和平小区策划ppt课件

1、和平安顿小区工程谋划2021.7.20精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保目录：一、工程概略二、总平面布置三、平安文明规范化施工四、质量控制 1、样板先行 2、模 板工程 3、砼工程 4、砌体工程 5、抹灰 工程 6、水电安装工程 7、防渗漏措施精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保一、工程概略本工程位于长沙市万芙路与时代阳光大道交叉口，总建筑面积129782.84，其中高层住宅建筑面积54910.99，酒店式公寓建筑面积建筑面积为14690.06 ，配套商业、办公建筑面积为5225.43m。 渣滓站、公厕建筑面积87.35 。物管用房建筑面积为1322.72 。幼儿园建筑面积为1834.6

2、4 。地下室建筑面积为22931.67 。精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保 栋号情况高层住宅 20F/D13栋 酒店式公寓16F/D11栋幼儿园3F1栋合计：5栋二、人员组织及管理1、以万科管理人员和施工班组为根底。2、在进场前对班组进展质量平安技术交底，树立质量平安目的。3、建立奖罚制度，实践工资与实测成果挂钩。每月进展一次评选。4、实行列会制度，每星期开一次列会施工员质量人员控制：每个栋号以栋号长为中心，对其栋号内进展全面担任。栋号长按其各分项任务进展组织。安排。协调。工程部由质量经理牵头，组织进展对各栋号实测实量评价。进展排名。优奖劣罚。并进展专题会议。对优秀做法进展学习，对做的差

3、的，坏的进展反思。并采取相对的措施纠错。二、总平面布置根底精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保 总平面布置图初装三、平安文明施工精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保工程管理人员办公室精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保工程部会议室精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保民工澡堂生间采用采用延时水龙头起到节水的做用。精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保轻松驿站精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保水电资料码放棚精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保工程部配备的消防器材施工楼层施工电梯口灭火器消防器材精心施工 继续优

4、质 节能降耗 绿色环保定型防护通道全部采用定型钢架棚采用工具式装配栏杆施工现场施工电梯口防护门外架笼统精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保施工电梯口采用模板进展全封锁外架大阳角位置全部包角精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保施工现场门楼施工现场门禁智能刷卡机精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保施工现场七牌一图施工现场悬挑架工字钢施工现场悬挑架预埋件精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保湖南东方红建立集团悬挑架用模板进展封锁施工电梯口用模板铺设通道精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保四、工程质量控制及实测实量谋划精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保目录质 量 控 制 措 施如何控制好工

5、程质量一、谋划先行二、样板引路三、过程控制谋划先行 工程技术部按照设计图对整个分项工程进展了全面的深化设计，建立规范的作业施工图，如：丈量放线图、模板施工图、钢筋加工图、砌体排砖图、水电定位图、构件加工图等一整套可控的作业规范，来贯彻全过程作业指点模板工程深化施工图砌体工程深化施工图1、样板先行精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保样板引路 为推开工程实体精细化，按照样榜引路、标杆示范的原那么，工程部经过建规范、定目的、严达标的要求，在施工现场设立样板示范区样板引路支模架样板剪力墙钢筋绑扎样板构造柱装容貌板水电管线预埋样板构造柱留置样板门窗洞口留置样板样板示范区： 地下室防滑车道样板 厕所返边

6、样板给水管道安装样板 屋面构造样板 排水管道安装样板外墙贴砖样板样板引路样板层： 经样板示范区培训合格后，按照建标、对标、定员实施的原那么，在楼层建立样板层，确保工艺规范的适用性2、模板工程精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保楼板模板铺设在方钢上和采用顶托的支模方式可有效的控制顶棚平整度1、顶棚平整度控制 模板工程 2、顶棚程度度和层高控制 砼浇捣前用激光扫平仪和检查尺根据构造1米线对顶棚模板支模进展调整，可有效的控制顶棚的平整度和层高模板工程 楼面高差部位：在高底跨处焊定型马凳，控制程度标高及轴线位置，根据不同的高度选用不同的马凳，吊模采用型钢或方控制造。此做法可有效控制厨卫间楼板的渗漏风

7、险模板工程 3、柱模的轴线控制柱模安装前放好柱子的边线和距柱边的300mm控制线，此做法可有效控制墙柱轴线的偏移模板工程 4、柱子平整度控制 普通住宅房墙、柱模板加固不得少于五道对拉螺杆，螺杆间距不得超越450mm，第一排螺杆离地200mm，最上面一排螺杆距顶板500mm。模板反面竖向龙骨间距不大于20cm,此做法可有效控制墙柱的平整度模板工程 5、平整度控制 异形柱阴角部位宜采用山型卡加固，有效的防止胀模，制止运用扣件加固；转角模板内两侧均匀设置水泥内撑条，控制模板截面尺寸。模板工程 6、剪力墙柱垂直度过程控制用架管上下加固模板工程7、截面尺寸控制 剪力墙、柱的截面模板采用公母缝拼装，可有效

8、地控制墙柱截面尺寸，柱头模板易胀模，经过在长边一致程度杆上焊钢管耳朵，构成加固体系，加强模板刚度。模板工程 8、防止根部漏浆 外围墙柱模板安装时须下挂200mm，利用下层对拉螺栓加固，控制外墙垂直度，防止错台景象。模板工程 1、楼板厚度控制楼板厚度控制器砼浇筑过程中对楼板厚度进展检测砼浇筑后用仪器对楼板厚度进展检测混凝土工程3、砼工程精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保 1、砼铺料后，按标高线对楼面标高进展总体找平； 2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，并复合标高，误差控制在5mm内； 3、刮平后采用木抹进展第一遍抹平，保证外表平整； 4、砼终凝前，操作人员携300300mm的垫板，采用木抹子

9、进展第二次抹平；混凝土工程4、砌体工程精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保排砖图砌体砌筑前先绘好排砖图，按图施工砌筑工程砌体集中加工砌块根据排砖图进展集中加工，并把切好的砖进展编号。砌筑工程砌体施工双控线砌体施工前放好砌筑边线和双控线可有效的控制房间的方正性和开间、进深砌筑工程轴线控制砌筑工程砼反坎模板：厨房、卫生间砼反坎模板安装加固时采用定型U形卡，有效控制模板刚度，防止采用铁丝加固产生渗漏隐患。厨房、卫生间砼反坎模板安装前对地面进展凿毛，此做法可使反坎砼与原构造楼板粘连更结实密实，可更好的到达防水效果。砌筑工程当外墙留设窗洞时，窗台应浇筑120mm高钢筋混凝土压顶，且伸入墙内200mm，

10、窗台压顶须由里往外找坡，坡度10%；此做法可有效控制窗台渗水景象。砌筑工程门窗洞口两侧按要求埋设水泥预制块；洞口预制过梁两端应伸入砌体250mm。加砌块砌体砌筑时应严厉控制灰缝，程度灰缝812mm，竖向灰缝15-20mm；砌筑完成后做勾缝处置。砌筑工程细部节点处置“T型门跺预制件“L型门跺预制件规范型门跺预制件砌筑工程构造柱浇捣增设牛腿，可使砼浇捣密实，有效控制柱顶开裂景象砌筑工程砌体平整度垂直度控制垂直度的实测平整度的实测砌体的实测实量，墙面垂直度控制在5mm，平整度控制在8mm，砌体施工过程中对墙体进展实测，对不合格的墙体进展及时整改砌筑工程顶砖高度控制在16至20cm采用预制混凝土砌块采

11、用预制混凝土砌块为确保顶砖部位的质量，顶砖应在墙体完成15天后进展排砌，保证倾斜度45度，同时在顶砖的中间和两端部位都采用预制混凝土三角块，使其与斜砖部位咬合密实，此做法可有效的控制开裂砌体压顶斜砖砌筑工程使用外加剂砌体砂浆采用GL30进展配制，提高砂浆的黏结性砌体砂浆采用GL30进展配制，提高砂浆的保水性砌筑完成后对砖缝进展双面勾缝，保证砂浆保满度，也可加强抹灰的黏结力。砌筑工程5、抹灰工程精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保抹灰放线图抹灰前绘制此放线图，灰饼按此图尺寸进展设置，以保证每间房的开间进深抹灰工程线管槽抹灰前的处置水电线管开槽位置抹灰前挂网，可防止墙面开裂抹灰前对线管槽进展修补

12、，并进展养护，保证不开裂、不空鼓对不同资料交接处挂网抹灰工程在墙面甩浆前对墙面提早35天对墙湿水，甩浆后对甩的浆进展养护35天抹灰前对拉毛后的墙体进展湿水养护3天以上抹灰前对拉毛前的墙体进展湿水养护3天以上抹灰工程室內粉灰定点 抹灰工程采用激光贴饼工艺控制房间开间进深及方正度，在门窗周围布好点让门窗在粉灰时一次成形，在线盒边布好点控制线盒平整度。抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改，抹灰实测实量，抹灰的垂直度应控制在4mm，平整度控制在4mm粉灰的实测控制抹灰工程适时对墙面空鼓的检查和修补空鼓开裂位置采用机械切割 采用干粉砂浆或CL30公用砂浆进展修补 抹灰工程6、水电安装工程精心施工

13、继续优质 节能降耗 绿色环保水电定位图经过建立方提供的水电定位图经过细化，由建立方工程部、设计部认可按图施工水电安装工程现场放线定位主体预留预埋水电安装工程线管预留预埋 穿梁的线管采用带耳直接，以保证墙体二次开槽符合设计要求，且不破坏定型模板，便于二次墙体线管安装施工水电安装工程剪力墙柱给水管留槽用钢控制形成定型模固定在墙柱模板上水电安装工程楼板预留预埋电气根据水电定位图的规范在模上对灯盒定位根据水电定位图的规范在模板上对插座定位多根线管并排预埋时，管与管之间的间隔不小于1cm水电安装工程楼板预留预埋给排水给水管走高位预留穿梁套管预留洞口采用定型钢制锥形模具，有利于模具的撤除防止对楼板砼的破坏

14、，满足防渗漏节点要求水电安装工程利用锥形模具进展排水立管和地漏的留洞线盒放线定位 根据水电定位图的规范结合图纸的要求，利用激光扫平仪对线盒按建筑1米线及墙面垂直线进展放线、定位安装阶段水电安装工程线管开槽采用专业双刀片开槽机进展开槽开槽宽度de6cm,深度de2cm,并且要求开槽要横平竖直水电安装工程线管布置水电安装工程每个线盒周围放两个灰饼，控制线盒与抹灰完成面平齐预留洞口的封堵水电安装工程 第一次闭水实验后无渗漏再进展二次浇捣完成，并进展养护，进展二次闭水实验 一次浇捣后留35cm，待混凝土初凝后进展养护，到达强度后进展第一次闭水实验7、防渗漏措施精心施工 继续优质 节能降耗 绿色环保外门

15、窗防水做法1.外墙门窗安装时离墙留设2.53cm间隙2.用防水砂浆塞密实3.涂刷JS防水涂料4.抹灰收口防渗漏措施外墙螺杆洞封堵1.采用发泡济进展封堵2.孔洞周围凿6cm直径的喇叭口3. 用膨胀防水砂浆进展封堵4.涂刷JS防水涂料防渗漏措施运用预制空调套管 运用预制空调套管可有效保证套管的坡度和套管的蜜实度防渗漏措施外墙连墙件和槽钢洞封堵先用防渗漏措施1、取出孔洞内连墙件或槽钢，对孔洞杂物渣滓清理干净2、孔洞周壁凿毛，并浇水潮湿3、洞口两侧支模，模板高出洞口上方100mm4、浇捣细石砼掺防水济和膨胀济充分插捣密实5、拆模后凿除外表多余的混凝土，并修补好缺陷6、孔洞周围满挂钢丝网7、用防水砂浆分

16、层粉刷雨棚空调板防水防渗漏措施1、与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇捣2、水泥砂浆找坡时，阴角处抹成圆角，半径大于100mm，砂浆最薄处不小于15mm，向外找坡不小于5%3、刷6mm厚JS防水，涂刷高度不低于顶板以上300mm4、抹20mm厚水泥砂浆内掺3%的防水粉维护层厨卫防水措施防渗漏措施屋面防渗漏3、在分格缝上做好油毡防渗漏措施1、在做钢性层前先做好分格缝2、做好钢性层后把分格缝灌好油盛淋水实验防渗漏措施 对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做盛淋水实验。淋水实验须做两次构造完成后和防水层完成后，详细符合以下要求。 屋面构造板、露台构造板、阳台构造板、卫生间构造板、楼板吊洞等进展24小时盛水实验； 外墙抹灰完成后进展48小时淋水实验. 铝合金门窗安装应尽量前置，安装终了后，与外墙淋水一同，对全部外门窗 100进展淋水检验；防水、防渗漏管理防渗漏措施1、工艺样