广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目

1、横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE 30-广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目公开比选公告广州地铁集团有限公司现对广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。 一、承包内容：对广州地铁集团有限公司房地产事业总部建设项目提供质量评估服务，并出具第三方工程质量评估报告。二、发包人：广州地铁集团有限公司 联系人： 陈璐薇/秦琦 联系电话83158847三、项目地点： 广州市 四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币 480000 元。五、承包方式：本比选项目采用固定单次价格、暂定总价的方式。六、资金来

2、源：企业自筹七、报名及购买公开比选文件时间：公告发布日期（含本日）：2018年2月9日-2018年3月5日 报名及发售比选文件开始日期（含本日）：2018年2月9日 报名及发售比选文件截止日期（含本日）：2018年3月5日 （上午：9：3011：30，下午：13：3016：00）。注：公告发布日期可以与报名及发售比选文件时间重合，如报名及发售比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如报名参加公开比选的申请人数量少于两家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长报名时间。八、响应文件递交时间及开启响应文件时间响应文件提交截止时间：2018年3月8日下午13点30分开启

3、响应文件时间及比选评审时间2018年3月8日下午13点40分 九、报名地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部十、响应人资格要求：1、响应人为具有独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。按国家法律经营，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选；2、2012年至今具备5个或以上与知名房企（观点指数 2017中国房地产企业销售金额排名前十位，详见/stock/hkstock/hkstocknews/2017-12-29/doc-ifyqcsft8109672.shtml）有类似业绩（监理、质量评估等）材料（需提供业主

4、证明或盖章合同复印件，以及业主联系方式，以便审查）。3、本项目不允许联合体响应； 4、未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标名单内（期限内，见公告附件）。十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪检监察部电话址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“wwwgzmtrcom”、中国招标投标公共服务平台“网址：/”和广东省招标投标监管网站“网址：”等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州地铁集团有限公司网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同

5、之处，以广州地铁集团有限公司网站发布的为准。附件：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单序号单位名称及个人姓名1广州雄志科技有限公司2广州格源科技开发有限公司3翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司4北京金至泰克科技有限公司5广州市宾祺电子科技有限公司6吴川市永裕再生资源物资有限公司7长沙福莱达机电科技有限公司8广州蒙电贸易有限公司9广州市志标贸易有限责任公司10上海君希鞋业有限公司11广州市芳草废旧物资回收有限公司12广州市锐霖电气机械有限公司13北京航建高科工程技术有限公司14中国联合网络通信有限公司广州市分公司15广州华铁电气科技有限公司16广州市圣一广告有限公司17深圳市胜利龙仪器仪表

6、有限公司18广州佳翔计算机科技有限公司19广州市晟弘信息技术有限公司20广州欧锐建筑装饰工程有限公司21广东建越建筑装饰工程有限公司22深圳市鹏祥车辆配件有限公司23东莞市奥弘润滑油科技有限公司24南京吉昇冷暖设备有限公司25北京天泽电力器材有限公司26广州亿仁电脑科技有限公司27广州市盾建地下工程有限公司28广州仙镭电子科技有限公司29广州比信优通信设备有限公司30佛山市联容贸易有限公司31戎威远保安服务(北京)有限公司32广州市洪华五金机电有限公司33广州市建安水电五金有限公司34深圳市鑫诚电气设备有限公司35广州市润泽工程设备有限公司36广州西冠机电设备有限公司37广州恒菱机电安装工程有

7、限公司38蔡连利（一级建造师注册编号：京111121222106）39魏康林（注册监理工程师证号：00356095）40黄志军（一级建造师注册编号：粤144060700911）广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目 公开比选文件广州地铁集团有限公司 2018年 12月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc505938824 第一章比选须知 PAGEREF _Toc505938824 h 34 HYPERLINK l _Toc505938825 一、比选须知前附表 PAGEREF _Toc505938825 h 45 HYPERLINK l _Toc5059

8、38826 二、比选须知 PAGEREF _Toc505938826 h 56 HYPERLINK l _Toc505938827 （一）总则 PAGEREF _Toc505938827 h 56 HYPERLINK l _Toc505938828 （二）比选文件 PAGEREF _Toc505938828 h 67 HYPERLINK l _Toc505938829 （三）响应文件的编制 PAGEREF _Toc505938829 h 78 HYPERLINK l _Toc505938830 （四）响应文件的提交 PAGEREF _Toc505938830 h 910 HYPERLINK l

9、 _Toc505938831 （五）响应文件开启、评审、定选及合同签定 PAGEREF _Toc505938831 h 1011 HYPERLINK l _Toc505938832 第二章 合同条款格式 PAGEREF _Toc505938832 h 1314 HYPERLINK l _Toc505938833 第三章 响应文件格式 PAGEREF _Toc505938833 h 3435 HYPERLINK l _Toc505938834 第四章 评审办法 PAGEREF _Toc505938834 h 4142 HYPERLINK l _Toc505938835 一、总则 PAGEREF

10、_Toc505938835 h 4243 HYPERLINK l _Toc505938836 二、响应文件启封和评审细则 PAGEREF _Toc505938836 h 4344目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc491768037 第一章比选须知 PAGEREF _Toc491768037 h 6 HYPERLINK l _Toc491768038 一、比选须知前附表 PAGEREF _Toc491768038 h 7 HYPERLINK l _Toc491768039 二、比选须知 PAGEREF _Toc491768039 h 8 HYPERLINK

11、l _Toc491768040 （一）总则 PAGEREF _Toc491768040 h 8 HYPERLINK l _Toc491768041 （二）比选文件 PAGEREF _Toc491768041 h 9 HYPERLINK l _Toc491768042 （三）响应文件的编制 PAGEREF _Toc491768042 h 10 HYPERLINK l _Toc491768043 （四）响应文件的提交 PAGEREF _Toc491768043 h 12 HYPERLINK l _Toc491768044 （五）响应文件开启、评审、定选及合同签定 PAGEREF _Toc49176

12、8044 h 13 HYPERLINK l _Toc491768045 第二章 合同条款格式 PAGEREF _Toc491768045 h 16 HYPERLINK l _Toc491768046 第三章 响应文件格式 PAGEREF _Toc491768046 h 30 HYPERLINK l _Toc491768047 第四章 评审办法 PAGEREF _Toc491768047 h 36 HYPERLINK l _Toc491768048 一、总则 PAGEREF _Toc491768048 h 47 HYPERLINK l _Toc491768049 二、响应文件启封和评审细则 PA

13、GEREF _Toc491768049 h 47比选须知一、比选须知前附表项目内容说明与要求1项目名称广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目2项目地点广州市3比选控制价含税控制总价为人民币 480000元4承包方式本比选项目采用固定单次价格、暂定总价的方式5承包内容广州地铁集团有限公司房地产事业总部建设项目提供质量评估服务6资金来源企业自筹7响应人资质要求见比选须知第7条8踏勘现场自行踏勘 9比选答疑疑问提交时间： 2018 年 1 3月 6日1111时前，传真电话10资格审查方式资格后审11响应文件有效期 120 日历天（从响应文件提交截止之日计起）12响应文

14、件份数响应文件份数：正本1套，副本4套，共计5套。正本单独包封，以便启封时使用。13响应文件提交截止时间和地点响应文件提交开始时间：2018年12018年3月 8日 上下午913:00 响应文件提交截止时间：2018年12018年3月 8日 上午下午 913:00 30 响应文件提交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部14响应文件启封时间和地点时间：2018年12018年3月 8日上下午913点1540分 地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔 17楼房地产事业总部15评审办法综合评分法16比选保证金本次比选保证金为2.5万元人民币，请响应人于2018

15、年12018年3月 7日（星期 三）16：00前将现金或转帐支票交至广州地铁集团有限公司，开户行：农行广州市中旅商业城支行，账号：44-037701040001109 ，并保证本次比选保证金必须以响应人本人名义缴纳，否则视为放弃本次响应机会。具体要求见本文件第28条。二、比选须知（一）总则1、定义本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“发包人”是指：广州地铁集团有限公司。1.2“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。 1.3“承包人”、“中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人。1.4“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选

16、答疑会会议纪要和比选文件的澄清与修改文件。1.5“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件。1.6“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、比选说明2.1本比选项目参照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。2.2项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。2.3 项目简介房产总部2018年建设项目（包括但不仅限于悦江上品、坑口等在建项目以及2018年新开工项目官湖车辆段及汉溪长隆地块项目等）。2.4 工作内容结合现场实际施工阶段，通过实测实量的方式，对广州地铁房产总部2018年建

17、设项目开展施工过程评估（含土建、装修、机电专业，含实测实量、检查、风险点评估、过程及最终评估报告等内容）及交付前评估（含实测实量、现场检查、观感、风险点评估及评估报告等）。单次质量过程评估套数不少于40套或等同工作量，单次质量过程评估小组成员不少于3人，包含一名组长；单次交付评估抽查数量不少于70套或等同工作量，交付前评估小组成员不少于5人，包含一名组长。单次质量过程评估现场检查时间不得少于4天，单次交付前评估现场检查时间不得少于8天。最终评估内容以甲方要求为准。每次质量评估前甲方组织确定当次评估项目等范围，并写入评估报告。3资金来源企业自筹4踏勘现场4.1 响应人应按本比选须知前附表第8项所

18、述，对项目现场及周围环境进行踏勘，响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中选，这种考察即被认为其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。4.2 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3 经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项目现场。在考察过程中，响应人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，响应人不

19、得因此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。5比选费用不论比选结果如何，响应人应承担自身因比选文件编制、递交及其他参加本次比选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。6承包方式详见本须知前附表第4项。7响应人资质要求 详见比选公告（二）比选文件8.比选文件的组成8.1本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料：第一章 比选须知第二章 合同条款格式第三章 响应文件格式第四章 评审办法8.2 响应人获取本比选文件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按本比选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本

20、比选文件的要求，发包人将按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。8.3 响应人一旦中选，本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力。9.比选答疑9.1 响应人若对本比选文件中有疑问，可以书面形式提交或传真给发包人，提交或传真地点见本须知前附表第9项。9.2 比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间3个日历天前以书面形式答复给所有响应人，响应人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。9.3答疑会会议纪要为本比选文件的一部分。9.4若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。10.

21、比选文件的澄清与修改10.1本比选文件发出后,在提交比选文件截止时间2个日历天前，发包人可对本比选文件进行必要的澄清或修改。10.2本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认。10.3本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部分。10.4本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当本比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.5为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等内容进行考虑，发包人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在本比选文件的澄清或修改中予

22、以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示提交响应文件的截止时间不延长。10.6 中选通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明原因。中止通知将以书面函件送达各比选响应人。（三）响应文件的编制11响应文件的语言及度量衡单位11.1 响应文件及相关的所有文件均应使用中文。11.2 除另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12响应文件的组成比选文件主要包括下列内容（正本需打印，按要求签字（或签章）并加盖公章，副本可为复印件加盖公章；响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章，并随时提供原件核对： 12.1 营业执照扫描件，须加盖公章；12.2 业绩证明

23、材料（格式详见第三章，同时须附业主证明或盖章合同复印件）；12.3 法定代表人证明书原件；有委托人的需提交比选授权委托书原件；受委托人身份证复印件；12.4 响应书及报价（原件，格式详见第三章）；12.5 廉洁承诺书（原件，格式详见第三章）；12.6 比选文件（含评审办法）中要求提供的其他资料。13响应文件格式和有效期13.1响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13.2 响应文件有效期见比选须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本比选文件要求的响应文件均保持有效。13.3 在特殊情况下，发包人在原定响应文件有效期内，可以根据需要

24、以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以答复。14比选文件的份数和签署14.1 响应人应按比选须知前附表第12项规定的份数提交响应文件。14.2 响应文件的正本需打印，副本可打印或复印，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3各册独立装订的响应文件封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署或盖章，响应文件应骑缝加盖响应人单位公章。响应人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。 14.4 如响应文件有修改，修改处应由响

25、应人代表签署或加盖单位法定印章。14.5响应文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、响应人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。14.6响应文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片），页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号）。（四）响应文件的提交15响应文件的包封、密封和标记15.1 包封响应文件的包封要求：响应人应按以下规定分别独立包封响应文件，独自分开的封包数列于响应须知前附表第12项，共2包：15.1.1 响应文件正本（1套），包封；15.1.2 响应文件副本（4套）一起包封。15.2响应文件的密封要求：响应人

26、应确保上述各包分别独立密闭封装、并骑缝加盖公章。15.3 响应文件的标记要求：每个包上应具有以下标记（中括号中内容已在本比选须知前附表中列明，由响应人自行填入）：15.3.1响应人的名称和地址；15.3.2“项目名称正本或副本”字样；15.3.3“响应须知前附表第14项所述启封时间前不得开封”字样。15.4 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，发包人将不承担响应文件错放或提前启封的责任，由此造成的提前启封的响应文件，发包人予以拒绝，并退还给响应人。16响应文件的提交和接收16.1 响应人代表应按比选须知前附表第13项所规定的时间和地点向发包人提交响应文件，响应人代表应由响应人法定代表人

27、或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应文件。16.2若出现以下情况，发包人将拒绝接收响应文件：16.2.1在响应文件提交截止期后或未在指定地点递交响应文件的；16.2.2响应文件未按本比选文件要求密封和标识的；16.2.3响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的；16.2.4在提交响应文件截止期前，法定代表人提交响应文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交响应文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表

28、人授权委托证明书原件的。16.3 提交响应文件截止期前，发包人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可向广州地铁集团有限公司监察审计部投诉。17响应文件提交的截止时间17.1响应人应在比选须知前附表第13项所述的时间前提交响应文件。17.2发包人可按本须知第10条规定以比选文件修改的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以延长后新的提交响应文件截止时间为准。17.3 到提交响应文件截止时间止，发包人收到的响应文件少于2家的，发包人可以依法重新组织比选。18迟交的响应文件发包人在本须知前附表第13项规定的提交响应文件截止时间以后收到的响

29、应文件，将被拒绝并退回给响应人。19响应文件的补充、修改与撤回19.1 响应人在提交响应文件以后，在提交响应文件截止时间之前，可以以书面形式补充、修改已提交的响应文件，或以书面形式通知发包人撤回已提交的响应文件。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。19.2 响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第14条有关规定密封和标记，按本须知第15条有关规定提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。19.3 在提交响应文件截止时间之后，响应人不得补充、修改和更换响应文件。19.4在提交响应文件截止时间后，响应人在响应文件有效期终止日前，响应人不能撤回响应文件，发包人有权就其撤回行为载入不良

30、信用记录。（五）响应文件开启、评审、定选及合同签定20、响应文件的开启。详见评审办法。21评审过程的保密21.1 响应文件开启后，直至中选通知发出前，凡属于对响应文件的审查、澄清、评审和比较有关的资料以及中选候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。21.2 在响应文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中，响应人向发包人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应文件被拒绝。22响应文件的澄清详见评审办法。23响应文件的评审、比较和否决详见评审办法。经评审小组评审，发生有效响应人少于2家的，发包人可以重新组织比选：24中选通知书24.1评审结果经审定后，中选通知

31、书由发包人颁发，未中选的单位以电话或书面方式通知。 24.2中选人必须在收到中选通知书后24小时之内以书面形式回复发包人，确认收到。25合同授予25.1 发包人与中选人将于中选通知书发出之日起30日内，按照本比选文件和中选人的响应文件商定和签订合同，发包人和中选人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。25.2中选通知书发出之日起30日后，中选人未按前款的规定与发包人订立合同，发包人将解除中选通知书，有权与其他中选候选人签订合同或重新比选。25.3 发包人保留接受和拒绝任何或所有响应的权利。26合同生效26.1在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字（或盖章），并分别加盖双方单位的公

32、章（或合同专用章）后，合同正式生效。27腐败与敲诈行为及数据真实性在比选和合同实施期间，发包人要求响应人和承包人遵守最高的道德标准。27.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在比选和合同实施期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响发包人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响比选或合同实施，从而损害发包人利益的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使比选过程失去竞争性，从而使发包人无法从自由竞争中获得利益的行为。27.2如果响应人被认定在本比选的竞争中有腐败或欺诈行为，则被取消响应资格。27.3 响应人响应文件中提

33、交的公司业绩、响应人资质等材料必须真实、可靠，若发现及一经证实存在造假行为，则被取消响应资格。若中选后，发包人亦可取消其中选资格，并按照本须知约定进行处罚。28.比选担保28.1响应人应按比选须知附表第16项所述金额和时间，向发包人递交比选保证金。28.2响应人未按要求提交比选担保，发包人将视为不响应比选而拒绝其响应文件。28.3未中选的保证金将在中选结果公布后10个工作日内退还（无息）。如在退还保证金时发生银行费用，则在保证金内扣减银行费用后将保证金退回。28.4中选人的比选担保，待合同签约后，中选单位比标保证金将自动结转为合同履约保证金。若履约保证金的金额大于比选保证金，则乙方须转账补齐剩

34、余金额。28.5如有下列情况之一的，将没收比选保证金，如响应人给发包人造成的损失超过比选保证金数额的，响应人应当对超过部分给予赔偿；除此外，如经发包人认定具有弃标、串标、围标行为或响应文件弄虚作假的，则发包人有权根据广州地铁集团有限公司合作企业和个人不诚信行为管理细则的规定，将其列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单内：28.5.1响应人在响应文件有效期内撤回或修改响应文件。28.5.2 响应人不接受修正后的报价的。28.2.3 响应人有串标或弃标行为的。28.5.4中选人未能在规定期限内签署合同。28.5.5经查实响应人响应文件弄虚作假的。第二章 合同条款格式 广州地铁房产总部工程项目

35、第三方质量评估合同 合同编号： 成本科目编号： 委托方：广州地铁集团有限公司受托方： 年 月 委托方：广州地铁集团有限公司受托方： 委托方因广州地铁房产总部工程项目第三方质量评估项目，委托受托方进行该项目的第三方质量评估工作，受托方为具备法定资质以及丰富的建设项目咨询服务经验的专业咨询单位，为了明确双方的权责，维护各自合法权益，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，结合该项目的具体情况，双方本着平等、自愿、互利和公平公正的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同信守。一、受托方的服务内容1.1按国家基本建设程序，本合同项目服务内容为房产总部2018年建设项目（包括但不仅限于悦江上品、坑口等在建

36、项目以及2018年新开工项目官湖车辆段及汉溪长隆地块项目等）第三方质量评估工作。1.2受托方作为本项目的受委托单位，应根据项目的性质、规模及计划进度成立相应的项目组，根据合同规定，投入足够的人力、物力，按照国家、省、项目所在地政府主管部门要求的内容及深度和委托方要求开展工作。通过精心工作，使研究成果达到控制规模、控制投资，为项目的设计、施工创造条件的目的。二、项目基本情况2.1项目位置： 广州市 2.2项目规模：房产总部2018年建设项目（包括但不仅限于悦江上品、坑口等在建项目以及2018年新开工项目官湖车辆段及汉溪长隆地块项目等）。2.3 工作内容结合现场实际施工阶段，通过实测实量的方式，对

37、广州地铁房产总部2018年建设项目开展施工过程评估（含土建、装修、机电专业，含实测实量、检查、风险点评估、过程及最终评估报告等内容）及交付前评估（含实测实量、现场检查、观感、风险点评估及评估报告等）。单次质量过程评估套数不少于40套或等同工作量，单次质量过程评估小组成员不少于3人，包含一名组长；单次交付评估抽查数量不少于70套或等同工作量，交付前评估小组成员不少于5人，包含一名组长。单次质量过程评估现场检查时间不得少于4天，单次交付前评估现场检查时间不得少于8天。最终评估内容以甲方要求为准。每次质量评估前甲方组织确定当次评估项目等范围，并写入评估报告。三、委托人向受托方提交的资料有：过程及交付

38、第三方质量评估报告。四、评估工作要求4.1评估内容： 详见附件1工作大纲 。4.2.工作成果要求如下：4.2.1成果份数及提交时间要求：提交的研究成果应装订美观、牢固，符合国家有关规定，份数应满足项目所在地政府主管部门或委托方评审的要求，并向委托方提供3份纸质，1份电子文件的最终成果作为归档资料。4.2.2具体提交时间如下：在单次评估结束后7个工作日内提交正式评估报告，需延迟提交评估报告的，必须得到甲方的批准。乙方对所提交的报告及技术数据负责，保证提供真实可靠，提交的评估试验报告应具有法定效力，符合工程质量要求。4.2.3成果份数及提交时间要求：提交的研究成果应装订美观、牢固，符合国家有关规定

39、，份数应满足项目所在地政府主管部门或委托方评审的要求，并向委托方提供3份纸质，1份电子文件的最终成果作为归档资料。月度过程评估结束后乙方须编制评估工作月报；交付评估，乙方在结束后须编制交付评估报告。在最后一次月度过程评估后，乙方还须出具项目整体评估报告。各项报告中需明确体现检测内容、实测值、国家标准及打分情况、行业平均标准及打分情况、风险点、改进建议等内容。各报告内容须包括参评项目概述、实测实量、工程过程管理检查评分总结、各分部分项工程合格率简评、各项目合格率简评、项目风险评估总结、行业评分对比分析、与知名房企项目评分对比分析、项目工程优秀做法等主要内容，在合同约定时间内提交评估报告至甲方。项

40、目相关成果未能通过甲方验收的，乙方应在按照甲方意见重新调整后及时通知甲方再次验收。乙方须在本合同约定时间的期限内向甲方提交项目相关成果并最终通过甲方验收。乙方提供的相关报告等资料需根据甲方要求加盖印章。具体提交时间如下：在单次评估结束后7个工作日内提交正式评估报告，需延迟提交评估报告的，必须得到甲方的批准。乙方对所提交的报告及技术数据负责，保证提供真实可靠，提交的评估试验报告应符合国家及地方质量标准及相关管理规定。，符合工程质量要求。4.3验收完成，应按照甲方要求及时办理资料归档工作和结算工作。五、服务费用及支付办法5.1服务费用5.1.1本合同服务费用总额为人民币 元整（大写： ）(含税价)

41、，其中，不含税总价为￥ 元（大写：人民币 元整），单次过程评估费用为人民币 元整（大写： ）(含税价)，其中，不含税总价为￥ 元（大写：人民币 元整），单次交付评估费用为人民币 元整（大写： ）(含税价)，其中，不含税总价为￥ 元（大写：人民币 元整），增值税率为 6 %，增值税费为￥ （大写：人民币 ）。由受托方单价包干使用。在受托方全面履行本合同义务的前提下，上述费用为委托方应支付给受托方的全部费用。5.1.2以上为含税价，已包括了受托方履行合同所必须的所有费用,包括但不限于：受托方为实施本项目所投入的办公、交通、差旅、文件费用等；受托方自行聘请专家和用于本项目作研究、咨询、收集资料所需的

42、费用、制作成果的所有费用；以及上缴国家的各种税费等。5.2履约保证金5.2.1受托方的比选保证金，在本合同生效后的7个工作日内将自动结转为合同履约保证金，金额为 。若履约保证金的金额大于比选保证金，则乙方须在合同生效后的7个工作日内转账补齐剩余金额。5.2.2履约保证金须为不可撤销的银行电汇单、转账、转账支票。5.2.3若受托方在合同履行期间无违约行为，委托方将在受托方按本合同要求完全履行其合同义务并按委托方要求提交退还履约保证金申请后的15个工作日内无息返还履约保证金，若返还履约保证金时发生银行费用，该费用由受托方承担，委托方有权在履约保证金金额内扣减银行费用后将履约保证金余额返还给受托方。

43、5.3费用支付办法：5.3.1第一次付款,在乙方完成合同中第一、二、三次过程评估并提交报告，评估报告经甲方验收合格后支付，支付当期完成工作量的100%。第二次付款,在乙方完成合同中第四、五、六、七次过程评估并提交报告，评估报告经甲方验收合格后支付，支付当期完成工作量的100%。第三次付款,在乙方完成合同中交付评估并提交报告，评估报告经甲方验收合格后支付，支付当期完成工作量的100%。第四次付款,在乙方完成合同中剩余过程评估并提交整体评估报告，评估报告经甲方验收合格后支付，支付当期完成工作量的90%，剩余10%完成资料归档和结算后支付。第五次付款,资料归档及结算完成后，支付至结算款的100%。5

44、.3.2 受托方在提出支付申请时，需同时提供同等金额合法有效的发票（合同涉及增值税业务的应提供增值税专用发票）和付款申请函。如受托方迟延提供发票及付款申请函的，委托方付款时间顺延。5.3.3受托方须按照合同约定的付款时间（包括预收款）开具增值税专用发票，并在发票开具之日起10天内将发票交予委托方。5.3.4由于受托方不及时提供发票或提供的发票不符合税务部门的要求，导致委托方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验，后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，从而给委托方造成的经济损失，由受托方负责赔偿。5.3.5受托方开具的发票在送达委托方后如发生丢失、灭失、或被盗

45、等，应按照税法规定和委托方的要求及时积极协助委托方在税法规定期限内办理发票的进项税额的认证抵扣手续，否则由此造成的经济损失，由双方协商分担。5.4合同费用的变更： 合同执行期间，由于委托方原因或经委托方批准的实施方案变更的项目，需要对成果进行重大修改的，双方可另行签订补充协议。六、合同双方的权利与义务6.1委托方权利与义务6.1.1向受托方提供项目所需的技术基础资料，并对其完整性、正确性、真实性及时限负责，以确保研究成果符合项目的实际情况。6.1.2对技术服务工作进行总体管理、协调和监督。6.1.3委托方应及时组织各阶段成果的审查工作，将各阶段审查的正式书面修改意见提交给受托方，并对最终报告进

46、行签收确认。6.1.4有对编制工作进行过程控制、中间检查的责任与权利。对受托方不符合合同规定的服务内容，委托方有权要求限期改正。受托方服务人员的工作能力及表现不符合合同的约定和委托方要求的，委托方有权要求受托方更换工作人员。6.1.5按照合同规定按时向受托方支付合同款。本项目进行过程中委托方无需再向受托方支付其他任何费用，受托方应自行承担其工作人员的食、宿、交通费用以及服务中发生的其他费用。6.2受托方的权利与义务6.2.1参照有关行业惯例及相关工作经验，以科学的态度进行严肃、认真的研究，遵循实事求是、客观公正的原则并按照规定的程序开展业务咨询，达到国家、行业或委托方的有关规定和要求。6.2.

47、2按照工作大纲、人员分工安排、进度计划以及合同约定的时间和要求，组织项目组人员完成技术服务工作。未经委托方书面同意，不允许将本合同项下的工作部分或全部转给任何第三方。6.2.3受托方须有固定的服务团队，并不得随意更换。受托方由于自身原因须更换项目负责人，需以书面形式说明理由并报委托方审核，经委托方审核书面同意后方可更换项目负责人。（服务团队成员名单及职责见附件3）6.2.4负责研究成果的编制和汇报工作（包括向委托方以及政府相关部门或外部专家汇报），对有关各方进行核对和解释。6.2.5受托方对研究成果文件资料出现的遗漏或错误负责修改或补充。受托方交付研究成果资料及文件后，按委托方要求参加有关的审

48、查，并根据审查结论负责修改和调整补充，直至通过委托方验收。6.2.6受托方服务不符合国家或项目所在地有关规定而导致委托方遭受的损失，受托方应负责赔偿。6.2.7保管好委托方提供的资料，不得遗失。科学地贯彻和执行委托方的指导精神和意图，保证编制质量。6.2.8对所提交报告的质量负责，对所出具的研究成果真实性负责，且其准确率应保证在正常允许的范围内。6.2.9有按照合同款的支付规定向委托方提出支付合同款申请的权利。6.2.10对项目建议进行跟踪服务并应向委托方提供必要的培训。七、知识产权与保密条款7.1研究成果所有权及相关的知识产权归委托方所有。受托方应保护委托方的知识产权。同时，受托方保证其研究

49、成果不存在侵犯第三方知识产权的情形；未经委托方同意，受托方不得使用研究成果所有权及相关的知识产权进行牟利活动，不得发表，也不得向任何第三方透露，否则应赔偿由此给委托方造成的损失。7.2受托方应保证所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法权益，否则，由此引起的一切法律责任由受托方承担，给委托方造成损失的，应负责赔偿。7.3保密期限：永久。不因双方提前解除或终止或履行完本合同或保密信息的返还而影响受托方继续履行本协议约定的保密义务。无论本合同是否履行完毕，受托方均应对委托方提供的一切信息及资料及本项目研究成果采取保密措施，相关项目的信息和资料只能由项目管理组成员知悉，并不得以任何方式将项目的信息、资

50、料、研究成果提供给第三方。如发生以上情况，受托方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。八、违约责任8.1本合同生效后，委托方要求提前终止或解除合同的，委托方须发出书面的停工指令至受托方。受托方自收到停工指令之日起，须立即停止合同相关工作，委托方不需支付停工指令签收之日起产生的任何费用；受托方收到停工指令时，预付款已支付但受托方未开始研究工作或者未按合同约定移交工作成果的，受托方须全额退还委托方已付的预付款及已收取的其他款项；受托方在收到停工指令前，已按合同约定开展工作的，受托方还须按合同约定的验收要求，移交工作成果，并按已完成并移交的实际工作量及合同约定进行支付结算。8.2合同签订后，受托方要

51、求提前终止或解除合同的，受托方需提交书面的终止申请至委托方，委托方不需再支付任何款项；委托方预付款已支付的，受托方须全额退还委托方已付的预付款及已收取的其他款项。受托方在发出书面的终止申请前，已按合同约定开展工作的，受托方须按合同约定的验收要求，移交工作成果，委托方可根据情况按已完成并移交的实际工作量及合同约定进行支付结算。8.3因委托方原因导致受托方工作不能按时完成的，受托方有权要求合同执行时间顺延。但必须在 5个工作日内得到委托方书面确认。8.4委托方不按照合同规定按时向受托方支付合同款，视为违约（因受托方不符合合同支付条件或未能提供同等金额合法有效的发票和付款申请函而顺延付款等情况除外）

52、，每逾期一天按当期应付未付的合同款金额的万分之二支付违约金。8.5受托方不经委托方同意，擅自将本合同项下的工作部分或全部转给第三方进行的，视为违约，委托方有权取消第三方的参与，并有权要求受托方承担违约责任。委托方有权解除合同，由此造成的损失由受托方赔偿。受托方应向委托方返还所有已收取款项。8.6受托方无正当理由未按合同规定向委托方提交项目研究成果（含初稿、过程文件及终稿等），视为违约。每逾期一天，委托方有权要求受托方按照合同含税总费用的千分之二支付违约金。逾期10个工作日的，委托方有权单方解除合同，此时，受托方须将已经收取的服务费全额退还给委托方，且委托方有权要求受托方赔偿损失。8.7受托方拒

53、绝配合委托方根据合同要求所进行的过程控制、中间检查及成果评审等相关活动的，视为违约。委托方有权根据对工作的影响程度采取相应的措施，所需费用由受托方承担，委托方有权在未支付的服务费用中扣减。8.8受托方拒绝进行经评审后的必要修改，视为违约。受托方拒绝修改的，委托方有权解除合同，但受托方的研究成果归委托方所有，委托方有权决定如何使用该研究成果，因此而造成委托方的损失由受托方负责赔偿。8.9委托方、受托方应当诚信、全面履行本合同，如有违约，应赔偿由此给对方造成的全部损失。8.10合同生效后，受托方无故不履行本合同或解除、终止本合同的，受托方应向委托方全额返还预付款并向委托方支付等额于预付款的违约金。

54、8.11 受托方应全面履行合同，因违反本合同约定导致受托方需向委托方返还款项、承担违约责任或赔偿损失的，委托方有权优先从履约保证金中扣收。履约保证金扣收后，合同继续履行的，受托方应在收到扣收履约保证金通知之日起10日内，按本合同5.2款约定的金额及支付方式补齐履约保证金。九、争议的解决本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人可依法向委托方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。10.2本合同一式6份，其中正本2份，委托方和受托方各执正本1份，委托方执副本3份，受托方执副本1份,正本副本具同等法律效力。由双

55、方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，双方履行完合同规定的义务后自然失效。本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。（以下无正文） 附件 : 1：工作大纲2：服务团队成员名单及职责 3：廉洁协议4：安全协议 委托方名称：（盖章） 受托方名称：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）： 委托代理人：（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1 工作大纲工 作 大 纲 一、 委托范围房产总部2018年建设项目（包括但不仅限于悦江上品、坑口等在建项目以及2018年新开工项目官湖车辆段及汉溪长隆地块项目等）第三方质量评估工

56、作。二、 工作内容1、结合现场实际施工阶段，通过实测实量的方式，对广州地铁房产总部2018年建设项目开展施工过程评估（含土建、装修、机电专业，含实测实量、检查、风险点评估、过程及最终评估报告等内容）及交付前评估（含实测实量、现场检查、观感、风险点评估及评估报告等）。单次质量过程评估套数不少于40套或等同工作量，单次质量过程评估小组成员不少于3人，包含一名组长；单次交付评估抽查数量不少于70套或等同工作量，交付前评估小组成员不少于5人，包含一名组长。单次质量过程评估现场检查时间不得少于4天，单次交付前评估现场检查时间不得少于8天。最终评估内容以甲方要求为准。每次质量评估前甲方组织确定当次评估项目

57、等范围，并写入评估报告。2、月度过程评估结束后乙方须编制评估工作月报；交付评估，乙方在结束后须编制交付评估报告。在最后一次月度过程评估后，乙方还须出具项目整体评估报告。各项报告中需明确体现检测内容、实测值、国家标准及打分情况、行业平均标准及打分情况、风险点、改进建议等内容。各报告内容须包括参评项目概述、实测实量、工程过程管理检查评分总结、各分部分项工程合格率简评、各项目合格率简评、项目风险评估总结、行业评分对比分析、与知名房企项目评分对比分析、项目工程优秀做法等主要内容，在合同约定时间内提交评估报告至甲方。项目相关成果未能通过甲方验收的，乙方应在按照甲方意见重新调整后及时通知甲方再次验收。乙方

58、须在本合同约定时间的期限内向甲方提交项目相关成果并最终通过甲方验收。乙方提供的相关报告等资料需根据甲方要求加盖印章。三、工作要求1、乙方单次施工过程评估小组成员不少于3人，包含一名组长；交付前评估小组成员不少于5人，包含一名组长。2、所有参与评估人员均具备相关专业的工作经验，其中，评估小组组长需具备相关专业中级以上职称，从业经验不少于5年。3、乙方单次施工过程评估现场检查时间不得少于4天，单次交付前评估现场检查时间不得少于8天。乙方现场评估区域须采用随机选定方式，不得人为自行划定，确保评估工作在“公平、公正、公开”的前提下有续开展。4、乙方现场评估区域须采用随机选定方式，不得人为自行划定，确保

59、评估工作在“公平、公正、公开”的前提下有续开展。5、乙方评估小组须按照相关规范标准要求并参照知名房企质量管理评估标准进行现场实测实量、检查及评估等工作。评估过程中的数据由乙方评估人员自行记录，不得委托该工程承包商或其他无关人员进行数据记录。6、乙方现场评估完成后应立即召开评估后会议，现场计算出最终的评估分值及等级，公布现场实测实量中违反相关质量要求及扣分情况，并总结工程质量实测实量情况、风险评估情况以及值得推介的优秀做法，对存在问题提供改进建议。附件2 服务团队成员名单及职责序号姓名职务职责学历工作年限职称/证书资格证编号服务团队成员名单及职责附件3： 廉 洁 协 议 为促进双方诚信经营、廉洁

60、从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和广东省、广州市廉政建设的规定， 广州地铁集团有限公司 (以下称甲方)与 (以下称乙方)，特此订立本协议共同遵照执行。第一条 甲乙双方的权利和义务（一）甲乙双方自觉遵守中华人民共和国反不正当竞争法、国家工商行政管理局关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、国家最高人民检察院、最高人民法院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见及相关法律法规和廉政建设的规定。（二）严格执行 合同，自觉履行合同约定的相关义务。（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报