武汉葛洲坝国际广场商业项目建筑方案设计ppt课件

1、葛洲坝国际广场商业工程方案设计 DESIGN OF GEZHOUBA INTERNATIONAL PLAZA 构造方案设计一、设计根据一设计规范、规范及规程二根本设计参数 1设计基准期：50年 2构造的设计运用年限：主楼为100 年(耐久性100年)，裙房为50年 3平安等级 主楼的主要构件包括巨形柱和剪力墙 1级 主楼的中的次要构件包括楼面梁和周边小柱 2级 裙房的中的一切构件 2级 4抗震等级 主楼中心筒抗震等级为1级 巨柱抗震等级为1级 裙房及裙房以下地下室剪力墙抗震等级为2级 主楼及裙房范围以外地下室的剪力墙抗震等级为3级 抗震设防类别丙类 计算地震作用采用的根本烈度为6度，对主楼重要

2、性系数取1.1 确定抗震措施采用的设防烈度：主楼为7度，裙房为6度二、荷载 1活荷载，按现行规范取值。 2风荷载：葛洲坝集团总部大厦主楼属重要的、对风敏感的超高层构造。在方案设计阶段，顺风向的风荷载偏于平安的采用了GB50009-2001中100年一遇的根本风压0.4KN/m2，风压高度变化系数采用规范中的C类粗糙度数值。根据PMSAP计算结果：顺风向的振动加速度为0.028m/s2，横风向的振动加速度为0.058m/s2。均满足规范的要求。横风向的风振，GB50009-2001中对于非圆截面的未有明确规定。为了准确评价构造的风振动力效应，建议在初步设计阶段进展风洞实验来准确确定各分量的之风荷

3、载。包括用于确定构造荷载强度及动力反响人体温馨度的测力天平实验及用于确定建筑物外表的常态风压及动态风压用作幕墙设计的压力实验。 3雪荷载 主楼按100年一遇，雪荷载采用0.60KN/m2。 4地震作用 建筑抗震设防：6度，设计根本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。三、构造体系 1 根底 本方案的根底构造方案如下： 主楼根底拟采用桩筏根底。经过不同桩长和桩间距来调整主楼与裙房之间的沉降差，同时施工时用施工后浇带来释放前期沉降，减小沉降差。 1活荷载，按现行规范取值。 2主楼程度抗侧力体系 ： 目前世界上新近建成和在建的超高层建筑几乎全部采用了“混凝土核芯筒+巨型框架+伸臂桁架这一混

4、合构造体系。而传统的束筒、支撑筒体系运用的越来越少，这主要是由于这两种体系对建筑的平面功能布置影响较大，与建筑立面的顺应性相对较差。 基于上述思索，结合本方案建筑平面和立面特点，结合本工程高宽比比较有利约为5.5、地震作用和风荷载均不是很大，经计算后发现可以取消伸臂桁架，因此，采用中心筒巨柱框架组合而成的构造体系。 中心筒为钢筋混凝土构造，中心筒由内筒和外筒构成筒中筒构造，六边形外筒墙壁中到中的尺寸约为27.3m，从底层延伸至21层后经过22层至24层过渡，25层始六边形外筒墙壁中到中的尺寸约为23.8m，至56层截止。内筒墙壁中到中的尺寸约为15m，从底层到顶层贯穿设置。 图1 抗侧力体系

5、对外中心筒内收处建立有限元模型进展分析，分析结果显示斜墙的起始层22层楼板受力较大，经过加强其板厚至300mm，楼板主拉应力可以控制在2Mpa以下，可以经过施加预应力或加强配筋处理。由混凝土斜墙引起的楼板程度位移小于2mm。混凝土墙的主拉应力也根本在2Mpa以下。 外筒墙体厚度在底层为850mm，递减至56层为450mm。内筒墙体厚度从底层至24层为550mm厚，24层以上均为450mm厚。中心筒内设400mm厚的肋墙，使中心筒构成束筒构造。在构造功能上，中心筒一方面几乎承当全部程度剪力，另一方面还承当程度荷载产生的部分弯矩。图2 外中心筒内收表示 图3 外中心筒内收处混凝土墙和楼板应力分布

6、中心筒范围内楼板大部分为开口，以布置机电设备井道。由于这些开口的存在，中心筒壁板的稳定问题应予以注重。拟适当布置肋墙，以提供确保中心筒壁板侧向稳定所需的侧向支撑刚度。楼板亦将适当加强，以提供其所需的强度、刚度和延性。 中心筒角部埋置贯穿全高的钢角柱，构成贯穿整个中心筒高度的劲性边缘约束构件，以降低墙肢的轴压比，添加中心筒的延性，并便于楼面钢梁与筒体衔接。 巨柱框架巨柱采用混凝土构造，6个巨型柱布置在建筑的角部。设置巨型柱后，使构造有较大的有效宽度来抵抗程度荷载产生的倾覆力矩。巨柱内角部埋置贯穿全高的型钢，便于楼面钢梁与之衔接。巨柱间布置钢柱，主要接受垂直荷重。需求指出的是，由于中心筒的施工会先

7、于巨柱，中心筒与巨柱构造之间潜在的不同紧缩变形差需详细思索。 主楼的楼层承重体系： 办公楼规范楼层及酒店规范楼层采用普通砼与压型钢板组成的组合楼板。楼面主楼和次梁截面均采用H型钢，以减少楼面塔楼的整体分量，从而减少中心筒、周边框架柱、桩基的承载力和沉降要求。 四、主要问题讨论 1高度问题 本设计方案塔楼地面以上构造高度为300m，根据JGJ 3-2002，抗震设防烈度为6度，B级高层混凝土框架中心筒的最大适用高度为210m。本建筑的高度明显超越了现有规范限值。拟在初步设计阶段进展专家评审。2高宽比问题 根据JGJ 3-2002，抗震设防烈度为6度的建筑高宽比H/B的限值为7。现设计塔楼底部的构

8、造尺寸为54.3m，建筑的高宽比H/B为5.5，没有超越规范的限值。曾经建成的上海金茂大厦的高宽比为7.5，在建的上海环球金融中心的高宽比为8.5。3加强层问题 根据本工程的尺寸情况、地震作用和风荷载情况，经过计算，本工程不需求设置加强层，防止竖向不规那么。 五、资料选用构造体系所采用的资料，经过初步分析的思索，为：1中心筒采用C60C40钢筋混凝土，并在墙体内部配置型钢，筒体角部埋置贯穿全高的型钢柱，构成贯穿整个中心筒高度的劲性边缘约束构件，以降低墙肢的轴压比。2巨柱采用C60C40钢筋混凝土。3周边小柱、楼面梁采用型钢Q345B。以减轻传送重力荷载系统的构件本身分量。 六、构造分析的大致结

9、果1构造分析方案在构造方案设计中，对本工程主要进展了下述分析：1重力荷载效应分析；2风荷载效应分析；3建筑在地震作用下的反响谱分析 2采用的计算程序在方案设计阶段，采用PKPM、ETABS完成其构造方案分析与设计。3模型假定在构造分析模型中，钢构造和混凝土梁、柱及斜撑采用为框架单元模拟。而中心筒采用壳单元模拟。楼板亦采用壳单元模拟。4构造分析的大致结果动力分析阐明构造的第一自振周期约6.0秒X向，第二自振周期5.8秒Y向，第三自振周期1.9秒改动，第三周期与第一周期之比为0.31，满足规范要求。风荷载作用下的最大层间位移角约为1/800。七、基坑支护 本工程地下室3层，最大开挖深度约19m，属

10、典型的大开挖深基坑工程。思索该场地周边的实践情况，以及目前地下工程的施工技术程度，在方案设计阶段思索采用地下延续墙作为永久性的地下室外墙构造方案。 1构造分析方案1土方开挖施工阶段作为深基坑的围护墙，辅以内部支撑系统，可以保证基坑开挖时坑内外土体的稳定，并使坑外地表的垂直和程度位移减至最小。2根底工程施工完成后，地下延续墙作为永久性的地下室外墙，承当墙外程度压力和部分楼层垂直荷载。地下延续墙采用泥浆护壁法施工，在地下延续墙外侧面构成的钠基膨润土薄层，因此使墙体具有一定的自防水性能；墙体槽段衔接采用楔形接头，以保证墙体接缝部位无渗漏水。3本二墙合一方案，可以减少基坑开挖土方量、地下室外墙的施工本

11、钱以即墙体占用的空间，加快施工进度。对地下室外墙防水效果不理想的问题可以经过地下室周围设置内衬墙处理。 设备方案设计给排水部分一、设计根据1GB50015-20032GB5001320063GB5001420064GB1705119975GB5008420012005年版6GB50067-977GB 50140-20058建筑及其他工种提出的方案设计资料二、给水系统1水源本工程水源为城市自来水，由周边市政给水管引入一路DN150进水管，供应室内外生活用水。市政水压按0.25Mpa计。2供水范围本工程生活用水主要为办公、公寓式酒店、商场、餐饮等人员的生活用水和汽车库冲洗用水、绿化浇洒等。3生活用

12、水量最高日用水量为1600m3/d,最大小时用水量200m3/h。4水质直接运用城市自来水。5供水方式地下室由市政管网压力直接供水；地面层部分分8个压力区域串联供水。生活主泵房设在地下室，内设400m3生活水池1座。分区设置生活变频泵，转输泵以及中间水箱，向各压力分区供水。6计量基地内设总表计量，其他根据功能要求设分表计量。三、热水系统1供热范围公寓式酒店，餐饮部分。2.最大小时耗热量：2000kw公寓式酒店部分。3.热水制备方式公寓式酒店部分采用集中供热水方式，由容积式热交换器提供热水，机械循环；餐饮部分单独设置容积式电热水器提供热水。 四、排水系统1.室内污、废水合流排放，室外雨、污水分流

13、排放。2.餐饮废水经隔油设备处置后，排入污水管网。3.生活污水排至市政污水管，由城市综合污水处置厂一致处置。4.最大日排水量1200m3/d。五、雨水系统屋面雨水及室外地面雨水直接排入城市雨水管网。本工程暴雨强度按当地暴雨强度公式计算。设计参数：屋面雨水：P10年室外雨水：P3年径流系数：=0.75六、消防系统1水源：市政给水管网。由周边市政给水管上引入2路DN300进水管，并在基地内衔接成环，供室内外消防用水。2设计参数 消防设备称号 设计流量 火灾延续时间 设计一次灭火用水量 室外消火栓系统 30升/秒 3小时 324m3 室内消火栓系统 40升/秒 3小时 432m3自动喷水灭火系统 3

14、0升/秒 1小时 108m3水喷雾系统 40升/秒 1小时 144m3消防设备同时作用最大合计用水量 900m33消防设备1室外消防系统室外管网成环状布置，管径DN300。沿建筑周围均匀布置室外消火栓，间距不大于120m，维护半径不超越150m。2室内消火栓系统各层均设消火栓灭火系统。消火栓布置保证任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。一切消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa处，设减压孔板减压。消防箱内设消火栓、水龙带、水枪、消防卷盘、手提式灭火器以及消防泵启动按钮。室外设水泵接合器3只。3自动灭火系统除面积小于5m2的卫生间和不宜用水扑救的场所外，建筑内均设自动喷淋灭火系统。一切水流指

15、示器后水压力大于0.4Mpa的，设减压孔板减压。地下车库按中危II级设计，其他部位按中危I级设计。室外设水泵接合器5只。4水喷雾灭火系统自备发电机房采用水喷雾灭火系统维护，设计喷水强度为20L/m2min。5建筑灭火器配置要求本建筑各层均设有灭火器。各处均按严重危险级配置灭火器，采用充压式磷酸铵盐干粉灭火器。普通场所为A类火灾，汽车库为B类火灾，电器用房为E类。4.系统设计本工程水灭火系统采用暂时高压系统，消防主泵房设在地下室内，内设576m3消防水池1座，屋顶设置18m3消防水箱1座。分区设置消防泵、喷淋泵、消防转输泵以及中间水箱，向各压力分区供水。七、管材室外给水管采用内壁喷塑的球墨铸铁给

16、水管；室内给水管为内衬塑镀锌钢管。消防管、喷淋管为内涂塑镀锌钢管，卡箍沟槽式接口；小于DN75为丝扣衔接。室内污水管为柔性接口的机制铸铁排水管；室内雨水管为内涂塑镀锌钢管；室外排水管采用HDPE排水管。 设备方案设计暖通部分.空调系统 工程中的空调系统设计方针，其目的是提供一个有高效率及可靠的系统，同时亦能给予租户及运用者最大的灵敏性。 .通风系统 通风系统的设计原那么是减少空调机组、风管、冷冻水管、蒸汽管及给排水管于各层的占用空间。为减少空调系统所占用的空间，除空调机组设置于避难层外，新风量亦减至最低。但过低的新风量会令空气中的二氧化碳含量增，影响运用者安康。因此，为确保办公楼的室内环境温馨

17、，特别是人口稠密的办公室如会议室及聚会场所，大楼办公室的新风量定为每人每小时30立方米。.加湿/减湿系统 湿度控制在空气调理系统相当重要。在以最低用电量的原那么下控制室内湿度，枯燥剂除湿机组将会采用于通风系统中。此系统比普通冷却后再加热的传统方法更为节能。办公楼及酒店均设加湿设备，确保室内的湿度。图1 中央制冷机房 图2 裙房顶冷却塔 4.制冷提案一：电动制冷机电动制冷机设于地下层，由独立管道送至商业裙房、办公楼及酒店。根据初步空调负荷分析计算，总共为9200TR。制冷机组散热将经裙房顶冷却塔直接排到室外。而制冷机组会采用零耗费臭氧层冷媒，如R134a。中央制冷机房裙房顶冷却塔制冷提案二：冰蓄

18、冷系统基于市电力按日间顶峰晚间低谷时段有不同收费，蓄冷系统就是针对这种电力收费优惠。在地下层设置蓄冰双工况机组，在夜间电力负荷及电费低谷期运转，并将产生的冷量储存起来，在次日需求时再将冷量释放出来满足负荷。图3 蓄冰设备 裙房顶地下室中央制冷机房冷却水泵水冷式制冷机一次泵二次泵二次泵商业用房(中区)热交换器商业用房(中区)热交换器设备层热交换器商业用房(高区)设备层商业用房(低区)5.制冷提案二：冰蓄冷系统基于市电力按日间顶峰晚间低谷时段有不同收费，蓄冷系统就是针对这种电力收费优惠。在地下层设置蓄冰双工况机组，在夜间电力负荷及电费低谷期运转，并将产生的冷量储存起来，在次日需求时再将冷量释放出来

19、满足负荷。图1 变风量系统 图2 地台送风空系统 6.动力及采暖方案燃气/燃油蒸汽锅炉设于地下室，根据空调负荷分析及生活用水计算，总用汽量为30T。蒸汽共有四种用途，为空调采暖、洗衣房及厨房用汽、空调加湿、生活用热水。蒸汽经管道送至各办公楼层供空调加湿，然后进各设备层经热交换器产生热水，供空调热源及生活用水热源。假设当地市政热网热源可行，也可设置换热机组供空调热源。7.办公楼空调系统办公楼空调系统采用单风道变风量系统，每楼层设内外分区，分区设独立空调机组，内区全年供冷，外区按负荷变化调理供冷供暖。供应办公楼的新风将会先经加湿或减湿处置，以坚持室内适当的湿度。本工程亦可思索地台送风系统Under

20、floor Air Conditioning System。地台送风系统是将空调送风经地台送到办公楼地面，在地板上构成空气层由下至上浮动。此系统会比传统的空调更节能及使室内任务区得到更高的空气质量。变风量系统地台送风空系统.8.酒店空调系统各客房采用新风机加四控制风机盘管方式，新风经中央新风机组加湿或减湿处置后分配之各客房，风机盘管采用三速控制，水阀采用比例控制，可更准确的控制室内气温. 设备方案设计强电部分强电设计一、工程概略工程性质：办公酒店商业综合楼建筑群总建筑面积：33.254万m2双塔楼，办公地上70层，公寓式酒店地上39层，其中18层为裙房，地下3层建筑高度：299.2m二、负荷分

21、级本大厦为一类高层民用建筑。建筑物内消防及重要用电设备按一级负荷中特别重要负荷供配电设计，其他动力、照明、空调按一、二、三级负荷供配电设计。三、电源1由当地供电局建立110KV35KV/10KV变电站，向本大楼提供多路10KV电源。2设置应急柴油发电机组，消防时向本大楼供电。3保证计算机系统和应急照明系统延续任务设置UPS系统和EPS系统。变电所名称变压器装机容量应急柴油发电机容量10KV市政供电回路数10KV变电所位置柴油发电机位置办公楼变电所10MVA21500KW2路办公楼地下室、28F、42F、56F避难层办公楼地下室公寓式酒店变电所0.4MVA11000KW2路公寓式酒店地下室、27

22、 F避难层公寓式酒店地下室商业和地下停车库变电所11.6MVA21500KW2路商业和地下停车库地下室商业和地下停车库地下室冷冻机和循环水泵变电所11MVA无2路地下室（靠近冷冻机房）无小计33MVA7000KW8路四.大厦变压器容量和应急柴油发电机容量估算 大楼总用电负荷约为22.3MW五、供配电系统110KV/0.4KV变电所内设置干式变压器，设置相应的高、低压配电柜和无功补偿柜。2低压为单母线分段运转，低压设母联开关，缺点时投入低压母联开关，供全部消防和重要负荷用电。3高供高量，采用直流操作方式，低压侧集中设置功率因数自动补偿，使高压侧功率因数不低于0.90。4低压配电方式采用放射式与树

23、干式相结合，配电主干线采用密集型母线及电力电缆(消防配电回路采用阻燃耐火电缆，其它配电回路采用阻燃电缆)，沿电缆桥架在强电竖井内敷设，配电支线采用铜芯导线穿管暗敷。5消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换安装。六、照明系统1照度规范按国标设计。2设置任务照明、应急照明、景观及泛光照明等，采用高效节能型灯具及光源。七、接地1采用TN-S制，接地线(PE线)专放。大厦内防雷接地、安保接地、变电所任务接地、弱电设备任务接地皆合用结合接地体，既利用大厦桩基及承台内主钢筋作为接地极，接地电阻R1。2各类接地系统的接地主干线由不同的接地点引出，以防接地系统间的相互关扰。八、防雷、等电位及防雷击电磁脉冲措

24、施1本大厦按二类民用防雷建筑物设防。在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物桩基及根底承台内主钢筋作为接地极，45米及以上设防侧击雷措施。屋顶加设预放电避雷针，以提高防雷效果。2大楼做总等电位结合MEB，大楼内各层做等电位均压措施结合，带浴盆的卫生间设置部分等电位结合措施LEB，参照02D501-2设计.3为防止直接或感应雷电过电压沿配电线路入侵设备，在低压配电线路上设置三级过电压维护安装SPD。 消防设计1多路10KV电源同时供电，两俩互为备用，手动投切，当一路电源缺点时，另一路电源不致同时遭到损坏，并另一路电源能负担100%负荷。同时布置应急柴油发电机组，

25、向特别重要负荷供电。20.4KV低压主接线采取单母线分段，设母联开关，采用手动联络方式，电气加机械联锁，平常分列运转，变压器日常负载率在75%左右，当用户一台变压器检修或缺点时，另一台变压器可带全部消防和重要负荷。3消防设备配干线电线路采用WDZANYJY-1KV无卤低烟阻燃A级耐火电缆或NHLD型耐火母线配电。4消防设备配电支线采用ZBN-BYJ750V阻燃B级耐火型导线穿金属管明敷和暗敷。5疏散楼梯、疏散通道、地下车库布置应急照明，其照度不低于0.5Lx，大堂人员密集场所其照度不低于1Lx，采用EPS供电，EPS延续任务时间不小于30分钟。6疏散楼梯、疏散通道、大堂、大空间、地下车库布置应

26、急疏散指示灯，其间距不大于20m，转角处加密，EPS延续任务时间不小于30分钟。7消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变电所、发电机房、配电间、消防电梯机房等重要弱电机房布置应急照明，其照度为原照度的100%，EPS延续任务时间不小于30分钟。8大型商业场所、大型餐饮场所、前台接待厅等布置备用照明，其照度不低于原照度的10%，EPS延续任务时间不小于30分钟。9在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处布置警卫照明，供夜间CCTV和巡更运用，EPS延续任务时间不小于90分钟。10消防设备二路供电、末端自切。11消防设备配电安装均设置明显的消防标志。12本工程应急照明电源，由集中式应急电源EPS系统供电

27、。按层或分区设置EPS电源，每个EPS带有联网接口，经过公用网线把数据传送到变电所值班室EPS管理主机，EPS管理主机带有联网接口可与消防中心联网。13火灾自动报警系统采用先进的智能型火灾报警设备，常规部位采用智能烟感、温感探测器高大空间采用红外对射型火灾报警探测器。火灾报警控制器将接纳火灾自动探测器、手动报警按钮、水流指示器、消火栓、水流闸阀、消防水池、水箱等信号。火灾报警控制器将联动控制以下设备：1空调通风；2排烟风机、正压风机；3电梯系统；4非消防电源；5消防广播切换；6消防告警安装；7防火卷帘门及防火门；8消火栓泵及喷淋泵。消防中心除设置火灾自动报警控制器外，还设有消防公用及消防公用广

28、播系统。消防公用设于消防泵房，发电机房、变配电所及与消防有关的排烟、正压风机机房，各层手动报警内附有共线或消防插座。消防广播按各层各防火分区布线，火灾报警时自动功换至相应消防分区。此系统为公共广播。火灾自动报警及联动控制、消防、消防广播用线缆均为防火阻燃导线，穿金属敷设。电气节能设计1设计根据GB500342004。2筑照明节能设计规定目的照度值和相应的功率密度值办公室、会议室 300 Lx 不大于11W/ m2走廊 100 Lx 不大于5.5W/ m2楼梯间 30 Lx 不大于1.1W/ m2变配电室 200 Lx 不大于8W/ m2控制电室 300 Lx 不大于11W/ m2泵房、风机房

29、100 Lx 不大于4W/ m23照明设备选用及节能技术措施阐明 会议室和办公室照明光源采用T8或T5直管形三基色荧光灯配高质量电子镇流器。 会议室和办公室照明灯具采用铝格栅三管荧光灯具，灯具效率应大于60%。 办公照明控制根据功能要求采用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调理照度或开关等方式。 办公场所利用室外自然光的变化调理人工照明照度，所控灯列与窗平行，保证任务面得到设定的照度程度，节约电能耗费。 多功能厅、会议室、门厅等公共活动空间设置先进的计算机智能照明控制系统，经过调光或开关量控制满足不同功能的灯光场景控制需求，营造温馨的照明环境，既延伸灯管的运用寿命，又有利于节能和管理，并经过

30、通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。 疏散指示灯采用低功耗LED光源。 用户变电所设置于大楼地下一层，接近负荷中心，变压器选用难燃、低噪音、高效低功耗的节能型产品。 变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿安装，以使高压侧功率因数到达0.90以上；对用电量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿安装，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。 大功率水泵设置软启动、生活泵和部分空调机组设置变频控制系统，以节约能源。 变电所低压侧设置滤波安装，减少谐波危害。 采用低烟无卤电缆和电线，火灾时防止释放含氯的有毒烟雾，保证人员的平安疏散，并减少对环境的污染。4能源系统运转与管理控制电能的独立计量功

31、能各变电所设置计量表具，以供内部核算。采用楼宇设备自控管理系统对空调设备、水泵、各类风机、电气照明及其他用电设备进展能量自动控制、自动调理、实时监察，以实现最优化运转，到达集中管理、程序控制和节约能源等目的。变电所设置计算机能量管理系统，主要配电设备设置检测和控制模块，实现变配电能量管理，便于实时控制和监测电能运转情况，有利于优化和制定有效的节能措施。 设备方案设计弱电部分一、弱电智能化设计根据1JGJ/16-922GB 50352-20053GB50116-984GB 50045-95 2005年版5GB 50067-974GB 50311-20076GB/T 50314-20067 GB

32、50174-938GB50200-949GBJ42-8110GB 50348-200411其它与设计相关的弱电设计规范12建筑工种提供的平面图及剖面图二、弱电智能化设计内容根据建筑物的建立规模及运用性质，此工程工程的弱电系统设计将按照高等级智能化系统设计，在详细系统规划方案中将按照相对独立运用的几大功能块独立设置弱电系统，可按集团总部办公、商业及公寓式酒店划分。在三大区域中分别设置弱电机房，消防、安保系统相互联网，总的弱电将设计如下子系统：1综合布线系统2通讯交换系统3计算机网络系统4有线电视及卫星电视信号接纳系统5公共广播及紧急广播系统6平安防备系统。7火灾自动报警及消防控制系统8楼宇设备自

33、动化管理系统9多媒体信息查询系统和公共信息显示系统10访客管理系统11多媒领会议系统12地下车库停车自动化管理系统13能源计量系统14一卡通系统15智能化集成管理系统等。三、弱电智能化设计要求1综合布线系统楼内设置UTP铜缆加光缆的模块化综合布线网络，程度用户线那么采用六类低烟无毒4对双绞非屏蔽线UTP，语音主干采用3类大对数双绞非屏蔽线缆数据、视频图像干线采用多芯室内多模光缆，系统为两级星型网络，可支持和满足语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息传输的运用。总的建筑设置建筑群总配线间，三大功能区设分总配线间。2通讯交换系统设有线通讯设备及无线挪动中继通讯系统，向用户提供语音、数据、音频、互联

34、网接入及无线接入等全方位的通讯效力。楼内有线通讯交换设备建议思索市话局的通讯远端模块，设多个营运商接入设备，组建楼内虚拟交换网络。通讯系统由市政通讯机房引来，接入方式为光纤接入，语音、数据、图象通讯经光-电转换设备至总配线架及层配线架至各层用户，楼内利用综合布线网络组网，实现大厦内外、会议电视、可视图文等通讯自动化。办公、商场、公寓式酒店分别设置通讯交换设备。无线挪动中继通讯系统由市政无线挪动中继通讯机房引来.3计算机网络系统计算机网络系统配置网络交换设备、网络效力器、信息存储器、各种软件、操作任务站等组成的网络数据交换、信息采集加工、信息存储。利用此计算机网络系统组建的楼内的信息化运用平台，

35、并提供相应的效力，内容包括：任务业务、运营管理、公共效力、网络信息平安管理、智能卡运用效力等系统。办公、商场、公寓式酒店分别设置网络信息系统设备，根据不同的运用设置相应的网络效力功能。楼内利用综合布线网络组网。4有线电视及卫星电视接纳系统系统采用电缆电视传输和分配的方式，有线电视网络为860MHz双向宽带传输网络，系统终端设计电平等参数应符合当地有线电视管理部门的要求。卫星电视接纳系统根据需求设置，并按照国家相关部门的管理规定提出恳求。有线电视由区域有线电视台引来。卫星电视接纳系统的终端设置将根据用户的性质确定。5公共广播及应急广播系统公共部位设置公共广播系统，此系统可兼用于消防紧急广播系统采用数字化矩阵设备，可分区广播，对紧急广播预置疏散程序，带微电脑的控制设备可以预置火灾报警及报警解除广播的语音合成。当有火灾及紧急情况时，自动或手动转换为应急疏散广播，应急广播的设备应采用热备用的方式。办公、商场、公寓式酒店分别设置，其