浅析建筑施工图审查及设计的常见问题

1、浅析建筑施工图审查及设计的常见问题 摘 要:国家为了进一步加强对建筑工程设计质量监督与管理，保障国家财产和人民生命安全,维护社会公众利益而采取的一个重要措施。所述问题 起重视。 关键词:施工图设计文件；审查；通病 Abstract: Countries in order to further enhance the design quality supervision and management of construction projects, to protect the safety of state property and peoples life, an important me

2、asure to maintain and take the social public benefit. The problems of attention。 Key words： construction drawing design documents； review; common fault 中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2013） 开展建筑施工图设计文件的审查工作，是国家为了进一步加强对建筑工程设计质量监督与管理，保障国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益而采取的一个重要措施。建筑施工图设计文件的审查包括两部分，一部分是政策性审查，另一部分为技术

3、性审查.近两年来，本人作为市建筑施工图设计文件审查中心的审查人员,参与了近百项各类建筑施工图的技术性审查工作,发现了不少问题，特别是一些小设计单位的设计图纸。现将建筑专业某些共性的毛病综述如下，以引起广大设计人员的注意. 1 制图不标准、深度不够、内容不详 1。1图纸幅面大小不符合制图标准要求，一套图纸规格太多、太乱。设计文件签字不规范，加盖的注册师印章与实际设计人员不符。 1。2未对建筑分类及耐火等级做出说明，耐火等级与建筑构配件的构造不匹配,违反防火规范。 1.3设计依据交代不清，设计规模与计划任务书、立项批准文件有出入,平面布局与规划部门的要求相矛盾。 1。4不熟悉国家有关的建筑面积计算

4、规则，标注的建筑面积与实际误差较大。有些设计单位与业主串通一气,为逃避有关的规费而故意漏算建筑面积。 1。5建筑平面图中不标注房间名称。平面较大的建筑物分区绘制平面图时，没在每张平面图中绘制组合示意图. 1.6立面图中外装修分格线、墙面做法等标注不清。 1.7剖面图剖切位置不合理，未选择能反映建筑全貌、构造特征及有代表性的位置剖切。 2 无总平面图或总平面图不规范 对施工图设计中的总平面国家有明确的设计深度规定，在图中要标注地形和地物、测量坐标网及坐标值、建筑物定位的施工坐标或相互关系尺寸以及室内设计标高及层数、指北针、道路路面宽度及相互关系尺寸等。但在本人接触到的施工图纸中，大多数对总平面不

5、太重视，没有绘制总平面图，也没有建设范围的总平面规划及建筑物位置图.有的虽然绘制了总平面图，但是没有确定建筑物位置或没有确定室内标高；建筑物与四邻地物的关系尺寸不明确，道路及周边环境不清楚，从而导致实际防火间距不够、消防道路不畅等. 3 防火规范执行不力 3。1安全出口数量不符合要求，按防火规范应设两个出口的建筑物，借口分二期建造而砍去一个楼梯间，造成袋形走道大于安全疏散长度的限制。 3.2超过五层的公共建筑未设封闭楼梯间，特别是在门厅大堂中的楼梯设计中最为常见。 3.3地下室或半地下室与地上层共用楼梯间而未做防火分隔且没有明显标志。 3。4防烟楼梯间前室和封闭楼梯间在休息平台处附设卫生间、值

6、班室、烧水间等其它房间。 3。5有跨楼层的玻璃幕墙时，虽然各楼层面积未超过防火分区的要求，但因在玻璃幕墙靠楼板处未设防火分隔而不能保证竖向防火分区的控制。 3。6防火门、疏散门开启方向错误或防火门等级与建筑使用性质要求不符。建筑物内的管道井、电缆井每隔23层在楼层处应用耐火等级不低于楼板或0。5h的不燃烧体分隔而未分隔，且管井检修小门应为丙级防火门而未设防火门。 3。7附设在建筑物内的消防控制室、空调机房等与其它部位未做有效防火分隔。 4 构件使用及公共安全方面注意不够 4.1楼梯平台上部及下部过道处的净高小于2。0m, 梯段处净高小于2。2m。这种情况在住宅地下室设计中尤为普遍，由于住宅地下

7、室层高多控制在2。2m，楼梯平台处扣除平台梁高度（一般为0.3m）后,净高就不可能达到2。2m。公共楼梯间梯井尺寸小于0.15m。商场、幼儿园等有儿童经常使用的楼梯梯井大于0。2m，楼梯栏杆竖向杆件之间的净距大于0。11m时未采取有效的安全措施。 4。2根据民用建筑设计通则及其他相关规范规定，阳台、外廊、室内回廊,内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,栏杆不应小于1。05m,中小学不得小于1.1 m,高层建筑应再适当提高.设计者此时为图方便,往往直接选用标准图，而未将栏杆高度依据建筑性质做适当的调整,尤其是在屋面处未考虑保温层对高度的折减，从而使拦杆有效防护高度不够. 4。3卷材防

8、水屋面天沟、檐沟纵向排水坡度小于1，在变形缝和防火墙处防水未做特殊处理，屋面节点构造详图与采用的防水材料不符。 4。4外墙窗台低于0.8m时未采取防护措施。平台、阳台、回廊、内天井等栏杆下部留空而未设置局部突出楼面0.1m的凸台。4。5外装修材料及种类交代不清,块状贴面材料未采取有效的防坠落措施. 4。6各专业之间不协调，部分房间受空调、采暖管线、吊顶等影响造成平面尺寸及空间高度不能满足使用要求。 4.7未考虑节能设计，外墙、屋顶、直接接触室外空气的楼板和不采暖楼梯间的隔墙等维护结构没有进行保温验算。部分公共建筑走廊过长而没有直接采光,只能靠人工照明来满足使用要求. 4.8住宅设计中往往将阳台

9、封闭起来，违反规范中卧室、起居室应有直接采光的要求。阳台、雨罩未做有组织排水,住宅入口出未考虑设置信报箱或信报间。5。 审查中常见的一些问题 在审查中，出现的设计问题大致有以下几点： 5.1 建筑专业： 图纸幅面大小不符合制图标准要求，一套图纸规格太多、太乱。设计文件签字不规范，加盖的注册师印章与实际设计人员不符；不熟悉国家有关的建筑面积计算规则，标注的建筑面积与实际误差较大。有些设计单位与业主串通一气，为逃避有关的规费而故意漏算建筑面积；无总平面图或总平面图不规范。建筑物与四邻地物的关系尺寸不明确，道路及周边环境不清楚，从而导致实际防火间距不够、消防道路不畅等；安全出口数量不符合要求，按防火规范应设两个出口的建筑物,借口分二期建造而砍去一个楼梯间,造成袋形走道大于安全疏散长度的限制；地下室或半地下室与地上层共用楼梯间而未做防火分隔且没有明显标志；防火门、疏散门开启方向错误或防火门等级与建筑使用性质要求不符.建筑物内的管道井、电缆井每隔