电商网红直播基地建设方案

1、电商网红直播基地建设方案v3. 0电商网红直播基地建设方案v3. 0电商网红直播基地建设方案XXX年XXX月目 录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document h 第一章总论71.1项目名称及承办单位71. 1. 1项目名称71. 1.2项目建设单位名称71. 1. 3项目建设单位简介71.1.4项目编制单位81.2编制依据和研究范围81.2. 1编制依据81.2.2研究范围81. 3项目拟建地点91.4项目建设规模及内容91.5项目投资与资金来源91.5.1项目总投资估算91. 5. 2项目资金来源91. 6项目主要经济技术指

2、标表101. 7问题与建议101. 7. 1 问题101. 7. 2 建议10 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document h 第三章 项目提出的背景与必要性121项目建设的背景12 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document h 第四章 项目选址及建设条件22电商网红直播基地建设方案v3. 0 V电商网红直播基地建设方案v3. 0 IV HYPERLINK l bookmark8 o Current Document h 第四章 建设内容及建设规模261建设内容264.2建设规模264.3主要技术指标表264拟建建筑

3、主要特征表27 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document h 第五章项目建设方案281设计原则282总平面布置282. 1总平面布置方案282.2总平面指标293建筑设计方案295. 3. 1设计依据295. 3. 2建筑单体设计305. 3. 3无障碍设计335.4结构设计方案335. 4. 1设计依据335. 4.2建筑物分类等级345. 4. 3结构方案355. 4. 4主要结构材料355. 5给排水工程365. 5. 1设计规范和依据365. 5. 2给水工程365. 5. 3排水工程375. 5. 4管材385.6电气工程385. 6. 1设

4、计依据385. 6. 2设计范围395. 6. 3供配电系统395. 6. 4配电系统405. 6. 5照明系统405. 6.6防雷接地415. 6. 7弱电系统425. 7通风与空调工程435. 7.1主要设计依据435. 7.2设计气象参数435. 7. 3空调设计435. 7.4通风、防排烟设计445. 8人防工程455. & 1人防建筑设计455. & 2人防结构方案475. & 3人防给排水方案475. & 4人防电气方案485. & 5暖通人防方案495. 9绿色建筑设计515. 10室外工程525. 10. 1道路及广场硬化工程525. 10. 2绿化工程525. 10. 3大门

5、及门卫室535. 10. 4 围墙535. 11白蚁防治535. 12消防系统545. 12. 1设计规范和依据545. 12. 2设计原则5412. 3消防总体方案54第六章节能与节水601节能措施601. 1建筑节能601. 2技术节能622节水措施633电气节能63 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document h 第七章环境保护 67 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document h 1建设地址环境状况67 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document h 3环境保护编制原

6、则 674环保质量标准及污染物排放标准684. 1环境保护标准684.2污染物排放标准69 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document h 7. 6治理方案70 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document h 7. 7环境影响评价71 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document h 第八章劳动安全及卫生72&1设计原则及采用的标准72& 1. 1设计原则72& 1. 2采用的标准72& 2危害因素和危害程度分析72& 2. 1供电、电气安全72& 2. 2运营期危害因素和危害

7、程度分析73& 3安全措施方案73电商网红直播基地建设方案v3. 0电商网红直播基地建设方案v3. 0& 3. 1劳动安全措施73& 3. 2卫生方面措施74 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document h 第九章 项目组织机构与建设管理 76 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document h 1机构设置76 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document h 9.2劳动定员76 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document h 3建设管理76

8、 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document h 第十章项目实施计划及工程招标78 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document h 1项目实施原则78 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document h 10.2项目实施进度安排78 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document h 3项目招投标79 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document h 4建设管理80 HYPERLINK l bookmark

9、44 o Current Document h 第十一章投资估算和资金筹措821投资估算821. 1投资估算范围 821.2估算依据82 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document h 11.2建设投资估算83 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document h 第十二章社会评价与风险分析84 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document h 12.2风险分析852. 1项目的风险因素862.2防范和降低风险的措施86第十三章结论和建议881 结论882 建议88电商网红直播基地建

10、设方案v3. 0 #电商网红直播基地建设方案v3. 0 VI附图：错误!未定义书签。1、项目区位图错误!未定义书签。2、项目用地控制详细规划图错误!未定义书签。3、总平面图错误!未定义书签。4、单体各层平面错误!未定义书签。5、立项批复文件错误!未定义书签。电商网红直播基地建设方案v3. 0 电商网红直播基地建设方案v3. 0 第一章总论1.1项目名称及承办单位1. 1. 1项目名称*市电商网红基地建设项目1.1.2项目建设单位名称*1.1.3项目建设单位简介东区正式启动东区电商直播总部基地项目，这标志着东区在全市 率先启动“1+N”电商直播体系建设工作。该项目由兴东投资集团建设，成都华星兄弟

11、文化传媒有限公司负 责运营和管理，预计投资500万元，占地1500平方米。项目以攀枝 花现代服务业产业园为支撑，打造攀枝花电商直播总部基地，利用辖 区大型商贸流通企业、餐饮企业、旅游景区和农产品基地，建立多个 场景式直播分基地，形成联动效应，打造直播生态，促进传统产业转 型升级。全省将推进实施10个特色产业直播电商网络流量基地、100个骨 干企业、1000个网红品牌、10000名网红带货达人的“四个一”工 程，实现直播带货销售额100亿元。将借助其在国内直播行业的资源、平台、资金优势，充分挖掘攀 枝花及周边的特色农产品、飢钛制品、旅游产品等资源，打通攀枝花 及周边特色产品向东南亚地区的销售渠道

12、，并引进东南亚地区的特色 商品向省内及国内拓展市场，进一步繁荣当地的市场，为东区打造区 域性时尚消费目的地奠定基础。1.1.4项目编制单位1.2编制依据和研究范围1.2. 1编制依据 1. 2. 2研究范围本报告编制范围主要为新建*市电商网红基地项目。项目符合总 体规划的需求。报告论述了该项目建设的必要性、建设方案的可行性、节能设 计、投资估算等。具体研究范围如下：总论项目建设的背景及必要性场址选择及建设条件建设内容及建设规模项目建设方案节能与节水环境保护劳动安全及卫生项目组织机构与建设管理项目实施进度计划及工程招标投资估算及资金筹措(12)社会评价与风险分析(13)结论与建议1.3项目拟建地

13、点拟建项目位于*省省*市迎宾路边上，与东岸外语学校对面。1.4项目建设规模及内容1、项目建设规模：总用地面积约为*平方米，总建筑面积为* 平方米，计容面积为*平方米，其中综合福利设施为*平方米，群众 艺术馆为*平方米。建筑占地面积为*平方米，建筑密度为*%,容 积率为*,绿地率为*%,车位*个，其中地上*个，地下*个。2、本项目建设内容为一栋框架结构的实训楼，总建筑面积为* 平方米，由实训场地、教研室、仓库信息化设施以及必要的基础设施 和辅助设施组成。可承担*个以上职业（工作）技能训练，配套设施 设备投入绿化、道路、停车场、水电管网等。3、*市电商网红基地准备开始开设：维修电工、家政服务员、

14、中式烹调师、中式面点师、汽车修理工、客房服务员、挖掘机操作 工、前厅服务员、餐厅服务员、计算机操作工、制冷设备维修工等培 训服务项目。1.5项目投资与资金来源1.5. 1项目总投资估算经估算，项目总投资*万元，其中工程建安费*万元，工程建设 其他费用*万元，预备费*万元。1.5.2项目资金来源本项目总投资*万元，资金来源：中央预算内投资以及省、市、 区财政配套资金。6项目主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表序项目单指标备1233. 13. 23. 34567891.7问题与建议1.7. 1问题1、本项目在*市的迎宾路主干道边上，项目施工期间，将会给 周边交通带来一定的不便，以及给周边的

15、居民生活带来一定的影响。2、*省省是雨水和台风多发地区，台风、雨季将影响工程施 工，导致施工期延长，成本提高。7. 2建议1、合理安排项目的建设，注意施工安全，使项目的建设尽量不 妨碍道路交通的正常通行、不影响周边居民的生活。2、结合实际情况，定制详细、可行的施工组织设计，尽量避免 在台风、雨季开挖土方。3、建设方要按相关建设程序建设，制定实施细则，强化工作措 施，加大资金管理力度，保证工程进度和工程质量，让项目又快又好 地进行。4、项目建设有利于提供公共服务、提高人们文化生活水平，具 有社会公益性质，社会效益显著，为此建议政府各有关部门给予支 持，促使该项目早日建成，早日发挥作用。第三章项目

16、提出的背景与必要性3.1项目建设的背景3.1.1我国制造业转型升级O3.1.2我国制造业人才的紧缺我国提出了 中国制造2025”，加快中国制造业转型升级，产业 升级必须要以人为本，人才是关键。被誉为“世界工厂”的中国是制造业大国，却非制造业强国一一 体量巨大但缺乏核心技术，长期处于产业链末端。以手机为例，2 0 1 2年，中国出口手机突破1 0亿部，占全球市场的比重接近八成， 但一部手机利润只有23元，只获得全球市场不到1 %的利润。中国近年来大力推进传统制造业转型升级，却面临“设备易得、 技工难求”的尴尬局面。人社部统计，截至2 0 1 1年底，中国第二 产业就业人员达到2. 2 5亿，而技

17、能劳动者总量仅为1 . 19亿 人，其中高技能人才严重缺乏，约3 1 1 7万人，仅制造业高级技工 缺口就达4 0 0余万人。随着企业转型升级，其产品的技术含量越来越高，但高技能人才 却越来越少。根据人社部对全国1 0 0多个城市劳动力供求情况的分析，各技 能等级岗位空缺数量和求职人员的比率都大于1,表明技能劳动者供 不应求。其中高级技师、技师和高级工程师的求人倍率达到2 . 7 2、2 . 31 和 2. 1 3 o我国可以实现神十上天蛟龙下海从可以看到，中国顶尖 技能人才的作品能够与世界强国媲美，但手表、汽车、机床等量 产的产品在质量上却不能相提并论。这其中一个重要原因就是技能人 才金字塔

18、的塔基不稳。中国要建成工业强国，就必须加强技能人才的 建设。*市电商网红基地项目的建设符合我国产业转型升级的需要，也 符合我国高级职业技能人才紧缺的实际情况，为我国制造业培训更多 的人才。3. 1.3职业实训教育与扶贫劳动与社会保障部于2006年发布关于实施农民工培训示范基 地建设工程的通知，指出要“提高我国产业工人特别是农民工的整 体素质，增强培养技术工人的能力，解决国民经济发展中技术工人严 重短缺这一社会发展瓶颈问题，增强国民经济发展后劲和国际竞争 力。”1、对职业实训教育对扶贫的重要性教育是实现农村反贫战略的根本之策。舒尔茨认为，要改变贫困落 后的状况，就必须向农民进行教育及文化投资，而

19、促进农民掌握科技 知识和技能的根本途径是教育，尤其是职业教育培训。他说：“农民 学会如何最好地使用现代要素，这既需要新知识又要新技能。这种知 识和技能在本质上是向农民的一种投资。仅仅从经验中学习不仅缓慢, 而且在许多方面比其它学习方法还要付出更大的代价。在教育能承担 起提供基本知识和技能的工作之前，在职培训起着很大作用，特别是 对这一代人更是如此。”贫困地区之所以贫困，一个重要原因，就是 劳动者素质较低、观念落后导致的发展能力差。因此，扶贫开发工作 在解决基本生产生活条件的同时，必须注重解决人的观念和素质问题。 实践证明，在贫困地区大力发展职业教育，特别是通过培训提高贫困 劳动力素质，改变其生

20、活观念，进而使他们转移到二、三产业，是帮 助贫困群众增加收入、摆脱贫困的重要途径，具有重要的政治和经济 意义。2、职业实训教育扶贫的相关行动措施党中央、国务院对教育扶贫工作高度重视，颁布实施的中国农村 扶贫开发纲要已将贫困地区教育作为帮扶的一项重要内容，分别在 专项扶贫和行业扶贫中提出了明确要求，如“对农村贫困家庭新成长 劳动力接受中等职业教育给予生活费、交通费等特殊补贴”，“免除 中等职业教育学校家庭经济困难学生和涉农专业学生学费，继续落实 国家助学金政策”。要通过帮扶贫困家庭子女就读高中或职业学校, 提高他们的文化素质和职业技能，实现稳定就业，获得较高的经济收 入，最终带动家庭脱贫，从根本

21、上消除家庭贫困，从源头上解决贫困 问题。为了加快城乡一体化的发展，我国、我省、我市均很重视对农村劳 动力的职业实训教育，帮助其拥有一技之长，得以在城市谋生、立足， 或者利用其学习到的技能回农村去发展，带领村民一起发家致富。最 终能够解决农村扶贫问题，同时促进城乡一体化的发展。3. 1.4职业实训教育与再就业目前我国人才在全国范围内流动都很大。由于各种原因，每年每 月都有相当一部分的职工自愿或非自愿的失业。尤其是那些没有技术 的工人，其在失业之后，短期内很难再就业。职业教育对下岗职工进 行再就业培训，帮助下岗职工学习一门手艺，提高下岗职工的素质， 提高其择业能力。这对于增加社会就业率，提高整个社

22、会的人员素 质，维护社会稳定，都起到了很大的作用。1、下岗职工再就业培训的意义通过对下岗职工进行再就业培训，加快人力资本的形成，不仅对 缓解社会就业压力，提高再就业率，实现再就业，具有十分重要的意 义，而且对人力资源的开发和利用，促进技术进步，提高劳动生产 率，以至对于我国的经济腾飞都具有十分重要的作用。（1）搞好再就业培训，有利于配合国有企业深化改革通过改 革、改组、改造和加强管理，使大多数国有大中型亏损企业摆脱困 境，使大多数大中型企业初步建立起现代企业制度，并确定实行鼓 励兼并、规范破产、下岗分流、减员增效和实施再就业工程”。实施 再就业工程，关系到企业改革的成效。而搞好再就业培训，对推

23、动再 就业工程取得实效具有重要的作用，因此，再就业培训符合企业深化 改革的需要。（2）搞好再就业培训，有利于进一步提高再就业工作的效果。 当前，影响下岗职工再就业的主要原因为其择业观念比较陈旧，与当 前的就业形势和市场就业的要求不相符合。一些下岗职工的就业期望 值过高，总想到国有企业、外资企业，到工作环境比较舒适、收入较 高的单位和岗位就业，而不愿到其他单位工作，也不想自谋职业。这 种观念影响了就业岗位的开发，把就业门路局限在较小的范围，不利 于下岗职工尽快实现再就业。因此，对下岗职工进行再就业培训，帮 助他们转换观念，努力提高他们的职业技能和创业能力，对促进下岗 职工实现再就业具有积极的、重

24、要的作用。（3）搞好再就业培训，有利于提高劳动者的整体素质。针对再 就业困难并急需职业技能的下岗职工开展再就业培训，努力提高他们 的职业技术素质，不仅可以为下岗职工再就业创造条件，而且可以促 进劳动者整体素质的提高。3.1.5我国在努力发展职业教育为了适应我国新型工业的发展和产业升级，提升我国人口素质。 国务院关于加快发展现代职业教育的决定，指出我国要努力发展 现代职业教育，要完善职业教育体系，为我国战略升级转型提供新型 人才。1、发展现代职业教育的总体要求（1）充分认识发展现代职业教育的重要性。近年来我国职业教 育事业快速发展，职业教育体系建设稳步推进，每年培养中高级技能 型人才1000多万

25、名，开展各类培训1.5亿人次，为提高劳动者素 质、推动经济社会发展和促进就业作出了重要贡献。同时也要看到， 当前职业教育还不能完全适应经济社会发展的需要，结构不尽合理， 质量有待提高，办学条件薄弱，体制机制不畅。加快发展现代职业教 育，是深入实施科教兴国战略和人才强国战略的必然要求，是保就 业、惠民生、打造经济升级版的重要举措，是让人人成为有用之才、 共享人生出彩机会、创造更大人才红利的有效途径，对于全面建成小 康社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要意义，必须摆在更 加突出的战略位置。（2）加强农村职业教育。决定中要求提高农村基础教育、职业教育和成人继续教育统 筹水平，促进农科教结合。推

26、进县级职教中心（中等职业学校）与城 市职业院校、高等学校、科研院所对口合作，实施学历教育、技术推 广、扶贫开发、农村实用技术和劳动力转移培训、社会生活教育。积 极发展现代农业职业教育。推进农民继续教育工程，加强涉农专业、 课程和教材建设，创新农学结合模式。以培养新型职业农民为重点， 建立公益性农民培养培训制度。推动一批县（区）在农村职业教育和成人教育改革发展方面发挥示范作用。3.2项目建设的必要性中国政府提出转变发展方式、调整经济结构、促进产业转型升 级，制造业走向高端是产业转型升级的内在要求，是经济结构调整的 关键目标，更是转变发展方式的物质基础。竞争本质上是人才的竞 争，然而在培养技能人才

27、上，中国面临着尴尬。除了发展高等教育之外，中国还需要加强职业培训。德国是制造 业大国，在精密仪器仪表、高端装备制造等方面堪称一流，其中一个 很重要的原因就是职业教育发展得非常好，有大量技能人才。全国职业教育工作会议在京召开。领导就加快职业教育发展作出 重要指示。他强调，职业教育是国民教育体系和人力资源开发的重要 组成部分，是广大青年打开通往成功成才大门的重要途径，肩负着培 养多样化人才、传承技术技能、促进就业创业的重要职责，必须高度 重视、加快发展。领导指出，要树立正确人才观，培育和践行社会主义核心价值 观，着力提高人才培养质量，弘扬劳动光荣、技能宝贵、创造伟大的 时代风尚，营造人人皆可成才、

28、人人尽展其才的良好环境，努力培养 数以亿计的高素质劳动者和技术技能人才。要牢牢把握服务发展、促 进就业的办学方向，深化体制机制改革，创新各层次各类型职业教育 模式，坚持产教融合、校企合作，坚持工学结合、知行合一，引导社 会各界特别是行业企业积极支持职业教育，努力建设中国特色职业教 育体系。要加大对农村地区、民族地区、贫困地区职业教育支持力 度，努力让每个人都有人生出彩的机会。领导要求各级党委和政府要把加快发展现代职业教育摆在更加突 出的位置，更好支持和帮助职业教育发展，为实现“两个一百年”奋 斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦提供坚实人才保障当前，我国正处于全面建设小康社会、加快推进现代化的关键

29、阶 段，经济和社会发展面临许多重大而艰巨的任务。统观全局，必须坚 持把教育事业放在优先发展的战略地位。加快教育发展，使我国经济 建设切实转到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来，是提高经 济增长质量和竞争力的可靠保证，也是把我国巨大的人口压力转化为 人力资源优势的重要途径。职业教育是现代国民教育体系的重要组成 部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊的重要地位。 党中央、国务院高度重视发展职业教育，改革开放以来特别是近几年 来，积极推进职业教育发展，支持各级各类职业教育办出特点、办出 水平，各地区和许多企业进行了积极探索，也积累了不少经验。但从 总体上看，职业教育的发展仍然是薄弱环节

30、，不适应经济社会发展的 需要。大力发展职业教育，既是当务之急，又是长远大计。现在，我 国就业和经济发展正面临着两个大的变化，社会劳动力就业需要加强 技能培训，产业结构优化升级需要培养更多的高级技工。我们要从国 家现代化建设的大局出发，深刻认识加强职业教育的重要性和紧迫 性。2.1力发展职业教育，是推进我国工业化、现代化的迫切需要基本实现工业化，大力推进信息化，加快建设现代化，是本世纪 头20年我国经济社会发展的战略任务。我们要坚持以信息化带动工 业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资 源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路 子；要推进产业结构优化升级

31、，转变经济增长方式，提高自主创新能 力，不断提高现代化水平，都对我国人力资源的结构和素质提出了新 的更高的要求。国民经济的各行各业不但需要一大批科学家、工程师 和经营管理人才，而且需要数以千万计的高技能人才和数以亿计的高 素质劳动者。没有这样一支高技能、专业化的劳动大军，再先进的科 学技术和机器设备也很难转化为现实生产力。我国目前在生产一线的 劳动者素质偏低和技能型人才紧缺问题十分突出。现有技术工人只占 全部工人的1/3左右，而且多数是初级工，技师和高级技师仅占4%。 从制造业比较发达的沿海地区看，技术工人短缺，已成为制约产业升 级的突出因素。我国已是制造业大国，工业增加值居世界第四位，但 还

32、不是制造业强国，我国的制造业生产技术和管理水平与发达国家还 有不小的差距。主要问题是产业结构不合理，技术创新能力不强，产 品以低端为主、附加值低，资源消耗大，而且安全生产事故也多，这 些都与从业人员技术素质偏低、高技能人才匮乏有很大关系。现在经 济全球化深入发展，国际产业结构加快调整与重组，我们要抓住机 遇，努力提高我国制造业水平，使中国制造”在国际市场上真正有 竞争力。这就必须从源头抓起，更加重视和加快发展职业教育，全面 提升人力资源的整体素质。2.2大力发展职业教育，是促进社会就业和解决三农问题的 重要途径。我国人口多、劳动力多，特别是农民多，是我们的基本国情。就 业问题在我国是一个不可回

33、避而且必须解决好的大问题。目前，全国 城镇每年需要就业的劳动力约2400万左右，还有大批农村富余劳动 力需要转移出来。促进社会就业，必须发展职业教育，普遍提高城乡 劳动力的就业、创业能力。要适应经济社会发展对劳动力需求的变 化，把发展各种形式的职业教育作为促进城市就业的重要措施，特别 要加强新增劳动力和下岗失业人员的技能培训，提高城市就业率。解 决“三农”问题，必须实行城乡统筹，一方面要引导农村富余劳动力 向非农产业和城镇转移就业，推进工业化和城镇化；另一方面要大力 发展现代农业，推进社会主义新农村建设。这都需要加强职业教育， 提高农村劳动力的整体素质。目前，我国农村劳动力整体文化水平较 低，

34、缺乏职业技能。必须在农村普及九年义务教育的同时，大力发展 职业教育和技能培训，使广大农民适应工业化、城镇化和农业现代化 的要求，这也是我国现代化建设的一项重大战略性任务。2.3大力发展职业教育，也是完善现代国民教育体系的必然要求。我们说的职业教育是个统称，它既包括技术教育也包括技术培 训，既包括职业教育也包括职业培训，既包括中等职业教育也包括高 等职业教育。发展职业教育是我国教育事业发展规律的内在要求。要 把基础教育、职业教育和高等教育放在同等重要位置，统筹兼顾，协 调推进。这三个方面相辅相成，共同构成我国的现代国民教育体系。 过去，我们比较重视基础教育和高等教育，这是必要的，今后仍应这 样做

35、。近些年来，我们越来越清楚地认识到，必须同样重视发展职业 教育。我国人力资源丰富，但劳动力整体素质不高，人才结构不尽合 理，重要原因是教育结构不够完善，职业教育发展滞后。目前，全国 城乡每年有1000多万初中毕业生不能升入高中，数百万高中毕业生 不能升入大学；同时，大学毕业生就业难的问题越来越突出，每年有 上百万名大学毕业生不能及时找到工作。而社会对各类技能型人才需 求量却很大，近些年来一直供不应求。从我国人口结构变化和发展的 趋势看，高中教育和高等教育需求的高峰即将到来。如果只有高中和 大学这一条独木桥”，不仅教育需求与教育资源供给之间的矛盾很 难缓解，还会造成教育资源和人力资源的浪费。因此

36、，必须进一步完 善国民教育体系，加快职业教育发展，合理配置教育资源，实行教育 合理分流。这样，才能最大程度地满足社会成员多样化的求学愿望， 才能适应经济社会发展对多层次人才和劳动力的需求，也才能有利于 构建和谐社会。当今世界，教育同产业的结合愈来愈密切。无论是发达国家还是 新兴工业化国家，都把发展职业教育作为振兴经济、增强国力的战略 选择。这是因为国家核心竞争力的增强，需要拥有大量素质高、适应 性强的技能型人才。国际经济竞争的核心，是技术和人才的竞争。我 国要更加有效地参与国际合作和竞争，切实提高产业和产品的竞争 力，就必须不失时机地大力推进职业教育发展。总之，我们要从国家 现代化建设全局和战

37、略的高度，从贯彻落实科学发展观和构建和谐社 会的高度，进一步增强紧迫感和使命感，采取有力的措施，切实加强 职业教育工作，加快职业教育事业发展。*市电商网红基地建设项目符合领导总书记对发展职业教育的要 求。为国家工业转型升级提供人才，促进社会下岗再就业工作，引导 农村富余劳动力向非农产业和城镇转移就业，推进工业化和城镇化， 同时通过培训农民掌握各种技能，大力发展现代农业，推进社会主义 新农村建设。实现城乡统筹发展。第四章项目选址及建设条件4. 1选址原则1、充分利用现有空地的基础上，完善原规划设计未完成部分。2、符合总体规划，充分结合城镇总体规划和绿地系统规划，有 利于长远发展，合理布置。3、应

38、结合现有自然环境，充分利用现有自然地理环境。4、符合公安局中长期发展规划，解决当前存在的切实困难。4. 2场址现状选址理由该项目为职业实训教育培训基地，与社会稳定、经济发展和人民 群众生活休戚相关，在建设场址的选择上，、充分考虑其在*市的相 对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满 足其功能的发挥。现有场址基本情况目前拟建项目选址在*市迎宾路边上，东岸外语学校对面，比邻 群众艺术馆，靠近*技师学院。迎宾路是*市的主干道路，交通非常 便利，完全可以满足在项目建成之后培训人员的交通需求。可以给来 培训的学生提供便利的交通条件。该项目场址土地属非营利性公共建设用地，权属无争议。场

39、地内 目前堆有部分土方，现在正在做土地平整工作。基地内不存在滑坡、 泥石流、岩溶等不良地质现象，场地较稳定。4.3本项目选址的优势优化发展现代职业教育，深化产教融合、校企合作。加快发展高 等教育，突出办学特色，引导高校更好服务地方建设”。本职业电商 网红基地项目修建在*技师学院旁边有以下几点优势：1、在*技师学院旁边建立人才培训基地有利于促进学院与基地 之间的合作办学，是推进大众创业万众创新决策部署的一项举措，对 为社会有针对性地培养一大批需求量大、技术含量高、企业急需的技 能人才有重大的意义。2、该项目位于荔枝沟教育园区，周边建有*省热带海洋学院、*学院、*城市职业学院等大中专院校。众所周知

40、，大学生是创新创 业的生力军，在教育园区建立人才培训基地能更大范围地辐射到周边 院校，使人才培训基地能更好地为在校学生及毕业生提供就业创业指 导和服务，为大学生搭建就业创业的平台、缔造事业发展的空间，促 进大学生就业创业能力的提升，有助于科研成果、知识产权尽快转化 为现实生产力，而且也是推进大众创业万众创新的题中应有之义。3、在*技师学院周边建立职业教育电商网红基地，有力于学院 与该基地建立合作关系，利用学院现有的教育教学设备和优秀的教 学、培训、实训师资团队共同开展师资培训工作，同时，人才培训基 地各项培训工种可对学校开放，满足学校展开职业技能培训的需求， 实现合作双赢。符合刘省长的工作规划

41、安排。4、*技师学院占地418亩，拥有宽敞的校园，一流的体育场馆 （*市体育中心建设于*技师学院内），且学院位于环城高速荔枝沟出入口旁，2路公交车往来于学院与*市中心，交通便捷，有利于中 心将人才培训工作扩展辐射到琼南周边市县，为更多社会群众提供相 关就业技能和素质提升培训，提供就业创业咨询服务和指导，帮助更 多社会群众实现就业再就业，提升职工素质。4.4项目建设条件4. 4. 1*市的基本情况项目的建设地点为*省省*市。*市东邻陵水县，北依保亭县， 西毗乐东县，南临南海。陆地面积1919平方公里，海域面积5000平 方公里。是*省南部的中心城市和交通、通讯枢纽。2014年末，*全市常住人口为

42、74. 19万人，户籍人口为58. 56万 人。多民族聚居，有汉、黎、苗、回等20多个民族。经过改革开放 三十年和建省20多年来，*市经济大幅度进步是有目共睹的，已由 一个不起眼的小渔村蜕变成今天众所周知的热带国际滨海旅游城市。 4. 4. 2建设条件1、气候条件*地处热带，属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大， 终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温25.41,气温最高 为七月，平均气温28. 4C；气温最低为一月，平均气温20C；全年 日照时间多达2563小时，年均降雨量1279毫米。*没有真正的冬 季，四季如夏，鲜花常开，素有“东方夏威夷”之称。2、地形地貌*大部分地区是丘陵

43、山地地貌.三面环山一面靠海。*市的地形 从陵水北边进入*，背面是连绵起伏的山川，其他城市趋势是南高北 低城市的地域发展是狭长，东西长，是91公里，南北厚度是51公里. 独特的地形，构成了*城市的特色，就是山、海、河、城.就是四位一 体.山就是连绵起伏的从亚龙湾开始的，以西是靠山进入乐东，到崖 城，北边是山，南面是丘陵地带。3、地震情况据历史记载和*省地震局资料，*市区未发生过强烈破坏性地 震，按中国地震烈度区划图（1990）和*省省地震烈度区划 图，*地震基本烈度为6度。设计基本地震加速度值为0. 05go4、交通情况*市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地，可经海上、空 中到达国内外各港口

44、，粤海铁路已经通车，可经铁路通往全国各地。项目在*市区，用地周边路网发达，基础设施良好，交通极为便 利，不仅能够保证施工的需要，而且项目建成后也具备十分良好的交 通出行条件。5、施工条件本项目建设所需的砂、石、水泥等基建材料均为市场上常用材 料，*市的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。项目所在 地供电、排水、排污等市政配套设施均齐全，通讯网也已覆盖，同时 项目业主具有丰富的管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定， 其技术力量有保障，项目建设条件良好。第四章建设内容及建设规模1建设内容本项目建设内容为综合福利设施（实训楼）和群众艺术馆，总建 筑面积为25124. 62平方米，计容建筑面

45、积为18000平方米，不计容 面积为7124. 62平方米。以及场地平整、围墙、扌当土墙、道路、绿 化、停车场、区内道路等，不含内部装修及设备采购。2建设规模总用地面积约为10000平方米，总建筑面积为25124. 62平方米, 计容面积为18000. 00平方米，其中综合福利设施为12009平方米， 群众艺术馆为5991平方米。建筑占地面积为2500平方米，建筑密度 为32%,容积率为1.8,绿地率为15%,车位187个，其中地上30 个，地下157个。4. 3主要技术指标表表4-1项目主要技术指标表序号项目单位指标备注1总用地面积m22总建筑面积m23计容建筑面积m23. 1综合福利设施（

46、实训楼）m23. 2群众艺术馆m24不计容建筑面积m25建筑占地面积m26容积率7建筑密度8绿地率9停车位个地上30个，地下157个。4.4拟建建筑主要特征表表4-2拟建建筑主要特征表序号项目单位指标备注1建设性质新建2建设层数层2层、7层、11 层3总建筑高度m公共文化馆、图书馆28.8m,档 案馆40. 5mo4设计使用年限年505耐火等级二级6抗震设防烈度8度7结构安全等级一级8主要结构选型公共文化馆、图 书馆框架结构，档案馆框剪结 构。9屋面防水等级I级第五章项目建设方案5.1设计原则*市*区公共文化馆、图书馆、档案馆项目的建设应当以实用、 适用、简朴和节约资源为原则，从建筑设计、建材

47、选用到室内布局、 装修装饰，都要坚持实用性和适用性。在保证使用功能的前提下，力 求做到美观大方、经久耐用，杜绝奢侈浪费，严禁华而不实。5. 2总平面布置2. 1总平面布置方案1、平面布置总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计，本项目主要 建设1栋7层的公共文化馆、图书馆综合楼及1栋11层档案馆，两 栋建筑中间部分通过2层观演厅衔接。建筑设置环形车道及绿化。具 体布置待初步设计阶段完成，但应满足建筑设计防火规范的相关 要求。2、场区竖向布置项目场区竖向设计采取平坡式布置，纵向坡度为3%。6%。，雨水 自然排放。3、道路、停车场等硬化布置场区内道路宽为6m,结构形式采用水泥混凝土，道路设计成

48、环 路，满足区内交通及消防需要。在主入口右侧设地上停车场，停车场 结构形式采用水泥混凝土结构。另外，根据*市城市规划管理技术 规定第二十条配建停车场（库）的停车位指标，本项目属于文体设 施，建筑面积为15500平方米，停车位取值范围为0. 5-1. 0个车位 /100平方米。应设置停车位78-155个，本项目根据场地情况，设置 停车位155个，其中地上：69个，地下86个。4、绿化设计除建筑物占地及道路占地以及停车场等必要硬质地面外，其余用 地及均为绿化用地，以草皮满铺，同时点、线面结合种植椰子树，大 王棕，小叶榕等热带特色乔木及多色彩灌木以美化环境。绿地率为 30%05. 2. 2总平面指标

49、项目总平面指标详见下表：序号项目单指标备注1总用地面积m22总建筑面积m23计容建筑面积m23. 1综合福利设施(实训楼)m23. 2群众艺术馆m24不计容建筑面积m25建筑占地面积m26容积率7建筑密度8绿地率9停车位个地上30个，地下157个。5. 3建筑设计方案5.3. 1设计依据1、民用建筑设计通则(GB50352-2005)；2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)；3、砌体结构设计规范(GB50003-2010)；4、混凝土结构设计规范(GB50010-2011)；5、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；6、建筑抗震设计规范(GB500112010)；7、建

50、筑给排水设计规范(GB50015-2003) 2009年版；8、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；9、民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-2008)；10、文化馆建筑设计规范(JGJT41-2014)；11、图书馆建筑设计规范(JGJ38-99)；12、档案馆建筑设计规范(JGJ25-2010)；13、文化馆建设标准(建标136-2010)；14、公共图书馆建设标准(建标108-2008)；15、档案馆建设标准(建标103-2008)；16、工程建设标准强制性条文(2013年版)；5.3.2建筑单体设计1、建筑规模确定*市*区公布的常驻人口总数为65. 5万人。参照文化

51、馆建筑 设计规范、公共图书馆建设标准、档案馆建筑设计规范，以及 结合*区当地相关配套发展情况确定图书馆、文化馆及档案馆规模。图书馆：参照公共图书馆建设标准，并根据“双创”要求， 同时考虑到与省图书馆服务半径的重叠限制，因此规划局原则同意建 设小型图书馆，建设面积为3000平方米，藏书总量20万册以上，阅 览座位240个以上。文化馆：参照文化馆建设标准(建标136-2010),并根据“双 创”要求，文化馆建设须在4000平方米以上，根据2012年*市关 于文化馆的实施细则要求以及国家关于文化馆建设标准和*区政府 专题会议纪要（2015年第89期）要求，建设中型文化馆，建设面积 为6000平方米（

52、含2层观演厅）。档案馆：参照档案馆建设标准（建标103-2008）,同时因*区 无专门的档案馆，为缓解区各部门档案存放的压力以及推进*区档案 存取更加合理，经与区档案局沟通，建议在本次文化馆和图书馆建设 的同时，在该地块增加档案馆的建设内容（根据规划指标，现该11. 3 亩地块可建建筑物约2. 2万平方米）。根据档案馆建筑设计规范 （JGJ25-2010）并结合区档案存放在现状，省档案局建议可以建设 4600至6800平方米的档案馆，本项目按县级一类档案馆标准建设， 规模为6500平方米，馆藏档案数量20万卷以上。综上所述，文化馆建筑面积确定为6000平方米，图书馆建筑面 积确定为3000平方

53、米，档案馆建筑面积确定为6500平方米，共 15500平方米。同时考虑人防及地下停车需求，建设地下室3900平方 米。本项目总建筑面积为19400平方米。2、平面设计及功能确定本项目建筑为综合体，建设地下一层建筑3900平方米，设有设 备房及停车位等，其中包含人防建筑面积1100平方米（平时作停车 位）。公共文化馆及图书馆设于一栋单体内，为一栋地上七层建筑，其 中广4层为文化馆功能用房，57层为图书馆功能用房；观影厅1层 为老人活动室、舞厅和消防控制室，2层为观影厅。档案馆为地上11层建筑，文化馆、图书馆综合楼与档案馆通过 中间2层观演厅连接。建筑共设置5个出入口，其中公共文化馆、图书馆出入口

54、 3个， 档案馆出入口 2个。建筑内部设置内走廊，综合楼西侧主入口设2个 公共楼梯及2部电梯及一部货梯，东侧设2个公共楼梯及2部电梯， 满足竖向交通及消防疏散要求。具体布置待初步设计阶段完成，但应 满足建筑设计防火规范的相关要求。公共文化馆、图书馆综合楼各层设功能用房:层号主要功能用房1F门厅、书画展览室、儿童活动室、民间工艺展览区、老人活动室、舞厅、 消防控制室等2F讲座教室、综合排练室、书法美术教室、文物展示区、观演厅等3F录音室、书法美术教室、摄影室、音乐室、琴房、戏曲室、舞蹈室等4F会议室、馆长室、会计室、站室指导部、少年儿童指导部、群众文化研究 部等5F阅览区、借阅处、书库、管理办公

55、用房等6F阅览区、书库、管理办公用房等7F会议室、馆长室、休息室、储存室、计算机房、活动室等档案馆各层设功能用房:层号主要功能用房1F档案接收室、档案整理室、防尘室、消毒室、去酸室、展览加工室、出版 发行室、档案编目室、档案编研室、对外利用复印室、目录室、查阅登记 室、警卫室2F现行文件保管室、开放档案阅览室、声像档案阅览室、现行文件阅览室、 专用档案阅览室、档案展览室3F纸质档案库、声像档案处理室、仿真复制室、装订室、档案中转站、技术 保护理化实验室、档案有害生物防治室、装裱修复室、档案保护静电复印 室4F翻版胶印室、水洗烘干室、质量检测室、纸质档案库、放大还原室、拷贝 复印室、微缩摄影室、

56、微缩技术资料编排室、冲洗处理室、配药化验室、 配品库5F大会议室、数字化用房、数字化质量检测室、馆长办公室、办公室、会议 室、计算机房、电子档案采集室、电子档案接收室、纸质档案扫描室、6F纸质档案库7F纸质档案库8F纸质档案库9F实物档案库10F实物档案库| 11F |光盘档案库、母片档案库档案馆文献资料档案温度、湿度、防火、防潮、防尘、防有害气 体、防阳光直射和紫外线照射、防磁、防静电、防虫、防白蚁、防 鼠、消毒和安全防范等均应按档案馆建筑设计规范(JGJ25- 2010)中有关要求设计。3、立面设计立面造型设计，应尽量统一出简洁明快、稳重大方的立面形式。 以增加本次建设项目的可识别性。亲切

57、感和现代感是建筑的设计原 则。入口门厅均采用现代风格装饰，外立面以浅色及灰色真石漆装 饰，使整个建筑既庄重大方又充满现代气息，且与周边建筑及环境协 调一致。4、剖面设计公共文化馆、图书馆层高分别为：一二层均为4.50m,三七层 3.9m,室内外高差0. 3m,建筑高度为28. 8m；档案管一为4. 5m,二 H 层均为3. 6m,建筑总高度为40. 5mo5.3.3无障碍设计根据无障碍设计规范(GE50763-2012)规定，各建筑入口处 设置1.2m宽，坡度为1/12的无障碍坡道。在每栋建筑底层设无障碍 专用厕位。5.4结构设计方案5.4. 1设计依据1、抗震设防烈度根据建筑抗震设计规范(G

58、E500112010)的规定，抗震设防 烈度为8度，设计基本地震加速度为0. 30g,设计地震分组为第一组。2、本工程主体结构设计使用年限：50年。3、主要设计规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)；建筑结构荷载规范(GB50009-2012)；建筑抗震设防分类标准(GE50223-2008)；建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)；混凝土结构设计规范(GB50010-2011)；砌体结构设计规范(GB50003-2011)；建筑设计防火规范(GB50016-2014)；高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-20

59、10)混凝土异形柱结构技术规程(JGJ 149-2006)高层建筑箱形和筏形基础技术规范(JGJ6-2011)人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详 图混凝土结构施工钢筋排布规则和构造详图G101系列图集施工常见问题答疑图解(13G101-11)预应力混凝土管桩(10SG409)5.4.2建筑物分类等级建筑结构安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准(GE50068-2001)的规 定，取为一级。地基基础设计等级根据建筑地基基础设计规范(GE50007-2011)的规定，公共 文化馆、图书馆为7层建筑，地基基础设计等级为丙级；档案馆为11

60、 层建筑，地基基础设计等级为乙级。建筑抗震设防分类和框架抗震等级根据建筑抗震设防分类标准(GE50223-2008)的规定，建筑 抗震设防类别为丙类。建筑分类和耐火等级按照建筑设计防火规范(GE50016-2014),本工程建筑分类为 二类，建筑构件耐火等级为二级。5.4.3结构方案本可研阶段结构体系公共文化馆、图书馆为7层建筑，采用框架 结构，框架抗震等级为一级；档案馆为11层建筑，采用框架剪力 墙，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。结合项目周边地质情况，基础形式本可研阶段采用静压预应力管 桩基础。具体实施方案要在详细的地质勘察报告的基础上由下一步设 计的专业人员确定。5.4.4主要