旅游开发项目招商方案

1、大源镇柿坑旅游开发项目招商方案一、项目背景（一）项目选址和基础条件大源概况 大源镇位于县城东部，由原来的章源、新化、岭后三个乡合并组成；位于县城东部，东邻仙居，南接大洋，西与溶江、胡源乡为邻，北与双溪口乡、仙居县为界，距330国道、距缙云县城35公里。 境内气候属于亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，永安溪自南向北蛇行境内，折东流入仙居县境内，属灵江水系，溪水清澈，林木葱翠，空气清新，环境宜人。一、项目背景（一）项目选址和基础条件区位及周边配套 大源镇柿坑村位于缙云最偏远的岭后山区，这儿有一条被誉为“缙云九寨沟”的柿坑大峡谷，是一块尚未开发的风景资源胜地，“柿坑大峡谷”从大源镇柿坑村至大洋镇榧

2、树后村，全长约20公里，峡谷里沿途处处都是风景，溪水清澈，石头精美，森林茂密，生态环境十分优美。 一、项目背景（一）项目选址和基础条件区位及周边配套 “柿坑大峡谷”现已成为国家AAAA级风景名胜区仙都的重要组成部分，山水美景，峰谷奇石，特别适合自驾游，是旅游未开发的处女地。每到周末，来自丽水、永康、杭州、温州、仙居、金华等地的游客自发的驾车前来休闲旅游。 2016年，柿坑大峡谷入选“浙江最美峡谷”，并被评为“浙江十大峡谷”之一；一、项目背景（二）项目建设的前景生态旅游，十年前对人们来说还是生僻的字眼，而今已遍地开花，红火得很了。传统的山水风光游，把大自然作为消费对象，双方是一种商品交换关系，既

3、花钱享受自然。而生态旅游则对大自然充满了尊重与关爱，双方是一种平等的，朋友的关系。人在欣赏自然的美色的同时，也在聆听自然的呼声，关注和思考着环境问题。这是一种肩负着社会责任感的全新的旅游方式，即融入了环境教育，又有利于自然资源与生物多样性保护事业。生态意识，生态理念与生态道德，是生态旅游的核心。2016年全国国内旅游44.4亿人次，同比增长11%，国内旅游总收入3.9万亿，同比增长14%，我国国内旅游稳步增长，在这个大环境十分有利生态旅游的发展。据精确统计丽水地区日均游客13.5万人次，趋势每年还在上涨。一、项目背景（三）项目建设的必要性 大源镇生态旅游资源丰富，但旅游资源开发不够，旅游产品缺

4、乏策划，旅游产品整体形象不够明显的问题，没有形成大投入、大宣传、大市场的营销体系。 为此以“柿坑大峡谷”为重点旅游开发项目，以“全域旅游”为抓手，满足多元化、个性化的旅游市场发展需求，推进我镇旅游环境美化，丰富我镇旅游产品体系，提高大源镇旅游服务整体水平，加快发展全镇的乡村旅游产业。二、方案设计（一）设计理念 综合分析拟选地块的区域特点，以及未来的市场形态，通过众多民宿接待中心项目开发、策划、设计等人员的相互讨论，逐渐形成了该项目的设计理念，即创造一个“以人为本，回归自然”的经得起岁月推敲的、内涵丰富的现代化理想旅游休闲居所。为满足游客食宿需要，现柿坑自然村已施工建设农家乐民宿接待中心，选址于大源镇吾丰村柿坑自然村。 项目周边景观资源丰富,环境幽静，阳光充足，自然环境优美，交通便捷。总用地面积2008平米，总建筑面积1620.05平米, 总概算投资额为349.89万元,建筑主体五层局部四层，一层层高为4.2米，其余为3.3米，总建筑高度为19.15米。 三、融资需求（一）融资额度和用途本次融资额