采暖系统巡回检查制度

1、热水采暖系统巡回检查制度主题内容和适用范围：1、本制度规定了项目人员对采暖系统巡回检查的要求2、本制度适用于XXX公司各项目运行人员1.1巡回检查目的：巡回检查是保证采暖系统设备安全运行，及时发现和处理采暖系统缺陷、隐患的有效手段，要求每个项目人员都必须严格、认真、按时执行巡回检查制度。要求：巡回检查时必须遵守有关安全规定，集中思想，做到眼看、耳听、鼻闻、手摸，详细掌握采暖系统运行情况，切忌“走马观花”。2.1巡回检查范围：室外热力管网和楼内采暖系统，主要包括室外热力管网、室外热力阀门井、建筑入口热力小室、建筑内热力管井、户内采暖设施；根据项目采暖管网情况制定巡回检查路线。3.1巡回检查人员的

2、要求：项目主管和维修人员负责。 4.1检查内容：4.1.1室外热力管网。室外热力管网按安装方式分为：直埋敷设、架空敷设和地沟敷设。4.1.2巡查要求：管道保温状况完整；焊缝连接处保养状况正常；法兰连接处无渗漏；地沟内无大量积水；管道固定正常，直埋管网丢水量在在规定范围内；管线腐蚀情况在正常范围内；泄水及排空阀门严密；补偿器状态正常。4.2室外热力阀门井。主要为管网关断阀或调节阀。4.2.1巡查要求：室外热力阀门井内无积水；阀门采取润滑保养，开关正常；法兰连接处无渗漏；阀门井内仪表完好；阀门开关位置正确；井室爬梯牢固正常；4.3建筑入口热力小室。主要设备为：关断阀门、热计量装置、调节阀、压力表、

3、温度计、过滤器等。4.3.1巡查要求：阀门开关位置正确；阀门开关灵活；热力小室仪表完好；阀门润滑正常；管件连接处无渗漏；保温状况完好；热力小室内无杂物；热力小室无积水；井室爬梯牢固可靠。供暖季中过滤器前后压差正常，计量设备运行正常。4.4建筑内热力管井。主要设备为锁闭阀、过滤器、热量表等。4.4.1巡查要求：保温状况完好；管件连接处无渗漏；阀门位置正确开关正常；计量设备运行正常；管井内无杂物，排空阀门严密。4.5室内采暖设施。主要设备为：散热器、温控阀、室内采暖管道、（地暖系统还有分水器、集水器）管件等4.5.1巡查要求：室内采暖系统完整；散热器完好；室内采暖管道及管件连接无渗漏。室内采暖面积

4、未扩大；室内散热器面积未增加；室内采暖系统无拆改；装修不影响室内采暖设施的检查和维修；热用户不得擅自停热和从采暖系统中取用热水。4.5.2楼内采暖方式为串联暖气的，如单管上供下回安装方式的采暖系统，保证分路阀门状态正常，暖气跨越管位置正确。4.5.3开式热水采暖系统中，膨胀水箱腐蚀情况应在合理范围内，阀门开关灵活，润滑正常。5.1巡回检查发现问题的处理。5.1.1巡回检查过程中发现室外热力管网存在问题，要及时报告主管，并针对存在的情况，由项目主管组织项目人员进行缺陷消除；发现问题，项目无法独立处理的，及时上报主管人员，做好相关记录；突发情况按照公司突法时间紧急预案进行处理，做好相关的原始记录。

5、5.1.2对室内采暖设施进行检查时，需要填写用户采暖设施检查表，针对室内采暖设施存在的问题提出整改建议，给业主发放整改通知书。6.1巡回检查时间6.1.1供暖季中每日对室外采暖热力管网进行巡回检查，并设置定点检查表，由巡检人签字。供暖季中用户室内采暖设施每月检查一次。6.1.2非供暖季中每周对室外采暖热力管网进行巡回检查，并设置定点检查表，由巡检人签字。非供暖季中用户室内采暖设施每月检查一次。6.1.3对于自然条件变化、运行方式、负荷情况等各种特殊情况，应临时安排特殊检查或增加巡检次数，并做好事故预想。7.1巡回检查记录7.1.1巡回检查记录分为，室外热力管网巡检卡、室外热力管网检查记录本和室内采暖设施检查表7.1.2巡回检查记录的填写要及时、规范7.1.3室外热力管网巡检卡、室外热力管网检查记录本和室内采暖设施检查表由项目主管负责整理和存档，在使用过程中保证各项记录的整洁和连续性。8.1巡回检查的安全要求8.1.1巡回检查过程中带好必要的工具，如手电、手套、安全帽等。8.1.2热力管网采取地沟敷设及室外热力管井进行检查时，必须由两人进行，一人负责安全监护。单人执行巡回检查时严禁下沟或下井，严禁在检查井及地沟内休息。8.1.3巡检人员进入危险区域或接近危险部位（如高