业管理转向政府采购实施方案11

1、2014年后勤物业管理专项政府采购实施方案一、项目基本情况1、项目名称：山东省地矿局机关办公楼及院落后勤服务专项2、项目实施机构：机关服务中心3、资金来源：财政专项资金4、主要实施内容：办公场所管理维护、维修，办公楼设施、保洁用品的日常维护维修、机关及附属设施安全服务等，项目资金180万元二、项目招标方式及范围招标方式：政府公开招标招标范围：后勤物业管理三、招标组织形式由省政釆组织四、招标公告的发布由服务中心和省政釆共同编写招标书，由省政釆发布招标公告五、招标原则和资质要求1、招标原则：遵照省财政厅有关政策执行六、资质要求：A标段：办公院落及办公楼物业管理服务供应商的资质要求：具备一级物业服务

2、企业资质。B标段：机关及附属设施保安服务供应商的资质要求：1、在济南市注册的具有独立法人资格的能够独立承担民事责任的安保公司或在济南市设有分公司且在济南市有安保服务项目的具有独立法人资格的其他安保公司。2、安保公司必须具有安保服务许可证。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、具有履行合同所必需的设备和专业技术力量。5、注册资金不低于500万。6、在经营活动中没有不良记录。7、有专业的突发事件应急处置队伍与增援体系。8、具有很多于三年（含三年）本地化安保服务从业经验。9、安保人员应持有保安员从业资格证10、中控室人员应持有劳动部门或公安消防部门出具的消防资格证书或消防证。11、本地化企

3、业近三年（2010年至今）承担类似项目的业绩年总服务费用在50万元以上的很多于2家。12、本次招标不接受联合体投标。C标段：院落绿化提升工程供应商的资质要求：1、总承包贰级。2、投标注册资本不低于500万元。3、很多于三年的从业经验及安保工作，4、本地工程作业在50万元以上工程很多于三家，并且经营良好。5、在经营活动中没有不良记录。6、投标公司具备工程所需材料、苗木等生产基地，减少外购、降低成本。7、具备应急能力、增加工作人员的能力，工期如期完成。8、投标公司具备总体规划、设计能力。七、类别划分1、A标段：办公院落及办公楼物业管理服务，底价120万元2、B标段：机关及附属设施保安服务，底价25

4、万元3、C标段：院落绿化提升工程，底价35万元八、实施方式、工期及质量要求1、实施方式：固定总价2、工期要求：2014年全年。3、质量要求：A标段：办公院落及办公楼物业管理服务：院落和建筑物内公共区域保洁（含办公室内卫生保洁）、秩序维护、报纸信件收发、交通秩序管理、公共设施设备巡查与维修管理，联系维保单位做好设备设施维护。B标段：机关及附属设施保安服务：地矿局办公区域的秩序安保维护及突发事件处置。C标段：院落绿化提升工程：为地矿局院落进行绿化、铺装、移植、维护、灌溉、排水等项目的施工。九、计价方式：A标段和B标段釆用综合计价方式；C标段采用工程量清单方式十、招标工作计划：1、编制招标书2、报省财政厅3、列入招标计划4、确定标书5、配合采购中心进行招标6、与中标单位签订合同7、组织实施8、验收十一、监督：标书编写、拟投标单位谈判全过程由监督组进行监督十二、采购工