民乐家居建材城招商手册

1、民乐建材家居广场招商手册招商手册目录一、招商目的二、项目介绍三、功能定位四、项目优势五、平面效果图六、功能分区七、招商对象八、招商要求九、优惠政策十、合作方式十一、招商流程一、招商目的河北迁安民乐建材家居商城是迁安市首家集家居设计、建筑装潢材料、家具和家居装饰等用品的展示与销售为一体的“一站式”大型升级版现代化家居建材主题消费市场。由资金实力雄厚的民乐商贸有限公司投资。经过二次店面升级准备于2011年10月全面开业。为了确保民乐建材家居广场店面升级后顺利开业和运营，持续不断向前发展，目前公司正在用全新的多业态整合创新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国

2、重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商。二、项目介绍迁安市民乐建材家居广场是迁安市2011年重点招商引资的重点培育对象，迁安市政府重点保护单位。整个广场坐落于迁安市房产开发的重点区域内，紧邻京沈高速公路，西靠首钢矿业公司和首钢迁钢、南依新兴大型居住区，与迁安市重点房产开发区一路之隔,离迁安市新的行政中心直线距离仅1000多米。距唐山市80公里。民乐建材家居广场总营业面积将近10000平方米。项目的市场定位和业态布局科学合理，将品牌大卖场和独立商铺相结合，并为经营者和消费者提供商务、休闲、娱乐等众多完备的配套设施。业态整合、品种齐全、档次互补将会大大吸引各类客商形成大流通的局面，最终实现项目完

3、全意义上的“一站式休闲购物”和人气商气的大整合。三、功能定位民乐建材家居广场是集商用、办公、居住三位一体的多功能建材家居商贸中心。功能定位以购物为主，餐饮、休闲、娱乐为辅，包涵了家居建材超市、专卖店、专业店和厂家直销中心等多种业态。根据不同家居建材产品的特性，选择不同的销售方式，涵盖了高、中、低档不同的商品层次，经营范围涉及陶瓷、卫浴、五金、油漆、涂料、灯饰、橱柜、木地板、木材、板线、家具、布艺、居家饰品等十余种家居建材行业产品，同时有家居设计中心、装饰公司，能满足各种消费层次多方面的需求。四、项目优势1、位置优势：整个广场坐落于迁安市房产开发的重点区域内，紧邻京沈高速公路，西靠首钢矿业公司和

4、首钢迁钢、南依新兴大型居住区，与迁安市重点房产开发区一路之隔,离迁安市新的行政中心直线距离仅1000多米。距唐山市80公里。客运总站位于民乐东侧不到东一公里。乐建材家居广场正处在迁安市未来发展规划的近中心点，位置极其优越，交通极为便利。2、规模优势：乐建材家居广场总营业面积将近10000平方米，预计开业后入驻商家将达到-户，是目前迁安地区、商品种类、市场功能以及经营模式俱创一流的唯一一家家居建材商贸中心。3、业态整合优势：项目多种经营业态的融合，是一种全新意义上的业态功能与业态整合的具体展现，这个崭新的平台将产生宏大的规模效应，适应不同产品种类特点及营销需求，充分发挥个性经营特长，实现经营方式

5、多样化，成为迁安地区经营业态最丰富，动态策划力、营销运作力最强的家居建材市场。4、政策优势：作为迁安市政府招商引资的重点培育项目，享受多项优惠政策。5、专业管理优势：项目由我公司专业的招商部门进行统一的招商以及后期经营管理，在统一管理的模式下，市场严格采取定位招商、错位经营、整合品牌的品牌经营战略，从家具品牌的集合到饰材品牌的集合，形成高档有型、中档有量、特色分明、错位营销的新模式，避免了同质化经营所带来的风险。6 居彻底改变了传统的家装概念和家居营销模式，构建了以客户为中心，以民乐家居建材广场为平台实现专业个性化设计服务，并且能获得从设计到选材，从装修到家具配置配饰的全程服务，实现人们轻松无

6、忧的家装愿望。可视化交流与可视化设计 客户仅需选择所在小区几栋几号、装修风格，系统就会即时展示效果图。在此 基础上，本软件还可根据客户的需求，任意调 整门、窗的大小，颜色，位置及风格，任意调整墙、顶、地的材质、颜色、风格，任意选择其中的家居商品。整个过程，客户都可以全方位地对设计方案进行的直观浏览。商品选配与订购 电脑系统具有一个庞大的家居商品数据库，整合了商场内所有厂、商家的家居商品，客户能方便快捷的查询到该种商品的产地、材质、价格、规格、颜色、环保指标等商品信息， 还可以从各个角度对所选择的商品进行浏览。实现了家装设计和商品选购的同步化。工程预算 凭借本软件系统强大的工程预算功能，在客户确

7、定设计方案的同时，即可确定工程造价及每道工序的工艺做法。管理功能 凭借本软件系统的管理功能，可实现数据同步化和价格管理，即可保证商品的及时更新，同时，可根据当地市场实际情况调整价格。五、平面效果图1、乐建材家居广场效果图2、乐建材家居广场总平面图3、乐建材家居广场商铺户型图六、功能分区一层二层三层四层七、招商对象1、全国家居建材大品牌生产厂家+大品牌代理商+大品牌销售商 2、驰名商标生产厂家+驰名商标代理商+驰名商标销售商八、招商要求1、接受并能贯彻民乐建材家居广场的经营理念和经营思想 2、接受并能贯彻民乐建材家居广场构建的经营模式 3、 拥有一定自有资金 4、 具有良好的当地社会资源5、各厂

8、商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定。6、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；7、实行商品保真经营严禁假冒伪劣商品入场. 同类商品具有高、中、低三档。8、所有经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。9、各厂商、代理商、商户必须有完善的品质和售后保障体系。九、优惠政策1、市场优惠政策免房租半年2、政府优惠政策 减免一定的相关税费十、合作方式租赁经营：交纳租金、保证金和相应的物业管理费，由我公司实行统一管理，外部同样由公司统管理，公用部分使用按民乐家居建材广场经营管理规定执行。自由退出机制：借鉴最新的“自由退出机制”，即投资者在购买本商铺三年后，如欲自己经营，可向公司申请自由退出返租模式，收回商铺使用权。如经营者购买本商铺三年后，需退出经营模式，可向发展商申请进入返租模式，将商铺使用权转交公司。十一、招商流程市场调研和目标客户分析(招商部) 客户信息归档完善、招商资料准备就绪(招商部) 目标客户开发，拜访、接洽(招商主管) 客户分类、确定重点客户(招商部) 填写招商意向表（招商部、客户） 客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、财务部、客