[湖北]框架结构高层商住楼施工组织设计（技术标200余页）

1、PAGE PAGE 210一、编制概述根据鹤峰华龙村置业有限公司开发的鹤峰县华龙半岛商住楼三期工程（2#、3#27层；4#、7#、8#26层）的施工图纸、招标文件、工程答疑会议纪要，以及公司组织工程技术人员对工程现场实地踏勘，针对本华龙半岛商住楼工程的特点组织编写了该施工组织设计。本施工组织设计是作为指导该工程施工的依据，在编制时对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设置配置，主要分部分项工程施工方法，保证质量的技术措施，保证工期的技术措施，保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施给予了充分考虑，突出质量创优、技术先进、经济合理、安全适用的原则。本施工组织

2、设计是我公司对华龙半岛商住楼工程的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业提供参考，如果本公司有幸中标，我们将依据文件确定的原则，严格遵循公司技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审之后，编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案和作业要求，用以指导规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务，届时交给建设单位一分满意的答卷。（一）编制依据1、华龙半岛商住楼工程招标文件及工程答疑会议纪要。2、恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司设计的各专业施工图纸和恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司提供的岩土二期工程勘察报告。3、现场调查咨询获取的资料及施工条件

3、。4、建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设强制性条文（房屋建筑部分），现行的国家、行业规程及标准。5、采用的规范、标准、规程如下：（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）;（2）城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001); （3）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2010）;（4）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009,J255-2003）;（5）屋面工程技术规范(GB5345-2004);（6）建筑工程设计文件编制深度规定(2003年4月);（7）建筑内部装修设计防火规定(GB50222-95)2005局部修订;（8）建筑工程建筑面积计算

4、规范(GB/T50353-2005);（9）厦热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ34-2010);（10）住宅建筑规范(GB50368-2005);（11）住宅设计规范（GB50096-1999）(2003年版);（12）高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2005版);（13）建筑采光设计标准(GB50033-2001);（14）建筑地面设计规范(GB50037-96);（15）湖北省居住建筑节能设计标准(DB42/301-2005);（16）现行国家、地方有关设计规范、规定及珐规；（17）建筑结构荷载规范（2006年版GB50009-2001）；（18）建筑地基基础设计规范

5、（GB50007-2002）；（19）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）;（20）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）;（21）建筑工程抗震设防分类标准(GB5223-2008);（22）住宅工程质量通病防控技术规程(DB42/T636-2010);（23）混凝土结构设计规范(GB50010-2010);（24）建筑抗震设计规范(GB50011-20010);（25）建筑桩基技术规范(JGJ94-2008);（26）全国民用建筑工程设计技术措施结构2009;（27）墙提材料应用统一技术规范(GB50574-2010);标准图集：2011版中南地区建筑标准设计建筑

6、图集（合订本）（共5册）;建筑节能构造用料做法(07EJ101);国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定：（1）GB50194-93建筑工程施工现场借用电安全规范（2）JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准（3）JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范（4）JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范（5）JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程6、本公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和历年的施工经验。（二）编制原则1、以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念，体现设计意图，发挥本公司的整体优势，达到优质高效、安全文明、技术先进、经济适用的目的。2、围绕工程质量目标，在质

7、量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次验收达到合格工程。3、确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建州级建筑安全生产文明工地。4、大力推广应用建筑业10项新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化管理水平。（三）编制范围施工图纸范围内的所有工程内容。（四）指导思想与实施目标1、指导思想我们的指导思想是：树立科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，按照质量管理和质量合格证的原则建立工程质量保证体系。2、实施目标（1）工程质量目标：确保达到合格工程的验收标准。（2）工期目标：本工程招标工期为720天，确保在招标工期的时间内完成该项工程并交付使用。（3）施工环境目标：最大限

8、度减少对周边人群正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场，做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，进行CI规划设计，合理布置CI标识，使之成为容鹤峰县一道靓丽风景。（4）安全及文明施工目标：严格按照恩施州、县及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，争取把本工程创建成鹤峰县安全文明样板工地，杜绝重大伤亡事故及火灾、机械事故;轻伤频率控制在2以下。（5）降低造价目标：积极协助业主，推广应用建设部推荐10项新技术和其它技术成果，在深化设计过程中提出合理化建设，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度地降低工程造价。（6）工程回防及服务目

9、标：我公司承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月内，现业主提交工程保修函，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式，实现“用户满意工程”。二、工程概况（一）工程简介、工程名称：华龙半岛（2#、3#27层；4#、7#、8#26层）商住楼；、建设地点：鹤峰县内；、建设规模：钢筋混凝土剪力墙框架结构地下1层，地上框架26-27层(分别不一)；总建筑面积约91886.25平方米；、建设单位：鹤峰华龙村置业有限公司；、设计单位：恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司；、地质勘察：恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司；、建设工期：2012年9月20日计划开工，建设工期为720天。（

10、二）建筑、结构概况、建筑、结构概况表序号项目内容建筑面积（2#、3#27层；4#、7#、8#26层）栋建筑总面积：91886.25建筑层数地下1层,地上26-27层建筑总高度83.6m-86.6m室内外高差-030m防火类别二类建筑类别二类耐火等级二级抗震设防烈度6度安全等级二级,设计使用年限50年结构形式基础人工挖孔桩基础(钢筋砼)主体钢筋混凝土剪力墙框架、地下, （0.00）以上剪力墙场地类别类抗震等级四级钢筋类别HPB235、HRB335墙体（0.00）以上外墙体用M5混合砂浆砌250厚加气混凝土砌块(B06级); 内墙体用M5混合砂浆砌100/200厚加气混凝土砌块(B06级); 防水

11、等级屋面防水二级、混凝土强度等级表表一、柱、剪力墙部位地下1层-6层7至10层13至19层20至26层标高-16层7层10层13层19层7层10层强度C40C35C30C25梁板部位-1-1层2至顶层标高地下-1层-1-000屋2层顶层强度C30C25表二部位或构件混凝土强度桩基础、承台C35基础梁C30基础垫层C15过梁、构造柱、圈梁C20楼梯C25（三）工程建筑做法：编号名称做法备注门窗防火门框扇制作、安装、刷调和漆两遍、实木门制作、安装塑钢中空(钢化)玻璃窗框扇制作、安装、中空(钢化)玻璃油漆1调洽漆所有实木门墙体1外围护墙M5混合砂浆砌250厚加气混凝土砌块(B06级); 墙体2内隔墙

12、M5混合砂浆砌100/200厚加气混凝土砌块(B06级);防水（渗）防水（渗）部位地面、外墙、卫生间、屋面屋面一水泥砂浆保护层屋面合成高分子卷材防水屋面不上人, 无机保温砂浆保温屋面（二级防水）1、25厚1：2.5水泥砂浆保护层, 分格1m2；2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3、1.2厚合成高分子防水卷材;4、1.5厚合成高分子防水涂料;5、刷基层处理剂一遍；6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；7、130厚(最薄处) 无机保温砂浆, 兼找坡2%;8、钢筋混凝土屋面板, 表面清扫干净;屋面二用于上人屋面地砖保护层屋面合成高分子卷材防水屋面上人, 无机保温砂浆保温屋面（二级防水）1、10厚地砖铺平

13、拍实, 缝宽8,1:1水泥砂浆填缝;2、素水泥浆结合层一遍(内掺建筑胶)；3、25厚1:4干硬性水泥砂浆, 面上撒素水泥;4满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；5、1.2厚合成高分子防水卷材;6、1.5厚合成高分子防水涂料;7、刷基层处理剂一遍；8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；9、130厚(最薄处) 无机保温砂浆, 兼找坡2%;10、钢筋混凝土屋面板, 表面清扫干净;屋面三用于雨篷板聚合物水泥防水涂料防水屋面(无保温)1、10厚1：3水泥砂浆抹面压光；2、2厚聚合物水泥防水涂料；3、1. 刷基层处理剂一遍；4、15厚(最薄处) 1：3水泥砂浆找坡2%;5、钢筋混凝土屋面板, 表面清扫干净;热桥一用

14、于梁、柱、热桥处05J909-WQ19-外2301、20厚水泥砂浆；2、抹30厚无机保温砂浆；3、梁柱表面清扫干净, 涂刷界面砂浆；4、抹20厚无机保温砂浆；5、20厚水泥砂浆；外墙一所有外墙加气混凝土砌块外墙防水陶瓷面砖外墙材料颜色详立面(自保温)1、刷专用界面剂一遍；2、15厚配套专用抹面砂浆, 分两次抹灰；3、250专用保温砌筑砂浆砌筑加气混凝土砌块(B06级);4、刷专用界面剂一遍；5、15厚配套专用抹面砂浆, 分两次抹灰；6、素水泥浆一遍；7、5厚1:1 水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴;8、10厚面砖, 水泥砂浆擦缝;踢脚一用于候梯厅, 楼睇间等公共部分面砖踢脚1、10厚面砖, 水泥

15、砂浆擦缝;2、3-4厚1:1 水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴;3、15厚2:1:8水泥石灰砂浆, 分两次抹灰；4、素水泥浆一遍(内掺水重3-5%的白乳胶);5、刷专用界面剂一遍；6、墙体表面清扫干净;坡一用于无障碍坡道1、20厚1：2水泥砂浆抹面,15宽水泥金刚砂防滑条, 中距150, 凸出坡面5Mmm；2、100厚C15混凝土;3、150厚碎石垫层；4、素土夯实;楼面一用于客厅、餐厅、卧室陶瓷地砖楼面尺寸及颜色后期确定1、10厚地砖铺平拍实（不得空鼓）, 水泥砂浆擦缝;2、素水泥浆结合层一遍(内掺建筑胶)；3、20厚1:4干硬性水泥砂浆, 面上撒素水泥;4、20厚无机保温砂浆；5、钢筋混凝土

16、楼板表面清扫干净，涂刷界面砂浆；6、20厚水泥砂浆;1-3项用户自理楼面二用于卫生间、厨房防水地砖楼面1、10厚地砖铺平拍实, 水泥砂浆擦缝;2、素水泥浆结合层一遍(内掺建筑胶)；3、25厚1:4干硬性水泥砂浆, 面上撒素水泥;4、3厚聚合物水泥基防水涂料，面撒黄砂，沿墙四周卷起250高（从楼层面起算）；5、刷基层处理剂一遍；6、20厚(最薄处) 1：3水泥砂浆找平, 找1%坡;7、加气混凝土砌块碎渣垫层，并找坡1%;8、0.7厚聚乙唏丙纶防水卷材用1.3厚专用粘结料满粘，沿墙四周卷起250高（从楼层面起算）；9、刷基层处理剂一遍；10、20厚1：3水泥砂浆找平11、素水泥浆结合层一遍(内掺建

17、筑胶)；12、钢筋混凝土楼板；1-5项用户自理楼面三用于电梯机房水泥砂浆楼面1、20厚1：2水泥砂浆抹平，抹面压光；2、素水泥浆结合层一遍(内掺建筑胶)；3、钢筋混凝土楼板；4、20厚水泥砂浆；内墙一用于电梯机房,楼梯间等公共部分混合砂浆水泥墙面乳胶漆饰面1、刷专用界面剂一遍；2、15厚配套专用抹面砂浆, 分两次抹灰；3、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆;4、清理基层；5、满刮腻子, 刮平；6、刷底漆一遍；7、乳胶漆二遍;内墙二用于除内墙1、2以外的内墙水泥砂浆墙面1、刷专用界面剂一遍；2、15厚配套专用抹面砂浆, 分两次抹灰；3、5厚1:2水泥砂浆;顶棚一除注明外的顶棚混合砂浆顶棚1、钢筋混凝

18、土板底面清理干净，涂刷界面砂浆；2、7厚1：1：4水泥石灰砂浆；3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；4、清理基层；5、满刮腻子，刮平；顶棚二用于卫生间水泥砂浆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆；2、5厚1:3水泥砂浆;3、5厚1:2水泥砂浆;4、清理基层；5、满刮腻子，刮平；顶棚三用于楼梯间，候梯厅等公共空间乳胶漆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆；2、5厚1：1：4水泥石灰砂浆；3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；4、清理基层；5、满刮腻子，刮平；6、刷底漆一遍；7、白色乳胶漆二遍；顶棚四用于室外水平构件板底乳胶漆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆；2、5

19、厚1：1：4水泥石灰砂浆；3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；4、清理基层；5、满刮腻子，刮平；6、刷底漆一遍；7、白色乳胶漆二遍；阴角、阳角等易受冲击碰撞部位采用二层网布（四）工程特点及难点：1、工程的重要性本工程由:鹤峰华龙村置业有限公司开发的华龙半岛2、3、4、7、8#商住楼工程投资建设，工程地处鹤峰县內地段，此项建设对鹤峰城市规划建设、改善居民住房生活具有良好的形象工程。2、施工质量标准高工程的结构质量目标为“合格工程”。3、工期特点：投标工期拟定720天，计划开工时间为2012年9月20日,竣工时间为2014年9月9日竣工，总工期720个日历天。4、降效因素多（1）季节的影响：施工总

20、工期内要经历各种季节及天气，其中地基与基础、主体结构施工直接受到冬季和雨期雨水的影响；主体工程将直接受到夏季高温施工的影响。合理安排施工工序与进度计划是项目管理的重中之重。（2）扰民的影响：施工期间将对周边的单位及住房产生影响，妥善解决上述问题是提高项目部声誉与实现正常施工的先决条件。（3）基坑支护及桩基防护：基坑及桩基工程所在的施工场地（新地）根据我们对现场的勘察，结合施工设计图纸及有关地勘资料制定详细相关对应的防护措施，按设计的方法施工。（4）对桩基础下模板定位安装方法及要求，按制定的桩基础施工方案及设计图纸实施操作。（5）混凝土防裂要求高：桩基超大体积砼结构，易于产生温度与收缩裂缝，要积

21、极采取相应措施予以预防。（6）各专业工种立体交叉作业多：土建施工、装饰施工及机电安装各工程交叉作业多，对总承包商的组织、协调及管理能力提出了较高的要求。三、施工部署（一）工程目标1、工期目标：计划2012年9月20日开工，2014年9月9日竣工，日历工期720天。2、质量目标：合格工程。3、安全目标：州安全生产文明工地。（二）施工组织机构 本工程实行项目管理，成立项目经理部，由具有丰富施工经验且具有高级工程师任职资格的项目经理担任本工程项目经理。 工程项目管理组织机构图项目经理生产部经理项目技术负责人经营部经理安保组电暧气组土建组技术组质量组材料组财务组预算组计算员试验员测量员施工班组 （三）

22、施工组织1、组建项目经理部本工程施工管理严格按照建设工程项目管理规范的规规定执行，组建本工程的项目经理部，以工程施工全过程的进度、质量、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行公司质量体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务，项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努

23、力。项目管理层由项目经理、项目副经理、项目技术负责人、施工员、安全员、质检员、资料员、材料员、机械员、技术员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，月进度计划，材料、设备供应计划，竣工验收计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，构件及中工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。为保证

24、项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式，要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人和各管理部门主管验收并签字，如末能验收必须找出原因并对执行人进行处罚。施工流程（1）总体施工流程桩基础基坑支护经营部经理主体结构砌体室内外装修竣工水电安装水电调试（2）基础施工流程桩基础部分施工艺流程定位放线土方开挖桩坑清理定位总规模浇C30砼护壁重复打桩入岩层桩基验收清理桩基验收桩笼钢筋放置桩笼筋配置桩基C30砼桩基砼浇筑桩基动测验收承台模板制作安装钢筋制作安装承台砼浇筑地梁土方开挖模板制作安装钢筋制作安装砼浇筑（3）施工流水段划分（1）结构阶段：主

25、楼部分每层作为一个施工流水段：装饰装璜阶段：拟将整个工程分为两个施工段同时展开，十五层及以上，十五层以下。外墙分作业组从上至下同时进行。（4）结构施工程序：测量放线墙、柱钢筋连接墙、柱钢筋绑扎墙、柱模板安装墙、柱混凝土浇筑梁、板模板安装梁、板钢筋绑扎梁、板混凝土浇筑混凝土养护拆模混凝土养护下一施工段3、施工调度为了保证工程施工的顺利进行，及时解决施工生产中出现的问题迅速而准确的传达项目经理部决策，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈施工中出现的问题使以项目经理为首的智能团做出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施顺利实施。调度体系运转情况如下：（1）组成以项目经理为核心的的调度体系

26、，各专业管理人员都是该体系的一个成员。（2）每星期召开一次有建设单位、监理单位、上级职能监督部门、设计单位、施工单位参加的协调会，解决施工中出现的问题；（3）每天召开各专业管理人员会议，通报整个项目的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组层。（4）协调如各专业施工员的工作，组织如分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业。（5）监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。（四）主要施工方法的选择1、地下水室土方开挖采用机械开挖，人工配合平整。施工中采用排水明沟、集水井排水体系，主要排除雨水

27、和施工污水。2、基础底板、墙外围砌砖胎模，内部基础梁采用定型组合模板，钢管加固支撑。3、钢筋现场下料加工绑扎到位。基础底板和基础梁粗钢筋采用闪光对焊连接；其他结构水平和竖向粗钢筋连接直径20mm的，采用镦粗直螺纹机械连接；其余水平钢筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用用电渣压力焊连接；电孤焊和绑扎搭接为辅。4、混凝土全部采用现场搅拌（或商品混凝土集中搅拌）。混凝土垂直运输以塔吊为主。5、混凝土浇筑采用“一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的施工工艺。在后浇带范围内的混凝土必须连续一次浇筑，不得留设施工缝。6、施工阶段外脚手架采用落地式全封闭双排钢管脚手架，作为结构施工阶段的外模支撑架和外装修阶

28、段操作架，同时作为安全文明施工的防护架。四、施工准备（一）施工准备工作计划施工准备工作计划表序号项 目内 容完成时间承办单位审定单位1图纸会审全部施工图进场5天内建设单位设计2施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全措施进场5天内公司、项目部建设、监理3施工方案编制与交底编写专项施工方案并向有关人员和班组仔细交底分阶段项目部公司4现场定位放线点线复核，建立拟建工程的定位和控制细部进场3天内公司、项目部监理5现场平面布置按部图布置水、电线路及搭设临时设施进场5天内公司、项目部监理6主要机械进场按计划进度组织材料分批进场按工程进度公司、项目部监理7主要材料进场 按计划进度组织材料分批进场分阶段公

29、司、项目部监理8劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全教育进场5天内项目部、施工班组公司、监理9编写施工预算计算工程量、人工、材料限额量、机械台班分阶段项目部公司10砂浆、混凝土配合比各强度等级的砂浆、混凝土配合比设计分项施工前项目部、实验室监理11进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限每周例会公司、项目部监理12技术安全交底明确施工工艺、质量要求和安全劳动保护分项施工前项目部公司（二）技术准备1、了解现场地貌和水文地质情况，进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场，接收并校对坐标点和水准点等现场测量控制点，建立平面和高程控制网。2、熟悉图纸的内容，熟悉和掌握施工图纸的全部内容

30、和设计意图，了解设计要求达到的技术标准，编制针对性强的施工组织设计和专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。3、做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工达到预定的质量目标。4、技术交底专业均采用三级制，即项目部工程师专业施工员各班组长。技术交底均有局面文字及图表，级级交底签字，项目工程师向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行

31、详细的局面和讲述交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制构件、预埋件的加工工作。组织制定模板的需要计划和定型模板的加工工作。（三）施工机械准备1、按照施工组织设计的机械选择及施工项目的生产需要及时供应各种机械，充分满足生产的需要。2、运输准备项目部配备一辆小型工具车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等。（四）施工现场准备施工现场控制网点1、会同建设单位和监理单位做好现场坐标控制点的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给

32、定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。控制点布设如下图：水准点控制埋设示意图2、对施工场地内及周边的地下构筑物、通讯线缆、管线等影响施工的现场情况向建设单位和有关部门核实，协商提出解决方案。3、对现场局部进行填土和平整，以便布置施工道路和生产生活监设。修建现场临时道路，依据施工平面布置图平整施工场地，规划施工道路，布置施工消防通道。按设计规划的正式道路做法修筑施工临时道路，控制好标高和平整度，作为将来正式道路的路基，也作为施工消防通道。4、施工用水由建设单位提供的水源泉接入工地蓄水池，用1台IS125-100型加压泵通过管网供应施工现场高层用水。5、现场布线采用TN-

33、S系统配电，现场配线以埋地敷设为主，在变电器引出的总箱处，设旷野配电间，并与现场监控系统相连，用以控制现场用电及施工情况。五、各分部分项工程的主要施工方法（一）施工测量1、主要准备工作测量工作由现场项目技术负责人牵头进行，并成立以项目技术负责人为组长的专门测量工作小组。采用的仪器定人使用，非测量部门人员不准使用。所采用的仪器必须符合公司有关计量制度的规定，并按照计量器具分组规定进行相应的周期检定工作。测量成果必须附有局面记录，原始记录由项目工程师统一保管，分期交由资料员存档。确定测量工作流程如下：获得基准资料确定测设方案具体测设监理、甲方代表验证成果归档放线交底2施工格网布设及轴线测设方案（1

34、）轴线控制：根据该工程规划及设计图纸（2#-8#楼分别确定），具体确定*轴为基准轴，并以基准轴为依据测出*轴、*轴，*轴，*，*轴。2、工程平面放样（2）垂准测量1）根据本工程特点，在楼板上预留孔洞（避开柱梁）使能在上、下贯通肯互相通视的位置设置内控点，作为楼层平面放线和投测细线的依据。内控点设在一层楼面上，共四点，以一块150mm150mm1mm的铁板作为标志，在浇筑一层楼面混凝土时埋设固定好，然后用电子全站仪精确测定其位置并刻上十字丝表示点位，以后各层预留200mm200mm孔洞。2）随着结构每升高一层，将垂直仪架设在底层内控点上，经过整平后找开电源开关，由望远镜向天顶垂直方向发出激光，并

35、通过在楼板上事先预留好的也洞投射到接收靶上（接收靶用半透明有机玻璃制成），由靶旁标点员用水笔或玻璃铅笔标出靶上的光斑中心。3）由于始终以底层内控点为投测依据，不仅避免了逐层向上投测易产生的累计误差，而且由垂直仪设在底层室内，各种振动干扰相对较少，又不受大风、强光等气候因素影响，因此仪器稳定、操作简便、精度可靠（铅直精度可达1/20000以上）。只是实测时要采取必要的保护措施防止落物击伤仪器。4）得到设测点后，将全站仪搬到楼层投测点上，先个别设站检测其相应的边长及水平角，经检测点位满足精度要求后，据此投测点按极坐标完成所在层面上的定位放样。其他各层参照上述方法放样，测设完毕，各层楼面预留孔洞用盖

36、板上以保安全。（2）标高传递1）在现场地质比较坚硬且安全可靠的地方，埋设三个标高基准点，具体埋设位置由现场施工人员会同建设、监理方踏勘选定，这三个基准点既可用来控制楼层标高，又可作为沉降预测水准点。2）楼层的标高传递采用沿结构外墙，边柱或是塔吊参照物向上竖直进行，为便于各层使用和相互校核，至少由三处向上传递标高。先用水准仪根据统一的0.000水平线在各向上传递外准确测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并画出正米数的水平线，各层的标高线均由各处的起始标高线向上直接量取，高差超过一整钢尺时，在该层精确测定第二条起始标高线作为再向上传递的依据，最后将水准仪安置到施工层收测由下面

37、传递上来的各水平线，误差控制在3mm以内。在各层抄平时以两条后视 水平线校核。3）为保证高程传递的精度，采取以下基本措施：仪器观测尽量做到前后视线等长；所用钢尺经过计量检定肯固定使用；当从0.000以上向上量取时，要用规定的拉力肯加上尺长和温度修正；上、下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数，配合默契。3、沉降观测点的埋设与布置（1）沉降观测点的埋设为了沉降观测的精确性，观测点采用可拆式结构，同时要对拧入搁置采取保护措施，并用油漆在旁边标上编号。沉降观测点的埋设方法见下图：沉降观测点埋设示意图（2）沉降观测点的部署沉降观测点具体布设在一层，根据该工程现场及设计图纸（2#-8#楼分别确定），具体确

38、定轴为基准轴的框架柱上。（3）沉降观测的时间和次数：在施工期间的沉降观测次数1）较大荷重增加前后，即地下水池浇灌、回填土、主体每一层、竣工，均应进行观测。2）如竣工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测。3）当附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后，或周围大量挖方等，均应观测。4）投入使用后的观测次数：应连续进行观测，观测时间的间隔，可按沉降量大小和速度而定，在开始时间短一些，以后随着沉降速度的减慢，可以逐渐延长，直到沉降稳定为止。（4）沉降观测工作要求：沉降观测是一项长期系统的工作，为了保证观测结果的正确性，应尽可能做到四定：（1）固定人员观测和整理结果；（2）固定使用水准仪和

39、水准尺：（3）使用固定的水准点；（4）按规定的日期，方法和路线进行检测。4、测量定位保证措施1、由专业水高，责任心强的测量人员主持本项目的测量工作。2、测量仪器误差保证在允许范围内，仪器必须经计量检测机关认定合格。3、对待系统误差要科学合理地配置，严格遵从施工测量规范设计要求。4、本工程的主要控制点直接关系到整个测量工作的成败，必须严格保护其完整准确，直到竣工。（二）基础工程注：提议甲方在基础开挖前，在有居住相近的周边住房相邻处，为了（他人和自身利益）安全防护。1、地下室底板施工方法：（）工艺流程：水池、电梯井、集水坑钢筋绑扎地下室底板钢筋绑扎柱、楼梯、车道、预留插筋模板安装墙板施工缝安止水带

40、后浇带留置隐蔽验收混凝土浇筑养护（2）施工缝设置：地下室底板与墙板施工缝设在距底板500毫米高处的墙板上，并设钢板止水片沿外墙贯通，楼梯、车道与底板混凝土的施工缝留在底板面标高处。（3）底板钢筋绑扎：本工程底板钢筋采用机械连接或电焊连接，钢筋锚入墙板，且锚入长度不少于30d。底板(包括水池、泵房、电梯井)双层钢筋之间应设置钢筋撑筋圆钢12，间距1米，铁马架立钢筋以支撑模板自重。（4）混凝土浇筑：地下室底板和墙板混凝土强度等级均为C30。底板及外墙设计抗渗等级为S6。由于该工程混凝土量大，在浇筑混凝土时应采取有效措施，即要保证结构混凝土设计强度等级，又要保证混凝土的连续浇筑。地下室底板混凝土浇筑

41、时组织两条沉降后浇带分为三个区先后浇筑。施工顺序为先第一流水段，施工的生产设备，材料放在第二区，待第一区施工完毕后将生产设备移至第一区的底板上再浇筑第二区混凝土，以此方式循环完成后三匹的施工。混凝土浇筑时组织两大班级连续作业，每个区段的柱、梁不再留施工缝。混凝土浇筑完成后应加强养护工作，设专门人员对混凝土进行养护，养护时间不少于14d。2、地下室大体积混凝土施工本工程基础梁截面尺寸较大，最大为250300-700，250300-1000，在浇筑该部分混凝土时应按设计及施工规范及质量标准精心组织施工。（1）施工准备做好混凝土施工的材料机具准备、技术准备及现场布置，同时要做好附属材料、辅助设备的工

42、作，如足够的草袋、塑料薄膜及测温器材等。（2）施工方法1）合理选择配合比：选用水化热低、凝结时间找的水泥，优先选用普通硅酸盐水泥。在保证混凝土强度和坍落度要求的前提下，提高掺和米及骨料的含量，降低单方混凝土的水泥用量。2）混凝土的浇般采用斜面分层赶浆法施工，每层浇筑厚度为500mm，当已浇筑的下层混凝土尚未凝结时，即开始浇筑第二层，如此逐层进行直至浇筑完成。振动棒的操作做到快插慢拔，在振捣过程中宜让振动棒上下略微抽动，使上下振动均匀，每点振捣时间以20-30s为准，确保混凝土表面不再明显下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。对于分层部位，振动棒应插入下层5cm左右以消除两层之间的接缝。3）在混

43、凝土中掺入少量磨细的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量。也可掺加缓凝剂，推迟水化热的峰值期，掺入适量的膨胀剂UEA，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。其外加剂掺量由实验配置确定，并满足混凝土设计强度。4）为了保证新浇的混凝土有适宜的硬化条件，防止在早期由于干缩而产生裂缝，大体积混凝土浇筑完毕后，立即覆盖三层薄薄草包保温，封闭混凝土多余拌合水以实现混凝土自养护，或刷养护液，均匀地刷两道。养护时间：普通硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14 d。（3）地下室四周剪力墙超长混凝土防裂缝措施1）在剪力外墙上设置了4道膨胀后浇加强带，减少了浇筑混凝土的长度。2）在施工方面，在混凝土中掺加超细矿粉，以发

44、送混凝土性能。超细矿粉具有微珠润滑效应，有明显的减水作用，可提高混凝土的和昀性、体积稳定性，密实性和抗地下水腐蚀性，同时亦具有增加混凝土强度、减少混凝土坍落度损失、降低水化热等性能。在混凝土及膨胀加强后浇带中加入一定量的微膨胀MEA，比例为10%左右，可防止浇筑的混凝土过长产生裂缝。3）严加控制砂石质量，砂选中砂，细度模数为2 .5左右，含泥量控制在1%左右，可防止浇筑的混凝土过长产生裂缝。浇筑时从膨胀后浇加强带处，同时开始向两个方向浇筑合拢，浇筑过程中，分层浇捣，逐步推进，严格控制振捣时间及插入深度，防止漏振。当浇筑后的混凝土即将凝结时，在适当的时间内再振捣，增加混凝土的密实度，减少混凝土内

45、部微裂缝，提高混凝土强度和抗渗性能。剪力墙养护：带模养护至少14天，拆模后均匀刷养护液继续养护28天。4）剪力墙处膨胀后浇加强带施工：外墙垂直后浇带留设严格按标准施工。浇筑混凝土前必须严格按规范规定的要求进行处理，凿除浮降，直至露新鲜石子，然后将钢筋、钢板止水带用钢丝刷和湿布清理干净。安放钢板止水条时，应固定牢固。此处混凝土浇筑前，先填与混凝土相同成份的水泥沙浆，使新旧混凝土密结合。后浇带混凝土中添加的膨胀剂应大于剪力墙内的含量，由实验室定，一般为水泥重量的12%。后浇带内混凝土振捣及方法养护均与外墙相同。3、地下室基础梁、板及剪力墙施工本工程地下室基础梁、板及剪力墙基础梁按两组施工，水平施工

46、缝留置在基础上顶面500mm处,基础混凝土水平和垂直方向运输用塔吊来完成。（1）剪力墙施工1）剪力墙壁钢筋采用在基础内预埋插筋，并将墙钢筋与基础梁板钢筋电电焊连接，防止墙钢筋位移。2）在施工剪力墙时，将墙根处的混凝土凿毛，清除浮粒与杂物，用水冲洗干净后支设墙体模板。模板加固采用直径14对拦螺栓和纵向方向双排钢筋进行加固，对拉螺栓水平间距0.9米，垂直间距0.4-0.5米，外墙上对拉螺栓必须满焊100mm100mm3mm钢板上水片，墙体模板支撑加固采用2直径48钢管满堂架进行支承和校正。且混凝土墙上的预留套管、预留洞均应全部安装完成，检查无误后方能支模浇灌混凝土。所有外墙预留套管都必须加焊钢板止

47、水环，以防渗水。模板安装校正浇灌混凝土前，应认真复核模板尺寸和轴线位置，垂直度和模板加固的稳定性及刚度、强度、钢筋规格和位置是否准确无误。基础混凝土水平和垂直方向运输用塔吊来完成。（2）基础梁、柱施工1）本工程地下基础梁地梁截面250mm300-700mm、300mm300-700mm、混凝土设计强度等级C30;柱为400mm400mm、850mm850mm、700mm700mm等，混凝土设计强度等级C40。2）严格控制好混凝土配合比及外加剂用量，混凝土外加剂掺量必须由试验室确定。具体在施工前和监理工程师详细制定施工方案。、人工成孔灌注桩工程（）材料及主要机具：水泥：采用号普通硅酸盐水泥或矿渣

48、硅酸盐水泥。砂：中砂或粗砂，含泥量不大于。石子：粒径为.cm的卵石或碎石；桩身混凝土也可用料径不大于5cm的石子，具含泥量不大于2%。水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。外加早强剂应通过试验选用，粉煤灰掺合料按试验室的规定确定。钢筋：钢筋的级别、直径必须符合设计要求，有出厂证明书及复试报告。一般应备有三木搭、卷场机组或电动葫芦、手推车或翻斗车、镐、锹、手铲、钎、线坠、定滑轮组、导向滑轮组、混凝土搅拌机、吊桶、溜槽、导管、振捣棒、插纤、粗麻绳、钢丝绳、安全活动盖板、防水照明灯（低压36V、100W），电焊机、通风及供氧设备、扬程水泵、木辘轳、活动爬梯、安全帽、安全带等。模板：组合式钢模，弧形工

49、具式钢模四块（或八块）拼装。卡具、挂钩和零配件。木板、木方，8号或12号槽钢等。（二）作业条件：人工开挖桩孔，井壁支护应根据该地区的土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，进行井壁支护的计算和设计。开挖前场地应完成三通一平。地上、地下的电缆、管线、旧建筑物、设备基础等障碍物均已排除处理完毕。各项临时设施，如照明、动力、通风、安全设施准备就绪。人工挖孔桩成孔示意图桩基钢筋示意图熟悉施工图纸及场地的地下土质、水文地质资料，做到心中有数。按基础平面图，设置桩位轴线、定位点；桩孔四周撒灰线。测定高程水准点。放线工序完成后，办理预检手续。按设计要求分段制作好钢筋笼。全面开挖之前，有选择地先挖两

50、个试验桩孔，分析土质、水文等有关情况以此修改原编施工方案。在地下水位比较高的区域，先降低地下水位至桩低以下0.5m左右。人工挖孔操作的安全至关重要，开挖前应对施工人员进行全面的安全技术交底；操作前对吊具进行安全可靠的检查和试验，确保施工安全。（3）工艺流程：放线定位桩位及高程开挖第一节桩孔土方支护壁模板放附加钢筋浇筑第一节护壁混凝土检查桩位（中心）轴线架设垂直运输架安装电动葫芦（卷扬机或木辘轳）安装吊桶、照明、活动盖板、水泵、通风机等开挖吊运第二节桩孔土方（修边）先拆第一节支第二节护壁模板（放附加钢筋）浇第二节护壁混凝土检查桩位（中心）轴线逐层往下循环作业开挖扩底部分检查验收吊放钢筋笼放混凝土

51、溜洞（导管）浇筑桩身混凝土（随浇随振）插桩顶钢筋养护。放线定桩位及高程：在场地三通一平的基础上，依据建筑物测量控制网的资料和基础平面布置图，测定桩位轴线方格控制网和高程基础许点。确定好桩位，中心以中点为圆心，以桩身半径加护壁厚度为半径画出上部（即第一步）的圆周。撒石灰线作为桩孔开挖尺寸线。孔位线定好之后，必须经有关部门进行复查，办好预检手续后开挖。开挖第一节桩孔土方：开挖桩孔应从上到下逐层进行，先挖中间部分的土方，然后扩及周边，有效地控制开挖孔的截面尺寸。每节的高度应根据土质好坏、操作条件而定，一般以0.91.2m为宜。支护壁模板附加钢筋：为防止桩孔壁坍方，确保安全施工，成孔应设置井圈，其种类

52、有素混凝土和钢筋混凝土两种。以现浇钢筋混凝土井圈为好，与土壁能紧密结合，稳定性和整体性能均佳，且受力均匀，可以优先选用。当桩孔直径不大，深度较浅而土质又好，地下水位较低的情况下，也可能采用喷射混凝土护壁。护壁的厚度应根据井圈材料、性能、刚度、稳定性、操作方便、构造简单等要求，交按受力状况，以最下面一节所承受的土侧压力和地下水侧压力，通过计算来确定。护壁模板采用拆上节、支下节重复周转使用。模板之间用卡具、扣件连接固定，也可以在每节模板的上下端各设一道圆孤形的、用槽钢或角钢做成的内钢圈作为内侧支撑，防止内模因受涨力而变形。不设水平支撑，以方便操作。第一节护壁以高出地坪150200mm为宜，便于挡土

53、、挡水。桩位轴线和高程均应标定在第一节护壁上口，护壁厚度一般取100150mm。浇筑第一节护壁混凝土：桩孔护壁混凝土每挖完一节以后应立即浇筑混凝土。人工浇筑，人工捣实，混凝土强度一般为C20，坍落度控制在100 mm，确保孔壁的稳定性。检查桩位（中心）轴线及标高：每节桩孔护壁做好以后，必须将桩位十字轴线和标高测设在护壁的上口，然后用十字线对中，吊线坠向井底投设，以半径尺杆检查孔壁的垂直平整度。随之进行修整，井深必须以基准点为依据，逐根进行引测。保证桩孔轴线位置、标高、截面尺寸满足设计要求。架设垂直运输架：第一节桩孔成孔以后，即着手在桩孔上口架设垂直运输支架。支架有：木搭、钢管吊架、木吊架或工字

54、钢导轨支架几种形式；要求搭设稳定、牢固。安装电动葫芦或卷扬机：在垂直运输架上安装滑轮组和电动或穿卷扬机的钢丝绳，选择适当位置安装卷扬机。如果是试桩和小型桩孔，也可以用木吊架、木辘轳或人工直接借助粗麻绳作提升工具。地面运土用手推车或翻斗车。安装吊桶、照明、活动盖板、水泵和通风机。在安装滑轮组及吊桶时，注意使吊桶与桩孔中心位置重合，作为挖土时直观上控制桩位中心和护壁支模的中心线。井底照明必须用低压电源（36V、100W）、防水带罩的安全灯具。桩口上设围护栏。当桩孔深大于20m时，应向井下通风，加强空气对流。必要时输送氧气，防止有毒气体的危害。操作时上下人员轮换作业，桩孔上人员密切注视观察桩孔下人员

55、的情况，互相响应，切实预防安全事故的发生。当地下水量不大时，随挖随将泥水用吊桶运出。地下渗水量较大时，吊桶已满足不了排水，先在桩孔底挖集水坑，用高程水泵沉入抽水，边降水边挖水，水泵的规格按抽水量确定。应日夜三班抽水，使水位保持稳定。地下水位较高时，应采用统一降水的措施，再进行开挖。桩孔口安装水平推移的活动安全盖板，当桩孔内有人挖土时，应掩好安全盖板，防止杂物掉下砸人。无关人员不得靠近桩孔口边。吊运土时，再打开安全盖板。开挖吊运第二节桩孔土方（修边），从第二节开始，利用提升设备运土，桩孔内人员应戴好安全帽，地面人员应拴好安全带。吊桶离开孔口上方1.5m时，推动活动安全盖板，掩蔽孔口，防止卸土的土

56、块、石块等杂物坠落孔内伤人。吊桶在小推车内卸土后，再打开活动盖板，下放吊桶装上。桩孔挖至规定的深度后，支支杆检查桩孔的直径及井壁圆弧度，上下应垂直平顺，修整孔整。先拆除第一节支第二节护壁模板，放附加钢筋，护壁模板采用拆上节支下节依次周转使用。如往下孔径缩小，应配合小块模板进行调整。模板上口留出高度为100mm的混凝土浇筑口，接口处应捣固密实。拆模后用混凝土或砌砖堵严，水泥砂浆抹平，拆模强度达到1Mpa。浇筑第二节护壁混凝土：混凝土用串桶送来，人工浇筑，人工插捣密实。混凝土可由试验确定掺入早强剂，以加速混凝土的硬化。检查桩位中心轴线及标高：以桩孔口的定位线为依据，逐节校测。逐层往下循环作业，将桩

57、孔挖至设计深度，清除虚土，检查土质情况，桩底应支承在设计所规定的持力层上。开挖扩底部份：桩底可分为扩底和不扩底两种情况。挖扩底桩应先将扩底部位桩身的圆柱体挖好，再按扩底部位的尺寸、开关自上而下削土矿充成设计图纸的要求：如设计无明确要求，扩底直径一般为1.53.0d。扩底部位的变径尺寸为1：4。检查验收：成孔以后必须对桩身直径、扩头尺寸、孔底标高、桩位中线、井壁垂直、虚土厚度进行全面测定。做好施工记录，办理隐蔽验收手续。吊放钢筋笼：钢筋笼放入前应先绑好砂浆垫块，按设计要求一般为70mm（钢筋笼四周，在主筋上每隔34m左右设一个20耳环，作为定位垫块）；吊放钢筋笼时，要对准孔位，直吊扶稳、缓慢下沉

58、，避免碰撞孔壁。钢筋笼放到设计位置时，应立即固定。遇有两段钢筋笼连接时，应采用焊接（搭接焊或帮条焊），大面焊接，接头数按50%错开，以确保钢筋位置正确，保护层厚度符合要求。浇筑桩身混凝土：桩身混凝土可使用料径不大于50mm的石子，坍落度80100mm，机械搅拌。用溜槽加中桶向桩孔内浇筑混凝土导管浇筑。浇筑混凝土时应连续进行，分层振捣密实。一般第一步宜浇筑到扩底部位的顶面，然后浇筑上部混凝土。分层高度以捣固的工具而定，但不宜大于1.5m。混凝土浇筑到桩顶时，应适当超过桩顶设计标高，以保证在剔除浮浆后，桩顶标高符合设计要求。桩顶上的钢筋插铁一定要保持设计尺寸，垂直插入，并有足够的保护层。冬、雨期施

59、工：冬期当温度低于0以下浇筑混凝土时，应采取加热保温措施。浇筑的入模温度应由冬施方案确定。在桩顶未达到设计强度50%以前不得受冻。当夏季气温高于30，应根据具体情况对混凝土采取缓凝措施。雨天不能进行人工挖桩孔的工作。现场必须有排水的措施，严防地面雨水流入桩孔内，致使桩孔塌方。（4）保证项目：灌注桩的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。实际浇筑混凝土土量，严禁小于计算体积。浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆的处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。基本项目：桩身直径应严格控制。一般不应超过桩长3，且最大不超过50mm。孔底虚土厚度不超过规定。扩底形状、尺寸符合设计要求，桩底应落在持力土

60、层上，持力层土体不应被破坏。允许偏差项目，见表2-9。人工成孔灌注桩允许偏差 表2-9项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 钢筋笼主筋间距 10 尺量检查2 钢筋笼箍筋间距 20 尺量检查3 钢筋笼直径 10 尺量检查4 钢筋笼长度 50 尺量检查5 桩位中心轴线 10 拉线和尺量检查6 桩孔垂直度 3L，肯不大于50 中线和尽量检查7 桩身直径 10 尽量检查8 桩底标高 10 尽量检查9 护壁混凝土厚度 20 尽量检查注：L为桩长。已挖好的桩孔必须用木板或脚手板、钢筋网片盖好，防止土块、杂物、人员坠落。严禁用草袋、塑料布虚掩。已挖好的桩孔及时放好钢筋笼，及时浇筑混凝土，间隔时间不得