建造(施工)合同收入的核算

1、建造（施工）合同收入的核算引导语：合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分以下是小编整理的建造（施工）合同收入的核算欢迎参考一、建造合同概述根据中华人民共和国合同法建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同其包括工程勘察、设计、施工合同（一）建造（施工）合同的特征了解建造合同属于经济合同范畴是一种特殊类型的经济合同其主要特征表现在：针对性强先有买主（客户）后有标的（即资产）;建设周期长资产的建造一般需要跨越一个会计年度有的长达数年;建造的资产体积大造价高;建造合同一般是不可撤销合同例题：下列关于建造合同的特征表述不正确的是（）先有买主后有标的资产的体

2、积大、造价高资产建设周期长建造合同一般为不可变更合同答案：D（二）固定造价合同和成本加成合同此处以项目管理中的合同管理为准例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同合同规定以双方约定的基本成本为该资产的实际成本合同总价款由实际成本加15%来确定该合同是()成本确定价款合同成本加成合同固定造价合同浮动造价合同答案：B二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)建造合同中有关合同分立与合同合并实际上是确定建造合同的会计核算对象一般情况下企业应以所订立的单项合同为对象分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润例题：建造合同中有关合同分立与合同合并实际上是确定建造合同的()收入成本会计核算

3、对象风险答案：C建造合同的分立一项包括建造数项资产的建造合同同时满足下列条件的每项资产应当分立为单项合同： TOC o 1-5 h z 每项资产均有独立的建造计划;与客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;每项资产的收入和成本可以单独辨认建造合同的合并该组合同按一揽子交易签订;该组合同密切相关每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;该组合同同时或依次履行例题：如果一项建造合同包括多项资产每项资产应分立为单项合同处理下列各项中不属于必备条件的是()每项资产均有独立的建造计划每项资产的收入和成本可以单独辨认建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或

4、拒绝与每项资产有关的合同条款多项资产按一揽子交易合同签订答案：D三、合同收入的内容建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入（一）合同规定的初始收入合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额它构成了合同收入的基本内容（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入建造承包商不能随意确认这部分收入只有在符合一定条件时才构成合同总收入合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项奖励款是指工程达到或超过规定的标准客户同意支付的额外款

5、项变更索赔奖励属于建造合同收入也属于施工企业的主营业务收入【XX】24.建造合同收入包括规定的初始收入和（）形成的收入材料销售收入合同变更、索赔、奖励让渡资产使用权合同变更、劳务作业答案：B四、建造（施工）合同收入的确认要准确地进行建造合同收入的确认与计量首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计如果建造合同能够可靠地估计应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入所谓结果能够可靠估计指的是完工的比例能够可靠估计(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认合同结果能够可靠估计的标准固定造价合同合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地

6、区分和可靠地计量;合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定成本加成合同与合同相关的经济利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量如果建造合同能够可靠地估计应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入完工百分比法完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法完工百分比法的运用分两个步骤：第一步确定建造合同的完工进度计算出完工百分比;第二步根据完工百分比确认和计量当期的合同收入必须先计算完工百分比才能计算收入完工百分比的确定根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使

7、用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项【例1Z1020321】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造(施工)合同合同约定建设期为3年第1年实际发生合同成本750万元年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元;第1年合同完工进度=750/(750+1750)X100%=30%第2年实际发生合同成本1050万元年末预计为完成合同尚需发生成本700万元则：第2年合同完工进度=(750+1050)+(750+1050+700)X100%=72%此处需要掌握根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定这种方法简单也可以

8、认为是一种形象进度【例1Z1020322某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造（施工）合同合同约定工程总造价为60000万元建设期为3年该建筑公司第1年修建了45公里第2年修建了75里则：第1年合同完工进度=45+150X100%=30%第2年合同完工进度=（45+75）+150X100%=80%根据已完成合同工作的技术测量确定了解无考点当期完成建造（施工）合同收入的确认这个地方则需要计算的是各年的收入与完工进度不同建造（施工）合同收入的确认分两种情况一种是当期完成建造（施工）合同收入的确认另一种是（当期未完成建造（施工）合同）在资产负债表日建造（施工）合同收入的确认当期完成的

9、建造（施工）合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额确认为当期合同收入即：当期确认的合同收入=实际合同总收入以前会计期间累计已确认收入因为当期完成了则总收入是能确定的当然实际中不尽然这种比较简单考试不考当期不能完成的建造（施工）合同在资产负债表日应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额确认为当期合同收入即：当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度一以前会计期间累计已确认的收入【例1Z102032I3某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造签订了总造价为3500万元的固定造价合同合同约定的工期为3年假定经计算后第1年完工进度为30%第2年完工进

10、度为70%第3年该厂房全部完工交付使用则：第1年确认的合同收入=3500X30%=1050行元）第2年确认的合同收入=3500X70%1050=14006元）第3年确认的合同收入=3500（1050+1400）=1050（万元）多项选择题【XX】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元的建造合同建设期为2年第1年实际发生工程成本400万元双方均履行了合同规定义务但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计所以与甲公司只办理了工程款结算360万元随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算导致其与款可能无法收回则关于该合同收入与费用确认的说法正确的有（）A.合同收入确认方法应

11、采用完工百分比法B.1000万元可确认为合同收入C.360万元确认为当年的收入D.400万元应确认为当年费用E.1000万元可确认为合同费用答案：CD选择题【XX】50.某造价合同总价为6000万元合同工期3年若第一年完工进去为20%第二年完工进度为60%第三年工程全部完工交付使用则第三年应确认的合同收入为（）万元A.6000B.3600C.2400D.1200答案：C完工百分比法要求必须结果能可靠估计（二）合同结果不能可靠地估计时建造（施工）合同收入的确认当建筑业企业不能可靠地估计建造（施工）合同的结果时就不能采用完工百分比法【例1Z1020324I某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同建设期为2年第1年实际发生工程成本300万元双方均能履行合同规定的义务但在年末建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计由于B公司能够履行（已经发生的）合同估计当年发生的成本均能收回所以收入可以确认教材给的说法是确认300万实则有误应根据能收回的数额确定合同成本能够回