大厦办公楼装修工程施工方案

1、编制依据1、文件依据本施工方案主要依据有：合同协议书、中标通知书、投标文件、招标文件、答疑文件、施工图纸以及办公楼现场条件等。2、主要规程、规范名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ50212-2002住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93建筑涂饰

2、工程施工及验收规范JGJ29-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-2003建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-2005建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操

3、作规程DBJ01-62-2002建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003二、工程概况博源大厦办公楼装修工程位于北京市西南四环总部基地。改造建筑面积3500平米。结构类型为框架结构。博源大厦办公楼地下一层至六层。其中地下一层面积约500平方米，一层至五层3000平方米，共3500平方米。主要包括装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程等改造项目。1、装饰装修工程：门窗工程，防水工程，地面、墙面、天棚等的装修，玻璃隔断工程，开洞、凿毛、修补等。2、给排水工程：利用原有卫生间布局，增加立管。地下一层增加厨房给排水。3、暖通工程:办公楼采暖、通风工程利用原有

4、风机，增加风管。4、电气工程：包含金属桥架、工艺线槽、PD-3分电箱、电源插座盒及配管线，门灯只考虑电源配管配线。所有电气配管、穿管线、底盒安装、电气照明配线、灯具、开关、插座面板等的供应安装、调试及甲方指定的其他配线工程等。本工程的验收标准为合格。三、施工安排第一节 施工段划分本工程的施工作业面较大，且各区域之间没有直接的工作联系，均可以视为独立的作业面。考虑到工期特别紧张，将本标段装饰工程划分成两个施工段。具体划划分如下：A段：地下一层、消防楼梯间的施工。地下一层施工主要部位为：厨房、餐厅、包间、卫生间、库房；消防楼梯间主要内容为：地面地砖、墙面乳胶漆以及不绣钢楼梯扶手安装。B段：一层至四

5、层主要内容：会议室、接待室、各层卫生间、开水间、墙顶面乳胶漆、烤漆方管、铁丝网吊顶以及玻璃隔墙。第二节 施工流水部署按照各施工段的作业特点，一到四层施工内容基本相同，因此一到四层的施工工序的可按流水施工来部署，并按照区域所包含的施工工序进行流水施工，在区域内合理协调各专业、各工种的施工顺序，合理安排施工作业面，采取有效的流水施工控制管理措施，确保每一步施工工序能顺利的、流畅的展开。四、施工准备第一节 组织机构为保证博源大厦办公楼装修工程施工生产顺利进行，我们公司已委派具有丰富现场施工经验的中青年人员，组建工程项目部，作为工程施工生产具体组织和实施机构，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工

6、程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目组织机构职 务姓 名项目经理苏晓光项目执行经理王楠项目技术负责人王文典 装饰工程师陈琴 电气、水暖工程师刘宏君 质检员闫素贞安全员刘立泉资料员、库管员朱廷飞材料员王 彬第二节 技术准备1、 图纸会审组织内部工程技术人员对图纸进行学习、审查，汇总发现的图纸问题。与设计人员商讨解决图纸问题，会审之后要办理一次性洽商记录，形成施工及其技术、经济的文字依据，尽量避免设计上出现问题给施工带来影响。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。2、设计变更图纸、工程洽商在施工过程中，项目经理部技术负责人组织专业工程师负责完善使用功能及图纸设计施工详图

7、深化工作，报项目经理审核后最终报业主、监理签字确认。项目部技术人员根据业主代表和监理的要求，随时调整方案或设计变更，并出图，报原设计单位审核批准并签字。原则上，为保证变更洽商项目的顺利实施，在变更洽商手续齐全后方可展开施工。第三节、劳动力准备结合本工程的特点，工程部根据各专业工程量、进度要求分阶段制定出详细的劳动力使用计划，计划中要明确工种、上岗证书、人员素质、技术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间等要求，并及时按照进度计划组织各分包单位和施工队伍进场。工程部、安全部组织所有拟定的人员进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防治安等培训和交底。加强对劳务队伍技术骨干的培训、班前教育，使其基本

8、了解本工程的相关技术难点，掌握施工技能和规范要求及进度安排，合理调配劳动力，避免劳动力不足或窝工。人员要求：1、具有政府有关机构规定的暂住证、工作证、身份证；2、特殊工种具有对应的特殊工种上岗书；3、各专业具有熟练资格的技术员、施工员、质检员、测量员、安全员、预算员、材料员、资料员及其他管理人员和各专业或工序施工和维护所需的熟练半熟练和非技术劳动工人。第四节、材料准备1、依据施工图纸，经过现场符合的加工图纸进行加工，天然大理石建筑板材等有关标准检验，按块编码，在每块板材的侧面编上与图纸相同的号码和规格尺寸。2、按国家有关规定的标志、标准，分型号包装，按批量发运。3、对已按备料计划进入施工现场的

9、各种饰面板材，必须按照有关各项标准进行外观与内在质量检查、验收，验收主要内容。五、墙柱面干挂石材分项主要施工方法本工程的施工部位为首层大厅、电梯厅及楼上办公室局部墙面。（一）、工艺流程大理石材表面处理大理石材安装前准备测量放线基层处理安装膨胀螺栓骨架安装安装不锈钢挂件安装大理石材大理石材板缝处理表面清洗安装。（二）、进行数量清点、核对1、按设计与各方选定的封样品种、颜色和图案花纹是否相符，有无色差及大于有关标准的色斑、色线；板材的规格尺寸是否符合图纸和编码要求，公差是否符合有关标准，但其厚度公差只许正，不许负，最大值：02mm；2、检查板材的光泽、平整度、表面有无破损、有无污染变色、缺棱掉角等

10、不符合规定现象；3、根据设计意图及实际结构尺寸完善分格设计、节点设计，并做出翻样图。4、进行挂件设计，并做成样品进行承载破坏性试验及疲劳破坏性试验。5、测量放线：在结构各转角外下吊垂线，用来确定石材的外轮廓尺寸，对结构突出较大的做局部剔凿处理，以轴线及标高线为基线，弹出板材竖向分格控制线，再以各层标高线为基线放出板材横向分格控制线。6、根据翻样图及挂件形式，确定钻孔位置。（三）、施工要点1、基面处理：由于干挂安装是将板采用不锈钢构件悬挂在基面上，所以必须要有牢固的基面。（1）清理、冲洗基面。（2）以实地轴线、标高，按排列绘出图纸，按行按块弹线，并在各部位左右放好垂直钢筋线（即基面距离和相邻转角

11、控制线，并做好标记），和弹好板材外皮落地线。墙面要同时标出锚固螺栓位置。基面与板材外皮距离为100mm左右。（3）要求墙面几何误差不宜超过10mm。（4）骨架施工前要进行防锈处理，对于未镀锌处理的钢件，在完成上墙与焊接后，全部涂刷二遍防锈漆。2、大理石材板墙的安装（1）大理石材板墙在安装前必须对钢骨架进行检查，要求骨架与主结构连接牢固，焊接规范，并作防锈处理。钢骨架的垂直度偏差不大于5mm，横料标高偏差在1.5mm以内，2范围内的平整度不大于2。钢骨架作为隐蔽工程验收合格后，大理石材板墙才能干挂就位。（2）放线：按大样图要求，用经纬仪测出大角两个面的竖向控制线，在大角上下两端固定挂线的角钢，用

12、钢丝挂竖向控制线，并在控制线的上、下作出标记。（3）定厚切沟或定位钻孔。（4）面板“干挂法”施工必须由墙面自下而上，逐层按编号进行。下一层质量合格后，在进行上一层施工。每块大理石板均对号入座安装。3、嵌缝处理（1）充分清洁板材间隙，不应有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等。应充分清洁粘接面，加以干燥。可采用甲苯或甲苯二乙酮做清洁剂。（2）为避免勾缝剂污染石板，应在缝两侧贴保护胶纸。（3）勾完缝后应将保护胶纸撕掉。4、清洁板面（1）板面冲洗干净。（2）光面板必须打蜡一次，保持光泽。六、质量标准1、保证项目：(1)饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合

13、设计要求，要有产品合格证。(2)面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，型钢配件需做防锈、防腐处理。2、基本项目：(1)表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。(2)缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。(3)突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴险等上口平直。(4)滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。3、干挂石材允许偏差项目；见下表干挂石材饰面板安装允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1立面垂直度2用2m拖线板和尺量检查2表面平整2用2m靠尺和楔

14、形塞尺检查3阳角方正2用20cm靠尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m小线。不足5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线。不足5m拉通线和尺量检查6接缝高低0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查7接缝宽度偏差1拉5m小线和尺量检查七、成品保护1、安装好的石材板应有切实可靠的防止污染措施；要及时清擦残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，特别是打胶时在胶缝的两侧宜粘贴保护膜，预防污染。2、合理安排施工顺序，专业工作（水、电、通风、设备安装等）的施工应提前做好，经隐检合格后方可进行面板施工，防止损坏、污染干挂石材饰面板。3、饰面完活后，易磕碰的棱角处要做好成品保护，其他工种操作时不得划伤和碰坏石材。4、拆改架子和上料时，注意不要碰撞干挂石材饰面板。5、施工中环氧胶未达到强度不得进行上一层的板施工，防止撞击和振动。八、应注意的问题（一）关于钢架制作及要求1、所有墙面石材在制作钢架之前，先检查墙面的几何平整度，对不平整及影响到施工的部位要求书面告知项目部。2、所有墙面石材在制作钢架之前要