学校3#学生公寓楼、学校消防系统改造、学校建筑砌体工程实

1、福建建筑学校项目施工图招标文件PAGE PAGE 13学校3#学生公寓楼、学校消防系统改造、学校建筑砌体工程实训基地等项目设计招标招标文件招 标 人：福建建筑学校二一五年十二月福建建筑学校项目设计招标文件 PAGE 0第一部分前附表项号项 目内 容1工程名称学校3#学生公寓、学校消防系统改造、学校建筑砌体工程实训基地2建设单位福建建筑学校3建设地点福州市仓山区洪山桥中店店43号4建设规模（1）福建建筑学校3#学生公寓项目估算投资1300万元 建筑面积5000平方米（2）福建建筑学校消防系统改造项目估算投资230万元校区面积约68000平方米（3）福建建筑学校建筑砌体工程实训基地项目估算投资15

2、0万元建筑面积1500平方米5质量要求符合国家、地方规定及招标人要求6工期合同约定7投标人资质等级建筑设计乙级以上资质8文件交领地点、时间福州市仓山区洪山桥中店店43号9提交文件份数一份正本，一份副本10定标方式综合评标13林老师 电话陈老师 电话、总 则1、招标说明11招标的说明除投标须知前附表规定外： 1.1.1投标人应持企业法人营业执照、资质证书，到指定地点：福建建筑学校（福州市仓山区洪山桥中店店43号）领取招标文件及有关资料。本工程不接受联合体投标。1.2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）所述；1.3上述工程按照中华人民共

3、和国招标投标法和有关招投标法规、规章、规定通过综合评标择优选定设计单位。2、招标范围：21本次招标范围：1）学校3#学生公寓项目建设规划红线图内的主体工程及室外附属工程设计，包括总平面图设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。（2）（2）学校消防系统改造项目利用学校现有的校区消防系统进行改造设计，包括消防系统总平面设计、消防水池扩建（300T)、泵房及控制室、校区消防管网、学校主要建筑物室内消防给水系统改造（主要建筑含教学楼、办公楼、实训楼、综合楼、食堂、1#、2#学生公寓楼）、消防泵控制系统升级改造施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服

4、务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。（3）学校建筑砌体工程实训基地项目总平图设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。3、投标人资格要求及审查办法22本工程的工期要求：详合同23工程概况：（1）、福建建筑学校3#学生公寓项目设计5000平方米（2）、福建建筑学校消防系统改造项目设计校区面积约68000平方米（3）、福建建筑学校建筑砌体工程实训基地项目设计1500平方米。3、资金来源3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，项目资金通过上级拨款。4、合格的投标人投标人必须是独立法人并具有建筑设计乙级以上资质，国内正式注册。4.1为具有被授予合

5、同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：4.1.1 有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证）；4.1.2投标人在过去3年中完成的工程设计情况和现在正在履行的合同情况；4.1.3 负责本项目设计工作的项目负责人与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与设计人员情况。投标人须出具项目负责人的资质证书和反映项目负责人负责设计同类工程项目业绩的证明。凡参与设计的人员必须持有一定的资质证书。5、投标费用投标人应承担其编制文件与递交文件及谈判过程所涉及的一切

6、费用不论结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。6、招标资料说明6.1投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。6.2本次活动提供的所有资料及答疑文件仅供招标使用。7、招标文件的澄清7.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人

7、，均应按前附表中规定的地址和时间以书面形式向招标人提交不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以答复，投标人应按前附表规定的时间地点前去领取答疑记录。答疑记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.2招标人向投标人提供的有关项目的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。8、投标文件的修改8.1文件发出后，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件

8、的组成部分，并具有约束力投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。各种文件内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。9、投标报价9.1 本项目的投标报价为总价包干。总价包干包括成本、设计人员设计费、驻场费、设计变更费、利润、风险金等完成规定计量单位项目所需的所有费用。该总价包干不随政策调整而变化，并作为结算的依据，中标的总价包干除双方同意外结算时不得调整。9.3 投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目所需的全部费用，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险因素等发生的所有费用；总价包干应考虑到工期、质量等的要求。9.4 投标人应事先考虑调查任何

9、足以影响报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；9.5本项目运作过程中所有报规、审批、及实际施工过程中出现的所有设计变更等相关费用均包括在投标竞报总价中。9.6 报价内容：投标报价单序号项目名称项目概况投标单价（元）投标合价（元）1福建建筑学校3#学生公寓项目设计估算投资：1300万元建筑面积：5000平方米2福建建筑学校消防系统改造项目设计估算投资：230万元校区面积：68000平方米3福建建筑学校建筑砌体工程实训基地项目设计估算投资：150万元建筑面积：1500平方米合计（大写） 10、投标文件10.1 投标文件应包含以下内容：10.1.1资格部分企业情况

10、介绍（资质、业绩等，自拟）。项目负责人资质情况。工期、服务保证措施承诺函。 10.1.2商务部分投标报价单。 11、投标文件的密封和标记投标文件必须密封、盖章，清楚标明“正本”或“副本”。 12、投标截止日期2016年1月11日。（如有变动另行书面通知，以最后通知为准）13、迟交的投标文件招标人在本须知第16条规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。14、投标文件的补充、修改与撤回在投标截止日前，投标文件可以书面补充、修改，但不得撤回。15、开标、评标招标人声明：报价最低的单位并不意味着一定中标。投标人回应即意味着接受招标人所附示范合同文本和本文件的全部约束条件，今后

11、若发生纠纷，全部文件可作为有效证据。16、合同协议书的签订谈判结束后，双方应在10日内签订建设工程合同。如对方拒签，招标人可废除谈判结果。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工图设计，不得将中标项目转让（转包）给他人。17、其他招标人可根据情况自行确定文件修改及合同条款变更而不必征得投标人同意，但须书面知会投标人。福建建筑学校二一五年十二月第二部分建设工程设计合同示范文本第一部分 通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程设计合同的“通用条款”。第二部分 专用条款第一条合同签订依据：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及

12、地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见附表。发包人应向设计人提交的有关资料及文件见下表：序号资料及文件名称份数提交日期备注1设计委托书12地形图13地质报告1第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期备注1施工图12按发包人要求施工图4精装8简装2全部设计数据文件1零星应发包人要求提供 合同价款本合同价款采用固定总价合同，总价包括成本、设计人员设计费、驻场费、设计变更费、利润、风险金等完成规定计量单位项目所需的所有费用。该总价不随政策调整而变化，并作为结算的依据，中标的总价

13、除双方同意外结算时不得调整。第六条双方责任6.1发包人责任6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关强制性条文进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作重大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。6.1.3设计人派赴现场处理有关设计问题

14、的工作人员的工作生活及交通等方便条件由设计人自行解决。6.1.4发包人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人不得以赢利为目的对设计人交付的设计资料及文件进行擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。6.2设计人责任6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家及当地规范、规定。6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.

15、5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.7 设计人应参与发包人组织的技术方案论证、讨论会议，对方案不合理的地方提出修正建议。任何沿袭方案或发包人意愿造成的重大损失均视为设计人过错。6.2.8 设计人应提前根据发包人意图出具建筑、设备等各专业做法说明等，

16、以便在正式出图前确定总体方向，避免造成施工图较多变更。另外，设计人有义务根据发包人的要求提供相关专业计算书用于校核。6.2.8 设计人应仔细研究建筑使用功能上的安排，做到功能安排合理，专业交叉妥善解决， 避免专业交叉打架现象发生（如插座安在暖气片后）。若有类似情况发生，发包人有权扣减设计费。6.2.9 设计人因为自身对规范把握不准以致增项、过分保守造成工程投资增加，发包人有权扣减设计费（最多不超过总设计费的一半）。设计人应根据发包人提出的限额设计进行周密计算，具体额度以发包人书面通知为准。6.2.10 若发包人提出变更要求，设计人应审核，并在不违反国家强制性条文的基础上盖章认可。6.2.11

17、设计人应服从校区统一规划和管道统一组织，服从发包人关于各种做法设计的统一规定。6.2.12 设计人应为发包人的技术资料和版权保密，未经书面许可严禁向第三方泄漏任何资料，并严禁设计人应用或抄袭至其它楼盘。该款协议有效期为三年，有效期内，发包人经研究后可书面同意设计人用上述资料进行评奖等非赢利性活动设计人违反此款，发包人将依法追究其民事责任，并扣罚至追回全部设计费，对其赢利所得亦保留追偿权利。6.2.13 设计人的设计文件版权归发包人所有，未经发包人书面同意设计人不得以其参与任何评选活动，更不得以其赢利，否则发包人有权追索全部设计费。6.2.14 工程竣工签章时，设计人对已经质监部门认可的工程变更

18、同样履行盖章认可手续，否则视为违约，设计人同意返还一半设计费。第七条违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，据实结算设计费。 7.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定。如设计人未能提交达到发包人要求的设计文件，发包人有权酌情扣减设计费直至终止合同而不算发包人违约。7.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之二。

19、7.4合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人长期留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人不得额外收取费用，并承诺接到发包人通知后24小时到场，否则发包人按500元/天扣减设计费。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。如发包人要求提供超过第四条规定文件份数的，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，设计人员应积极配合。8.4发包人委托设计配合引进

20、项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成，由项目所在地人民法院裁决。8.8本合同一式 陆 份，发包人 肆 份，设计人 两 份。8.9本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.

21、10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.11其它约定事项：8.11.1 本工程须办理设计招标手续，如有费用发生由设计人承担。8.11.2 参与设计人员须有两年以上设计经验并由发包人认可，否则发包人有权解除合同。8.11.3 报批、施工过程中的所有变更、修改等事项设计人不再收费。设计人有义务调整设计文件至发包人满意，否则发包人有权解除合同或酌情扣减设计费。8.11.4 任何对竞争性谈判文件回应（含设计人的投标文件、承诺等）的违反即意味着设计人违约，发包人有权采取处罚措施。（以下无正文）第三部分 评审

22、办法本项目采用综合评审办法。因技术标较难量化，评委将根据各自见解按以下项目排出名次： 1、报价（分值为50分）按综合评标法 HYPERLINK /s?wd=%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E4%BB%B7&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YdnhckmvuWmWwWmW61mH6L0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3ErHnvnWmYPH0YPjT4rjD1rjbz t /_blank 投标报价得分=(1-| HYPERLINK /s?wd=%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E4%BB%B7&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YdnhckmvuWmWwWmW61mH6L0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4