凭祥保障性安居工程跟踪审计发现问题

1、凭祥市保障性安居工程跟踪审计发现问题整改情况报告崇左市审计局：根据崇左市审计局凭祥市2016年保障性安居工程跟踪审计报告（崇审社报20175号）要求，我市对保障性安居工程跟踪审计中发现的问题进行了积极整改，现将整改情况报告如下：审计发现问题产生的原因（一）安居工程目标任务管理方面未完成2016年保障性住房分配入住任务的问题（未完成184套）。1、2012年凭祥市教师职工集资经济适用房102套已全部竣工，并完成了人员抽签安排入住分配任务，由于该项目属于经济适用房，按毛坯房建设标准进行分配，需保障资格户自行装修后方可入住，该项目已召开了相应的物业管理委员会会议，开发商已把此102套房的钥匙交与物业

2、管理；该项目建设业主为市教育局，由于市教育局负责筹建济适用房项目共有栋楼，高压水泵机组是安装在号楼（2013年凭祥市教师经济适用房）地下室内，虽然号楼（2012年凭祥市教师经济适用房）所的工程已全部竣工，但由于号楼还在建设当中没有安装高压水泵机，致使号楼无法进行消防验收；由于项目验收备案需要提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，目前项目未完成消防验收工作，因此，未能办理项目验收备案；2、2013年凭祥市廉租住房项目84套于2016年12月已竣工验收，达到基本入住条件，我市于2016年底完成84套房源抽签分配任务，由于该项目设计及施工介于消防新旧规范更换期，消防验收备案等未通过，因而未能安排保障

3、户入住；由于办理项目验收备案需提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，办理流程时间长，致使该项目未完成项目验收备案。(二）安居工程资金支持和优惠政策落实方面 违规收取保障性安居工程防空地下室易地建设费的问题。由于对政策理解不到位，致使出现收取2012年、2013年和2015年保障性住房（公共租赁住房）防空地下室易地建设费的问题。二、具体整改措施和整改完成情况（一）安居工程目标任务管理方面未完成2016年保障性住房分配入住任务的问题（未完成184套）。我市已责成2012年凭祥市教师职工集资经济适用房施工单位进行整改，加快项目消防验收工作进度，施工方承诺于今年6月1日前完成高压水泵机组的安装和消防验

4、收工作，待消防验收工作完成后，将尽快办理项目验收备案。我市已责成2013年凭祥市廉租住房项目施工单位进行整改，加快项目消防验收工作进度，项目已于2017年1月23日完成消防备案，目前项目各项材料均已完善，达到入住条件，市住建局于2017年3月22日发放房屋钥匙，各保障户已陆续入住，完成分配入住任务。目前，我市正在办理该项目验收备案，由于办理项目验收备案需提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，办理流程时间长，致使该项目项目验收备案工作未完成。（二）安居工程资金支持和优惠政策落实方面针对违规收取2012年、2013年和2015年保障性住房（公共租赁住房）防空地下室易地建设费的问题。根据国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见（国办发201145号）文件精神，我市已责成市人防办退还收取的防空地下室易地建设费,目前费用已退回，完成整改任务。三、有关工作意见和建议对审计报告提出的2012年凭祥市教师职工集资经济适用房（102套）、2013年凭祥市廉租住房项目84套两个项目均没有消防验收、项目验收备案材料，未达到入住条件，经现场核实也无人入住的问题。目前2012年凭祥市教师职工集资经济适用房（102套）项目已竣工验收，并完成房屋分配工作，由于项目属于经济适用房，按毛坯房建设标准进行分配，需保障资格户自行装修后方可入住，我市认为待完