04第4章-土地统计

1、第4章 土地统计 第4章 土地统计4.1 土地统计概述 4.2 土地面积量算 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 土地统计是利用数字、表格、图件及文字记录、整理和分析土地数量、质量、分布、权属及动态变化的工作。土地统计是地籍管理、土地管理的重要基础。地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.1 土地统计类型 土地统计，按其任务和统计时间的差别，可分为土地初始统计和土地变更统计两种类型。1.土地初始统计 土地初始统计是对土地的数量、质量、分布、权属和利用状况进行的首次较系统的记载和分析。 土地初始统计一般是在大规模土地调查和土地登记工作结束后立即进行，以反映同一时期的土地现状，便于

2、逐级汇总资料。 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.1 土地统计类型 2.土地变更统计 土地变更统计就是在土地初始统计的基础上，对随时间变化的土地数量、质量、权属、利用状况等及时、准确地反映到土地统计文件中去。 土地变更统计所依据的资料，主要是土地变更登记文件和定期土地统计调查资料。地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.2 土地统计指标体系 土地统计指标体系有两种类型。一种是指标间的关系可以用数学公式表达。例如，农作物总产量=播种面积单位面积产量。 另一种是指标体系的各指标间无数学关系，但起着互相配合、互相补充的作用。例如，评价土地质量，采用土地评价单元所处地位、土壤

3、酸碱度、土地灌溉条件、坡度、土壤质地、单位面积产量等指标形成的指标体系对土地质量进行综合鉴定，其中，每一项指标都从不同的侧面评价土地质量。 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.2 土地统计指标体系 1.土地数量统计指标体系 包含土地总面积 、耕地面积 、园地面积 、牧草地面积、城镇村庄及工矿用地面积、交通用地面积、水域及未利用土地面积、年内变化的耕地面积 、各类建设用地当年增加面积 、城镇建设用地当年增加面积等。 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.2 土地统计指标体系 2.土地质量统计指标体系 包含自然指标 、社会经济指标 、土地质量等级指标 。 自然指标的主要统

4、计指标有：气候、坡度、土层厚度等。 社会经济指标是从土地的社会经济属性方面反映土地质量状况及其变化的指标。主要的统计指标有：单位面积产量（产值）、产投比、纯收入等。 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.2 土地统计指标体系 3.土地权属统计指标体系 包含集体所有的土地面积 、集体建设用地使用权面积 、国有土地使用权面积 、征用集体土地面积 。地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.3 土地统计调查 土地统计调查是采用科学的方法，有组织、有目的地对土地的数量、质量、分布、利用、权属、位置等方面进行的调查。 土地统计调查要做到准确、及时、全面、系统。 地籍测量与房地产测绘4

5、.1 土地统计概述 4.1.3 土地统计调查 明确土地统计调查的程序是土地统计调查的关键工作，首先确定调查目的，确定调查对象和范围 、拟定调查项目 、制定调查表、最后实地调查 。 土地统计调查的具体方法很多，最常使用的有遥感技术法、直接观察法、报告法、采访法、通讯法等。 地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.4 土地统计制度 土地统计管理体制是国家组织土地统计工作的机构设置和土地统计管理职能权限划分所形成的体系和制度。 我国在国家土地管理局成立后，根据国家统计法和土地管理法的有关规定，逐步建立了集中统一的土地统计系统，形成了统一领导、分级管埋的土地统计管理体制。 土地统计管理机构

6、分为国家土地行政主管部门 、县级以上土地行政主管部门 、县级土地行政主管部门及乡（镇）土地管理所 。地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.4 土地统计制度 土地统计工作是一项复杂的、严密的科学工作，必须有目的、有组织、按程序进行。 一个完整的土地统计工作过程可为四个阶段：土地统计资料的搜集 、土地统计资料的整理 、土地统计资料的填写 、土地统计资料的审查与上报 。地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.5 土地统计报表制度 1.土地统计报表制度的内容 土地统计报表制度是指基层单位和各级土地管理部门按照国家统一规定的表格形式，统一的报送时间和报送程序，定期向国家土地管理部门

7、报告有关土地统计资料变化情况的一种报告制度。 其内容包括三部分：（1）报表目录、（2）表式、（3）填表说明地籍测量与房地产测绘4.1 土地统计概述 4.1.5 土地统计报表制度 2.土地统计报表的设置和分类 土地统计报表按调查对象的范围不同可分为全面的土地统计报表和非全面土地统计报表； 按报送周期长短不同可分为定期报表和年报表； 按填报单位不同可分为基层统计报表和综合统计报表。 地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 土地面积量算是土地统计中一项必不可少的工作内容。土地面积测算包括行政管辖区、宗地、土地利用分类等方面的面积量算。4.2.1 土地调查数据库面积汇总统计规定 县级农村土地调查数据

8、库进行成果汇总统计上表之前，应对数据库成果进行检查，数据满足如下要求：（1）数据库图形面积计算要求、（2）县辖区控制面积计算要求 、（3）各级面积统计逻辑基本要求 地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.2 面积量算的方法 面积量算的方法很多，但概括起来可以分为两大类，一类是解析法面积量算，一类是图解法面积量算。 1.几何图形法 几何图形法是解析法面积量算的一种，之所以称之为解析法，是因为它是根据实地测量有关的边、角元素进行面积计算的方法。将规则图形分割成简单的矩形、梯形或三角形等简单的几何图形分别计算面积并相加得到所需面积的数据。 地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.

9、2 面积量算的方法 2.坐标法 坐标法也是解析法面积量算的一种，是指对一个不规则的几何地块，测出该地块边界转折点的坐标值，然后用坐标法面积计算公式计算出地块的面积。地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.2 面积量算的方法 3.格网法 利用伸缩性小透明的板材建立起互相垂直的平行线，将板材放在地图上适当的位置进行土地面积测算的方法，称为格网法。 4.求积仪法地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.3 面积量算的平差与精度要求 1.面积量算的平差原则 土地面积量算的总原则也是符合从整体到局部，先控制后碎部，层层控制、分级量算、块块检查、逐级按面积成比例平差，即分级控制、分级量算与平差。 2.面积量算的平差方法 由于量测误差、图纸伸缩的不均匀变形等原因，致使测算出来各地块面积之和与控制面积不等，若在限差内可以平差配赋。 地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.3 面积量算的平差与精度要求 3.面积量算的精度要求 土地面积量算要求无论采用何种量算方法，均应独立量算两次。 不同的量算方法与面积大小，对两次量算结果有不同的较差要求。对于图解法量算时，应选用图纸变形小的原图上进行。两次量算的较差在限差之内的取中数，否则需重新量算。 地籍测量与房地产测绘4.2 土地面积量算 4.2.4 土地面积量