资产评估实务（一）考试复习资料汇总及答案（标准版）

1、资产评估实务（一）考试复习资料汇总及答案（标准版）1.某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（ ）元。A.900B.1200C.450D.300【答案】:D【解析】:在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完全按照其摊销方法确定。在用低值易耗品评估值重置成本成新率1200（129）/12300（元）。2.在红利增长模型中股票增长率g的计算方法主要有（ ）。A.重置核算法B.趋势分析法C.市场法D.成本核算法E.统计分析法【

2、答案】:B|E【解析】:股利增长率g的确定：统计分析法，即根据过去股利的实际数据，计算出平均增长率；趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产收益率相乘确定股利增长率。3.关于机器设备组合的评估，下列说法错误的是（ ）。A.机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体（如生产线等）B.在大多数情况下，一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备，或机器设备与其他资产组成C.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加D.当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的【答案】:D【

3、解析】:当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是不同的。4.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（ ）。A.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估B.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估C.PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估【答案】:D【解析】:PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项目，应对PPP存量项目中的存量资产进行评估。5.下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）。A.企业将办公楼出

4、租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产B.投资性房地产不能够单独计量和出售C.建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限D.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投资性房地产【答案】:A【解析】:投资性房地产能够单独计量和出售。土地使用期限属于投资性房地产权益状况调整。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产，不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产

5、。6.在企业持续经营前提下，当评估对象为公司具有控制权的股权，应用（ ）评估。A.假设开发法B.收益法C.资产基础法D.市场法【答案】:C【解析】:在企业持续经营前提下，当评估对象为公司具有控制权的股权，则应选择资产基础法评估结果。7.评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是（ ）。A.企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B.企业股权转让，企业生产经营方式，产品结构不变的流动资产评估C.企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D.企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估【答案】:C【解析】:企业

6、产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，对未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。这种情况下，按变现净值评估流动资产。8.某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（ ）。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94【答案】:A【解析】:当拟评估林分株数造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K11；当拟评估林分株数造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K1拟评估林分株数/造林标准株数（参照林分株数

7、）。本题440400，所以株数调整系数评估取值为1。9.以下关于股票投资的评估说法正确的有（ ）。A.股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归B.股票的市场价格可以直接作为股票的评估值C.非上市交易股票价值的评估一般采用收益法D.上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估的依据E.对普通股的评估可以分为固定红利型、红利增长型和分段型股票价值评估【答案】:A|C|D|E【解析】:股票的市场投机成分太大时，市场价格不能作为确定评估值的依据，而要参考内在价值。10.为确定财产处置参考价

8、，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形有（ ）。A.双方当事人要求委托评估的B.当事人议价不能或不成的C.法律、行政法规规定可以委托评估的D.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的【答案】:A【解析】:法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估的、网络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。11.固定红利模型是评估人员对被评估股票（ ）。A.预期收益的一种假设B.预期收益的客观认定C.历史收益的一种客观认定D.预期收益的一种估计【答案】:A【解析】:固定红利型是

9、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平。在这种假设条件下，普通股股票评估值的计算公式为：PR/r，式中：P股票评估值；R股票未来收益额；r折现率。由此可见固定红利模型是评估人员对被评估股票预期收益的一种假设。12.下列关于林分质量调整系数说法正确的有（ ）。A.不管什么样的森林资源，林分质量调整的内容是一样的B.幼龄林调整株数和平均树高C.确定株数调整系数需要计算株数保存率D.中龄以上需要调整平均胸径和蓄积E.树高、胸径和蓄积调整系数的计算原理是一样的【答案】:B|D|E【解析】:林分质量调整的内容是不一样的，比如，幼龄林调整株数和平均树高，中龄以上需要调整平均胸径和蓄积调整

10、。产前期经济林的株树调整系数，不用计算株数保存率。13.关于流动资产评估方式说法正确的是（ ）。A.在企业改制等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按市场价值评估B.清产核资、会计核算、保险索赔等，在总体上都是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，在这种情况下，按重置成本评估流动资产C.企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要。在这种情况下，按变现净值评估流动资产D.企业清算时，要求流动资产快速变现，按照快速变现净值评估流动资产E.企业持续经营而流动资产进入市场转移使用或出售按重置成本评估【答案】:

11、B|C|D【解析】:在企业改制、合资合作经营和联营等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按在用用途评估；企业持续经营而流动资产进入市场转移使用或出售按变现净值评估。14.对于材料的评估，下列说法错误的是（ ）。A.企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.对于购进批次时间间隔较长、价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估C.材料的评估主要采用市场法和成本法D.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估【答案】:B【解析】:购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其

12、评估值。15.现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意（ ）。A.保持资本支出与销售收入同步增长B.营运资本应考虑通货膨胀的影响C.折扣应该体现资本支出的增长D.资本支出应考虑债务企业未来的资本支出计划E.如果债务企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的增长模式做周期性调整【答案】:B|C|E【解析】:现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意保持营运资本与销售收入同步增长；资本支出应考虑债务企业未来的资本支出计划以及通货膨胀的影响；折扣应该体现资本支出的增长；如果债务企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的增长模式做周期性调整；等等。16.某进口轿车

13、到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（ ）。2018年真题A.23万元B.18.4万元C.26.91万元D.20万元【答案】:A【解析】:消费税（关税完税价关税）/（1消费税税率）消费税税率（808015%）/（120%）20%23（万元）。17.下列关于存货评估说法正确的是（ ）。A.与固定资产不同，存货一般不会出现磨损，以及大面积的技术性、功能性陈旧，但存货的损耗体现在数量减少外，也反映在实体损耗和质量下降B.对于第三方保管或控制的存货，在切实可行的情况下，应向持有被评估单位存货的第三方发出函证C.对于价格

14、变化不大的存货，可以以账面核算成本为基础，分析估算存货价值D.如果存货评估结论对委托方的利害关系大，应对全部资产进行详细核查E.委托方的存货管理水平高，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些【答案】:A|B|C|E【解析】:如果存货评估结论对委托方的利害关系大，应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查。18.关于PPP存量项目评估，下列说法错误的是（ ）。A.存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目过程中，应依法进行资产评估B.对PPP存量项目评估报告的利用，主要是社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价C.PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目

15、公司的股权这三种类别D.对PPP存量项目的评估，一般需要考虑项目实施方案和PPP合同条款的影响【答案】:B【解析】:对PPP存量项目评估报告的利用，主要有两种方式：以评估结果作为存量项目转让的依据，社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价。在项目产生物的初始结算价格一定的前提下，社会资本对存量项目转让价格进行竞价。19.下列关于使用成本法评估不动产的说法，正确的是（ ）。A.政府办公楼适用成本法评估B.适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”C.使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值土地取得费用土地开

16、发费用利息利润税费土地增值收益D.不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值E.土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期【答案】:A|B|E【解析】:土地使用权价格土地取得费用土地开发费用利息利润税费土地增值收益。计算出的土地价使用权格，在经过年期修正和其他因素修正后，最终才能得出土地使用权评估值。由于土地不存在有形损耗，不动产中的实体性贬值主要指的是建筑物。20.下列建筑物中，不能使用市场法评估的有（ ）。2018年真题A.寺庙B.古建筑C.普通住宅D.教堂E.博物馆【答案】:A|B|D|E【解析】:在下列情况下，市场法往往难以适

17、用：没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区；某些类型很少见的建（构）筑物或交易实例很少的建（构）筑物，如古建筑等；很难成为交易对象的建（构）筑物，如教堂、寺庙等；风景名胜区土地；图书馆、体育馆、学校用地等。21.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。A.直接比较法B.物价指数调整法C.净利润现值法D.相似比较法E.比率估价法【答案】:A|D|E【解析】:运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。B项，物价指数调整法为机器设备重置成本计算方法；C项，净利润现值法

18、为收益法具体计算方法。22.异龄林林木资产最适合用（ ）方法进行评估。A.重置成本法B.周期收益资本化法C.收获现值法D.木材市场价倒算法【答案】:B【解析】:周期收益资本化法是将被评估林木资产稳定的周期收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值，使用该方法以实现森林资源永续利用为前提条件，适用于异龄林林木资源资产评估。23.房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（ ）。A.市场法B.收益法C.成本逼近法D.形象进度法E.基准地价系数修正法【答案】:A|B|C|E【解析】:形象进度法属于在建工程的评估方法。24.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值等于（ ）。A.应收

19、账款账面余额已确定坏账损失预计坏账损失B.应收账款账面余额坏账准备预计坏账损失C.应收账款账面余额已确定坏账损失坏账损失D.应收账款账面余额坏账准备坏账损失【答案】:A【解析】:企业的应收账款和预付款主要指企业在经营过程中由于赊销等原因形成的尚未收回的款项以及企业根据合同规定预付给供货单位的货款等。由于应收款项存在一定的回收风险，因此，在对这些资产估算时，一般应从两方面进行：清查核实应收账款数额；估计可能的坏账损失。应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估价值应收账款账面余额已确定的坏账损失预计可能发生的坏账损失与费用。25.下列关于资产减值测试说法错误的是（ ）。A.进行资产减值测试首

20、先要对减值迹象和资产寿命进行判断B.资产的公允价值减去处置费用的净额，通常考虑采用市场法确定C.减值测试对象的确定应从经营层面的独立性和合同的约束性两方面考虑D.资产减值测试评估对象通常是多项资产、资产组或资产组组合【答案】:D【解析】:资产减值测试评估对象通常是单项资产、资产组或资产组组合。26.用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是（ ）。A.市场价格B.实体损耗C.管理费用D.变现费用E.账面价值【答案】:A|D【解析】:采用市场法是按同类在产品和半成品的市价，扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。27.北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，

21、该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30%的公租房。根据城市房地产管理法的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件。下列选项有关该转让条件的说法，符合规定的是（ ）。A.配建的公租房需全部竣工B.按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金C.按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上D.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地使用权和房屋使用权证书【答案】:C【解析】:以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属

22、于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。28.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，收益法的评估结果通常（ ）资产基础法的评估结果。A.大于B.小于C.等于D.不确定【答案】:A【解析】:对于处于成长期的企业资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产

23、基础法评估结果。29.下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（ ）。A.消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产B.即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件C.企业合并对价分摊中的评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D.满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制【答案】:C【解析】:合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债，这与企业并购中的企业价值评估所对

24、应的评估对象有所不同。在企业并购中，企业价值评估所对应的评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值。30.2018年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（ ）元。A.32085B.30000C.28050D.31950【答案】:C【解析】:在产品评估值该种在产品实有数量市场可接受的不含税的单价预计销售过程中发生的费用150200（16.5%）28050（元）31.以

25、下适用剩余法评价的不动产有（ ）。A.待开发不动产的评估B.将生地开发成熟地C.将门市出售D.对已建成不动产中的房屋或土地的评估E.将待拆迁改造的不动产再开发【答案】:A|B|D|E【解析】:剩余法主要适用于下列不动产的评估：待开发不动产的评估（假设开发）。对已建成不动产中的房屋或土地的评估。将生地开发成熟地的土地评估。用开发完成后的熟地价减去土地开发费用。待拆迁改造的再开发地产的评估。这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。C适用于市场法评估。32.上市交易的债券最适合运用（ ）进行评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.期权法【答案】:B【解析】:上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买

26、卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。如果在特殊情况下，某种可上市交易的债券市场价格严重扭曲、不能代表实际价格时，就应该采用其他的评估方法进行评估。33.关于企业合并中无形资产评估说法错误的是（ ）。A.收益法下常用的具体方法包括增量收益法、许可费节省法、超额收益法B.使用增量收益法评估的无形资产一般包括品牌、专利和技术C.增量现金流体现在两个方面：一是价格的溢价，二是成本的节省D.超额收益法是指把收益进行拆分，把其中作为评估对象的无形资产得到的收益拆分出来【答案】:B【解析】:使用许可费节省法评估的无形资产一般包括品牌、专利和技术。34.金

27、融不良资产处置评估的作用（ ）。A.为金融不良资产处置提供定价依据B.为防范和化解金融风险提供专业支持C.为考核金融企业经营业绩提供重要依据D.为风险预警和资产管理提供决策参考，消灭金融风险E.提高金融不良资产的价值【答案】:A|B|C【解析】:金融不良资产处置评估的作用包括：为金融不良资产处置提供定价依据。评估工作是不良资产处置的前提条件，为处置金融不良资产提供定价基准。充分发挥其作用，可为金融国有资产管理提供技术支持，更好地维护金融国有资产权益。为防范和化解金融风险提供专业支持。金融不良资产评估有助于金融机构掌握不良贷款价值动态变化情况，加强对贷款风险的实时跟踪、监控和管理，为风险预警和资

28、产管理提供决策参考，有效防范金融风险。同时，如果不确定公允、合理的价格，很难避免内幕交易。为此，财政部要求金融企业要严格资产处置程序，实行评估和处置相分离，加强对处置过程和结果的检查和审核，从而防范交易风险和道德风险。为考核金融企业经营业绩提供重要依据。要合理计量和核算资产处置中产生的损失，必须通过资产评估，对处置资产的公允价值、收购面值和实际处置变现值进行比较，反映实际经营状况，为衡量资产处置效果和经营业绩提供依据。35.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大

29、灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的估值为（ ）。A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元【答案】:D【解析】:采用市场法对A轿车进行评估，A轿车评估值1200008002000117200（元）。36.下列说法不正确的是（ ）。A.长期股权投资评估，仅包括对缺乏控制权的股权评估B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D.股权投资

30、通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点【答案】:A【解析】:长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。37.某低值易耗品，原价800元，预计使用10个月，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1000元，则其评估值为（ ）元。A.160B.800C.200D.640【答案】:C【解析】:在用低值易耗品评估值全新成本价值成新率。在用低值易耗品评估值1000（1810）100%200（元）。38.采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（ ）。A.审查历史成本的真实性B.选取的物价指数应与评估对象相配比C.计算进口设备的重置成本时，应

31、使用出口国的分类物价指数D.一般而言，物价指数并不能反映技术先进性E.对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎【答案】:A|B|D|E【解析】:计算进口设备的重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。39.某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（ ）。2018年真题A.资产交割日B.奶牛成熟时C.评估基准日D.奶牛停止产奶时【答案】:B【解析】:自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的

32、，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点，同时也是判断相关费用停止资本化的时点，是区分其是否具备生产能力的分界点。40.A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股。每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（ ）。A.200万元B.240万元C.600万元D.400万元【答案】:B【解析】:该优先股的评估值PA/r20

33、00010012%/（6%4%）2400000（元）240（万元），其中A为优先股的年等额股息收益，r为折现率。41.被评估债券为2010年发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）元。A.120B.116C.100D.110【答案】:D【解析】:上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。即该债券的评估值最接近110元。42.下列关于森林资源调查与核查的说法，正确的是（ ）。A.我国的森林区划系统一般为

34、四级B.小班是森林资源统计单位C.林班是森林调查规划设计的基本单位D.平均树高根据目的不同，通常可以分为林分平均高和优势木平均高【答案】:D【解析】:目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划；林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位；小班是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。43.下列不属于资产减值测试流程的是（ ）。A.资产减值测试对象的判断B.资产组的预计未来现金流量现值与账面价值的比较C.单个资产的预计未来现金流量是否确定以及与账面价值的比较D.单个资产公允价值及其处置费用是否确定以及与账面价值的比较【答案】:A【解析】:资产减值测试大致要经历以下阶段：减值迹

35、象的判断；资产寿命的判断；单个资产公允价值及其处置费用是否确定，以及与账面价值的比较；单个资产的预计未来现金流量是否确定，以及与账面价值的比较；资产组公允价值减处置费用的余值与账面价值的比较；资产组的预计未来现金流量现值与账面价值的比较。44.用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是（ ）。A.市场价格B.实体损耗C.管理费用D.变现费用E.账面价值【答案】:A|D【解析】:采用市场法是按同类在产品和半成品的市价，扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。45.在林地资源资产评估中，下列说法错误的是（ ）。A.市场成交价比较法的应用关键首先是要找到与被评估林地类似的交易案例，而且其

36、交易案例的价值必须是真实、合理的B.应用市场成交价比较法评估时应选取一个与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例C.在林地资产中，由于林地购入后仅维持、改良而不进行经营的情况极少，因而林地费用价法在林地资产评估中用的较少D.采用年金资本化法时，如果在地租中无法将通货膨胀因素扣除，则采用的投资收益率也应包含通货膨胀率【答案】:B【解析】:应用市场成交价比较法评估时应选取三个及以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例。46.下列关于物价指数调整法的说法，正确的是（ ）。A.物价指数调整法不能确定更新重置成本B.物价指数调整法可以作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的方法C.对于购买时间较长，采用

37、综合物价指数或高通货膨胀期设备进行物价指数法估价，要谨慎并尽可能用其他方法校核D.选取的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数E.采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数【答案】:A|C|D|E【解析】:采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，对于一些难以获得市场价格的机器设备经常采用，使用时，应注意以下问题：选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的综合物价指数，而非某个设备的物价指数。如果评估的是单台设备，该设备的价格变动指数与这类产品的综合物价指数之间可能存在一定的差异。因而，评估的该类设备数量越多，样本数量越大，整体误差将越小。审查历史成本的真实性

38、。一般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段。对于购买时间较长、采用综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时，资产评估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核。用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数。47.下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（ ）。A.对具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素B.对具有控制权股权的评估，不存在控制权溢价因素C.对缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择都不受限制D.对缺乏控制权股权的评估，评估程序不

39、受限制，评估方法选择可能受到限制【答案】:A【解析】:对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素。对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制。对于缺乏控制权股权的评估，实务中，被评估单位配合实施评估程序会受到限制，不利于评估工作的开展。因此，评估程序的实施及评估方法选择均具有局限性。48.下列关于库存材料说法错误的是（ ）。A.近期购进库存材料的评估可以采用成本法，也可采用市场法B.缺乏准确现价的库存材料评估可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格C.购进价格变化大的库存材料可以采用最接近市场价格的材料价格D.呆滞材料可以按照市场价格修订确定【答案

40、】:D【解析】:呆滞材料价值扣除相应的贬值额后，确定评估值。49.下列关于长期股权投资评估，正确的有（ ）。2018年真题A.亏损被投资企业不能采用收益法评估B.应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债C.采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债D.不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响E.子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估【答案】:B|C|E【解析】:长期股权投资评估应关注亏损企业采用收益法评估的适用性。A项，亏损企业往往不能简单理解为收益法不适用，因为导致亏损的因素是多方面的，有可能是经营决策失误等主观因素，也有可能是突发事件等客观因素，应剔除非正常因素影

41、响。D项，应关注公司章程或投资协议，了解股东在利益分配、股权转让等方面的权利和义务是否存在特殊的约定，如分红限制、清算约定和存在限售期等，考虑其对评估的影响。50.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半【答案】:C【解析】:在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。51.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（ ）。A.库存材料计价方式的差异不应影响评价结果B.购进时间长、市场

42、价格变化大的库存材料、可采用市场法C.失效，变质，残损，报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额D.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法【答案】:A|B|C|D【解析】:对于购进时间短，市场价格变化大的库存材料，可采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。52.某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（ ）。A.100000元B.23750元C.75000元D.25000元【答案】:D【解析】:与收益相关的专项应付款，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税。专项应付款评估值10000025%25000（元）。53.关于金融衍生工具评估方法说法错误的是（ ）。A.如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值B.员工持股计划的特点决定了并不存在一个活跃市场，无法取得市场报价，需要采用期权定价模型估算其公允价值C.互换合