知名地产丨广西办公及公寓建筑构造标准

1、25/25融创中国广西公司建筑构造标准化V1.1版（公寓、办公楼）目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc421195950 一、屋面部分 PAGEREF _Toc421195950 h 2 HYPERLINK l _Toc421195951 二、外墙部分 PAGEREF _Toc421195951 h 6 HYPERLINK l _Toc421195952 三、天棚部分 PAGEREF _Toc421195952 h 8 HYPERLINK l _Toc421195953 四、内墙部分 PAGEREF _Toc421195953 h 9 HYPERLINK l

2、_Toc421195954 五、门窗及栏杆 PAGEREF _Toc421195954 h 12 HYPERLINK l _Toc421195955 六、楼面工程 PAGEREF _Toc421195955 h 12 HYPERLINK l _Toc421195956 七、地面部分 PAGEREF _Toc421195956 h 15 HYPERLINK l _Toc421195957 八、公共楼梯间 PAGEREF _Toc421195957 h 17 HYPERLINK l _Toc421195958 九、滴水线 PAGEREF _Toc421195958 h 18 HYPERLINK l

3、 _Toc421195959 十、结构部分 PAGEREF _Toc421195959 h 18 HYPERLINK l _Toc421195960 10.1、砌体结构部分 PAGEREF _Toc421195960 h 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _Toc421195961 十一、其他 PAGEREF _Toc421195961 h 19 HYPERLINK l _Toc421195962 11.1首层架空层底板板面 PAGEREF _Toc421195962 h 19 HYPERLINK l _Toc421195963 11.2空调机位 PAGEREF _Toc421195

4、963 h 20 HYPERLINK l _Toc421195964 11.3飘窗（飘窗下部空间为空调机位，需做保温） PAGEREF _Toc421195964 h 20 HYPERLINK l _Toc421195965 11.4飘窗（飘窗下部空间由外部墙体完全封闭） PAGEREF _Toc421195965 h 20 HYPERLINK l _Toc421195966 十二、水电气及设备 PAGEREF _Toc421195966 h 22 HYPERLINK l _Toc421195967 12.1 给排水 PAGEREF _Toc421195967 h 22 HYPERLINK l

5、 _Toc421195968 12.2、强电系统： PAGEREF _Toc421195968 h 22 HYPERLINK l _Toc421195969 12.3、智能化、弱电系统： PAGEREF _Toc421195969 h 23 HYPERLINK l _Toc421195970 12.4、供水、供电、燃气等专营设施的配合工程 PAGEREF _Toc421195970 h 24 HYPERLINK l _Toc421195971 12.5、设备安装工程 PAGEREF _Toc421195971 h 24一、屋面部分注：1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水

6、材料II型配套使用；1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材（II型）配套使用，1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材配套使用，项目自行选择。类别交工部位具体做法屋面一住宅坡屋面钢筋混凝土屋面板；找平层设置： 30厚C20细石混凝土找平层曼宁家屋面系统（详二次设计）。屋面二用于保温上人屋面钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c. 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；d. 1:6页岩陶粒混凝土

7、找坡层（坡率2%），最薄处20mm；e. 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g. B1级难燃性挤塑聚苯板保温层，防火隔离带（500mm宽岩棉板，厚度同屋面保温层）沿墙布置（材料、厚度以节能计算为准）；h. 无纺聚氨酯纤维布（规格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔离层）；i. 40mm厚C20细石混凝土刚性保护层，内配冷轧带肋5200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封

8、膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm，距女儿墙300mm沿女儿墙墙线切缝。j.屋面管道支架设250mm高250mm的C20砼基座，其他设备类基座尺寸详二次设计，基座涂刷500*500mm的1mmJS防水涂膜k.屋面落水管处统一设置300*500*100mm的C20成品水簸箕，表面涂刷黑色1mmJS防水涂。屋面三用于无保温上人屋面钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；1:6页岩陶粒混凝土找坡层（坡率2%），最薄处20mm；20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；

9、4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；40mm厚C20细石混凝土刚性保护层，内配冷轧带肋5200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm，距女儿墙300mm沿女儿墙墙线切缝。屋面四用于无保温不上人屋面钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；20mm厚1:

10、2.5水泥砂浆保护层；d. 1:6陶粒混凝土找坡层（坡率2%），最薄处20mm； e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；h. 40mm厚C20细石混凝土保护层，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。屋面五用于保温不上人屋面钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏

11、体系标准）；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；1:6陶粒混凝土找坡层（坡率2%），最薄处20mm；20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；B1级难燃性挤塑聚苯板保温层（厚度以节能计算为准）；无纺聚氨酯纤维布（规格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔离层）；40mm厚C20细石混凝土保护层，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。屋面六用于保温上人覆土屋面钢筋混凝土屋面板（原浆收光

12、）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；1:6陶粒混凝土找坡层（坡率2%，分区域找坡每段长度不超过10m），最薄处20mm；20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材（同水泥基涂料收口平齐）；B1级难燃性挤塑聚苯板保温层（厚度以节能计算为准）；无纺聚氨酯纤维布（规格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔离层）；50mm厚C20细石混凝土，内摻5%防水剂，内配冷轧带肋5200钢筋

13、网单层双向，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；100mm厚碎石（干铺）；无纺土工布滤水层一道（250g/m2）四周上翻至种植土完成面；种植土。（详二次设计）屋面七用于无保温上人覆土车库屋面钢筋混凝土结构板（原浆收光，结构找坡：详设计图，坡率不小于2%，具体详设计深化图纸）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材（同水泥基涂料收

14、口平齐）；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；80mm厚C20细石混凝土，内配冷轧带肋5200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；（此条项目根据实际情况进行设置）设置盲沟，间距8m，按照找坡方向设置。盲沟材料采用页岩实心砖M5水泥砂浆砌筑，盲沟高度为200mm，盲沟净宽为200mm，盲沟厚度为200mm，预制混凝土盖板见下图，进水孔间距1000mm（埋PVC管用土工布包裹：长度为220mm，直径110mm）；100mm厚碎石（干铺）；无纺土工布滤水层一道（250g/m2）四周上翻至种植土完成面；回填土。（详二次设

15、计）二、外墙部分注：外墙保温及饰面层做到覆土完成面标高下100mm。类别交工部位具体做法外墙一外墙保温涂料墙面（含阳台、露台保温墙面）a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7；若外墙砌体为加气混凝土砌块则满挂直径0.9mm网孔12.7*12.7热镀锌钢丝网，界面交接处挂网不同时使用；（本条钢丝网实施版：直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，若外墙砌体为加气混凝土砌块抹灰砂浆內掺5%防水剂；d. 保温层材料及厚度详节能专篇，构造做法详相应地标做法；饰面层做法详区采标准做法。e.饰面层（详二

16、层设计）外墙二外墙无保温涂料墙面（含女儿墙外侧）a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7（实施版：直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15），如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）若外墙砌体为加气混凝土砌块抹灰砂浆內掺5%防水剂；c. 饰面层（详二次设计）。外墙三外墙保温干挂石材墙面基层处理（混凝土或砌块）；界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7；若外墙砌体为加气混凝土砌块则满挂直径0.9mm网孔12.7*12.7热镀锌钢丝网，界面交接处挂网不同时使用；（本条钢丝网实施版：直径0.6m

17、m热镀锌钢丝网15*15）c. 预埋件安装；(详二次设计)d. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；e. 粘接层、保温层（按规范要求进行施工）（厚度见保温节能专篇）；f. 型钢龙骨挂件安装（详二次设计）；g. 石材干挂（详二次设计）。外墙四外墙无保温干挂石材墙面a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 预埋件安装；（详二次设计）c. 1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7（实施版：直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15），如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）；d. 型钢龙骨挂件安装（详二次设计）；e. 石材干挂（详二次设计）。外墙五地下室挡墙（回填土

18、部位）a. 防水混凝土侧壁，打磨平整；b. 阴阳角用1:2.5水泥砂浆抹R50圆弧形；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材（II型）；d20mm厚膨胀聚苯板（如有保温按保温图进行施工）；e.M5水泥砂浆砌筑MU10实心砖保护层，厚度100mm；f. 素土回填，分层夯实。外墙六外墙根部底层住宅功能房间室内外高差小于300mm时，在砂浆找平层上增设1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型防潮层，高度从室外地面上翻比室内建筑完成面标高+300mm处。外墙七车库出室外疏散楼梯间a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0

19、.8mm热镀锌钢丝网12.7*12.7 （实施版：直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15），如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）；c. 饰面层（同塔楼大面外墙涂料，详二次设计）。外墙八空调机位、飘窗参照外墙一，（保温详二次设计）表面刮普通腻子两遍。三、天棚部分类别交工部位具体做法天棚一办公室内a. 钢筋混凝土板底；天棚二公共部分：入户大堂、公共走道、电梯前室、社区生活用房、物业服务用房、公厕a. 钢筋混凝土板底；b. 精装修（二次装修设计确定）。天棚三公共部分：消防疏散通道、楼梯间、设施设备房等a. 钢筋混凝土板底；b. 普通腻子满刮两遍（有吊顶的天棚除外）；c. 防霉乳胶漆（两遍）（有吊

20、顶的天棚除外）。天棚四室内：厨房、卫生间钢筋混凝土板底；天棚五车库：车库顶棚钢筋混凝土板底；柔性耐水腻子满刮两遍。防霉涂料满刮两遍（各项目公司开会讨论自行决定是否增加）。天棚六有保温钢筋混凝土板底；保温层（材料、厚度详见节能专篇）；抗裂砂浆耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（总厚度5mm）（玻纤网格布不外露）；精装修（二次装修设计确定）。四、内墙部分类别交工部位具体做法内墙一办公室内a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；（反坎设置位置及高度参照防渗漏

21、体系）内墙二厨房a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚1：3水泥砂浆抹灰。（反坎高度参照防渗漏体系）内墙三公共部分: 水井a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型做至公共过道建筑完成面+1500mm处；e. 水井反坎设置位置及高度参照防渗漏体系。内墙四公共部分:

22、 电井a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；。内墙五室内卫生间a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（若为精装房内墙镀锌钢丝网满挂）（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型做至楼层建筑完成面标高+1800mm处（如与非用水房间如卧室、客厅等共用墙体部分满刷防水涂膜）。（反坎高度参照

23、防渗漏体系）内墙六公共楼梯间、消防控制室、监控中心、电梯机房等设备房及屋面构筑物内墙a. 基层处理；b. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；d. 乳胶漆墙面（两遍）（如采用二次装修确定，此项取消）；e.120mm灰色腻子刷踢脚两遍（如采用二次装修确定，此项取消）。（公共楼梯间和公共过道、电梯前室（含消防电梯前室）、入户大堂的填充墙，墙面满挂直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7）（实施版：直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）内墙七公共部分: 入户大堂、电梯前室及公共走道等a. 基层处理；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽

24、直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c. 20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；（施工至吊顶底标高+100mm处）。内墙八公共部分: 电梯基坑、集水坑基层处理；阴阳角用预拌砂浆抹R50圆弧形；1.2mm厚JS防水涂膜双组份I型满刷。内墙九公共部分: 管道井、风井内侧砌体（或剪力墙）；随砌随抹15mm厚预拌砂浆抹灰。内墙十公共部分: 女儿墙内侧基层处理；20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；面层详二次设计。内墙十一车库: 车库柱、墙、车库内设备房外墙等基层处理；界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）20mm厚预拌

25、水泥砂浆抹灰；（独立柱不抹灰）；柔性耐水腻子满刮两遍；刷防霉涂料;120mm灰色腻子刷踢脚两遍。内墙十二消防水泵房a、基层处理；b、界面交接处挂300mm宽直径0.8mm热镀锌钢丝网12.7*12.7；（实施版：界面交接处挂300mm宽直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15）c、20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；d、柔性耐水腻子满刮两遍（门槛设H+0.200m高C20细石混凝土挡水）。内墙十三消防水池a、结构基层处理（若水池临外墙且掩埋于地下，则采用防水混凝土，抗渗等级视埋深而定，不低于P6）；b. 阴阳角用1:2.5水泥砂浆抹R50圆弧形；c. 1.2mm厚JS防水涂膜双组份型满刷d. 20mm厚预

26、拌水泥砂浆保护层压光内墙十四电梯井临书房、起居室（含玄关），【卧室、书房、客厅】室内侧隔音做法（详08J931-40)a. 电梯井道墙面；b. 20mm空气层；c. 50mm厚岩棉；d. 双12mm纸面石膏板（靠电梯侧应设竖向龙骨NC50，间距不大于600mm，龙骨与结构楼板衔接处应加设5mm厚减震垫板）；e. 水泥腻子饰面【其他起居室-玄关、餐厅】a.隔音砂浆，厚度40mm。内墙十五地下室封闭不利用空间a. 不做基层处理；五、门窗及栏杆门窗工程标准详见集团门窗要求交工部位具体做法防护栏杆进行二次设计备注：栏杆、门窗工程收边收口、补洞、灌浆工作均由总包单位进行施工，门窗塞缝（铝合金门窗除外）由

27、总包单位进行施工。六、楼面工程类别交工部位具体做法楼面一室内有保温地面:结构板；保温层（材料及厚度见节能专篇）。楼面二室内无保温地面a. 结构板；b. 25mm厚1：3水泥砂浆找平层（出墙面200mm内采用收光处理，200mm外刻痕处理），（找平层在通道口或房间门位置单边切缝，缝宽不大于3mm）。楼面三室内: 阳台（下方为无保温房间）a. 结构板；b. 最薄处15mm厚C25细石混凝土地面收光处理（向地漏处找坡，坡度1%）；c. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型,阳台地面满做，遇墙面上翻至建筑完成面300mm，栏杆位置坎面高不足300mm时坎面满做加外翻100mm，坎面高300mm时，坎面

28、上做300mm，室内侧坎面满做。楼面四室内：阳台（下方为保温房间）结构板；保温层（材料及厚度见节能专篇）；最薄处15mm厚C25细石混凝土地面收光处理（向地漏处找坡，坡度1%）；1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型，阳台地面满做，遇墙面上翻至建筑完成面300mm，栏杆位置坎面高不足300mm时坎面满做加外翻100mm，坎面高300mm时，坎面上做300mm，室内侧坎面满做。楼面五室内卫生间a. 结构板；b. 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）c. 20mm厚1:3水泥砂浆找平层；d. 素水泥浆一道；e1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2；f30厚1:3干硬性水泥砂浆；楼面六公共部位: 电梯间、

29、公共走道结构板；25mm厚1：3水泥砂浆找平层；装饰层（详二次设计）。楼面七入户大堂: 首层入户大堂等结构板；25mm厚1：3水泥砂浆找平层装饰层（详二次设计）。楼面八管理用房: 消防控制室、监控中心等a. 结构板；b. 详专业图纸要求。楼面九楼层电井结构板；b. 30mm厚C25细石混凝土找平层，收光。楼面十楼层水井结构板；b. 1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型；c. 最薄处20mm厚C25细石混凝土地面收光处理（向地漏处找坡，坡率1%），。楼面十一车库地坪a. 结构板；b. 50mm厚C30细石混凝土，内配6200单层双向钢筋（柱周边及柱网切缝，钢筋在缝内断开）；c. 金刚砂耐磨地坪（

30、金刚砂用量：每平方掺5kg，颜色由设计进行确定）。楼面十二室内厨房a. 结构板；b. 25mm厚1：3水泥砂浆找平层（刻痕处理）；c. 管道及烟道处做1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型（300*300）（防水加强层）。楼面十三消防水泵房a. 结构板；b. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墙面上翻至地坪完成面标高-10mm处，使用JS防水涂膜双组份II型施工至室内建筑完成面标高+300mm处，JS与SBS搭接长度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近结构面一侧；d. 50mm厚C25混凝土，内配冷轧带肋5200单层双向钢筋。楼面十四消防水池a.钢

31、筋砼结构底板（抗渗等级P6/P8按结构）b.20mm厚1:2.5水泥砂浆找平c.1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型d.20mm厚1:25水泥砂浆保护层压光楼面十五（公、专）配电房、柴油发电机房、弱电机房、消防控制室、开闭所(（公、专）配电房。a. 结构板(用于高回填区域)；b. 回填层（夯实系数0.9,高度见二次设计）c. 100厚C20细石混凝土，内配冷轧带肋5200双层双向钢筋，随打随抹光；d. 面层采用防滑砖。楼面十六消防控制室结构板；详专业图纸要求。七、地面部分注：住宅室内地面须按照设计院出具的正式结构板图施工；车库地面由于总包提前施工垫层，导致后期管网施工中对垫层重新开挖后导致破坏

32、，由总包负责对垫层的恢复工作。类别交工部位具体做法地面一物业办公用房：办公用房地面（除卫生间、厨房、阳台外）钢筋混凝土底板；保温材料及厚度详节能专篇；60mm厚C25混凝土，内配冷轧带肋5200单层双向钢筋。地面二公共部分送排风机房钢筋混凝土底板；面层采用防滑砖（干铺）。地面三地下室底板做法1：（高分子自粘胶膜预铺反粘防水卷材）地基土或素土分层夯实；100mmC15混凝土垫层，原浆抹平压光；1.2厚PV100预铺式高分子自粘胶膜防水卷材；钢筋混凝土底板（结构自防水）；50mmC25混凝土面层，加水泥用量5%防水剂，内配6.5200双向钢筋，随打随抹平，设纵横向分格缝，分格缝的设置不大于66m；

33、缝宽20mm（深度20mm），缝内嵌防水油膏密封，内掺金刚砂5公斤每平方米。注：自沾防水材料特点：无需底涂、隔离层、保护层；环保无毒无味，常温无需加热；节约工期至少三分之一；符合区域公司提速计划，施工快捷简单；与SBS二级防水相比能达到一级防水效果且价格便宜。做法2：（SBS防水卷材）a. 地基土或素土分层夯实；b. 100mmC15混凝土垫层，原浆抹平压光；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型;d. 50mm厚细石混凝土保护层；e. 钢筋混凝土底板（结构自防水）；f 50mmC25混凝土面层，加水泥用量5%防水剂，内配6.5200双向钢筋，随打随抹平，设纵横向分格缝，分格缝的设置不大于6

34、6m；缝宽20mm（深度20mm），缝内嵌防水油膏密封，内掺金刚砂5公斤每平方米。地面四公共部分：集水井及电梯基坑钢筋混凝土底板基层处理；20mm厚1:2.5水泥砂浆找平；1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型。地面五公共部分：公用设备用房部分：消防水泵房、生活水泵房、消防控制室、监控中心、电梯机房a.结构板b.面层采用防滑砖(监控中心地板采用防静电地板，详二次深化施工)。地面六消防水池a.钢筋混凝土底板收光（抗渗等级P6/P8按结构）b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型d. 20mm厚1:25水泥砂浆保护层压光地面七物管用房、社区组织用房及配套用房a. 结构板b. 面层详二次设计。地面八车

35、库出室外疏散楼梯间a. 结构板b.50mmC25混凝土面层。地面九公共部分：设备用房地面、电梯机房、（公、专）配电房、柴油发电机房、弱电机房、开闭所做法应同（楼面十六）备注地面一、地面二、地面三和地面五中SBS聚酯胎防水材料与JS防水涂膜搭接图例八、公共楼梯间类别交工部位具体做法楼梯一高层三层以上楼梯及休息平台a. 原始结构板；b.25mm厚1:3水泥砂浆楼梯二高层地下车库到第三层（含第三层）楼梯及休息平台a. 原始结构板；b. 25mm厚1:3水泥砂浆（若为预制楼梯，楼梯梯步取消该步骤）；c. 防滑地砖；d. 100mm 高砖踢脚线。楼梯三车库出室外疏散楼梯间楼面、梯段及休息平台a. 原始结

36、构板收光处理；b. 1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型，遇墙面上翻至建筑完成面300mm，栏杆位置坎面高不足300mm时坎面满做加外翻100mm，坎面高300mm时，坎面上做300mm；c. 25mm厚1:3水泥砂浆（踏面做拉槽防滑）。（若为预制楼梯，楼梯梯步处取消该步骤）九、滴水线所有涉及滴水的位置都应设置塑料成品滴水条措施（含外门窗眉、空调机位、飘窗板、阳台下口、外墙线条，外墙栏杆线条处（突出外墙面处）。U型滴水槽宽PVC材料（宽16mm深10mm）十、结构部分10.1、砌体结构部分反坎设置要求详防渗漏体系标准；厨房砌体做法：地面完成面1.4m以上使用实心砖（不限制种类）M5水泥砂浆砌筑

37、，其他部分同内隔墙（如与外墙为共墙除梁下口1m范围内的使用烧结页岩实心砖外，其余部分与外墙用砖相同）；卫生间砌体做法：楼层建筑完成面标高1.8m范围内（砌筑高度含反坎高度）使用实心砖M5水泥砂浆砌筑，其他部分同内隔墙（如卫生间墙体与外墙为共墙，其砌筑用砖及砂浆等级同外墙，如卫生间与厨房存在共墙，则共墙部分采用实心砖M5水泥砂浆砌筑）；烟道做法：使用成品烟道，外露部分满挂网，20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，一户安装一个烟道止回阀；水井、电井间、管道井砌体做法：实心砖M5水泥砂浆砌筑；窗台压顶：窗台压顶必须使用现浇混凝土（强度及配筋参照防渗漏体系）；门窗工程固定片、栏杆工程预埋件位置均使用预制混凝土

38、块进行施工，混凝土块等级不得低于C20，厚度同墙宽，截面尺寸按照预埋件大小进行确定；外墙砌体材料及砂浆强度详设计图纸。十一、其他11.1首层架空层底板板面a、首层架空层底板与车库顶板平齐，架空层底板板面有覆土，用做架空绿化时，板面做法同屋面七；b、首层架空层底板与车库顶板平齐，架空层底板板面无覆土，用做架空活动空间时，板面做法同屋面三；c、首层架空层底板与建筑正负零平齐，用做大堂时，板面做法同楼面七；d、首层架空层底板与建筑正负零平齐，不用做大堂时，板面做法如下：1）钢筋混凝土结构板；2）1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标

39、准）；3）20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；4）4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；5）30mm厚C25细石混凝土找平层。注：1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型配套使用； 1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5mmVX自粘卷材（II型）配套使用，项目自行选择。11.2空调机位a、天棚：钢筋混凝土板，普通腻子两遍；b、板面：钢筋混凝土板，C20细石混凝土找坡，坡度1%（最薄处20mm）坡向排水地漏，板面满做JS防水涂膜1.0mm厚，遇墙上反300mm；c、墙面：保温

40、部位参照外墙一做法，非保温部位基层处理，饰面统一刮普通腻子两遍，收至空调百叶内侧。d、台面：30mm厚C20细石混凝土找平。11.3飘窗（飘窗下部空间为空调机位，需做保温）天棚：天棚做法同天棚六，表面刮普通腻子两遍；板面：板面做法在楼面一做法基础上，C20细石混凝土找坡，坡度1%（最薄处20mm）坡向排水地漏；墙面：墙面做法同外墙一，表面刮普通腻子两遍，收至空调百叶内侧；台面：30mm厚C20细石混凝土找平。11.4飘窗（飘窗下部空间由外部墙体完全封闭）a、外墙做法根据外墙分色图中该部位的材质，选用交工标准中对应的外墙做法；b、封闭空间内部墙面、天棚、板面不做装饰处理；c、台面：30mm厚C2

41、0细石混凝土找平。上述11.2、11.3和11.4条中，空调机位和飘窗中天棚、板面、墙面部位分别详见下面图例：空调机位飘窗（下部为空调机位）飘窗（下部为封闭空间）十二、水电气及设备12.1 给排水12.1.1、建筑物排水按设计要求施工，就近接入室外排水管网第一个检查井或接排水沟后再接排水检查井或接排水沟后再接排水检查井。12.1.2、室内外排水管材采用UPVC管和铸铁管，管道材质、类别、等级、走向、管径等按设计要求；基本要求：每个卫生间、厨房预留一个排水接口,长度300，并设堵头；卫生间内置的排水立管安装后按照防渗漏标准进行后塞，关水合格后管根采用细石砼浇砌防水台300*300，高200mm（单排管及支管平行于卫生间板面）；卫生间外置（室外）的排水立管至少隔层安装一个型钢支架，固定在外墙，穿墙、梁进户的排水支管应按照防渗漏标准设防水套管；生活阳台设置水封地漏，家用空调的内机、外机设排水接口或直通地漏；12.1.3、给水一户一表，户内设置控制阀，管径按设计要求；总包完成供水部门水表至户内厨房阳台或卫生间的给水管道（明装），设置一个塑料水嘴，距地高度为1米，管材采用PPR管，并按设计要求沿管