《限入合同公企产》word版

1、房屋限时保售合同 合 同 号：_ _ _委托方（出售方）：_ （以下简称甲方） 身份证号： 受托方（中介方）：_ （以下简称乙方） 根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津本市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方所有房产委托乙方出售的有关事宜，订立本合同。 委托出售房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在_区_的公产房屋（以下简称“该房屋”）承租权全权委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,并保证该房屋在签订合同后的状况和看房时一致。 2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：_ 所有权人：_ 房型：_ 朝向：_ _楼层：_ _总层数：_ _ 结构：_

2、_ 单双气：_ _ 房龄约：_ _ 使用性质：_ _ 总面积（计租）：_ 附属设施：（见附件）_ 3、甲、乙双方协商后的保底价格为人民币_ 元整（大写），（此价格包含一切附属设施）第二条 甲方委托事项1、委托乙方在两个月内按照高于或等于保底价格出售该房屋；2、委托乙方在代卖期内介绍购房人，促成并代为签定房屋置换合同；3、委托乙方所指定的人员办理房屋租赁权的过户手续； 4、委托乙方代收所销售的购房款；5、甲方认可在两个月内售出该房屋后，如实际出售价格高于保底价格，则按比例分配高于保底价格的部分：甲方占 %；乙方占 %（作为乙方佣金收入）。第三条 委托方式与期限1、甲方委托乙方以高于或等于保底价格

3、出售上述房产； 2、乙方于两个月内推荐买方客户，并签定房屋置换合同；第四条 房款支付方式和时间约定在两个月内售出，乙方全权代表甲方签订置换合同，按照约定进行房屋交接验收、办理承租权过户等手续。全部办理完毕，支付房款。第五条 甲方的权利义务 1、乙方要求查验房屋权属证明、公有住房租赁合同、身份证件及相关证件及核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵，保证结清在腾空交接前的所有生活配套费用（如：水、电、煤气、暖 气、物业费等）；2、甲方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、该房屋的基本情况应属实，同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。该房屋没有拆改现象；4、在代

4、卖期内对乙方的中介活动提供必要的协助与配合，并保证看房；5、甲方承诺于在该房屋办理租赁权过户手续完毕后 7 日内将该房屋腾空；6、两个月内如乙方推荐客户同意按照高于或等于保底价格购买该房屋，则乙方有权代表甲方签定置换合同。第六条 乙方的权利义务1、乙方在与甲方签定该合同后七日内，支付甲方定金人民币3000元整；2、乙方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、乙方有权以高于或等于保底价格代表甲方签订相关置换合同，4、如实报告房价和相关情况，按约定分成；5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第七条 佣金标准及支付方式乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为实际售房款与保底

5、价格差额的 % ，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除。 第八条 违约责任一、 甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金； 2、在合同期内甲方违约要拒绝销售，拿回房本，须向乙方支付该房屋保底价格的1的赔偿金，并双倍返还乙方定金；3、甲方拒绝履行合同，导致各项委托事项无法顺利完成的，由此造成的全部损失由甲方承担，并承担由此产生的第三方的损失；4、本合同签订后，甲方拒绝履行本合同第五条所约定的全部义务，由甲方向乙方支付该房屋保底价格的1的赔偿金，并双倍返还乙方定金；二、乙方违约责任：委托期内没有售出该房屋乙方以支付给甲方的定金作为赔付， 不承担其他违约责任

6、。第九条 免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第十条 委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止。第十一条 争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第2项进行解决：1、 由仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定：本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议：经再次协商，达成补充协议

7、如下： (1)甲方自愿把房屋权属证明或公有住房租赁合同交由乙方保管；（2）乙方自愿给付甲方定金人民币3000元，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除；（3）乙方有权拒绝甲方在本合同约定以外的其它要求；（4）本合同到期及该房屋售出后由乙方收回；（5）乙方有权将定金、佣金和配套欠费等各项费用从房款中扣除。其他补充内容：_经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。 甲方：（签章） 乙方：（签章）身份证号码： 连锁店名：现住址： 连锁店电话：联系电话： 经手人：邮政编码： 年 月 日附件：甲方一并售出的附属物品单1、家俱：家俱状态件数家俱状态件数单人床餐桌双人床