绿地商业集团商业运营事业部运营项目推介介绍ppt课件

1、2021-8工程引见内 容企业引见工程引见协作方式 背景引见背景引见 “海外滩新奢华商业中心是由绿地集团斥巨资打造、国际顶尖商业建筑师事务所凯里森公司精心规划设计的集万豪酒店、5A级国际甲级商务及金融办公楼群、360全景豪宅、海外滩新奢华商业中心组合而成“绿地滨江CBD新型城市综合体中的重要组成部份，也是独一享有阳光江景、生态绿地和拥抱世博的都市水岸景观商业中心。 “绿地滨江CBD占地面积约5.4万平米，总建筑面积约28.9万平米，“海外滩商业建筑面积约5.88万平方米，拥有三大广场。业态规划方面将涵盖游艇、高尔夫、汽车三大奢华品零售及展现、国际品牌服装零售、特征餐饮及休闲文娱，为消费者提供一

2、个集购物、餐饮、休闲、文娱、社交和旅游于一体的新奢华体验前沿地。 “海外滩商业估计2021年下半年开业。为了给在“海外滩商业运营的商户提供一个全新的运营环境，开展商除了在商业硬件环境的打造上不遗余力外，在日后的运营管理方面也下足功夫。现阶段就己经提早想好了开业后的旺场举措，务求经过与拥有大型活动整合资源才干的、活动定位与本工程档次吻合的协作同伴达成战略协作关系，共同打造海外滩未来运营的繁华盛景。 为了到达上述目的，对于协作同伴的选择，我们将以其公司资源及活动影响力能否与工程的需求吻合为主要思索要素。经过多方面了解及考量，以为贵公司拥有众多艺人及大型活动资源，所举行的各类大型活动在市场上己有较高

3、的知名度及影响力。如双方协作，必定是双赢的局面：一方面本工程独特的自然景观条件及良好的场地硬件条件势必会为贵同过往在其他商业工程所举行过的活动带来与众不同的效果及胜利，另一方面本工程新奢华定位所吸引的目的消费群与贵公司筹办活动所吸引的目的群体置信也是不谋而合的。 在上述前提下，希望贵司在了解企业实力及工程概略后讨论协作的可行性。企业引见Companyintroduction绿地集团引见绿地集团中国综合性地产领军企业2021年中国企业500强排名中位列第183位2021年中国房地产企业排名中位居第2位 2021年上海地域企业集团中排名第17位 绿地集团创建17年来，一直坚持“绿地，让生活更愉快的

4、企业目的和“调和绿地、共建共享的开展理念，经过产业运营与资本运营并举开展，构成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举开展的产业规划。房地产开发运营作为绿地集团的中心主导产业，建立工程普及上海、南京、合肥、南昌、苏州、无锡、常州、徐州、芜湖、蚌埠、安庆、郑州、新乡、重庆、成都、贵阳、西安、银川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈阳、长春、哈尔滨、牡丹江等全国19个省30多个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建立波罗的海明珠工程；商业地产、建筑、能源、金融、汽车效力等产业也曾经具有了较大的规模和较强的实力。资料来源，绿地集团网站： greenlandsc绿地商业集团引见绿地商

5、业集团是中国500强企业绿地集团旗下专业从事商业地产开发和商业运营管理的综合性产业集团。绿地商业集团以“营造愉快生活为目的，努力于搭建现代商业和效力业的空间平台和载体，根本构成商业地产开发、商业运营及酒店管理三大支柱产业。绿地商业地产遍及上海、南京、重庆、西安、郑州等20个大中型城市，南京绿地广场、郑州绿地世纪峰会、西安绿地笔克国际会展中心等一大批工程成为各城市地标，强劲带动城市商业的开展。绿地商业集团与万豪、洲际、易买得、麦当劳等跨国企业集团，以及百联、上影、新华、吉盛伟邦等国内一线品牌企业建立了广泛的战略协作和商业协作关系，吉盛伟邦绿地国际家具村等一批现代效力业集聚区工程成为绿地商业运营的

6、胜利典范。绿地商业集团现已构成奢华酒店、商务酒店两大酒店系列，目前运营、在建或筹建的酒店有14家，按照绿地开展战略规划，未来5年内，绿地品牌的酒店将到达50家。资料来源，绿地商业集团网站： gbgroup绿地商业集团 商业运营事业部引见商业运营事业部是绿地商业集团下设的三大事业部之一，是集团多元化开展的重要事业部。参与集团商业布点的谋划，全面担任集团商用物业包括商业广场、办公楼及其他商业设备管理和商业谋划、运营，担任集团各地商业运营分公司的开设和管理。商业运营事业部以阅历丰富的商业管理团队、先进的管理理念、规范的管理制度，努力于打造绿地商业管理的著名品牌。目前运营工程：上海 绿地滨江CBD海外

7、滩 上海 贝多芬广场 昆山 花桥 乐和城 上海 浦江镇 乐和城工程引见Projectintroduction绿地滨江CBD海外滩工程概略地 址：上海市卢湾区龙华东路886号Address: No.886 East Longhua Road, Luwan District, Shanghai占地面积：54,000 万平方米Site Area: 54,000 sqm建筑面积：289,000 万平方米GBA: 289,000 sqm海外滩商业建筑面积：58,800 万平方米由各建筑裙楼以开放式连廊围合而成Mall Area: 58,800 sqm25层五星级酒店18层甲级办公楼78.7米22层甲级办

8、公楼96.7米19层商业金融楼82.9米2栋18层豪宅5层商业金融楼绿地滨江CBD-海外滩，上海新奢华的开篇。由中国地产领航企业绿地集团倾力打造，由国际顶尖商业建筑巨匠美国凯里森建筑事务所精心设计，集顶级酒店、商务办公、高尚住宅、时髦零售、旅游会展于一体。占据罕有的阳光、江景、绿地融为一体之魅力，借势世博环抱，节庆广场、惬意精致、奢华尊享、零售体验的交融，海外滩即将成为上海新奢华体验消费的目的地。 区位概略独有的景观优势阳光 江景 绿地 新外滩Shining river view combined with green park- New Bund继百年黄埔外滩之后上海市区的第二个向阳江景外滩

9、！2nd Downtown shining river bund emerged after the Bund.上海独一享有阳光江景生态绿地坐拥世博的都市水岸！The unique urban water view with combination of green land and expo surrounding 工程位于上海卢湾区浦江南延伸段的起点区位概略便利交通 辐射东西南北都市中心、便利交通独有景观、世博环顾City center, Easy Access, Unique Landscape, Expo Surrounding.海外滩南起南浦路，北至龙华东路，东至打浦路，西至开平路。

10、东临南园绿地，南面阳光浦江，与浦东浦西东的世博园区呈环绕之势。南北高架、内环高架、打浦路双线隧道、卢浦大桥和轨道交通辐射南北东西。良好的交统统达性架构了现代商旅和会展聚集区可继续开展的根本保证。 多达1300个的商场车位和南园绿地地下车库的强大补充保证了停车的需求。 区位概略鼎立南卢湾，催生新商圈 与新天地 、徐家汇商圈在浦西上海市区的成熟区块构成三足鼎立之势中心商圈2公里半径范围覆盖30多万消费人群。卢湾区的绝对人口数量和相对人口密度均位居上海市区第二，高于临近的徐汇及静安等上海最成熟的商区：黄浦区48 799人 /平方公里卢湾区 33 084人 /平方公里 徐汇区 16 286 人 /平方

11、公里(数据采自08年上海年鉴)工程定位及理念海外滩新奢华体验中心LuxuryLifestyle Personalized Lifestyle衣食住行的奢华集结定制VIP专享生活海外滩业态规划将襄括游艇、高尔夫、汽车三大奢华品展现及零售，国际品牌服装零售，红酒俱乐部，艺术生活家居馆，钻石、珠宝、名表精品店；特征餐饮、会所、休闲文娱。提供一个集购物、餐饮、休闲、文娱、社交和旅游于一体的新奢华体验前沿地！ 奢华并不只是穿名牌拎LV包，奢华更是一种时髦新生活的体验.工程档次定位群众化特征化高档低档本工程新天地时代广场恒隆广场工程目的消费群定位消费需求目的消费群对应业态餐饮、居住、休闲、特色产品高尔夫、

12、游艇、汽车高端消费、品牌服装服饰零售、餐饮、休闲上海市高端消费人群长三角高端消费人群各地、各国游客工程及周边高端消费人群品牌服装服饰零售、餐饮、休闲、文娱、家居、文化高尔夫、游艇、汽车高端消费、品牌服装服饰零售、餐饮、休闲、娱乐、文化有特征及文化的观光及消费场所一个集中了高质量、高风格产品及效力、有特征的大而全的目的高端消费体验场所一个与众不同的、有品味的、满足他们生活、社交、娱乐、消费所需的高质量体验场所一个满足他们日常生活、社交、文娱、消费所需的高质量体验场所超越地域与国界，为向往和了解未来上海都市新奢华生活的每一个到访者度身定制VIP专享生活的新奢华目的消费及体验前沿地！各楼层业态组合工

13、程建筑规划完美设计尊现巨匠风范 总部位于西雅图的国际顶尖的美国凯里森建筑事务所担纲海外滩的建筑设计，凯里森在2004至2007年间延续被世界建筑杂志评为全球排名第一的商业设计公司。其标志性的工程包括中国城市综合体的典范港汇广场和宏伊广场。海外滩室内外层次交融；纵横交错又不失独享空间的动线规划，将喧哗与安静相得益彰，尊贵而不失便利；景观和建筑规划将自然和人文环境完美交融，将浦江自然风光及世博园景尽收眼底。营造了最新和最杰出的“城中之城的上海体验。 工程建筑规划三大广场串联新奢华缤纷活动面积：907面积：2463面积：789上述面积为初步测算面积工程效果图，最终建筑实体为准工程效果图，最终建筑实体

14、为准工程效果图，最终建筑实体为准工程效果图，最终建筑实体为准运营管理专业团队打造缤纷新奢华大戏 海外滩由国际商业顾问机构信富亚洲Xenfin Asia担纲商业顾问，并由国内专业商业运营管理机构绿地商业集团运营管理、拥有国际顶级物业管理程度的高力国际物业公司对物业进展管理。在商业运营理念上，跳出传统的商业运营管理方式，将后期运营管理旺场举措的思索提早放到了日程上，方案与政府及旅游活动谋划机构达成战略协作关系，提早预定未来开业后的运营活动名车发布会,明星见面会,高级时装秀.即使尚未开业，己可预见海外滩商业中心的繁华景象，未来精彩，永不闭幕！绿地上海贝多芬广场贝多芬工程地理位置 上海市长宁区长宁路1

15、200号毗邻中山公园龙之梦轨道交通：地铁2、3、4号线直达教育培训主题广场主题定位：教育 、培训 引进业态：乐器、琴行 母婴用品超市 儿童教育、摄影 言语类、技艺证书类培训 专业培训工程定位 二层高尔夫教育培训门店，咖啡，纯简美发琴行展现(知音)工程楼层业态分布 精锐教育,新爱婴教育,LA SPA音乐厅(知音)乐器教室(知音)三层工程楼层业态分布 大脑地图教育,英孚教育(意向客户)音乐教室(知音),昂立教育,江华舞蹈培训(意向客户)四层工程楼层业态分布 西侧墙面东侧墙面工程实景图 绿地乐和城一站式购物、多元化休闲、时髦性消费都将是“绿地乐和城品牌方式的展现，“高兴生活、调和共荣也是“乐和城系列

16、品牌要向世人表达的寓意所在。绿地乐和城由来2021年，上海绿地商业集团为效力大型社区而全新打造了“绿地乐和城系列商业地产工程。“绿地乐和城 是由LOHAS音译而来，意为以安康及自给自足的型态过生活。同时，秉承绿地集团“绿地让生活更愉快的一向理念，结合“品味优质生活的主题概念，从而诞生了“绿地乐和城这个全新的商业地产品牌。“绿地乐和城品牌就打造的整体商业地产规模而言，每座平均占地面积均到达10-50万平米，是一个超大型商业复合中心。其方式将是一个集购物、美食、文娱、休闲为一体的大型生活购物商圈。主要的业态分布为：精品美食城、文娱休闲街、生活大卖场、主题特征馆、商务型酒店等。工程概略第一座“绿地乐

17、和城位于昆山花桥绿地21城，其将成为绿地21城时髦生活力动感的商业城中之城。“绿地乐和城花桥总建筑面积30万平方米，共分三期开发。一期与二期紧邻，三期与二期隔河而建，共同构成集住宅、商业、办公于一体的超大型商业复合中心。一期是主题生活购物街，工程建筑面积8.7万平方米，由13栋建筑楼群组成，欧式商业步行街的设计风格，街区式的外立面设计，营造出良好的商业气氛和休闲气味。二期是具有水岸文化的生活休闲文娱区，工程建筑面积1.7万平米，由6栋独立建筑组成，别具风格的建筑方式，使得整个商业区域凸显年轻活力。三期是为总部基地配套办公的商务休闲区，总面积含办公楼面积，约13万平米，商业部分建筑面积约2.6万

18、平方米，采用“办公+商业的现代商办混合方式。工程品牌理念Logo概念描画：商标由3个“C组成，意在城市city之美，文化culture之博，交流communicate之切。商标颜色由红、黄、蓝三色组成，中国红代表着勇气、活力和热情；艳丽的黄色代表着年轻、奋进和创新；深邃的蓝色代表着稳健、成就和广袤。商标形如站立的“品字，在讲求质量取胜、细节制胜的商业地产时代，我们以高规范来衡量一个商业工程的开展和生长，首先我们争创品牌，树立品牌知名度；其次我们不断进取，以细节效力、优质管理捍卫我们的品牌笼统，培育品牌忠实度；最后我们的高规范、高质量迎来品牌的佳誉度。工程业态规划绿地乐和城花桥位于江苏省昆山市花轿镇东侧，北临沪宁高速公路，东望安亭汽车城，其地理位置特殊，目前是昆山花桥地域最大的综合性商业广场。一期：将以生活配