招投标阶段的工程估价（47页)ppt课件

1、第八章 招招标阶段的工程估价工程量清单的根本概念工程量清单的内容建筑工程工程量清单工程划分列项规那么、计算规那么分部分项工程量清单设置例如工程量清单的根本概念 工程量清单： 由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将拟建招标工程的全部工程和内容，根据工程量清单计价规范附录中一致的工程编码、工程称号、计量单位和工程量计算规那么编制的工程数量的表格。 有分部分项工程工程清单、措施工程清单和其他工程清单三种组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进展的一切任务。工程量清单的根本概念1. 工程量清单是招标文件的组成部分 由招标人组织编制，要求招标人完成的工程工程及相应的工程数量，对招标人和

2、招标人都具有约束力。2. 工程量清单计价是招标文件的组成部分 是招标人完成招标人提供的清单中工程的内容、数量所需的全部内容，包括分部分项工程费、其他工程费和规费、税金。特点3. 一致性：1“四一致：分部分项工程的工程称号、计量单位、工程编码和工程量计算规那么；2非实体工程一致在措施工程和其他工程中；3分部分项工程清单和措施工程清单都以“综合单价报价。4.强迫性1全部运用国有资金或国有资金为主的大中型建立工程执行本规范；2明确工程量清单是招标文件的组成部分；3规定招标人在编制清单和招标人编制报价时，必需遵守本规范。特点5. 适用性1规范的附录中所列的工程量清单工程和计算规那么都是工程的实体工程，

3、各工程的称号明晰、计量单位明确、计算规那么简约。2招标人根据工程所描画的工程内容和工程特征，结合本身的实践情况确定报价，简明适用，易于计算。特点6.竞争性1规范没有规定实体工程的工、料、机的耗费量，由招标人根据实践情况确定。工、料、机的单价根据市场行情确定；2相关的措施工程，招标人根据实践情况和施工组织设计自行确定，以招标人的个别本钱报价。7.通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法规范化、工程量计算规那么一致化、工程造价确定市场化的要求。特点简介第一部分：正文 共五章内容 第一章：总那么 共六条 规定了制定的目的、根据、适用范围、工程量清单计价活动应遵照的根本原那么和

4、各附录的作用。 第二章：术语 共九条 对采用的术语给予定义：工程量清单、工程编码、综合单价、措施工程、预留金、总承包效力费、零星任务工程费、耗费量定额、企业定额等九项。于2003年2月17日由“建立部和国家质量监视检验局结合发布，从2003年7月1日施行。代号：GB 505002003;全文分正文和附录，两者具有同等效能。 第三章：工程量清单编制 共13条 规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单的编制原那么。 如分部分项工程量清单的内容：工程编码、工程称号、计量单位、工程数量四部分，按照五个附录一致规定编制。 第五章：工程量清单及计价钱式，共3条。

5、规定了一切“工程量清单和“工程量计价确定的一致格式、组成内容及填写要求。简介第四章：工程量清单计价 共10条 规定了工程量清单计价的任务范围、价款的构成，综合单价、标底、招标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价确实定。1.任务范围：招标的标底、招标报价的编制、合同价款确实定、工程量的调整和开工结算均属于工程量清单的计价范围。2.计价价款的构成：分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金。3.采用综合单价计价：人工费、资料费、机械运用费、企业管理费和利润，并思索风险要素。简介简介第二部分：共五个附录附录A是学习的重点 建筑工程工程量清单工程及计算规那么。适用于采用工程量清单计价的工业与

6、民用建筑和构筑物工程。 共八章：土石方工程；桩与地基根底工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木构造工程；金属构造工程；屋面及防水工程；防腐、隔热、保温工程。简介附录B：装饰装修工程工程量清单工程及计算规那么 适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑和构筑物的装饰装修工程。 共六章：楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、糊裱工程；其他工程。附录C：安装工程工程量清单工程及计算规那么附录D：市政工程工程量清单工程及计算规那么附录E：园林绿化工程工程量清单工程及计算规那么 工程量清单的内容工程量清单分部分项工程量清单措施工程清单其他工程清单1、工程编码采用

7、十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单工程称号顺序码 分项工程工程称号顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 分部分项工程量清单工程编码规那么分部分项工程量清单工程编码规那么规定采用五级编码，由十二位阿拉伯数字组成。其中19位按附录规定一致设置；1012位由编制人设置。12位表示附录编号：01建筑工程；02装饰装修工程；03安装工程；04市政工程；05园林工程34位表示附录中的各章顺序：如：0101为建筑工程第一章；0201为装饰工程第一章8个56位表示附录中各章的各节顺序：如：010101为建筑工程第一章第一节土石方工程；47个79位表示附录中各章各节的工

8、程顺序：010101001为建筑工程第一章第一节，土石方工程平整场地。178个分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1 土石方工程1010101001001平整场地，二类土，弃土运距5m.m21502010101003001挖基础土方J-2，二类土，挖土深度0.70m，垫层底面积2.89 m2，弃土5m以内m38.68措施工程清单序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高在3.6m以内），檐高在20m内m24502综合脚手架外墙脚手架翻挂安全网增加费用m24503混凝土构件模板费用按浙江省定额计算 即为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活

9、、平安等方面的非工程实体工程。其他工程工程1. 预留金： 招标人为能够发生的工程量变卦而预留的金额2. 资料购置费：招标人采购供应的资料费用；3. 总承包效力费：招标人配合费用即为配合协调招标人进展的工程分包和资料采购所需的费用。4. 零星任务工程费：完成招标人提出的、不能以实物计量的零星任务工程所需费用。建筑工程工程量清单工程 计价规范：将建筑工程工程分为8章45节，177子目，包括： 土石方工程；桩与地基根底工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木构造工程；金属构造工程；屋面及防水工程； 防腐隔热保温工程。 适用于工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程建筑工程工程量清单工

10、程的设置土石方工程工程划分土石方工程(0101)土方工程(010101)石方工程(010102)土石方运输与回填(010103)土方工程：平整场地、挖土方、挖根底土方、冻土开挖、挖淤泥或流砂、挖管沟土方等六个子目。其中：平整场地按首层建筑面积计算，管沟土方按米计算，其他按体积计算。桩与地基根底工程工程划分建筑工程工程量清单工程的设置桩与地基根底工程(0102)混凝土桩(010201)其他桩(010202)地基与边坡处置 (010203)混凝土桩：包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土灌注桩3个子目。其中：桩按米或根计算，接桩按个或米计算。砌筑工程工程划分建筑工程工程量清单工程的设置砌筑工程(010

11、3)砖根底砖砌体砖构筑物砌块砌体石砌体砖散水地坪、地沟砌筑工程计算方法与定额相近。混凝土及钢筋混凝土工程工程(0104)共17项建筑工程工程量清单工程的设置现浇混凝土根底后浇带预制混凝土柱预制混凝土梁预制混凝土屋架预制混凝土板预制混凝土楼梯现浇混凝土板现浇混凝土楼梯现浇混凝土其他构件现浇混凝土梁现浇混凝土墙现浇混凝土柱厂库房大门、特种门、木构造工程工程划分建筑工程工程量清单工程的设置厂库房大门、特种门、木构造工程(0105)厂库房大门、特种门(010501)木屋架(010502)木构件(010503)留意：门按樘计算建筑工程工程量清单工程的设置金属构造工程工程划分金属构造工程(0106)钢屋架

12、钢网架钢托架钢桁架钢柱钢梁压型钢板楼板墙板钢构件金属网留意：普通按吨计算建筑工程工程量清单工程的设置屋面及防水工程工程划分屋面及防水工程(0107)瓦、型材屋面(010701)屋面防水(010702)墙、地面防水、防潮 (010703)留意：大部分按平方米计算建筑工程工程量清单工程的设置防腐、隔热、保温工程工程划分防腐、隔热、保温工程(0108)防腐面层(010801)其他防腐(010802)隔热、保温 (010803)留意：工程量大部分按面积计算工程量清单的编制1. 分部分项工程量清单： 为不可调整的闭口清单，招标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必需逐一计价，内容不得作任何变动，可置疑。

13、 措施工程清单： 可调整。招标人对招标文件所列工程，可根据企业特点作变卦增减。3. 其他工程清单： 由招标人部分和招标人部分组成。分部分项工程量清单的编制 编制根据： GB-50500-2003 招标文件 设计文件 有关工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案分部分项工程量清单的编制程序计价规范、招标文件、设计文件、施工验收规范、施工组织设计和施工技术方案确定工程称号工程特征的描画确定工程编码确定计量单位计算工程量完成清单编制分部分项工程量清单设置例如 外乡方工程为挖根底土方垫层宽度：1000mm挖土深度：1800mm带形根底长度：180m弃土间隔：4km土壤类别：三类土

14、 清单设置如下：工程称号：挖根底土方工程编码：010101003001特征描画：三类土、带型根底、垫层宽度1m、挖土深度1.8m、弃土间隔4km计量单位：m3工程数量：11.8180324 m33：7灰土C15砼C35钢筋砼10004002001200分部分项工程量清单设置例如填制表格：序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方 三类土带形基础垫层宽度1m挖土深度1.8m弃土距离4kmm3324该清单中，只给出挖土标识工程量，其他没有给出。分部分项工程量清单设置例如本砼工程为现浇钢筋砼工程垫层：3：7灰土厚400mm垫层：C15素砼厚200mm清单设置如下：工程称

15、号：C35带形根底工程编码：010401001001计量单位：m3工程数量：(0.40.6+0.10.24)18047.52m3综合工程内容： 3：7灰土垫层：10.418072m3C15素砼垫层：10.218036m33：7灰土C15砼C35钢筋砼1000400200500600100分部分项工程量清单设置例如序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010401001001C35砼带形基础3:7灰土垫层72m3C15素砼垫层36m3m347.52相当于预算定额中的一项分部工程。主项副项措施工程清单的编制对措施清单的详细内容可按规范列出的工程以及工程实践给出。通用工程11项：环境维护；文明施工；

16、平安施工；暂时设备；夜间施工；二次搬运；大型机械设备进出场及安拆；混凝土模板及支架；脚手架；已完工程及设备维护费；施工排水、降水。建筑工程1项：垂直运输机械。装饰装修工程2项：垂直运输机械；室内空气污染测试。措施工程清单的编制例如工程称号:楼土建工程序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物m24502外墙脚手架翻挂安全网增加费m24503安全通道m2754垫层混凝土基础模板摊销m216.025桩试压根26混凝土构件模板费用按省建筑工程定额计算7混凝土构件垂直运输机械（卷扬机）按省建筑工程定额计算工程量清单计价方法1定义： 在建立工程招标招标中，招标人或委托具有规定资质中介机构编制的反

17、映工程实体耗费和措施耗费的工程量清单，作为招标文件的一部分提供应招标人，招标人根据工程量清单自主报价的计价方式。2报价内容：完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。3工程量清单计价：采用综合单价计价综合单价的概念综合单价：是在分部分项清单工程量以及相对应的计价工程量工程乘以人工单价、资料单价、机械台班单价、管理费费率、利润率并思索风险要素的根底上综合而成的。综合要素：详细的分部分项工程量与定额有关；计价工程量；工料机单价。本砼工程为现浇钢筋砼工程垫层：3：7灰土厚400mm垫层：C15素砼厚200mm清单设置如下：工程称号：C35带形根

18、底工程编码：010401001001计量单位：m3工程数量：(0.40.6+0.10.24)18047.52m3综合工程内容： 3：7灰土垫层：10.418072m3C15素砼垫层：10.218036m3计价工程量详细的分部分项工程综合单价3：7灰土C15砼C35钢筋砼1000400200500600100该工程的综合单价为：C35带形根底：47.52m3255 元/m3 =12117.6元；3：7灰土垫层：72m370元/m3=5040元；C15素砼垫层：36 m3190元/m3=6840元。合计：12117.65040684023997.6元管理费：23997.6153599.64元利润：

19、23997.63599.643827.92元风险费：23997.6+3599.64+827.922568.50元综合单价: (23997.6+3599.64+827.92+568.50)47.52 = 610.14元/m3 确定综合单价的数学模型综合单价人工费清单工程计价工程量企业定额人工耗费量目的人工工日单价/清单工程工程量；综合单价的资料费、机械台班费同上；管理费(人工费+资料费+机械运用费)管理费费率；利润 (人工费+资料费+机械运用费+管理费)利润率风险要素：采用风险系数；清单工程综合单价(综合人工费+综合资料费+综合机械运用费+管理费+利润)(1+风险系数).分部分项工程量清单综合单价分析表序号工程内容单位数量综合单价（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计合计规定综合单价的全部费用应包括人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并充分思索风险要素。综合单价的编制与步骤确定综合单价是承包商预备呼应和承