有符合设计的铭牌，柜内元器件无损坏丢失、

22、接线无脱落脱焊，涂层完整，无明碰撞凹陷。监理工程师对电动机和低压开关设备等检查项目要求：(1) 产品带有合格证和随机文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。(2) 外观检查：有符合设计的铭牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整。监理工程师对照明灯具及附件检查项要求：(1) 检验合格证及随机文件；(2) 灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志；(3) 现场抽样检查成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能。灯具的绝缘电阻不小于2兆欧，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5m，橡胶或PVC绝缘电

23、线的绝缘层厚度不小于0.6mm。监理工程师对开关、插座、接线盒及其附件检查项目要求：(1) 查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品，有安全认证标志。(2) 开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全。(3) 性能检测：不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；绝缘电阻值不小于5 兆欧；用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10 次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。(4) 对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有

24、异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。监理工程师对电线电缆的检查验收要求：(1) 按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，产品有安全认证标志；(2) 包装完好，抽检的电线绝缘层完好无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；(3) 按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1%；工程中BV型绝缘电线的绝缘厚度不小于下表中的规定 ：序 号12345电线芯线标称截面积（mm2）1.52.54610绝缘层厚度规定值（mm）0.70.80.80.81.0(4) 对电缆、电线绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按

25、批抽样检测。监理工程师对导管检查要求：(1) 按批查验合格证；(2) 钢管无压扁、内壁光滑。镀锌钢管镀层覆盖完整、表面无锈斑；PVC管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；(3) 按制造标准抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。监理工程师对型钢和电焊条的检测要求：(1) 按批查验合格证和材质证明书；(2) 型钢无严重锈蚀，无过度弯曲、弯折变形；电焊条包装完整，拆包抽检，焊条尾部无锈斑。监理工程师对镀锌制品检查验收要求：(1) 按批查验合格证或镀锌厂出具的镀锌质量证明书；(2) 镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，且配件齐全，无砂眼；监理工程师对电缆头部件及接线端子检测要求：(1) 查验合格证；(2) 部

26、件齐全，表面无裂纹和气孔。（3）进场设备、材料必须具备应有的出厂合作证、说明书、试验（检验）报告等，监理工程师要求施工方应报请业主验收。开箱检查应在设备、材料进场后及时，督促施工方做好各项记录，要求施工方技术员应严格控制进场设备、材料的质量问题。 5、进度控制 1) 根据工程条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工现场条件、 施 工队伍条件等），配合总监全面分析承包商编制的施工进度计划的合理性、可行性，分析主要材料及设备供应情况； 2) 协助总监审批月度计划； 3) 检查和监督工程进度计划的实施。工程进度与合同进度要求不一致影响总工期时，分析原因，向总监汇报由监理部向委托人或承包商发出通

27、知，并帮助委托人或承包商采取相应措施，以实现合同要求，当计划需要调整时，及时向总监、委托人提出调整进度计划的意见； 4) 协助总监审核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，调整施工进度，督促承包商实施； 5) 定期向总监及委托人报告工程进度情况。使委托人对项目进度情况掌握了解，能够对项目的动态进行控制； 6) 当承包商不能按合同工期完成任务时，向总监汇报由总监向委托人提出改进意见，或建议委托人终止合同执行的报告； 7) 把握好开工时机，督促承包商及时开工建设。根据现场情况控制工程的暂停及复工； 8) 及时查验各环节的质量情况和签验各种单据，督促承包商尽快开展下道工序的施工； 9) 协助总

28、监控制工程变更对进度的影响； 10) 如遇到不可抗力或其他非正常因素导致工程延期，研究处理办法并向总监汇报工程延期的意见或建议。协助总监审查有关工期索赔文件，提出处理意见报总监，并及时上报委托人审定； 11) 工程延期的管理； 12) 工程保修期内协助总监审批工程保修方案及工程保修进展。6、投资控制1) 工程量的计量和统计。2) 协助总监审核资金使用计划。3) 根据工程施工质量和进度，协助总监审核工程款支付申请表并报委托单位。4) 对实际付款与投资计划进行动态控制，审核承包商工程专业结算书。工程付款必须有总监理工程师签字。5) 协助总监对工程造价目标进行风险分析，并向总监提出制定防范性对策。6) 审查承包单位专业工程、系统工程预算书。7) 协助总监审查工程变更方案，协助总监确定工程变更价款。8) 建立月完成工