丘龙七星百泉农业生态园总体规划

1、章丘龙七星百泉农业生态园总体规划 章丘市七星百泉种植专业合作社二一四年二月目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc203709839 前 言 HYPERLINK l _Toc203709840 第一章 总 则 1.1项目规划的背景意义 HYPERLINK l _Toc203709842 1.2规划期限 HYPERLINK l _Toc203709843 1.3规划依据 HYPERLINK l _Toc203709845 第二章 项目规划区域范围和定位 HYPERLINK l _Toc203709846 2.1项目区域范围 HYPERLINK l _Toc2037

2、09847 2.2 园区定位 HYPERLINK l _Toc203709849 第三章 项目建设的总体思路与目标 HYPERLINK l _Toc203709850 3.1总体思路 HYPERLINK l _Toc203709851 3.2总体目标 HYPERLINK l _Toc203709852 第四章 总体布局与功能 HYPERLINK l _Toc203709853 4.1园区功能定位 HYPERLINK l _Toc203709854 4.2总体思路 HYPERLINK l _Toc203709855 4.3技术模式 HYPERLINK l _Toc203709856 第五章 功能

3、区划与总体布局 HYPERLINK l _Toc203709857 5.1分区的基本思路 HYPERLINK l _Toc203709858 5.2功能分区布局方案 HYPERLINK l _Toc203709859 第六章 功能区概念性规划 HYPERLINK l _Toc203709860 6.1设施栽培区 HYPERLINK l _Toc203709861 6.2新品种示范区 HYPERLINK l _Toc203709862 6.3苗木繁育区 HYPERLINK l _Toc203709863 6.4观光采摘区 HYPERLINK l _Toc203709864 6.5办公管理区 HY

4、PERLINK l _Toc203709865 6.6物流仓储区 HYPERLINK l _Toc203709866 6.7水上漂流体验区 6.8户外休闲运动区 HYPERLINK l _Toc203709868 第七章 基础设施规划 HYPERLINK l _Toc203709869 7.1道路交通规划 HYPERLINK l _Toc203709870 7.2公用工程 HYPERLINK l _Toc203709871 7.3入口大门、标志牌 HYPERLINK l _Toc203709872 7.4通信工程规划 7.5消防工程 7.6绿化工程 HYPERLINK l _Toc203709

5、873 第八章 投资概算与效益分析 HYPERLINK l _Toc203709874 8.1投资概算 HYPERLINK l _Toc203709875 8.2效益分析 HYPERLINK l _Toc203709876 第九章 规划实施的保障措施 HYPERLINK l _Toc203709877 9.1建立多元化的园区资金投入体系 HYPERLINK l _Toc203709878 9.2加强与科研院所、高等院校的紧密合作 HYPERLINK l _Toc203709879 9.3创造利于人才发挥才智的良好环境 HYPERLINK l _Toc203709880 9.4加强农业园区的经营

6、管理附图：项目区位置图功能分区图园区总体规划图 前 言 根据济南市政府关于加快推进现代农业园区建设的意见(济政发201248号)、济南市政府办公厅关于加快发展都市型现代农业的意见（济政办发200919号）、济南市农业局关于抓好一批重点都市农业园区建设的实施意见（济农发201118号）等文件要求，提出济南都市型农业总的规划是“ 1132”，即按照1圈、1带、3区、200个都市农业示范园区的总体布局进行打造，济南市级都市农业园区现已发展到100余家。为贯彻上级文件精神，章丘市七星百泉种植专业合作社聘请、组织有关专家研究制定章丘市七星百泉农业生态园总体规划(以下简称规划),规划通过分析当地基础环境条

7、件、园区产业特色，确定了园区建设的指导思想、发展目标，以及功能定位与总体布局，对功能区进行了概念性规划，对基础设施及重点工程建设进行了规划，提出了规划实施的保障措施。济南市农业局、章丘市农业局及垛庄镇党委政府等各级领导对规划编制工作高度重视，给予了大力支持帮助，保证了规划编制工作顺利完成，在此一并表示感谢。由于我们水平所限，规划有许多不妥之处，请大家多提宝贵意见，以便对规划进行修改和完善。编写规划组2014年2月 14日第一章 总论1.1、项目背景意义 章丘市七星百泉农业生态园由章丘市七星百泉种植专业合作社投资建设，毗邻风光秀美的七星台旅游度假区，是著名的百脉泉水源源头，园区三面环山，自然风景

8、，空间广阔。园区地理位置优越。园区处于章丘、历城、泰安、莱芜四县市交界处,东接章丘，西连济南，省道327线横贯其中，距济南市实际路程40公里，交通、通讯便利，水利、电力设施齐全。园区自然、林果等资源丰富。项目区平均海拔580米，森林覆。盖率达92%以上，风景秀丽，环境幽雅。核心区所在村庄岳滋村为垛庄镇林果专业示范村，农民种植林果经验丰富。良好的自然资源、丰富的农业林果资源以及配套的服务设施为城市居民休闲观光、旅游度假提供了良好的选择。 章丘市七星百泉种植专业合作社成立于2013年，注册资金1600万元，现有有职工18人。合作社成立后以大樱桃等特色林果种植为主导产业，深入开展栽培技术研究，积累了

9、丰富经验，合作社联系广大果树种植户，多年来坚持生产经营与科普示范相结合，积极推广果树优质、高产、高效、生态、安全的标准化生产栽培管理技术，已建立示范基地1792多亩，品种有大樱桃、苹果、核桃等。合作社以农业示范园区打造为重点，抓好基础设施建设，注册了“七星百泉”商标，积极申请绿色农产品质量认证，完善丰富生产、生活、生态综合功能，着力打造区域及合作社新的经济增长点。济南市发展都市农业来源于现实的需要。市区人口200多万人，每天都要消耗大量的农产品，都市农业可以为城市提供新鲜、卫生、无污染的农产品，满足城市居民的消费需要。发展都市农业为市民体验乡野风光、 了解农村文化、 满足休闲需求提供了场所和机

10、会。生产高品质的农产品，提高了农民收入，可以促进城乡经济的互动互促，还有利于农村劳动力资源的利用，对实现农业现代化、农村城镇化、城乡一体化至关重要。济南市政府办公厅关于加快发展都市型现代农业的意见（济政办发200919号）、济南市委关于构建现代农业体系 增强农村发展活力的实施意见（济发20131号）和济南市政府关于加快推进现代农业园区建设的意见(济政办发201248号)文件，都把都市农业园区做为增强农业农村发展活力、推动城乡一体化发展的重要内容，要求加快推进、重点发展。章丘市委、市政府明确提出全市现代农业发展“三个三分之一”的战略构想，指出“推进农业区域化布局，立足区域资源禀赋及发展条件，科学

11、确定不同区域农业功能定位，积极引导主导产业、优势农产品向优势区域集中，促进特色基地园区规模集约发展”；章丘市十二五现代农业发展规划指出“近几年，章丘市特色林果产业发展较快，目前形成了曹范、垛庄薄壳核桃、龙山、刁镇、白云湖大樱桃、高官寨平原核桃、水寨早熟苹果等特色林果基地；以绿色、有机干果和时令性鲜食果品为发展重点，全面提升林果产品质量和档次，加大林果品牌保护和开发力度，扩大特色优质林果产品的生产和供应。充分发挥林果业生态调节、农民增收和休闲观光等多重功能，构建特色鲜明的现代林果产业体系。”。章丘市七星百泉农业生态园做为上述农业区域发展的样板和载体，通过拓展农业的多功能性，生态园项目的提出和实施

12、正是贯彻济南市都市农业园区发展规划和章丘市委、市政府战略部署的题中应有之意。1.2、项目建设期限 项目建设期限为五年，自2014年1月至2018年12月。分两阶段建设，第一阶段自2014年1月至2016年12月，以农业主导产业构建、水电管路房等基础设施建设为主要任务，第二阶段自2017年1月至2018年12月，以休闲观光设施、物流交易场所设施等综合配套完善为主要任务。1.3、项目编制依据 1、国务院“关于加快发展旅游业的意见”（国发200941号）；2、全国农业和农村经济发展第十二个五年规划；3、全国休闲农业发展“十二五”规划；4、农业部关于创建国家级现代农业示范区的意见；5、山东省国民休闲发

13、展纲要（2011-2015）；6、山东省乡村旅游业振兴规划（2011-2015）；7、济南市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；8、济南市人民政府办公厅关于加快发展都市型现代农业的意见（济政办发200919号）；9、济南市农业局关于抓好一批重点都市农业园区建设的实施意见（济农发201118号）；10、章丘市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；11、中共章丘市委章丘市人民政府关于增强农村发展活力加快建设美好家园的实施意见（章发20131号）； 12、济南市人民政府办公厅关于加快推进现代农业园区建设的意见（济政办发201248号）； 13、山东省人民政府关于印发省会城市群经济圈发展规划的通

14、知（鲁政发201320号）； 14、济南市委关于构建现代农业体系 增强农村发展活力的实施意见（济发20131号）；15、济南市、章丘市、垛庄镇各专项发展规划。第二章 项目规划区域范围和定位2.1、项目区域范围园区东接章丘，西连济南，毗邻风光秀美的七星台旅游度假区，处于章丘、历城、泰安、莱芜四县市交界处，涵盖章丘市垛庄镇岳滋、官营、七星台等三个自然村，规划总面积2500亩，详见附图一（园区位置图）。2.2、园区定位根据项目区位特点，按照“整合优势资源、建设生态园区、发展休闲农业”的可持续发展理念，突出山区林果优势区域产业特色，打造绿色安全品牌。依托七星台风景区优良的生态环境、丰富的人文资源、发展

15、观光旅游。园区建设在性质上定位为集现代设施农业、特色林果、苗木繁育等农产品生产，集成现代设施园艺、新品种、新技术与休闲观光相结合的现代农业观光园区，重点体现以下功能：、生产功能园区依托山区特色林果优势产业、先进的科技支撑，严格的标准化生产流程，以生产符合城市居民、社区订单需求的特色放心果品为主要生产功能，带动周边同类农产品规模化、标准化生产，充分体现农产品质量的安全性、高品质、特色化及品牌性，产品以订单供应中高端消费群体为主，兼顾园区观光采摘和休闲体验的消费需求。、休闲观光功能园区依托优越的区位交通优势、七星台风景区周边优良的生态环境条件和旅游资源牵引力，坚持生产功能与赏花、采摘、生态观光、休

16、闲体验等功能的结合，打造生态景观和游乐场所，建设济南南部山区旅游观光胜地，为广大市民提供一个休闲观光、丰富出行的好去处。、现代农业展示与文化传播功能与现代工业相媲美，园区发挥毗邻济南大城市人才、科技资源丰富的优势，同山东省农科院、济南市果树站等科研推广单位开展产学研结合，加大新品种、新技术、新工艺等的引进推广力度，突出园区农产品生产展示、科学技术普及和先进文化传播功能，实现园区农业生产功能与生态功能和文化传播功能的有机结合。、生态涵养功能项目区生态环境优良，通过开发和保护并举，充分发挥园区在特色农产品供给、绿化和美化环境、涵养水土等多方面的作用。第三章 项目建设的总体思路与目标3.1、总体思路

17、章丘市七星百泉农业生态园建设总的思路是：按照科学发展观的总体要求，以市场为导向，以效益为中心，以区域特色农业品牌、特定市场的开发和保护为出发点，以先进科学技术为支撑和引领，以生产符合放心安全果品为主线，以打造有文化品位的人文景观、休闲观光场所为亮点，把园区建设成为一个融科技生产、供应保障、休闲观光、生态优良，集特色、品位、高效于一体，具有很高水平的都市农业园区，实现农业增效，农民增收，生态文明、城乡和谐。 3.2、基本原则依据上述总体思路，规划遵循以下基本原则： 、突出效益原则坚持以市场为导向，以效益为中心，做大、做强、做精市场稳定、对农民增收效果明显，发展在垛庄镇及其周边为优势区域的山区特色

18、林果生产；依托园区优越的区位优势、旅游资源优势、优良的生态环境资源，倾心打造广大市民喜爱的园林景点和游玩项目；按照市场经济规律进行运营和管理，实现产业化经营，企业化运作；坚持经济效益、社会效益和生态效益的有机结合。、突出特色原则园区建设坚持张扬个性，求新、求异、不求全，实现园区特色与个性的结合，农业生产与观光采摘、休闲体验、生态保护相结合。、突出多功能原则坚持园区农产品标准化生产、优质农产品供应保障、赏花、采摘、体验、教育等多功能性，把园区建设的生产性、创意性和融合性有机结合起来。、突出科技引领原则推进产学研深度结合，引进、综合运用现代先进科技成果、现代生产手段、现代发展理念及现代经营管理方式

19、，加强新品种、新技术、新工艺、新成果的引进应用，不断提高农业主导产业建设的高效性和农产品质量的安全性及档次。、突出科学发展原则。坚持园区生产、生活与生态建设相结合，合理利用自然资源，保持园区内农业资源、旅游观光资源的优化、高效利用、清洁生产及可持续发展。、 坚持前瞻性，可操作性原则园区在建设理念和技术支撑上具有前瞻性，考虑未来市场竞争和技术进步的可能性，不仅对项目建设区域农业发展和结构调整起到推动作用，而且对周边地区甚至更大范围的农业发展起到示范带动作用，园区规划建设依据当地财力、物力、科技与人力等农业基础实际，遵循农业可持续发展客观规律，保证园区规划能保质、保量落实到位，避免规划与实际脱节。

20、3.2、总体目标和指标3.3、总体目标该园区建设的总体目标是：按照规模化、标准化、产业化、集约化生产模式，坚持新品种、新技术、新工艺的引进与推广，发展产业特色、产品特色鲜明的林果农产品保障供应基地；兼顾赏花、采摘、体验和科普、展示；遵循生态涵养、科学利用，精心打造集田、林、园林于一体的生活休闲区。项目建成后将成为集生产与观光、科普、展示相结合的样板，成为章丘市和济南市现代都市农业园区的窗口和青少年科普教育基地。、具体目标和指标园区建成后，将实现以下具体目标和指标要求：园区优良品种和新技术、新工艺应用率达到100%，农业科技成果转化率达到95%以上，科技对园区生产的贡献率达到70%以上。 园区全

21、部林果农产品以优质环保型生物有机肥料和生物农药施用为主，大力推广“三沼”综合利用；推广色板、杀虫灯等物理防控绿色植保技术；农产品质量安全合格率达到100%，全部达到订单放心农产品质量标准。园区充分展现出农产品生产、赏花、采摘、休闲体验、科普教育等多功能性，实现品种优质化、科技高新化、生产标准化、产品生态化、经营产业化、布局基地化、管理信息化，服务网络化。 总体布局与功能4.1、分区的基本思路 总的思路是：以区域优势特色林果产品的规模、集约、专业化、标准化生产供应为主要建设内容，充分发挥园区地缘、环境、人文等资源优势，深度开发农业的多功能性，发展观光旅游业，按照功能相近、产业关联等为基本原则进行

22、功能区布局。4.2、功能分区布局方案 根据分区的基本思路，将园区划分为设施栽培区、新品种示范区，苗木繁育区、观光采摘区、办公管理区、物流仓储区、户外运动区、水上漂流区、综合服务中心， 按“八区一心”布局建设。 功能区概念性规划5.1、设施栽培区、规模：30亩。、建设方向 大樱桃种植是项目重点。北方大樱桃易受晚霜等自然灾害影响而大幅减产、甚至绝产。该区结合各级科技项目的实施，把大樱桃设施栽培的新技术、新工艺等国内外高新技术以项目的形式进行系统集成，引进到园区中来，通过大樱桃设施栽培技术的展示和示范，以及各种形式的参观学习、技术培训等手段，带动项目区周边大樱桃等特色林果生产科技水平的提高，促进农业

23、科技新成果的推广和应用。、重点建设内容（1）大樱桃联栋温室建造：建设联栋温室大棚一处，1200米双层钢结构，最大限度提高樱桃园设施土地利用效率。（2）大樱桃大拱棚设施建造：建南北纵向大型圆拱棚4（3）设施内大樱桃树种栽植：选用美早、黑珍珠、乌克兰、大地红、先锋等高产优质品种。栽植5年生盛果期大樱桃3000株。（4）设施大樱桃配套管理技术集成：设施樱桃集成棚室内补光、膜下滴灌控湿、风力授粉机授粉、利用沼液沼渣改良土壤、棚室温、湿、气、光控制、科学防治病虫害等技术，实现大樱桃优质、稳产、丰产，较露天栽培提前1个多月上市。5.2、新品种示范区、规模：300亩。、建设方向 以该区建设为平台，加强同山东

24、省农科院、济南市林果站等科研、生产单位联合、合作，以相关科技项目的实施为结合的载体，引进平原林果新品种，开展特色林果露天和设施栽培新技术、新工艺进行试验、示范，实现园区品种、技术的更新换代，加大科技成果转化推广力度，辐射周边农户发展平原特色林果生产。 、重点建设内容 (1)、建立露天林果试验示范基地：引进红灯、黄玉、大紫、龙冠、红蜜、乌克兰7号等优质大樱桃品种。重点进行适宜特色应季鲜果新品种的引种试验示范，发展高产优质的桃、梨、苹果等品质好、丰产、抗逆性强的优质品种，如瑞士红心、黄金梨、有机苹果、高产水杏等。 （2）、有机蔬菜温室大棚：建有机蔬菜温室大棚12座，应用转化山东科技大学科技成果，开

25、展温室蔬菜反季节生产，力争实现春节前后销售。反季节温室蔬菜施用生物有机肥料及沼渣沼液，物理防虫，具有纯天然无公害的特色 。5.3、苗木繁育区、规模：345亩。、建设方向 优质的苗木是大樱桃等林果生产的基础，苗木质量的好坏不仅直接影响到树体生长的快慢、结果的早晚和产量的高低，而且对树体的适应性和抗逆性也有很大影响，生产中要注重繁育优质、健壮的苗木。为满足园区建设及周边种植户大樱桃等特色果品优质苗木的生产需求，降低生产成本，园区专门规划苗木繁育区，培育大樱桃等特色林果新品种嫁接苗木，保障区域特色林果产业健康发展。 、重点建设内容建立大樱桃等特色林果大苗繁育区和幼苗繁育区。栽植苗木50万株、核桃树3

26、万株，板栗树2万株，引进新品种果树树苗。苗木繁育的品种含大樱桃、梨、苹果、葡萄等新品种，园区就适宜砧木的选择、圃地选择和整理、砧苗繁育方法、苗木嫁接、接后管理、苗木出圃等环节制定专门的技术操作规程，安排专门人员抓好落实。5.4、观光采摘区、规模：380亩。、建设方向服务于园区游客需求，建立品种多样、赏花采摘期长的果品休闲采摘园地，游客在果园尽享摄影、采摘的乐趣，丰富园区观光游玩内容。 、重点建设内容 种植大樱桃、草莓、黄金梨、红丰水杏等果树品种建园。栽植5年生盛果期大樱桃10000株，5年生果树8000株，调整作物产出季节平衡性园内搭建休憩凉亭、椅凳等设施，配备篮筐等采摘用具。游客可自摘、自食

27、、自取，了解水果生长过程，享受乡土情趣。5.5、办公管理区 、规模：5亩。 、建设方向 服务园区办公、会议、生产管理等日常行政事务。 重点建设内容 面积850平方米。设办公室、会议接待室、财务室、档案室和信息监控室。为园区的行政指挥中心。5.6、物流仓储区、规模：6亩。、建设方向 以园区特色林果产品生产为依托，服务销售网络，方便产品运输和储存及初加工。 、重点建设内容 （1）初加工及入库系统：建500平米钢结构防雨加工大棚，晒场1000平方米。管理房100平方米，临时板材结构。 （2）出库管理系统：建设地磅，配备专门管理人员、安装管理软件。 （3）生产物料存储库：200平方米，板材临时结构。存

28、放园区农业生产所需生产资料、劳动工具等。5.7、水上漂流体验区 、规模：420亩。 、建设方向充分利用园区的自然资源，园区环境幽静、水库水量大、河道宽阔流速快，自上游水库到下流园区及河道地势便利，规划设计水上漂流体验运动等项目。 、重点建设内容 （1）水上漂流体验运动：沿途欣赏园区内部秀美风景，天高水长，在青山绿水之间穿好救生衣，乘着橡皮艇顺流而下，与自然搏斗，更期待“有惊无险”后的轻松。 （2）水上茶餐厅：给游客游玩之后的小憩。（3）水上垂钓中心5.8、户外休闲运动区 、规模：940亩。 、建设方向园区位于济南南部山区，森林茂密，是天然的疗养院和户外活动中心，而空间上的广阔性更适合建设大面积

29、的野外活动场地。 、重点建设内容 （1）天然氧吧公园：园区内空气中每立方厘米负氧离子平均含量高达5000左右，是 一处绝佳的“天然氧吧公园”。在这里，人们到森林中去，多滞留一些时间，呼吸清新的自然 空气，沐浴一下阳光，放松一下精神，同时通过适当的活动，诸如林中步行、做操、打太极拳 、闭目养神、做深长呼吸或者放声歌唱充分感受森林中绿色的气息和氛围，接受一下“森 林浴”的洗礼，你会真正体验到树木、花草给你带来的莫大益处。 安静、芬芳、优美、幽深的绿色环境中，人们的嗅觉、听觉和思维活动的灵敏性可得到增强 。大森林中还含有大量的“空气维生素”阴离子，它可以改善机体神经系统功能，促进人 体新陈代谢，提高

30、机体免疫能力，间接治疗高血压、神经衰弱、心脏病、呼吸道疾病等等。2）CS真人作战俱乐部：利用丘陵地区的自然优势，利用园区内河流、森林等复杂环境，作为探险和越野的营地再适合不过。5.9、综合服务中心 规模：60亩 、建设方向以服务园区游客娱、购为主要方向，承担园区游客综合管理、服务、产品展示、生态餐饮、旅游产品销售、停车等任务。 、重点建设内容导游处：古典竹木结构。配备专门导购服务人员，抓好游客引导、疏导、购物结算等服务。中心景观：依托园区地势、打造园区标志工程，提升园区品味。生态餐饮、购物设施：高标准生态餐厅、阳光房、园区休闲酒店，为来园区休闲观光的游客提供休息场所场所。生态停车场：2200平

31、方米。整个停车场种植白蜡遮荫、采用停车场专用草坪砖、中间铺就耐踏草坪，不破坏园区原始地貌，按停放250辆车标准建设。 第六章 园区基础工程建设及其他6.1、道路工程、道路现状项目区内现有主要干道二纵三横五条，已水泥硬化。另有小路12条为乡间土路，标准较低。、道路规划建设原则及布局按照项目区满足生产、运输以及观光游玩需要原则，布局项目区主干道、田间路、采摘汀步路建设。道路工程以主干道为骨架，二纵三横布局，布设与之相匹配的田间路和采摘汀步路，使之形成能方便生产、观景、运输的道路网络。主干道和田间路按纵横垂直建设。园区道路以原有道路为基础，尽量不占用耕地，降低建设成本。、建设工程园区完善南北纵向主干

32、道二条1000米，东西横向主干道三条1200米，总计2200米，园区入口至综合服务中心主干道段按50米盏架设路灯。 6.2、公用工程、供配电工程新建配电室二处160千伏安，架设输电线路，完善园区用电网络。满足园区综合服务中心、主干道路景观照明需要。、灌排水工程.1、灌水工程园区用水主要是生活用水和生产灌溉用水，园区现有18000立方塘坝一处，机井2眼。大樱桃设施大棚、林果生产基地、苗木繁育基地配备喷、滴灌等设备，大力发展节水灌溉。.2、排水工程园区建成后主要排水为雨水，排水不畅极易发生涝灾，依园区南高北低的地势，挖掘排水渠两条与园区西部河道相连，提高防洪标准，防止形成内涝灾害。 、沼气工程沼气

33、新能源、沼渣沼液综合利用是园区特色林果产品生产、物质能量良性循环的显著特色。园区沼气总容量设计600m3,主要分布在设施大樱桃栽培区域、综合服务中心、办公加工区等处。6.3、入口大门、标志牌 、入口大门园区正门建传达室一处，安装进出电动大门，游客来园区观光主要由此处出入。大门庄重大方，砖石结构，门前视野开阔，凸显园区现代农业示范园的风格。园区东西两侧各设便门一处，不对游客开放，方便生产管理人员进出园区。 、标志牌在七星台路口、327省道与园区道路交叉口设立大型标志牌两处，园区入口设置小型标识牌两处，标明游客观光线路图、医疗急救、生态厕所、物品寄存、旅游咨询服务等服务功能区位置。 6.4、通讯广

34、播电视工程园区完善移动通讯、固定电话、有线广播电视系统。在园区入口、综合服务中心及主题景区建设广播系统网络，以便播放背景音乐、寻人启事、紧急通知等。园区建设全覆盖的电视监控系统，包括前端摄像、视频传输、视频控制、视频显示记录系统等。 6.5、消防工程完善园区路网，合理规划建设消防车通道。园区给水系统与消防给水管道并用，给水设施满足消防给水的技术要求。严格管理，加强消防监督、消防教育和消防宣传，增强员工消防意识。 6.6、绿化工程园区周边采用“金属护栏网+蔷薇”等生态围栏模式，构筑天然隔离带，园区内部尽量保持原有天然植被，在主干道两旁及管理房四周、园区入口、各功能区相关地段等处种植常绿乔木、色叶

35、植物、草坪等增加美观效果。 第七章 投资概算与效益分析7.1、投资概算与资金筹措 、投资概算本规划项目总投资概算为2200万元。见下表园区投资建设总估算表功能区重点建设内容投资估算（万元）设施栽培区联栋温室、蔬菜大棚、棚内配套设施195苗木繁育区土地整理、林果大小苗基地建设、苗木购买100观光采摘区林果栽植，采摘用具，休闲设施建设98办公管理区办公会议室、生产资料库、值班室、会议室133物流仓储区钢架加工大棚、晾晒场、管理房、仓库、地磅96水上漂流体验区清理河道，建设对应设施，购置橡皮艇等相应设备120户外休闲运动区整理地形，建设建议野外活动设施，购置相应设备65综合服务中心导游处、中心景观、

36、餐饮购物中心、生态停车场，园区酒店，卫生间225道路工程主干道、田间路、路灯67公用工程配电、灌排、消防、沼气工程、太阳能杀虫灯445标志标志牌，大门（出入口）12绿化工程园区围栏，绿化乔木10信息设备广播通信及信息监控，办公设备，网络设备15 土地流转费用一年一交按5年计125宣传推广及运营费用广告，包装，网络宣传推广，电子商务平台45园区正常运转人工及相关费用按五年计算380农用器械及相关农用器械及运输车辆35不可预见30合计2200全部投资于2014年1月2018年12月完成。、资金筹措本规划项目所需资金由章丘市七星百泉专业合作社负责筹集和投入，同时积极申请政府财政资金扶持，广泛吸引社会

37、工商资本投资建设。7.2、效益分析 、经济效益园区建设以优质大樱桃建设为基础，根据樱桃生长发育规律，应用先进管理技术实施良种大樱桃早期丰产，预计项目建成后常年份年产大樱桃27.6万公斤，实现产值 1300万元；鲜果11万公斤，实现产值90万元；核桃板栗等干果1.2万公斤，产值47万元；林果3年以下小株苗木年产值 23万元，3年以上大株苗木产值 15万元；综合服务收入（含门票、购物、餐饮等）350万元；园区每年实现产值（销售收入）1825万元，预计纯收入360万元以上。、生态效益本项目不仅可以增加林地面积，可以净化大气、改善区域生态环境，有利于改善群众生活质量，而且更好的规划利用好土地，避免荒地

38、浪费。更能充分发挥技术优势，保证果园种植不对环境和地下水造成污染。生产过程增加有机肥施用量、大力推广沼渣、沼液综合利用，减少农业废弃物污染，特色农产品质量安全放心，步入生态良性循环和可持续发展。、社会效益本项目实施以后，可有效提高农户收益，同时辐射带动周边村林果业发展，提高商品供给量、流通量，带动当地劳动力市场、储运市场、旅游业等相关服务产业发展，有利于地方经济的发展。另外，项目的实施，树立了丰产、优质、高效的典型，将有力促进当地乃至周边果树产业发展，提升品质、增加产值、增加收益。园区目前建设时期，主要利用当地农民工进行种植、环境整治、土地整理和塘坝建设，农民工主要来源周边村落，每天约80人。园区建成后，将长期录用懂技术、会管理的农民工20人，每月人均增收3000元。随着园区规模扩大和游客增加，可带动当地农民的杂粮、鸡蛋等农副产品销售，更能带动农家乐发展，为山区农民增收致富开辟了一条新路子。第八章 实施规划的保障措施1建立多元化的园区资金投入体系 要坚持市场经济运作的思路，在投入机制上，形成以建设单位为主体、国家投入、农业关联