方案设计总说明20180227.0

1、设计总说明第一章 建筑设计1.1 工程概述1、区域背景和工程综述，为便于设计及施工，本工程分为A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M、N十三个区，本工程为M楼会展中心改造工程。2、建立单位：桐乡市荣舜置业工程名称：乌镇 黄金水岸 1.2 设计依据3.桐乡市规划建立局?规划设计条件通知书?规条字2004022301“建立工程规划报审表编号05-45.桐乡市开展方案局文件?关于桐乡市荣舜置业开发乌镇“黄金水岸商住用房工程立项 的批复?桐计200553号6.桐乡市开展方案局文件?关于乌镇黄金水岸商住用房工程初步设计的批复?桐发改审20056号7.?桐乡市城市规划管理技术标准?8.国家和地方其

2、他现行建筑设计标准、规定；1.3 主要规划设计要点1.3.1.用地性质：商业用地1.3.2. 土地使用强度：按将用地面积计算,具体指标要求以地块规划条件为准建筑密度：47 容积率： 1.3.3. 建筑退让：本次改造建筑退让满足?桐乡市城市规划管理技术规定?间距区标准规定。1.3.4. 建筑限高：H24米1.3.5. 绿地率：201.3.6. 停车泊位：1851.4 总平面规划设计1.4.1 规划设计原那么整体原那么：M楼会展中心是酒店对内对外交流的重要公共设施，也是客人重要的公共活动空间。主题鲜明，从整体出发，合理布置建筑及功能分区，并注重周边环境的有机协调，充分保证工程的整体性。 人本原那么

3、：以人为本的设计理念，充分考虑建筑的使用功能，合理布局建筑，组织交通及流程，充分表达方便快捷的特点。经济原那么：注重工程开发的经济可行性，寻找市场产品，经济效益与建筑学之间微妙的平衡点，采用简洁大方及求异的设计手法，提供市场中的稀缺产品。 1.4.2 设计思想与目标设计思想和目标是设计创作中的重要因素。为适应新形式下酒店功能完善的建立，在整个M楼会展中心改造的设计中始终坚持着我们的设计思想，通过始终如一地贯彻设计理念，力求创造出一个平静、自然、和谐、经济、适用、多样性、具有品位的会展中心。设计思想：会展中心设计充分利用周边环境，积极营造人、建筑与自然和谐的户外空间，又要尽力挖掘空间潜力，发挥土

4、地的最大经济效益。防止高层，表达人道主义。设计目标：因地制宜，充分利用地形，创立具有特色的中式建筑。提高科技含量，创造更为人性化的建筑空间环境。1.4.3 总平面布置区域总平面布置中，为表达中式建筑的整体空间特色，结合区域现状，根据会展中心的特点，并考虑消防和旅游车辆道路等方面的要求，采用将一层架空、二层与酒店严密联系的建筑分区布局形式。这种建筑布局，既节约了用地，又使整个区域建筑布局整体统一、方便使用。出入口和道路：区域内原出入口位置保存不变，行车流线便捷顺畅。区域内道路成环状，消防道路宽度4米，园区道路既方便快捷，满足消防车道环通的要求。15 建筑设计1.5.1 设计依据?建筑设计防火标准

5、?GB 500162021?民用建筑设计通那么?GB 503522005新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期，伴随着国力增强，民族意识逐渐复苏，人们开场从纷乱的“摹仿和“拷贝中整理出头绪。在探寻中国设计界的外乡意识之初，逐渐成熟的新一代设计队伍和消费市场孕育出含蓄秀美的新中式风格。一层平面设计通过架空处理满足行车流线的流畅。二层平面设计通过内部构造处理，形成大空间建筑，以满足会展中心功能使用要求。立面设计遵循“以人为本，功能决定空间的设计理念，从功能入手，以简洁明快为原那么，力求美观大方。使其在满足使用要求的情况下赋予变化。会展中心立面设计，通过象牙白色外墙涂料墙面、青灰色装饰挑檐和白色山

6、墙面等的搭配，使得与沿街其他建筑立面风格统一且富于变化,富有新中式建筑的时代特点。建筑消防设计区域内道路成环状，道路宽度不小于4米，转弯半径不小于12米，满足消防车道环通的要求。本工程为会展中心，建筑耐火等级为一级。防火分区面积小于2000平方米，防火分区至少有2个对外的出入口。建筑的耐火等级和防火分区面积均满足消防要求。17建筑节能设计1.7.1 设计依据?公共建筑节能设计标准?【GB50189-2021 】。?民用建筑热工设计标准?【GB50176-2021】。?建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法?【GB/T 7106-2021】。?建筑幕墙标准?【GB/T 21086-200

7、7】。1.7.2 建筑节能 本工程位于浙江省桐乡市，属夏热冬冷地区。为贯彻国家有关节约能源、保护环境的法规和政策、改善建筑室内热环境，提高维护结合保温隔热性能，降低采暖和空调的使用耗能，设计上对建筑的围护构造采取节能措施，以到达?公共建筑节能设计标准?【GB50189-2021 】的要求。建筑节能首先从规划布局、平面布置、建筑体形等方面入手，并考虑日照的利用与自然通风。 在围护构造上，外墙采用外墙外保温系统，外墙材料加气混凝土砌块,保温材料为无机轻集料保温砂浆型，厚度为40mm，其燃烧性能为A级。屋面保温采用40mm厚挤塑聚苯板XPS, 其燃烧性能为B1级。外门窗根据节能计算结果采用断桥铝窗框

8、K=4.0W/(m2K)，框面积30%(5mmLow-e+12A+5mm)，传热系数2.50W/m2.K，玻璃太阳得热系数0.52，气密性为6级，可见光透射比0.71。分户墙、底部自然通风的架空楼板等位置均根据需要采取适当的保温措施，以满足标准规定的节能要求。单体节能指标详单体节能计算书。节能措施 本工程周边市政水压约0.2MPa，三层建筑直接利用市政水压直接供水。热水采用太阳能热水供水系统。节水措施选用节水型卫生洁具及配件。根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供配电系统，使系统尽量简单可靠，操作方便。配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径减少线路损耗。照明灯具选用高效节

9、能产品，功率因数应为0.95以上。提高功率因数，降低变压器无功功率。配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。荧光灯采用功率因数0.9。按照国家标准确定建筑物照明的功率密度，合理布置照明灯具数量及位置。大容量电动机采用降压启动方式。.室内设计参数、墙体、屋面、玻璃窗等围护构造K值满足?公共建筑节能设计标准?【GB50189-2021 】要求。所有空调及通风设备均选用节能型。普通风机单位风量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。18 原主要技术经济指标1.可建立用地面积： 29527.74 m22.总建筑面积： 54169.00 m2其中： 地上建筑面积：48447.00 m2地下建筑面积： m23

10、.计容建筑面积：42909.00 m24.开放空间面积： m25.容积率： 注：提供开放空间面积应补偿建筑面积：建筑占地面积： 13713.03建筑密度： %绿化率： 20 %公寓总间数：308间其中：套房数：15套标准间：293套商铺总间数：324间小汽车泊位：185辆其中地上：87辆，地下：98辆13.非机动车停车位：280辆 19 修改后主要技术经济指标1.可建立用地面积： 29527.74 m22.总建筑面积： m2其中： 地上建筑面积： m2地下建筑面积： m23.计容建筑面积：42969.71 m24.开放空间面积： m25.容积率： 注：提供开放空间面积应补偿建筑面积：6.建筑占

11、地面积： 13773.747.建筑密度： %8.绿化率： 20 %9.公寓总间数：308间其中：套房数：15套标准间：293套10.11.商铺总间数：300间12.小汽车泊位：185辆其中地上：87辆，地下：98辆非机动车停车位：280辆110 无障碍初步设计说明专篇1、?无障碍设计标准? GB50763-20212、?城市道路和建筑物无障碍设计规程? JGJ50-2001建筑的公共入口有高差处设1.2m宽,坡度为1：12的无障碍坡道。建筑入口室内外高差0.015米，斜坡过渡。设置一部无障碍电梯。地面停车设计无障碍停车位。所有无障碍设施均附设国际通用的无障碍标志牌。在城市道路侧的人行道设置盲道

12、和缘石坡道。111 绿色建筑专篇工程概况工程名称：乌镇 黄金水岸建立单位：建立地点：建立规模：绿色星级目标：一星设计依据 甲方提供设计任务书 ?绿色建筑评价标准? GB/T 50378-2021 ?民用建筑设计通那么? GB50352-2005 ?建筑设计防火标准? GB50016-2021 ?民用建筑热工设计标准? GB50176-2021 ?民用建筑隔声设计标准? GBJ118-2021 ?采暖通风和空气调节工程设计标准? GB50019-2004 ?建筑采光设计标准? GB50033-2021 ?建筑照明设计标准? GB 50034-2021?建筑给水排水设计标准? GB50015-20

13、21?建筑与小区雨水利用工程技术标准? GB 50400-2006?地表水环境质量标准? GB3838-2002?民用建筑太阳能热水系统应用技术标准? GB50364-2005?污水再生利用工程设计标准? GB50335-2002?大气污染物综合排放标准? GB 16297-1996?室内空气质量标准? GB/T1883-2002?土壤环境质量标准? GB15618-1995?民用建筑工程室内环境污染控制标准? GB50325-2021?室内装饰装修材料有害物质限量标准? GB1858018588-2001?建筑材料放射性核素限量? GB6566-2001?建筑抗震设计标准的要求? GB 50

14、011-2001?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? GB50067-2021?无障碍设计标准? GB50763-2021其他国家、地方现行的法律、法规及相关标准和规定；当地建立、规划主管部门针对本工程的批文。四场地规划与室外环境：4.1、本工程主要技术经济指标：4.1.1、总用地面积：8130.50、总建筑面积：7399.00其中：地上：7399.00、地下：0、建筑密度31.99%、建筑容积率0.9、绿地率35.1%；4.1.2、机动车停车数：12辆其中：地上12辆、地下 0辆；4.1.3、非机动车停车数：38辆；4.1.4、本工程总体规划建筑容量控制指标和建筑间距、建筑物退让、建筑高度

15、、景观控制、绿地和停车等主要技术经济指标符合上海市城市规划管理的相关规定、工程所在地区的控制性详细规划或修建性详细规划、工程选址意见书等的意见及要4.2、本工程场地内无超标排放的污染源，并满足环评报告的结论与建议。(参见：?工程环境影响评价报告?)4.3、本工程自身无日照要求，且不影响相邻有日照要求的建筑。4.4、场地规划与建筑布局：4.4.1、本工程建筑容积率指标、绿地率指标均满足规划控制要求。4.4.2、本工程中有污染排放物的建筑或场所为厕所。其位置在总平面布局中位于主导风向的下风向，并远离基地自身或相邻的敏感建筑，以防止对环境正常使用产生影响。4.5、交通组织与公共设施：4.5.1、本工

16、程基地所在地区附近有城市公共交通站点。基地人行出入口结合城市公共交通站点布置。4.5.2、本工程基地内道路系统通畅便捷，满足消防、救护及减灾等要求。4.5.3、本工程基地内人行通道采用无障碍设计，并与基地外人行通道无障碍设施连接。4.5.2、本工程机动车、非机动车配置数量、场地出入口设置符合上海市?建筑工程交通设计及停车库场设置标准?DGJ08-7-2021规定并满足当地交通管理部门的要求。4.5.3、本工程设置有无障碍停车位1辆，占总停车位数量的比例为2.6%，满足要求。4.5.4、本工程的体育设施、活动场地公共空间面向社会开放使用。4.6、室外环境：4.6.1、本工程建筑外立面无玻璃幕墙；

17、 4.6.2、本工程无室外照明。4.6.2、经过场地噪声预测模拟分析， 本项场地声环境满足?声环境质量标准?GB3096-2021相关要求详环境评估报告。4.6、绿化与景观设计：4.6.1、本工程景观绿地面积为2861，绿地率为35.0%，集中绿地面积为1711.9，集中绿地率为21.06%，且满足每块集中绿地面积均不小于400的要求；本工程可进入活动休息的绿地面积为1711.9，占总绿地面积比例为60%，满足其比例30%的要求。 4.6.2、本工程景观设计中无水景；4.6.3、本工程绿地中道路地坪的面积为228，占总绿地面积比例为8%，满足其比例15%的要求。绿地中硬质景观小品的面积为114

18、 ，占总绿地面积比例为 4 %，满足其比例5%的要求。绿地中绿化种植的面积为 2395，占总绿地面积比例为88%，满足其比例70%的要求。4.6.4、本工程绿化种植种类以上海地区的适合植物和草种为主，并选择少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。种植方式采用乔木、灌木、草坪结合的复层绿化4.6.5、本工程室外活动场地硬质铺地中透水铺装率不小于50%，透水铺装采用渗水根底垫层。五建筑设计与室内环境：5.1、本工程建筑设计按照被动措施优先的原那么设计建筑形体和朝向，以优先利用自然采光、自然通风，并通过相应的围护构造保温、隔热等措施降低建筑能耗。5.2、本工程装修设计应防止破坏和撤除已有的建筑

19、构件和设施。室内空间分隔采用可重复使用的隔墙和隔断的比例不应小于30%；5.3.、建筑材料的选用符合国家和上海有关规定，未采用限制、制止使用和淘汰的建筑材料。5.4、室内声环境：5.4.1、依据?民用建筑隔声设计标准?GB50118-2021，本工程主要功能房间的室内允许噪声等级均满足低限要求。5.4.2依据?民用建筑隔声设计标准?GB50118-2021的规定，本工程主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能需满足要求：5.4.3、本工程无专项声学设计要求的观演等功能房；5.5、室内光环境： 本工程主要功能房间均有自然采光，其采光系数标准值满足?建筑采光设计标准?GB50033-2021

20、的有关规定。5.6、室内空气环境：5.6.1、本工程主要功能房间优先利用自然通风。本工程建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙设置有可开启局部或通风换气装置。过渡季节典型工况下，90%以上靠外墙布置的主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h。以上详见建筑立面图及暖通专业图纸。5.6.2、本工程根据?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB50325-20212021年版为 类民用建筑工程，建筑材料及装修材料应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制标准?相关规定。室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物应满足以下要求：污染物名称I类民用建筑工程限值II类民用建筑工程限值备注甲醛mg/ m苯mg/ m氨mg/ m氡Bq/ m200400TVOCmg/ m建筑节能：6.1、本