住房公积金提取业务规范

1、第 页住房公积金提取业务规范（2020年12月）目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc15028465 一、关于印发江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法的通知江房金字201875号 PAGEREF _Toc15028465 h 4 HYPERLINK l _Toc15028466 二、提取业务范围 PAGEREF _Toc15028466 h 18 HYPERLINK l _Toc15028467 （一）购买自住住房（已领取不动产权证） PAGEREF _Toc15028467 h 18 HYPERLINK l _Toc15028468 （二

2、）购买自住住房（未领不动产权证但已办理备案） PAGEREF _Toc15028468 h 21 HYPERLINK l _Toc15028469 （三）购买自住住房（未领不动产权证且未办理备案） PAGEREF _Toc15028469 h 24 HYPERLINK l _Toc15028470 （四）直系亲属首次购买普通住房（已领取不动产权证） PAGEREF _Toc15028470 h 27 HYPERLINK l _Toc15028471 （五）直系亲属首次购买普通住房（未领不动产权证但已办备案） PAGEREF _Toc15028471 h 31 HYPERLINK l _Toc1

3、5028472 （六）直系亲属首次购买普通住房（未领不动产权证且未办备案） PAGEREF _Toc15028472 h 35 HYPERLINK l _Toc15028473 （七）在我市购买住房支付首期房款或分期付款（以自有资金支付） PAGEREF _Toc15028473 h 39 HYPERLINK l _Toc15028474 （八）在我市购买住房支付首期房款或分期付款（资金转入开发商指定账户） PAGEREF _Toc15028474 h 42 HYPERLINK l _Toc15028475 （九）在我市购买住房支付首期房款或分期付款（资金转入监管账户） PAGEREF _To

4、c15028475 h 46 HYPERLINK l _Toc15028476 （十）在市外购买住房支付首期房款（以自有资金支付首期房款并申请住房贷款） PAGEREF _Toc15028476 h 49 HYPERLINK l _Toc15028477 （十一）直系亲属首次在我市购买普通住房支付首期房款或分期付款（以自有资金支付） PAGEREF _Toc15028477 h 52 HYPERLINK l _Toc15028478 （十二）直系亲属首次购买普通住房在我市购买住房支付首期房款或分期付款（资金转入开发商指定账户） PAGEREF _Toc15028478 h 56 HYPERLI

5、NK l _Toc15028479 （十三）直系亲属首次在我市购买普通住房支付首期房款或分期付款（资金转入监管账户） PAGEREF _Toc15028479 h 60 HYPERLINK l _Toc15028480 （十四）直系亲属首次在市外购买普通住房支付首期房款或分期付款（以自有资金支付首期房款并申请住房贷款） PAGEREF _Toc15028480 h 64 HYPERLINK l _Toc15028481 （十五）已还本息（首次提取放款日至提取日的已还本息） PAGEREF _Toc15028481 h 68 HYPERLINK l _Toc15028482 （十六）按年提取还贷

6、 PAGEREF _Toc15028482 h 72 HYPERLINK l _Toc15028483 （十七）按月提取还贷 PAGEREF _Toc15028483 h 75 HYPERLINK l _Toc15028484 （十八）部分提前还贷（以自有资金提前归还部分贷款本息） PAGEREF _Toc15028484 h 81 HYPERLINK l _Toc15028485 （十九）部分提前还贷（以住房公积金提前归还部分贷款本息） PAGEREF _Toc15028485 h 84 HYPERLINK l _Toc15028486 （二十）提前结清贷款（以自有资金归还全部贷款本息） P

7、AGEREF _Toc15028486 h 88 HYPERLINK l _Toc15028487 （二十一）提前结清贷款（以住房公积金归还全部贷款本息） PAGEREF _Toc15028487 h 92 HYPERLINK l _Toc15028488 （二十二）直系亲属首次购买普通住房已还本息(首次提取放款日至提取日的已还本息) PAGEREF _Toc15028488 h 96 HYPERLINK l _Toc15028489 （二十三）直系亲属首次购买普通住房偿还贷款本息（按年提取还贷） PAGEREF _Toc15028489 h 100 HYPERLINK l _Toc15028

8、490 （二十四）直系亲属首次购买普通住房部分提前还款（以自有资金提前归还部分贷款本息） PAGEREF _Toc15028490 h 104 HYPERLINK l _Toc15028491 （二十五）直系亲属首次购买普通住房部分提前还款（以住房公积金提前归还部分贷款本息） PAGEREF _Toc15028491 h 108 HYPERLINK l _Toc15028492 （二十六）直系亲属首次购买普通住房提前还清贷款（以自有资金归还全部贷款本息） PAGEREF _Toc15028492 h 113 HYPERLINK l _Toc15028493 （二十七）直系亲属首次购买普通住房提

9、前还清贷款（以住房公积金归还全部贷款本息） PAGEREF _Toc15028493 h 117 HYPERLINK l _Toc15028494 （二十八）建造自住住房 PAGEREF _Toc15028494 h 121 HYPERLINK l _Toc15028495 （二十九）翻建自住住房 PAGEREF _Toc15028495 h 124 HYPERLINK l _Toc15028496 （三十）大修自住住房 PAGEREF _Toc15028496 h 127 HYPERLINK l _Toc15028497 （三十一）租住公共租赁住房 PAGEREF _Toc15028497

10、h 130 HYPERLINK l _Toc15028498 （三十二）租住商品住房 PAGEREF _Toc15028498 h 133 HYPERLINK l _Toc15028499 （三十三）既有住宅增设电梯 PAGEREF _Toc15028499 h 137 HYPERLINK l _Toc15028500 （三十四）本人或直系亲属患有列入我市基本医疗保险特定病种疾病造成家庭生活严重困难 PAGEREF _Toc15028500 h 140 HYPERLINK l _Toc15028501 （三十五）享受城乡居民最低生活保障 PAGEREF _Toc15028501 h 144 H

11、YPERLINK l _Toc15028502 （三十六）职工本人发生突发事件造成家庭生活严重困难（事故） PAGEREF _Toc15028502 h 147 HYPERLINK l _Toc15028503 （三十七）职工本人发生突发事件造成家庭生活严重困难（见义勇为） PAGEREF _Toc15028503 h 147 HYPERLINK l _Toc15028504 （三十八）职工本人发生突发事件造成家庭生活严重困难（突发性自然灾害） PAGEREF _Toc15028504 h 147 HYPERLINK l _Toc15028505 （三十九）与单位解除或终止劳动关系 PAGER

12、EF _Toc15028505 h 153 HYPERLINK l _Toc15028506 （四十）退休或达到法定退休年龄 PAGEREF _Toc15028506 h 157 HYPERLINK l _Toc15028507 （四十一）出境定居 PAGEREF _Toc15028507 h 160 HYPERLINK l _Toc15028508 （四十二）职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额 PAGEREF _Toc15028508 h 163 HYPERLINK l _Toc15028509 （四十三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系

13、 PAGEREF _Toc15028509 h 166 HYPERLINK l _Toc15028510 三、温馨提示 PAGEREF _Toc15028510 h 169 HYPERLINK l _Toc15028511 四、提取表格填写样式 PAGEREF _Toc15028511 h 170 HYPERLINK l _Toc15028513 附件1. 住房公积金提取委托书 PAGEREF _Toc15028513 h 170 HYPERLINK l _Toc15028515 附件2. 提前结清住房贷款提取住房公积金申请书 PAGEREF _Toc15028515 h 171 HYPERL

14、INK l _Toc15028516 附件3. 提取住房公积金用于提前结清住房贷款申请书 PAGEREF _Toc15028516 h 172 HYPERLINK l _Toc15028517 附件4. 家庭情况声明 PAGEREF _Toc15028517 h 173 HYPERLINK l _Toc15028519 附件5. 住房公积金继承人转账申请书 PAGEREF _Toc15028519 h 174 HYPERLINK l _Toc15028520 附件6. 补充协议 PAGEREF _Toc15028520 h 175 HYPERLINK l _Toc15028521 五、各地区提

15、取业务收付款行选择对照表 PAGEREF _Toc15028521 h 176一、关于印发江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法的通知江房金字201875号江房金字201875号关于印发江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法的通知各住房公积金缴存单位：江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法已经市住房公积金管理委员会第二十四次全体委员会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。在执行过程中如有问题，请及时向我中心反映。附件：江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法 江门市住房公积金管理中心2018年7月31日江门市住房公积金管理中

16、心关于江门市住房公积金提取管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金管理,规范住房公积金提取行为，维护缴存住房公积金职工的合法权益,根据住房公积金管理条例和江门市住房公积金管理办法等规定，结合我市实际,制定本办法。第二条本办法适用于江门市行政区域内住房公积金的提取管理。在江门市缴存住房公积金的职工（以下简称职工）可以按照本办法向缴存地住房公积金管理机构申请提取住房公积金。第三条江门市住房公积金管理中心及新会、台山、开平、鹤山、恩平管理部（以下统称公积金管理机构）负责住房公积金的提取管理。新会、台山、开平、鹤山、恩平管理部依据本办法及江门市住房公积金管理中心的授权履行辖区内住房公积金提取管理职责。

17、第二章提取范围第四条职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：（一）购买自住住房的；（二）建造、翻建、大修自住住房的；（三）偿还住房贷款本息的；（四）职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的；（五）既有住宅增设电梯的；（六）直系亲属首次购买普通住房的；（七）退休或达到法定退休年龄的；（八）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（九）出境定居的；（十）与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，个人账户封存满半年以上的；（十一）职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；（十二）本人或直系亲属患有列入我市

18、基本医疗保险特定病种疾病造成家庭生活严重困难的；（十三）享受城乡居民社会最低生活保障的；（十四）发生事故、见义勇为或突发性自然灾害等突发事件造成家庭生活严重困难的;（十五）其他符合有关法律、法规、规章和上级政策文件规定的。第五条职工符合本办法第四条（一）至（五）、（十二）、（十三）项情形，本人账户余额不足可提取额的，其配偶可以申请提取不足部分。第六条职工符合本办法第四条（七）至（十一）、（十三）项情形，账户已封存的，可以申请提取住房公积金账户余额，同时注销住房公积金账户。职工符合第四条（一）至（六）、（十二）、（十四）、（十五）项情形，账户已封存，且可提取额度超过账户余额的，经本人书面申请，公

19、积金管理机构审核同意，可以申请提取住房公积金账户余额，同时注销住房公积金账户。第三章提取条件第七条职工申请提取住房公积金的，应提供身份证、江门市住房公积金提取申请表及本办法规定的提取所需材料原件。符合本办法第四条（一）至（六）、（十二）、（十三）项情形提取家庭成员住房公积金的，还应提供家庭成员身份证、结婚证、户口簿等证明与家庭成员关系的材料原件。第八条职工购买住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款，可以在签订购房合同或领取不动产权证书之日起两年内提取一次住房公积金，提取金额不能超过购房总价款。未领取不动产权证书但已办理备案手续的，要提供备案登记的购房合同、购房全额发票、职工本人有效的收款账户

20、。未领取不动产权证书且未办理备案手续的，要提供购房合同、购房全额发票、不动产预告登记证明、职工本人有效的收款账户。已领取不动产权证书的，要提供不动产权证书、购房全额发票、职工本人有效的收款账户。职工在我市购买住房申请住房贷款或分期付款的，可以提取一次住房公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款。以自有资金支付的，在购房合同签订后6个月内提出申请，提供网签购房合同、首期房款发票、职工本人有效的收款账户。以住房公积金支付新建商品住房首期款的，提供网签购房合同、已付房款发票，提取的住房公积金直接划入开发商指定的账户。以住房公积金支付存量房首期款的，提供购房合同、存量房资金监管协议，提取的住房公

21、积金直接划入资金监管账户。职工在市外购买住房申请住房贷款的，可以在住房贷款发放后6个月内提取一次住房公积金，提取额度不超过首期款（完税金额或成交金额较低者减去贷款金额的差额），提供备案登记的购房合同、购房发票或契税完税证、借款合同、职工本人有效的收款账户。第九条职工建造、翻建、大修自住住房的，可以在相关批文或鉴定证明生效之日起两年内提取一次住房公积金，提取额度不超过建造、翻建或大修自住住房的费用。建造自住住房的，要提供镇（乡）以上同意用地证明（或不动产权证）、镇（乡）以上同意建房的批文（施工许可证或建筑用地规划许可证）、购买建筑材料发票、职工本人有效的收款账户。翻建自住住房的，要提供镇（乡）以

22、上同意翻建的批文（施工许可证或建筑用地规划许可证）、不动产权证、购买建筑材料发票、职工本人有效的收款账户。自住房屋损坏程度达到房屋完损等级评定标准“严重损坏房”、“危险房”等级或危险房屋鉴定标准C、D级需要进行大修的，要提供具备资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、不动产权证、修缮费用发票、职工本人有效的收款账户。公积金管理机构可视情况上门抽查核实。第十条职工偿还住房贷款本息的，贷款发放后可以选择按年提取还贷、按月提取还贷或提前归还贷款本息三种方式提取住房公积金。同一笔住房贷款的所有申请人应统一提取住房公积金的方式。第十一条职工选择按年提取还贷的，首次申请提取额度为贷款发放日至提取日已

23、还本息额及申请提取之日起12个月的应还本息额，以后提取每次间隔期为12个月，期满后可再次申请，每次提取额度为上次审批间隔期满后累计实际还款额及本次申请提取之日起12个月的应还本息额，间隔期满后可重新选择提取方式。申请时提供借款合同、还款存折或卡（最新还款流水或卡对账单）、职工本人有效的收款账户。第十二条职工选择按月提取还贷的，申请时贷款应当没有逾期情况，每月最高提取额度不超过还款期内每月平均应还本息额。首次提取可同时申请提取贷款发放日至提取日以自有资金偿还的住房贷款本息。第二次及其后各次提取，可同时申请提取上次审批间隔期满后以自有资金偿还的住房贷款本息。申请时提供借款合同、还款存折或卡(最新还

24、款清单)、贷款银行出具的贷款信息情况表、职工本人有效的收款账户。每位职工同一时期只能办理一笔按月提取还贷。第十三条职工以自有资金提前归还贷款本息的，可以在还款之日起6个月内提取一次住房公积金，提取额度不超过提前归还的贷款本息。以自有资金提前归还全部贷款本息的，提供借款合同、还款存折、贷款银行出具的提前还款证明、职工本人有效的收款账户；部分提前还款的，除上述资料外，须同时提供提前还款后的月还款计划表。职工以住房公积金提前归还全部贷款本息的，可以在归还贷款本息前提取一次住房公积金，提取额度不超过应归还的贷款本息。申请时提供借款合同、还款存折或卡(最新还款清单)、贷款银行出具的最新贷款余额表、职工本

25、人有效的收款账户。职工以住房公积金提前归还部分贷款本息的，须符合下列条件，并提供借款合同、还款存折或卡（最新还款清单）、贷款银行出具的最新贷款余额情况及同意提前还款的证明，提取的住房公积金直接转入贷款银行还款专用账户：（一）住房贷款由我市住房公积金个人住房贷款受委托银行发放；（二）贷款银行已设立还款专用账户；（三）已办理按年提取还贷的，申请日距上一次提取之日不少于12个月。第十四条职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金支付房租，首次申请时可提取6个月的租金，以后每次提取的间隔为6个月，间隔期满后未提取的，可以在下一期累计

26、提取。租住公共租赁住房的，职工及配偶每月可提取的额度不得超过实际支付的房租。申请时提供身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、职工本人有效的收款账户。租住商品住房的，职工申请当月应缴存额低于1000元，每月可提取住房公积金的上限为500元；职工申请当月应缴存额高于1000元，每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。申请时提供身份证、缴存地不动产登记部门30天内出具的本人及配偶名下无房产的证明、夫妻关系证明、职工本人有效的收款账户。第十五条职工既有住宅增设电梯的，可以在工程竣工验收备案之日起一年内提取一次住房公积金，提取额度不超过增设电梯分摊的费用。申请时提供不动产权证、城乡规划主管部门批

27、准增设电梯的批复、电梯安装工程竣工验收备案的证明文件及增设电梯费用分摊的书面协议、职工本人有效的收款账户。第十六条职工的直系亲属首次购买普通住房，支付房款时，职工可以参照本办法第八条规定提取住房公积金；偿还住房贷款本息时，职工可以选择按年提取还贷或在还贷期内提前归还贷款本息的方式提取住房公积金，提取条件参照本办法第十至第十三条规定执行。同时还需按其住房所在区域分别提供以下证明材料:所购住房在我市行政区域内的，提供直系亲属关系证明、购房人家庭在我市无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明。所购住房在我市行政区域外的，提供所

28、购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、直系亲属关系证明、购房人家庭在我市无住房的证明、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明。第十七条职工退休提取住房公积金的，提供退休证明、职工本人有效的收款账户。第十八条职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系提取住房公积金的，提供劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明、与所在单位终止劳动关系的证明、职工本人有效的收款账户。第十九条职工出境定居提取住房公积金的，提供公安部门出具的出国定居证明、前往港澳地区定居证明或户口注销证明、职工

29、本人有效的收款账户。第二十条职工与单位解除或终止劳动关系提取住房公积金的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。提供住房公积金异地转移接续申请表（一式两份）及职工身份证件原件。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。提供个人社保缴费清单及职工本人有效的收款账户。第二十一条职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的，提供身份证、关于该继承权（受遗赠权）的公证书或人民法院作出的判决书（裁定书、调解书）等合法继承身份证明、继承人（受遗赠人）有效的收款账户。继承人或受遗赠人是无民事行为能力人或限制民事

30、行为能力人，由其监护人办理，监护人应提供身份证及公证部门出具的监护证明。第二十二条职工本人或直系亲属患有列入我市基本医疗保险特定病种疾病造成家庭生活严重困难的，可以在出院结算后一年内提取一次住房公积金，提取额度不超过结算费用的个人负担部分。需要继续治疗的，以首次申请时间为起始月，每次提取的间隔期不少于3个月。申请时提供医院出具的诊断证明书或人力资源社会保障部门核发的“特定病种门诊专用证”、医院相关治疗费用的发票、直系亲属关系证明、提取人或患者单位出具因特定病种疾病造成家庭生活严重困难的说明和职工本人有效的收款账户。第二十三条职工享受我市城乡居民最低生活保障的，可以在享受保障期间申请提取住房公积

31、金。正常缴存状态下，提取额度不超过住房公积金账户余额。自首次申请之月起，每次申请提取的间隔期为3个月。申请时提供广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证、职工本人有效的收款账户。第二十四条职工发生事故、见义勇为或保护社会公共利益、突发性自然灾害等突发事件造成家庭生活严重困难的，可以在事件发生后一年内提取一次住房公积金，提取额度根据实际情况核定。职工因事故造成本人人身严重伤害导致家庭生活严重困难的，提供相应的行政管理部门出具的事故认定结果、医院出具的诊断证明书、一年内医院相关治疗费用的发票、单位出具的因事故造成家庭生活严重困难的证明、职工本人有效的收款账户。职工因见义勇为或为保护社会公共利益,本

32、人致病致残导致家庭生活严重困难的，提供公安部门出具的证明材料、医院出具的诊断证明书、一年内医院相关治疗费用的发票、单位出具的因见义勇为致病致残造成家庭生活严重困难的证明、职工本人有效的收款账户。职工因突发性自然灾害或其他意外事故造成本人家庭重大财产损失导致家庭生活严重困难的，提供相关部门出具的事故证明材料（含核损证明）、单位出具的因突发性自然灾害导致家庭生活严重困难的证明、职工本人有效的收款账户。第二十五条职工本人因故不能办理提取手续的，除以下情形外，可委托他人办理，委托代理人应提供身份证：（一）符合本办法第四条（一）、（六）项提取条件，职工不是住房产权人，住房公积金转入售房者账户的；（二）办

33、理按月提取还贷及终止业务的；（三）职工死亡或宣告死亡，继承人、受遗赠人申请提取其住房公积金的。第四章提取程序第二十六条符合提取条件的，按以下程序办理：（一）受委托银行受理。职工持江门市住房公积金提取申请表以及本办法规定的相关证明材料到受委托银行业务网点提出申请。受委托银行审核通过的，予以办理并打印业务受理回执。审核未通过的，应告知不予办理原因，并退回申请资料。（二）公积金管理机构审批。公积金管理机构在规定时限内进行审批。（三）受委托银行支付。受委托银行根据审批结果进行支付。第五章提取监督第二十七条职工办理按月提取还贷后，出现住房公积金贷款逾期或相关住房贷款本息已还清的情况，公积金管理机构可以主

34、动终止按月提取还贷。第二十八条职工申请提取住房公积金，应当按照本办法如实申报信息并提供证明材料。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，公积金管理机构要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。第二十九条公积金管理机构对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录；对已提取资金的，要责令限期全额退回，暂停其三年的住房公积金提取和贷款资格；对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，公积金管理

35、机构要向其所在单位通报。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人，公积金管理机构要及时向公安等部门移交问题线索，严肃依法惩治。第三十条金融机构和公积金管理机构及其工作人员违反本办法，挪用住房公积金的，按照住房公积金管理条例等规定追究法律责任。第六章附则第三十一条本办法所称家庭成员包括职工本人、配偶及其未成年子女。第三十二条本办法所称直系亲属包括职工本人、配偶及职工本人的父母、子女。第三十三条本办法所称普通住房是指享受住房所在地优惠政策的普通住房。如住房所在地未公布具体标准的，单套住房建筑面积应在144平方米以下。第三十四条江门市住房公积金管理中心可根据本市

36、住房公积金缴存、提取和贷款情况以及国家、省和本市规定，就本办法中提取条件等提出调整方案，报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。第三十五条办理提取业务所需的具体材料和办理方式、流程可由江门市住房公积金管理中心根据实际情况适时调整。第三十六条本办法自2018年9月1日起施行，有效期5年。江门市住房公积金提取管理办法（江房金字2013319号）同时废止。二、提取业务范围（一）购买自住住房（已领取不动产权证）1.受理条件职工购买住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款，可以在领取不动产权证书之日起两年内提取一次住房公积金，提取金额不能超过购房总价款。2.设立依据（1）住房公积金管理条例（国务院令第3

37、50号）第二十四条；（2）江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法(江房金字201875号) 第四条、第五条、第六条、第七条、第八条3.申请材料（1）材料形式要求住房公积金提取业务受理回执采用A4或A5纸，提取人或委托代理人签名确认，回执一式两份，一份职工留存，一份银行代中心留存。扫描要求：银行网点办理提取业务时，除上传业务要件扫描件外，还应使用摄像头现场为提取申请人或委托代理人拍摄手持身份证正面的照片，并上传到双贯标系统。（2）材料目录序号材料名称要求数量(份/套)材料是否需扫描原件复印件1住房公积金提取业务受理回执内容填写准确，提取人或委托代理人签名确认1是2身份证证件在有

38、效期内1是3不动产权证书登记之日起2年内有效1是4购房全额发票1是5婚姻关系证明提取人不是产权人时提供1是6本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折1是4.审查标准序号审查内容审查要求审查方法审核判定标准1住房公积金提取业务受理回执1）填写内容是否准确；2）提取人签名确认，如需委托代办的还需委托代理人签名确认；3）是否已扫描到系统。材料审查填写内容完整2身份证证件在有效期内，证件与提取人为同一人材料审查基础信息正确3不动产权证书符合受理范围，登记之日起2年内有效材料审查基础信息正确4购房全额发票提取额度不能超过购房发票的金额材料审查基础信息正确5婚姻关系证明单身、离异、丧偶或结婚证

39、明材料审查基础信息正确6本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折材料审查基础信息正确5.办理标准（1）满足下列全部条件的，予以办理：1)提供的材料真实、完整、准确；2)在领取不动产权证书发生之日起两年内首次申请提取房公积金；3)提取额度不超过购房发票的金额。（2）存在下列情况之一的，不予办理：1)提供的材料为虚假资料或资料不全；2)至申请日止领取不动产权证书已超过两年；3)提取人因该购房行为已提取住房公积金一次或以上；4)该购房行为提取的住房公积金已超过购房发票的金额。6.办理流程提取人到受委托银行业务网点提交申请材料，公积金管理机构于3个工作日内审批办结，双贯标系统将业务办理结果

40、通过短信通知缴存职工。7.收件目录受委托银行按以下顺序整理归档：序号收件材料收件数量1住房公积金提取业务受理回执18.审查时限符合条件的，银行即时受理，并出具业务受理回执，公积金管理机构3个工作日内审批。9.业务范例情况1：张三在我市购买住房，总房价100万元，因此张三及配偶最高可提取100万元。情况2：张三及配偶在我市购买住房，总房价100万元，张三占30%份额，配偶占70%份额，因此张三最高可提取30万元，配偶最高可提取70万元。10.操作说明进入“提取管理”-“提取申请”子菜单非首次提取（还贷提取），则在提取申请界面中录入查询条件，点击查询按钮，点击选中下方出现的记录，点击提取申请按钮进

41、入到提取录入界面；首次提取则直接点击“提取申请”进入到提取录入界面。选择提取类型：“部份提取”，选择提取原因“购买自住住房”，提取分类“购房（一次性付款）”按下回车；按照系统提示录入各项信息，带红色星号为必输入项，录入各项信息后均需按下回车进入到下一次录入项；提取基本信息录入完毕后点击提取人信息按钮进行提取人的录入；提取人信息默认按证件号码进行查询，录入各项数据后一直按回车，手机号码必须为长度为11位的数字，累积已提取额第一次录入默认为0不可修改（即：个人可提取额度和累积已提取额不用录入），储蓄类型一般默认为卡，“转入姓名(收款户名)”为提取人本人姓名，不可转至他人账号，“转入账号”为提取人提

42、供的账号，在最后一栏“转入账号”按下回车下方列表出现记录则表示录入成功；重复步骤5中的操作则可进行多个共同提取人的录入；提取人信息录入错误可点击选中错误的记录，点击删除提取人按钮进行删除，也可以点击列表中的关联人进行修改，待确认录入正确后点击保存（留意下方列表内容是否对修改的内容有所更新，如果没有，在最后一栏“转入账号”按下回车可将内容更新至下方列表中），保存成功后点击提取上报信息；在提取人姓名下拉选择框中选择录入的提取人，帐户余额自动显示，提取类型为部份提取时本次提取金额需手动录入；选择提取人或录入本次提取金额后按下回车，下方出现一条新记录则表示录入成功，点击选择记录点击保存，待所有提取人的

43、都保存后点击选择提取人点击扫描进行扫描，待扫描完毕后点击上报进行上报（如果有1人以上的，需要在列中点击相应的职工依次上报）；上报成功后系统会自动打印提取业务受理回执，也可以返回提取界面中根据条件查询出该笔提取记录，再点击打印或者打印预览进行补打；要退出提取记录单界面，可以单击提取基本信息中的返回按钮回到提取申请查询页面。11.注意事项填写完修改项后一定要在修改完成后按回车键，这样录入和修改的记录才能后效，否则保存不会成功（二）购买自住住房（未领不动产权证但已办理备案）1.受理条件职工购买住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款，可以在签订购房合同之日起两年内提取一次住房公积金，提取金额不能超过

44、购房总价款。2.设立依据（1）住房公积金管理条例（国务院令第350号）第二十四条；（2）江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法(江房金字201875号) 第四条、第五条、第六条、第七条、第八条3.申请材料（1）材料形式要求住房公积金提取业务受理回执采用A4或A5纸，提取人或委托代理人签名确认，回执一式两份，一份职工留存，一份银行代中心留存。扫描要求：银行网点办理提取业务时，除上传业务要件扫描件外，还应使用摄像头现场为提取申请人或委托代理人拍摄手持身份证正面的照片，并上传到双贯标系统。（2）材料目录序号材料名称要求数量(份/套)材料是否需扫描原件复印件1住房公积金提取业务受理回

45、执内容填写准确，提取人或委托代理人签名确认1是2身份证证件在有效期内1是3备案登记的购房合同已办备案的，签订购房合同起2年内有效1是4购房全额发票1是5婚姻关系证明提取人不是产权人时提供1是6本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折1是4.审查标准序号审查内容审查要求审查方法审核判定标准1住房公积金提取业务受理回执1）填写内容是否准确；2）提取人签名确认，如需委托代办的还需委托代理人签名确认；3）是否已扫描到系统。材料审查填写内容完整2身份证证件在有效期内，证件与提取人为同一人材料审查基础信息正确3备案登记的购房合同合同已办理备案登记的材料审查基础信息正确4购房全额发票提取额度不能

46、超过购房发票的金额材料审查基础信息正确5婚姻关系证明单身、离异、丧偶或结婚证明材料审查基础信息正确6本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折材料审查基础信息正确5.办理标准（1）满足下列全部条件的，予以办理：1)提供的材料真实、完整、准确；2)在签订购房合同之日起两年内首次申请提取房公积金；3)提取额度不超过购房发票的金额；4)所购住房已办理房地产预告登记证明。（2）存在下列情况之一的，不予办理：1)提供的材料为虚假资料或资料不全；2)至申请日止签订的购房合同已超过两年；3)提取人因该购房行为已提取住房公积金一次或以上；4)该购房行为提取的住房公积金已超过购房发票的金额。6.办理流

47、程提取人到受委托银行业务网点提交申请材料，公积金管理机构于3个工作日内审批办结，双贯标系统将业务办理结果通过短信通知缴存职工。7.收件目录受委托银行按以下顺序整理归档：序号收件材料收件数量1住房公积金提取业务受理回执18.审查时限符合条件的，银行即时受理，并出具业务受理回执，公积金管理机构3个工作日内审批。9.业务范例张三在我市购买住房，总房价100万元，因此张三及配偶最高可提取100万元。10.操作说明进入“提取管理”-“提取申请”子菜单非首次提取（还贷提取），则在提取申请界面中录入查询条件，点击查询按钮，点击选中下方出现的记录，点击提取申请按钮进入到提取录入界面；首次提取则直接点击“提取申

48、请”进入到提取录入界面。选择提取类型：“部份提取”，选择提取原因“购买自住住房”，提取分类“购房（一次性付款）”按下回车按照系统提示录入各项信息，带红色星号为必输入项，录入各项信息后均需按下回车进入到下一次录入项；提取基本信息录入完毕后点击提取人信息按钮进行提取人的录入；提取人信息默认按证件号码进行查询，录入各项数据后一直按回车，手机号码必须为长度为11位的数字，累积已提取额第一次录入默认为0不可修改（即：个人可提取额度和累积已提取额不用录入），储蓄类型一般默认为卡，“转入姓名(收款户名)”为提取人本人姓名，不可转至他人账号，“转入账号”为提取人提供的账号，在最后一栏“转入账号”按下回车下方列

49、表出现记录则表示录入成功；重复步骤5中的操作则可进行多个共同提取人的录入；提取人信息录入错误可点击选中错误的记录，点击删除提取人按钮进行删除，也可以点击列表中的关联人进行修改，待确认录入正确后点击保存（留意下方列表内容是否对修改的内容有所更新，如果没有，在最后一栏“转入账号”按下回车可将内容更新至下方列表中），保存成功后点击提取上报信息；在提取人姓名下拉选择框中选择录入的提取人，帐户余额自动显示，提取类型为部份提取时本次提取金额需手动录入；选择提取人或录入本次提取金额后按下回车，下方出现一条新记录则表示录入成功，点击选择记录点击保存，待所有提取人的都保存后点击选择提取人点击扫描进行扫描，待扫描

50、完毕后点击上报进行上报（如果有1人以上的，需要在列中点击相应的职工依次上报）。上报成功后系统会自动打印提取业务受理回执，也可以返回提取界面中根据条件查询出该笔提取记录，再点击打印或者打印预览进行补打；要退出提取记录单界面，可以单击提取基本信息中的返回按钮回到提取申请查询页面。11.注意事项填写完修改项后一定要在修改完成后按回车键，这样录入和修改的记录才能后效，否则保存不会成功（三）购买自住住房（未领不动产权证且未办理备案）1.受理条件职工购买住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款，可以在签订购房合同之日起两年内提取一次住房公积金，提取金额不能超过购房总价款。2.设立依据（1）住房公积金管理条

51、例（国务院令第350号）第二十四条；（2）江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法(江房金字201875号) 第四条、第五条、第六条、第七条、第八条3.申请材料（1）材料形式要求住房公积金提取业务受理回执采用A4或A5纸，提取人或委托代理人签名确认，回执一式两份，一份职工留存，一份银行代中心留存。扫描要求：银行网点办理提取业务时，除上传业务要件扫描件外，还应使用摄像头现场为提取申请人或委托代理人拍摄手持身份证正面的照片，并上传到双贯标系统。（2）材料目录序号材料名称要求数量(份/套)材料是否需扫描原件复印件1住房公积金提取业务受理回执内容填写准确，提取人或委托代理人签名确认1是

52、2身份证证件在有效期内1是3购房合同签订购房合同之日起2年内有效1是4购房全额发票1是5不动产预告登记证明1是6婚姻关系证明提取人不是产权人时提供1是7本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折1是4.审查标准序号审查内容审查要求审查方法审核判定标准1住房公积金提取业务受理回执1）填写内容是否准确；2）提取人签名确认，如需委托代办的还需委托代理人签名确认；3）是否已扫描到系统。材料审查填写内容完整2身份证证件在有效期内，证件与提取人为同一人材料审查基础信息正确3购房合同符合受理范围，签订购房合同之日起2年内有效材料审查基础信息正确4购房全额发票提取额度不能超过购房发票的金额材料审查基

53、础信息正确5不动产预告登记证明有购房人、购房地址等信息材料审查基础信息正确6婚姻关系证明单身、离异、丧偶或结婚证明材料审查基础信息正确7本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折材料审查基础信息正确5.办理标准（1）满足下列全部条件的，予以办理：1)提供的材料真实、完整、准确；2)在签订购房合同之日起两年内首次申请提取房公积金；3)提取额度不超过购房发票的金额。（2）存在下列情况之一的，不予办理：1)提供的材料为虚假资料或资料不全；2)至申请日止签订的购房合同已超过两年；3)提取人因该购房行为已提取住房公积金一次或以上；4)该购房行为提取的住房公积金已超过购房发票的金额。6.办理流程

54、提取人到受委托银行业务网点提交申请材料，公积金管理机构于3个工作日内审批办结，双贯标系统将业务办理结果通过短信通知缴存职工。7.收件目录受委托银行按以下顺序整理归档：序号收件材料收件数量1住房公积金提取业务受理回执18.审查时限符合条件的，银行即时受理，并出具业务受理回执，公积金管理机构3个工作日内审批。9.业务范例情况1：张三在我市外购买住房，总房价100万元，因此张三及配偶最高可提取100万元。情况2：张三及配偶在我市外购买住房，总房价100万元，张三占30%份额，配偶占70%份额，因此张三最高可提取30万元，配偶最高可提取70万元。10.操作说明进入“提取管理”-“提取申请”子菜单非首次

55、提取（还贷提取），则在提取申请界面中录入查询条件，点击查询按钮，点击选中下方出现的记录，点击提取申请按钮进入到提取录入界面；首次提取则直接点击“提取申请”进入到提取录入界面。选择提取类型：“部份提取”，选择提取原因“购买自住住房”，提取分类“购房（一次性付款）”按下回车按照系统提示录入各项信息，带红色星号为必输入项，录入各项信息后均需按下回车进入到下一次录入项；提取基本信息录入完毕后点击提取人信息按钮进行提取人的录入；提取人信息默认按证件号码进行查询，录入各项数据后一直按回车，手机号码必须为长度为11位的数字，累积已提取额第一次录入默认为0不可修改（即：个人可提取额度和累积已提取额不用录入），

56、储蓄类型一般默认为卡，“转入姓名(收款户名)”为提取人本人姓名，不可转至他人账号，“转入账号”为提取人提供的账号，在最后一栏“转入账号”按下回车下方列表出现记录则表示录入成功；重复步骤5中的操作则可进行多个共同提取人的录入；提取人信息录入错误可点击选中错误的记录，点击删除提取人按钮进行删除，也可以点击列表中的关联人进行修改，待确认录入正确后点击保存（留意下方列表内容是否对修改的内容有所更新，如果没有，在最后一栏“转入账号”按下回车可将内容更新至下方列表中），保存成功后点击提取上报信息；在提取人姓名下拉选择框中选择录入的提取人，帐户余额自动显示，提取类型为部份提取时本次提取金额需手动录入；选择提

57、取人或录入本次提取金额后按下回车，下方出现一条新记录则表示录入成功，点击选择记录点击保存，待所有提取人的都保存后点击选择提取人点击扫描进行扫描，待扫描完毕后点击上报进行上报（如果有1人以上的，需要在列中点击相应的职工依次上报）。上报成功后系统会自动打印提取业务受理回执，也可以返回提取界面中根据条件查询出该笔提取记录，再点击打印或者打印预览进行补打；要退出提取记录单界面，可以单击提取基本信息中的返回按钮回到提取申请查询页面。11.注意事项填写完修改项后一定要在修改完成后按回车键，这样录入和修改的记录才能后效，否则保存不会成功（四）直系亲属首次购买普通住房（已领取不动产权证）1.受理条件直系亲属首

58、次购买普通住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款，可以在领取不动产权证书之日起两年内提取一次住房公积金，提取金额不能超过购房总价款。2.设立依据江门市住房公积金管理中心关于江门市住房公积金提取管理办法(江房金字201875号) 第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十六条3.申请材料（1）材料形式要求住房公积金提取业务受理回执采用A4或A5纸，提取人或委托代理人签名确认，回执一式两份，一份职工留存，一份银行代中心留存。扫描要求：银行网点办理提取业务时，除上传业务要件扫描件外，还应使用摄像头现场为提取申请人或委托代理人拍摄手持身份证正面的照片，并上传到双贯标系统。另外，涉及购房人签订的家庭

59、情况声明文书，应同时拍摄购房人手持身份证正面及上述文书的照片，并上传到双贯标系统。（2）材料目录序号材料名称要求数量(份/套)材料是否需扫描原件复印件1住房公积金提取业务受理回执内容填写准确，提取人或委托代理人签名确认1是2身份证证件在有效期内1是3不动产权证书登记之日起2年内有效1是4购房全额发票1是5普通住房标准的证明所购住房符合住房所在地普通住房标准的证明材料1是6直系亲属关系证明户口簿、出生证等证明1是7我市房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果非我市户籍购房人的，还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果；所购住房在我市行政区域外的，还需提供住房所在

60、地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果1是8购房人家庭状况证明婚姻状况证明1是9家庭情况声明(附件4)见格式文本。证明适用人群：未婚居民，居民户口簿婚姻状况栏无记录（男性不满22周岁，女性不满20周岁的不需要提供）、离婚或丧偶后未再婚但居民户口簿婚姻状况仍为已婚的1是10本人借记卡或活期存折提取人本人有效的借记卡或活期存折1是4.审查标准序号审查内容审查要求审查方法审核判定标准1住房公积金提取业务受理回执1）填写内容是否准确；2）提取人签名确认，如需委托代办的还需委托代理人签名确认；3）是否已扫描到系统。材料审查填写内容完整2身份证证件在有效期内，证件与提取人为同一人材料审查基础信