尤溪县2021年度第一批次土地征收_第1页
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文档简介

1、尤溪县2021年度第一批次土地征收成片开发方案（城南工业集中区一期片区）一、编制依据依据尤溪县国民经济和社会发展年度计划、尤溪县土地利用总体规划（2006-2020）、尤溪县城市总体规划（2012-2030），编制尤溪县2021年度第一批次土地征收成片开发方案（城南工业集中区一期片区）。二、基本情况该成片开发区域涉及城关镇腾洋村、新洋村、综合林场，用地总规模109.4259公顷，其中：农用地93.3574公顷（耕地16.6754公顷），建设用地14.3329公顷，未利用地1.7356公顷。三、必要性该成片开发方案响应国家政策，增加就业岗位，提高当地人民生活水平、改善人居环境，促进当地由以农业为

2、主的传统乡村型社会向以工业和服务业为主的现代型社会发展。四、功能分析该成片开发片区以发展纺织业为主，项目建成后对我县纺织业的发展、产业延伸、就业、地方经济等都有极大带动作用。五、项目的公建配比情况土地征收成片开发范围内主要用途为工矿用地，占比为 59.94%；交通运输用地，占比为9.63%；公用设施用地，占比为 3.62；绿地与开敞空间用地，占比为25.20%；陆地水域，占比为1.62%。上述土地征收成片开发范围内公益性用地合计43.8357公顷，占用地总面积的40.06%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定。六、拟安排的项目及开发时序成片开发项目用地实施计划期限是2021-2023年。2

3、021年完成工业用地项目、道路绿化项目合计12.6286公顷，年度完成比例14.09%；2022年完成工业用地项目16.3287公顷，累计完成比例32.31%；2023年完成道路绿化项目、工业用地项目、 排洪设施项目、水厂、建设城市道路项目合计60.6622公顷，累计完成比例100%。七、效益评估（一）土地利用效益：通过采取合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件、严格落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度、强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成布局集中、产业集聚、用地集约的产业园区。（二）经济效益：园区建设有利于产业和生产要素集聚和区域经济发展整体规划，优化纺织产业，发挥产业规模效应，促进区域经

4、济发展。（三）社会效益：项目建设有利于产业研发创新，有利于推进产业人才聚集，推动纺织产业发展，有利于扩大就业，解决当地剩余劳动力，促进当地向现代城市化发展。（四）生态效益：在大气环境方面：严格执行中华人民共和国大气污染防治法、环境空气质量标准（GB3095-2012）和福建省、尤溪县有关法规条例，强化社会监督和舆论监督；在水环境方面：严禁污水直接排入自然水体，保护现有植被，减少水土流失及地面径流，采用雨污分流制，污水集中排入惠南污水处理厂；在声环境方面：工业用地执行GB3096-2008声环境质量标准三类标准，居住区执行二类标准要求进行管理。八、永久基本农田及生态保护情况成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区（含文物保护），符合成片开发项目送审报批

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