2024年大型商业综合体内设计与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体内设计与装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条设计与装修范围2.1设计范围2.2装修范围2.3设计及装修内容详细清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条设计与装修时间安排4.1设计时间表4.2装修时间表4.3延期条款第五条设计与装修质量标准5.1设计质量标准5.2装修质量标准5.3质量保证期限第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同义务6.3合同变更与解除第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3违反保密义务的后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果9.3不可抗力事件的申报与证明第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1甲方特殊情况说明13.2乙方特殊情况说明13.3双方其他重要约定第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本份数14.2合同的保管责任14.3合同的传递程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：有限公司地址：市区路号联系电话：X1.2乙方名称：设计有限公司地址：市区路号联系电话：X1.3合同相关术语定义1.3.1设计与装修：本合同中“设计与装修”是指乙方根据甲方的要求，进行商业综合体的内外部设计及装修工作，包括平面设计、空间设计、装修施工等。1.3.2合同总价：本合同约定的合同总价是指乙方完成设计与装修工作所应得的报酬，具体金额详见合同附件。1.3.3不可抗力：本合同所称“不可抗力”是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。第二条设计与装修范围2.1设计范围乙方应根据甲方的要求，完成商业综合体的整体设计工作，包括但不限于建筑外观设计、室内设计、景观设计等。2.2装修范围乙方应根据甲方的要求，完成商业综合体的装修施工工作，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板上装等。2.3设计及装修内容详细清单详见合同附件。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同约定的合同总价为元（大写：人民币元整），具体金额详见合同附件。3.2支付方式甲方支付乙方报酬的方式为分期支付，具体支付方式详见合同附件。3.3支付时间表甲方应按照合同附件约定的时间表向乙方支付合同价款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条设计与装修时间安排4.1设计时间表乙方应按照甲方要求的时间表完成设计工作，具体时间安排详见合同附件。4.2装修时间表乙方应按照甲方要求的时间表完成装修施工，具体时间安排详见合同附件。4.3延期条款4.3.1若乙方因不可抗力导致无法按照约定的时间完成设计与装修工作，乙方应在不可抗力事件结束后X日内通知甲方，并尽快采取措施减轻损失。4.3.2若乙方非因不可抗力原因导致无法按照约定的时间完成设计与装修工作，乙方应承担相应的违约责任。第五条设计与装修质量标准5.1设计质量标准乙方应按照甲方的要求，完成符合设计规范和质量要求的设计工作。设计成果应满足甲方的功能需求和审美要求，并符合国家及地方相关法规、规范、标准。5.2装修质量标准乙方应按照甲方的要求，完成符合施工规范和质量要求的装修施工。装修成果应满足甲方的功能需求和审美要求，并符合国家及地方相关法规、规范、标准。5.3质量保证期限乙方应对其设计及装修成果在合同约定的质量保证期限内承担质量保证责任。质量保证期限自验收合格之日起算，详见合同附件。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于对设计方案的审查、对施工进度的监督等。6.2乙方履行合同义务乙方应按照本合同约定的设计与装修范围、时间安排、质量标准等履行合同义务。6.3合同变更与解除6.3.1合同履行过程中，如甲方因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前X日书面通知乙方，并经双方协商一致。6.3.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定的时间、质量完成设计与装修工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定的时间、质量获得设计与装修服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。8.3违约赔偿金额计算违约金计算方式详见合同附件。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力导致乙方无法按照约定的时间、质量完成设计与装修工作的，乙方应在不可抗力事件结束后X日内通知甲方，并尽快采取措施减轻损失。9.3不可抗力事件的申报与证明乙方应在不可抗力事件发生后X日内向甲方申报，并提交相关证明文件。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。10.3仲裁机构本合同项下的争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：设计与装修范围、合同价格与支付时间表、设计与装修时间安排、质量保证期限等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况说明如甲方有特殊需求或要求，应在合同履行过程中及时告知乙方，以便乙方及时调整设计与装修方案。13.2乙方特殊情况说明如乙方在履行合同过程中遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，以便甲方及时调整合同履行方案。13.3双方其他重要约定双方在合同履行过程中如有其他重要约定，应及时签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应对合同正本及副本妥善保管，避免遗失、损毁等风险。14.3合同的传递程序合同传递应通过正式的书面文件进行，双方盖章确认后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同履行过程，包括但不限于监理、协调、分包等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程的，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，责任限额不得超过其在本合同中约定的金额或权益。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方合同，不得损害第三方合法权益。3.2第三方权益的变更如甲方或乙方需要变更第三方的权益，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、能力等情况，并对其进行评估和选择。4.2第三方委托甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应提前X日向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的事由、范围、方式等。5.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合本合同的约定、具备相关资质、得到甲乙双方的同意等。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同或委托协议的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额计算方式详见合同附件。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时报告合同履行情况，协调解决合同履行中的问题。7.2第三方与甲乙方的协调第三方在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，有权退出合同：a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行；d)其他符合合同约定的退出条件。8.2第三方退出的程序第三方退出的，应提前X日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的监督与评估9.1第三方监督甲方或乙方对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。9.2第三方评估甲方或乙方对第三方介入的效果进行评估，如不符合合同约定的，有权要求第三方改正或承担违约责任。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方变更甲方或乙方如需变更第三方合同的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方解除甲方或乙方如需解除第三方合同的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式本合同项下的第三方争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。11.3仲裁机构本合同项下的争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：第三方选择标准、第三方委托协议、第三方违约责任等。13.2附件的有效性附件是第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计与装修范围详细说明设计与装修的具体范围和内容，包括但不限于建筑外观设计、室内设计、景观设计等。附件二：合同价格与支付时间表详细列出合同总价、分期支付的时间表、支付方式等，包括支付金额、支付时间、支付条件等。附件三：设计与装修时间安排详细说明设计与装修的时间安排，包括设计时间表、装修时间表、延期条款等。附件四：质量保证期限详细列出质量保证期限的起算时间、期限长度、质量保证内容等。附件五：第三方选择标准详细说明选择第三方的标准，包括但不限于第三方资质要求、经验要求、信誉要求等。附件六：第三方委托协议明确甲方或乙方与第三方签订的委托协议的内容，包括双方的权利义务、责任划分、违约责任等。附件七：第三方违约责任详细列出第三方违约的行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式、赔偿金额计算等。附件八：争议解决方式明确争议解决的途径，包括诉讼管辖法院、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付设计费用或装修费用。2.乙方未按照约定时间完成设计工作或装修施工。3.第三方未按照约定履行委托协议，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如迟延支付违约金计算方式为每日迟延支付金额的1%。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，如因第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设第三方未按照约定时间完成装修施工，导致甲方无法按时开业，甲方因此损失了10万元。根据合同附件七的违约责任规定，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的100%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。3.质量保证期限：