施工设计方案及对策-海悦城三期室内批量精装修及公共区域装修工程

1、-. z.目录TOC o 1-3 h z uHYPERLINK l _Toc486918454第一章综合说明 PAGEREF _Toc486918454 h 3HYPERLINK l _Toc4869184551.1编制依据 PAGEREF _Toc486918455 h 3HYPERLINK l _Toc4869184561.2工程概况 PAGEREF _Toc486918456 h 3HYPERLINK l _Toc486918457工程简介 PAGEREF _Toc486918457 h 3HYPERLINK l _Toc486918458施工围 PAGEREF _Toc48691845

2、8 h 3HYPERLINK l _Toc486918459第二章施工总体部署 PAGEREF _Toc486918459 h 3HYPERLINK l _Toc4869184602.1施工总体部署 PAGEREF _Toc486918460 h 3HYPERLINK l _Toc486918461工程施工部署原则 PAGEREF _Toc486918461 h 3HYPERLINK l _Toc486918462施工体系图 PAGEREF _Toc486918462 h 3HYPERLINK l _Toc486918463施工组织部署 PAGEREF _Toc486918463 h 3HYP

3、ERLINK l _Toc4869184642.2施工部署、准备 PAGEREF _Toc486918464 h 3HYPERLINK l _Toc486918465施工工序、流程 PAGEREF _Toc486918465 h 3HYPERLINK l _Toc486918466施工部署、准备 PAGEREF _Toc486918466 h 3HYPERLINK l _Toc486918467施工总体部署 PAGEREF _Toc486918467 h 3HYPERLINK l _Toc486918468第三章对本工程的理解和应对措施 PAGEREF _Toc486918468 h 3HYP

4、ERLINK l _Toc4869184693.1工程特点分析 PAGEREF _Toc486918469 h 3HYPERLINK l _Toc4869184703.2针对本工程的应对措施 PAGEREF _Toc486918470 h 3HYPERLINK l _Toc486918471安全、环保、成品保护及防扰民应对措施 PAGEREF _Toc486918471 h 3HYPERLINK l _Toc486918472精装修的工程量大，工期相对紧应对措施 PAGEREF _Toc486918472 h 3HYPERLINK l _Toc486918473做好工程施工协调配合 PAGER

5、EF _Toc486918473 h 3HYPERLINK l _Toc486918474大面积施工前做好样板制施工 PAGEREF _Toc486918474 h 3HYPERLINK l _Toc486918475做好材料的采购、组织工作 PAGEREF _Toc486918475 h 3HYPERLINK l _Toc486918476做好工程的放线、验线以及精确度的控制工作 PAGEREF _Toc486918476 h 3HYPERLINK l _Toc486918477交接处的细节处理是本工程控制重点 PAGEREF _Toc486918477 h 3HYPERLINK l _To

6、c486918478加强各工序质量的保证 PAGEREF _Toc486918478 h 3HYPERLINK l _Toc486918479加强成品保护工作是本工程控制的重点 PAGEREF _Toc486918479 h 3HYPERLINK l _Toc486918480第四章项目组织管理体系及对派驻本工程的项目经理及劳务队的承诺 PAGEREF _Toc486918480 h 3HYPERLINK l _Toc4869184814.1项目管理组织机构 PAGEREF _Toc486918481 h 3HYPERLINK l _Toc486918482项目管理组织机构构架图 PAGERE

7、F _Toc486918482 h 3HYPERLINK l _Toc486918483项目管理组织机构职责 PAGEREF _Toc486918483 h 3HYPERLINK l _Toc486918484项目部主要岗位职责 PAGEREF _Toc486918484 h 3HYPERLINK l _Toc4869184854.2派驻本工程项目经理的承诺 PAGEREF _Toc486918485 h 3HYPERLINK l _Toc486918486项目经理级其他人员配备指导思想 PAGEREF _Toc486918486 h 3HYPERLINK l _Toc486918487项目人

8、员施工准备工作 PAGEREF _Toc486918487 h 3HYPERLINK l _Toc486918488认真落实规章制度 PAGEREF _Toc486918488 h 3HYPERLINK l _Toc4869184894.3派驻本工程劳务队伍的承诺 PAGEREF _Toc486918489 h 3HYPERLINK l _Toc486918490劳动队伍保障措施 PAGEREF _Toc486918490 h 3HYPERLINK l _Toc486918491节假日和农忙时劳动力的预防措施 PAGEREF _Toc486918491 h 3HYPERLINK l _Toc4

9、86918492第五章深化设计管理 PAGEREF _Toc486918492 h 3HYPERLINK l _Toc4869184935.1深化设计组织机构 PAGEREF _Toc486918493 h 3HYPERLINK l _Toc4869184945.2深化设计小组责任 PAGEREF _Toc486918494 h 3HYPERLINK l _Toc4869184955.3深化设计工作流程 PAGEREF _Toc486918495 h 1HYPERLINK l _Toc4869184965.4深化设计相关制度 PAGEREF _Toc486918496 h 3HYPERLINK

10、 l _Toc486918497图纸会审 PAGEREF _Toc486918497 h 3HYPERLINK l _Toc486918498设计问询制度 PAGEREF _Toc486918498 h 3HYPERLINK l _Toc486918499深化图纸送审程序 PAGEREF _Toc486918499 h 3HYPERLINK l _Toc4869185005.5深化设计工作容 PAGEREF _Toc486918500 h 3HYPERLINK l _Toc486918501第六章施工总体进度计划及保障措施 PAGEREF _Toc486918501 h 3HYPERLINK

11、l _Toc4869185026.1 施工总体施工进度计划 PAGEREF _Toc486918502 h 3HYPERLINK l _Toc4869185036.2 制定完善的施工进度计划支持方案 PAGEREF _Toc486918503 h 3HYPERLINK l _Toc486918504施工进度计划表 PAGEREF _Toc486918504 h 3HYPERLINK l _Toc4869185056.2.2 施工进度计划与实际进度对比 PAGEREF _Toc486918505 h 3HYPERLINK l _Toc4869185066.3 施工进度控制 PAGEREF _To

12、c486918506 h 3HYPERLINK l _Toc4869185076.3.1 施工项目进度控制措施 PAGEREF _Toc486918507 h 3HYPERLINK l _Toc4869185086.3.2 做好施工中的协调工作 PAGEREF _Toc486918508 h 3HYPERLINK l _Toc4869185096.3.3 检查施工进度计划的信息反馈 PAGEREF _Toc486918509 h 3HYPERLINK l _Toc486918510工作例会及工程记录制度 PAGEREF _Toc486918510 h 3HYPERLINK l _Toc4869

13、185116.4施工进度保证措施 PAGEREF _Toc486918511 h 3HYPERLINK l _Toc486918512前期准备保证措施 PAGEREF _Toc486918512 h 3HYPERLINK l _Toc486918513组织保证措施 PAGEREF _Toc486918513 h 3HYPERLINK l _Toc486918514技术保证措施 PAGEREF _Toc486918514 h 3HYPERLINK l _Toc486918515管理保证措施 PAGEREF _Toc486918515 h 3HYPERLINK l _Toc486918516资金保

14、证措施 PAGEREF _Toc486918516 h 3HYPERLINK l _Toc486918517劳动力保证措施 PAGEREF _Toc486918517 h 3HYPERLINK l _Toc4869185186.5影响工期的因素和解决措施 PAGEREF _Toc486918518 h 3HYPERLINK l _Toc486918519工程工期延误因果分析图 PAGEREF _Toc486918519 h 3HYPERLINK l _Toc486918520工程进度落后的处理措施 PAGEREF _Toc486918520 h 3HYPERLINK l _Toc4869185

15、21第七章质量保证体系和质量保证措施 PAGEREF _Toc486918521 h 3HYPERLINK l _Toc4869185227.1 质量保证体系 PAGEREF _Toc486918522 h 3HYPERLINK l _Toc4869185237.1.1 质量保证组织管理领导小组 PAGEREF _Toc486918523 h 3HYPERLINK l _Toc4869185247.1.2 项目质量保证实施小组 PAGEREF _Toc486918524 h 3HYPERLINK l _Toc4869185257.1.3 质量管理责任制 PAGEREF _Toc48691852

16、5 h 3HYPERLINK l _Toc4869185267.2质量保证措施 PAGEREF _Toc486918526 h 3HYPERLINK l _Toc486918527管理措施 PAGEREF _Toc486918527 h 3HYPERLINK l _Toc4869185287.2.2 保证工程质量措施 PAGEREF _Toc486918528 h 3HYPERLINK l _Toc486918529挑选综合实力强，管理素质高的施工队伍 PAGEREF _Toc486918529 h 3HYPERLINK l _Toc486918530技术保证措施 PAGEREF _Toc48

17、6918530 h 3HYPERLINK l _Toc486918531建立技术会议制度及施工检查制 PAGEREF _Toc486918531 h 3HYPERLINK l _Toc4869185327.2.6 隐蔽及半隐蔽工程验收制度 PAGEREF _Toc486918532 h 3HYPERLINK l _Toc486918533质量控制措施 PAGEREF _Toc486918533 h 3HYPERLINK l _Toc4869185347.3 预防质量通病的措施 PAGEREF _Toc486918534 h 3HYPERLINK l _Toc4869185357.3.1 质量预

18、控与检测措施 PAGEREF _Toc486918535 h 3HYPERLINK l _Toc4869185367.3.2 工程质量预控法 PAGEREF _Toc486918536 h 3HYPERLINK l _Toc4869185377.4 质量检验的容和要求 PAGEREF _Toc486918537 h 3HYPERLINK l _Toc4869185387.4.1 质量检测程序 PAGEREF _Toc486918538 h 3HYPERLINK l _Toc4869185397.4.2 质量检验的容和要求 PAGEREF _Toc486918539 h 3HYPERLINK l

19、 _Toc4869185407.5 施工质量验收的方法 PAGEREF _Toc486918540 h 3HYPERLINK l _Toc4869185417.5.1 质量验收程序图 PAGEREF _Toc486918541 h 3HYPERLINK l _Toc486918542质量验收的方法 PAGEREF _Toc486918542 h 3HYPERLINK l _Toc486918543第八章施工现场总平面布置 PAGEREF _Toc486918543 h 3HYPERLINK l _Toc4869185448.1施工布置原则及要求 PAGEREF _Toc486918544 h

20、3HYPERLINK l _Toc486918545施工平面布置原则 PAGEREF _Toc486918545 h 3HYPERLINK l _Toc486918546施工布置要求 PAGEREF _Toc486918546 h 3HYPERLINK l _Toc486918547临时用地表 PAGEREF _Toc486918547 h 3HYPERLINK l _Toc4869185488.2临时电路设置 PAGEREF _Toc486918548 h 3HYPERLINK l _Toc4869185498.2.1.荷载计算 PAGEREF _Toc486918549 h 3HYPERL

21、INK l _Toc4869185508.2.2 安全技术措施及防火措施 PAGEREF _Toc486918550 h 3HYPERLINK l _Toc4869185518.2.3.建立用电安全技术档案 PAGEREF _Toc486918551 h 3HYPERLINK l _Toc4869185528.3 施工临时供水设置 PAGEREF _Toc486918552 h 3HYPERLINK l _Toc4869185538.3.1 施工用水来源及驳接点 PAGEREF _Toc486918553 h 3HYPERLINK l _Toc486918554施工临水总量计算 PAGEREF

22、 _Toc486918554 h 3HYPERLINK l _Toc4869185558.3.3 施工用水应急措施 PAGEREF _Toc486918555 h 3HYPERLINK l _Toc4869185568.3.4 临时用水系统的维护与管理 PAGEREF _Toc486918556 h 3HYPERLINK l _Toc486918557第九章劳动力计划、主要材料及机械设备等资源保障措施 PAGEREF _Toc486918557 h 3HYPERLINK l _Toc4869185589.1劳动力保障措施 PAGEREF _Toc486918558 h 3HYPERLINK l

23、 _Toc486918559施工队的划分 PAGEREF _Toc486918559 h 3HYPERLINK l _Toc4869185609.2主要材料保障措施 PAGEREF _Toc486918560 h 3HYPERLINK l _Toc4869185619.2.1 材料及半成品检验制度 PAGEREF _Toc486918561 h 3HYPERLINK l _Toc4869185629.2.2 材料质量管理 PAGEREF _Toc486918562 h 3HYPERLINK l _Toc4869185639.2.3 材料使用管理 PAGEREF _Toc486918563 h

24、3HYPERLINK l _Toc4869185649.3 材料的检验和验收 PAGEREF _Toc486918564 h 3HYPERLINK l _Toc486918565材料的检验、试验原则 PAGEREF _Toc486918565 h 3HYPERLINK l _Toc4869185669.3.2 检验、试验的围 PAGEREF _Toc486918566 h 3HYPERLINK l _Toc4869185679.3.3 职责分工 PAGEREF _Toc486918567 h 3HYPERLINK l _Toc4869185689.3.4 本工程中相关材料的检验、试验计划 PA

25、GEREF _Toc486918568 h 3HYPERLINK l _Toc486918569材料的验收 PAGEREF _Toc486918569 h 3HYPERLINK l _Toc4869185709.3 机械设备保障措施 PAGEREF _Toc486918570 h 3HYPERLINK l _Toc4869185719.3.1 拟投入的主要施工机械设备 PAGEREF _Toc486918571 h 3HYPERLINK l _Toc4869185729.3.2 材料试验/质检仪器设备 PAGEREF _Toc486918572 h 3HYPERLINK l _Toc48691

26、8573拟配备的工程主要消防、劳保设备 PAGEREF _Toc486918573 h 3HYPERLINK l _Toc4869185749.3.4 机械设备进场计划 PAGEREF _Toc486918574 h 3HYPERLINK l _Toc4869185759.3.5 机械设备管理 PAGEREF _Toc486918575 h 3HYPERLINK l _Toc4869185769.3.6 机械设备维护与保养措施 PAGEREF _Toc486918576 h 3HYPERLINK l _Toc486918577第十章主要分部分项工程施工方法及技术措施 PAGEREF _Toc4

27、86918577 h 3HYPERLINK l _Toc48691857810.1装饰工程施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc486918578 h 3HYPERLINK l _Toc486918579精确放线工程 PAGEREF _Toc486918579 h 3HYPERLINK l _Toc486918580吊顶轻钢龙骨石膏板工程施工方案 PAGEREF _Toc486918580 h 3HYPERLINK l _Toc486918581吊顶乳胶漆工程施工方案 PAGEREF _Toc486918581 h 3HYPERLINK l _Toc486918582基层木作工程施工方案

28、 PAGEREF _Toc486918582 h 3HYPERLINK l _Toc486918583墙面石材工程施工方案 PAGEREF _Toc486918583 h 3HYPERLINK l _Toc486918584墙面乳胶漆工程施工方案 PAGEREF _Toc486918584 h 3HYPERLINK l _Toc486918585墙面瓷砖工程施工方案 PAGEREF _Toc486918585 h 3HYPERLINK l _Toc486918586地面石材工程施工方案 PAGEREF _Toc486918586 h 3HYPERLINK l _Toc486918587木地板地

29、板工程施工方案 PAGEREF _Toc486918587 h 3HYPERLINK l _Toc486918588窗帘盒安装工程施工方案 PAGEREF _Toc486918588 h 3HYPERLINK l _Toc486918589墙纸裱糊施工方案 PAGEREF _Toc486918589 h 3HYPERLINK l _Toc486918590防水工程施工方案 PAGEREF _Toc486918590 h 3HYPERLINK l _Toc486918591不锈钢板墙面安装方案 PAGEREF _Toc486918591 h 3HYPERLINK l _Toc4869185921

30、0.1.13 墙面玻璃饰面安装方案 PAGEREF _Toc486918592 h 3HYPERLINK l _Toc486918593石材结晶施工方案 PAGEREF _Toc486918593 h 3HYPERLINK l _Toc48691859410.2机电工程施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc486918594 h 3HYPERLINK l _Toc486918595给排水管道安装施工方案 PAGEREF _Toc486918595 h 3HYPERLINK l _Toc486918596电气设备工程施工方案 PAGEREF _Toc486918596 h 3HYPERLI

31、NK l _Toc486918597第十一章雨季、夏季高温季节性施工技术措施 PAGEREF _Toc486918597 h 3HYPERLINK l _Toc48691859811.1雨季施工措施 PAGEREF _Toc486918598 h 3HYPERLINK l _Toc486918599准备工作 PAGEREF _Toc486918599 h 3HYPERLINK l _Toc486918600具体措施 PAGEREF _Toc486918600 h 3HYPERLINK l _Toc48691860111.2高温天气施工 PAGEREF _Toc486918601 h 3HYPE

32、RLINK l _Toc48691860211.2.1 组织保障 PAGEREF _Toc486918602 h 3HYPERLINK l _Toc486918603具体施工管理措施 PAGEREF _Toc486918603 h 3HYPERLINK l _Toc486918604第十二章与甲方、土建总包、监理、设计及其他各专业分包单位的协调、配合措施 PAGEREF _Toc486918604 h 3HYPERLINK l _Toc48691860512.1与甲方单位的配合措施 PAGEREF _Toc486918605 h 3HYPERLINK l _Toc48691860612.2 与

33、土建总包单位的配合措施 PAGEREF _Toc486918606 h 3HYPERLINK l _Toc48691860712.3与监理单位的配合措施 PAGEREF _Toc486918607 h 3HYPERLINK l _Toc48691860812.4 与设计单位的配合措施 PAGEREF _Toc486918608 h 3HYPERLINK l _Toc48691860912.5 与其他专业分包单位的配合措施 PAGEREF _Toc486918609 h 3HYPERLINK l _Toc486918610第十三章安全生产、消防管理保证措施 PAGEREF _Toc4869186

34、10 h 3HYPERLINK l _Toc48691861113.1 安全生产管理体系 PAGEREF _Toc486918611 h 3HYPERLINK l _Toc486918612对安全生产的认识 PAGEREF _Toc486918612 h 3HYPERLINK l _Toc486918613安全管理目标 PAGEREF _Toc486918613 h 3HYPERLINK l _Toc486918614安全管理组织保证体系及责任 PAGEREF _Toc486918614 h3HYPERLINK l _Toc48691861513.2确保安全生产的管理措施 PAGEREF _T

35、oc486918615 h 3HYPERLINK l _Toc486918616安全生产责任书制度 PAGEREF _Toc486918616 h 3HYPERLINK l _Toc486918617安全技术交底 PAGEREF _Toc486918617 h 3HYPERLINK l _Toc486918618安全标志管理 PAGEREF _Toc486918618 h 3HYPERLINK l _Toc486918619现场劳保用品管理 PAGEREF _Toc486918619 h 3HYPERLINK l _Toc486918620机械施工使用安全管理 PAGEREF _Toc4869

36、18620 h 3HYPERLINK l _Toc486918621施工机具进场验收和保养维修制度 PAGEREF _Toc486918621 h 3HYPERLINK l _Toc486918622安全检查制度 PAGEREF _Toc486918622 h 3HYPERLINK l _Toc486918623安全报告制度 PAGEREF _Toc486918623 h 3HYPERLINK l _Toc486918624班组安全活动制度 PAGEREF _Toc486918624 h 3HYPERLINK l _Toc486918625门卫值班和治安保卫制度 PAGEREF _Toc486

37、918625 h 3HYPERLINK l _Toc486918626安全教育 PAGEREF _Toc486918626 h 3HYPERLINK l _Toc48691862713.3安全用电管理措施 PAGEREF _Toc486918627 h 3HYPERLINK l _Toc48691862813.4安全防火管理措施 PAGEREF _Toc486918628 h 3HYPERLINK l _Toc486918629电焊安全措施 PAGEREF _Toc486918629 h 3HYPERLINK l _Toc486918630易燃易爆材料库房的防火要求 PAGEREF _Toc4

38、86918630 h 3HYPERLINK l _Toc486918631仓库保管员防火要求 PAGEREF _Toc486918631 h 3HYPERLINK l _Toc486918632设备安装与调试中的防火要求 PAGEREF _Toc486918632 h 3HYPERLINK l _Toc486918633防火检查措施 PAGEREF _Toc486918633 h 3HYPERLINK l _Toc486918634消防灭火措施 PAGEREF _Toc486918634 h 3HYPERLINK l _Toc48691863513.5对本工程中危险源的识别与控制 PAGERE

39、F _Toc486918635 h 3HYPERLINK l _Toc486918636本工程施工中危险源的识别 PAGEREF _Toc486918636 h 3HYPERLINK l _Toc486918637对本工程中危险源的控制 PAGEREF _Toc486918637 h 3HYPERLINK l _Toc48691863813.6现场安全事故应急预案 PAGEREF _Toc486918638 h 3HYPERLINK l _Toc486918639现场意外事件紧急处理 PAGEREF _Toc486918639 h 3HYPERLINK l _Toc486918640因工发生伤

40、亡事故的应急处理 PAGEREF _Toc486918640 h 3HYPERLINK l _Toc486918641安全生产应急预案 PAGEREF _Toc486918641 h 3HYPERLINK l _Toc48691864213.7消防安全管理 PAGEREF _Toc486918642 h 3HYPERLINK l _Toc486918643消防安全管理制度 PAGEREF _Toc486918643 h 3HYPERLINK l _Toc486918644现场消防管理措施 PAGEREF _Toc486918644 h 3HYPERLINK l _Toc486918645现场保

41、卫工作管理措施 PAGEREF _Toc486918645 h 3HYPERLINK l _Toc486918646第十四章常见质量问题预防和处理措施 PAGEREF _Toc486918646 h 3HYPERLINK l _Toc48691864714.1石膏板吊顶质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc486918647 h 3HYPERLINK l _Toc48691864814.2木地板可能出现的质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc486918648 h 3HYPERLINK l _Toc48691864914.3地砖铺贴质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc486

42、918649 h 3HYPERLINK l _Toc48691865014.4地面石材铺贴质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc486918650 h 3HYPERLINK l _Toc48691865114.5墙面瓷砖粘贴质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc486918651 h 3HYPERLINK l _Toc48691865214.6墙面石材粘贴质量通病防及预防措施 PAGEREF _Toc486918652 h 3HYPERLINK l _Toc48691865314.7木门部分容易出现的质量问题及预防措施 PAGEREF _Toc486918653 h 3HYPERL

43、INK l _Toc48691865414.8涂料工程质量问题及预防措施 PAGEREF _Toc486918654 h 3HYPERLINK l _Toc48691865514.9玻璃饰面质量通病防及预防措施 PAGEREF _Toc486918655 h 3HYPERLINK l _Toc48691865614.10金属饰面作业质量通病防及预防措施 PAGEREF _Toc486918656 h 3HYPERLINK l _Toc48691865714.11灯具及开关面板的安装质量通病防及预防措施 PAGEREF _Toc486918657 h 3HYPERLINK l _Toc48691

44、865814.12卫生间给排水的质量通病防及预防措施 PAGEREF _Toc486918658 h 3HYPERLINK l _Toc486918659第十五章成品保护、环境保护及文明施工保证措施 PAGEREF _Toc486918659 h 3HYPERLINK l _Toc48691866015.1成品保护方案 PAGEREF _Toc486918660 h 3HYPERLINK l _Toc486918661成品保护的目的和意义 PAGEREF _Toc486918661 h 3HYPERLINK l _Toc486918662成品保护责任制 PAGEREF _Toc48691866

45、2 h 3HYPERLINK l _Toc486918663成品保护制度 PAGEREF _Toc486918663 h 3HYPERLINK l _Toc486918664成品保护的一般方法 PAGEREF _Toc486918664 h 3HYPERLINK l _Toc48691866515.2 成品保护管理措施 PAGEREF _Toc486918665 h 3HYPERLINK l _Toc48691866615.3 成品保护具体措施 PAGEREF _Toc486918666 h 3HYPERLINK l _Toc486918667水、电、暖等其他配套产品保护 PAGEREF _T

46、oc486918667 h 3HYPERLINK l _Toc486918668装修过程中成品的分项保护措施 PAGEREF _Toc486918668 h 3HYPERLINK l _Toc486918669装修成品保护措施 PAGEREF _Toc486918669 h 3HYPERLINK l _Toc48691867015.4环境保护 PAGEREF _Toc486918670 h 3HYPERLINK l _Toc48691867115.4.1 环境保护的目的 PAGEREF _Toc486918671 h 3HYPERLINK l _Toc48691867215.4.2 环境保护控

47、制目标 PAGEREF _Toc486918672 h 3HYPERLINK l _Toc48691867315.4.3 环境管理的组织措施 PAGEREF _Toc486918673 h 3HYPERLINK l _Toc48691867415.4.4 施工现场重大环境因素的控制措施 PAGEREF _Toc486918674 h 3HYPERLINK l _Toc48691867515.4.5 噪音控制与粉尘控制措施 PAGEREF _Toc486918675 h 3HYPERLINK l _Toc48691867615.4.6 环境检测措施 PAGEREF _Toc486918676 h

48、 3HYPERLINK l _Toc48691867715.5文明施工 PAGEREF _Toc486918677 h 3HYPERLINK l _Toc486918678文明施工及工地标准化管理计划 PAGEREF _Toc486918678 h 3HYPERLINK l _Toc48691867915.5.2 文明施工保证措施 PAGEREF _Toc486918679 h 3HYPERLINK l _Toc486918680文明施工建设措施 PAGEREF _Toc486918680 h 3HYPERLINK l _Toc486918681施工现场卫生的管理措施 PAGEREF _Toc

49、486918681 h 3HYPERLINK l _Toc48691868215.5.5 绿色”环保装饰施工 PAGEREF _Toc486918682 h 3HYPERLINK l _Toc486918683施工现场料具管理 PAGEREF _Toc486918683 h 3HYPERLINK l _Toc48691868415.5.7 施工现场垃圾管理PAGEREF _Toc486918684 h 3HYPERLINK l _Toc486918685第十六章售后服务措施及工程保修 PAGEREF _Toc486918685 h 3HYPERLINK l _Toc48691868616.1售

50、后服务措施 PAGEREF _Toc486918686 h 3HYPERLINK l _Toc486918687对甲方物业人员培训计划 PAGEREF _Toc486918687 h 3HYPERLINK l _Toc486918688维修及指导手册 PAGEREF _Toc486918688 h 3HYPERLINK l _Toc48691868916.2工程保修 PAGEREF _Toc486918689 h 3HYPERLINK l _Toc48691869016.3回访及保修 PAGEREF _Toc486918690 h 3第一章综合说明本施工组织设计是根据房山区京周路海悦城三期室批

51、量精装修及公共区域装修工程招标文件、招标图纸和技术规，并结合本工程施工现场勘察情况制定的实施方案。充分考虑影响工程实施的各个环节，通过制定详细、周密的各项计划，把各项不利因素的影响降到最低的限度，通过在组织上、制度上、管理上、计划上、纠偏上等各方面制定相应方案及对策，以确保工程各项目标的顺利实现。本施工组织设计主要容有本工程的施工组织设计综合说明、施工总体部署、施工进度计划及保障措施、深化设计管理、主要分部分项工程施工方案和技术措施、质量保证措施、安全防护措施、文明施工及环境保护措施、与各单位的协调配合措施、劳动力、材料投入计划及保证措施、机械使用计划及保障措施、施工平面布置、季节性施工方案及

52、保障措施、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施、成品保护、清洁维护及工程保修工作的管理措施等。其中工程的施工总体部署、施工进度计划及保障措施、主要分部分项工程施工方案和技术措施、质量保证措施、安全防护措施、文明施工及环境保护措施是主要容，在文中进行了详细的论证和叙述。作为工程投标的技术性文件，如获得中标，在工程进场后，将根据工程的实际情况进行局部的调整，并得到进一步的充实和细化。从总体而言，其将作为工程实施的指导性文件，指导工程实施的各个阶段。1.1编制依据1建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20012.建筑装饰装修工程质量验收规GB 50210-20013.建筑工程饰面砖粘

53、结强度检验标准JGJ 110-974.建筑地面工程施工质量验收规GB 50209-20025.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 26-20036.民用建筑工程室环境污染控制规GB 50325-20017.建筑电气安装工程施工质量验收规GB 50303-20028.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB 50242-20029.建筑节能工程施工质量验收规GB 50411-200710.测量规GBJ 50026-9311.地下防水工程质量验收规GB 50208-200212.建筑电气工程施工质量验收规GB 50303-200213.建筑防腐蚀工程施工及验收规GB 20212-9114.建筑防腐

54、蚀工程质量检验评定标准GB 50224-9515.建设工程施现场供用电安全规GB 50194-9316.采暖与卫生工程施工及验收规GBJ 242-8217.建筑部装修设计防水规GB 50222-9518.建筑施工安全检查标准JGJ 59-9919.建筑工程施工现场公用电安全规GB 50194-9320.建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-8621施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-8822.建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-200423.建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1234-200324.建筑施工高处作业安全技术规程JGJS 0-9125.特种作业人员安全技术培

55、训考核管理办法26.建设项目职业病危害分类管理办法27.劳动保护用品配备标准28.企业职工劳动安全卫生教育管理规定29.建设工程施工现场管理规定30.建筑安全生产监督管理规定31.建筑工程消防监督审核管理规定32.重大事故隐患管理规定33.仓库防火安全管理规则34.工程建设标准强制性条文（2009年版）35.室装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释限量（GB18580-2001）36.室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）37.室装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2001）38.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规39.建筑电气工程施工质量验收规（G

56、B50303-2002）40.建筑机械使用安全技术规JGJ33-200141.建筑施工安全检查标准JGJ599942.建筑工程项目管理规GB50326-200143.建设工程文件归档整理规GB/T50328-200144.工程建设监理规程DBJ01-41-200245.高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-200346.建筑墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200047.建筑工程资料管理规程DBJ/01-51-200348.市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-200249.消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-200250.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ

57、/T01-26-200351.市实施细则52.市特种作业人员劳动安全管理办法53.市安全生产教育管理办法54.市建设工程施工现场消防安全管理办法55. 本工程招标文件、设计图纸及技术规等相关文件1.2工程概况工程简介工程名称海悦城三期室批量精装修及公共区域装修工程工程地点市房山区京周路工期目标开工日期为2017年7月20日（具体开工时间以招标人书面通知为准），总工期140日历天。我司拟定整个工程施工工期为130日历天。质量目标本工程要求的质量等级为合格，达到国家现行相关质量检验评定标准、施工及验收规和甲方的要求。安全目标创市绿色施工文明安全工地”。管理目标加强人员管理、技术管理，工序管理，材料

58、管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等；合理优化施工方案，充实项目管理班子，落实各级人员的岗位责任制和奖罚制度，确保整个工程在质量、环境、安全管理体系的运作下有序地开展。资源配备要求1)选派具备住宅精装修施工管理经验的人员组建项目管理团队，保证项目顺利实施；2)选用具备住宅精装修购物中的施工作业经验并接受过相关专业技术培训的施工工人；3)公司有合作多年的材料生产厂家，且具备生产高质量材料的资质和能力；制定严谨材料计划，确保及时订货，材料按时加工到场，保证施工供应；4)设立一个专项账户，准备好专项资金，在资金使用上确保专款专用，合理调度。成品保护目标我司重承诺，将

59、严格按甲方及其它管理部门的要求做好本工程的成品保护工作，既对周边环境、现有公共设施等作好成品保护，同时也对本工程施工现场做好保护工作，确保施工现场达标。售后服务和工程保修1)工程收尾阶段积极配合甲方进行工程保洁、设备调试、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让本工程尽快发挥正常的使用功能。同时配合甲方办理竣工备案手续及档案移交，协助甲方布置设施。在工程正式交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。2)本分包工程质量保修期为从工程接收证书上注明的竣工日期起计两年。3)工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解甲方对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。施工

60、围1.精装修工程围：1）公共区域：地下二层、地上二、三、四层的电梯厅、门厅、走道。2）户：厨房、卫生间、客厅、餐厅、休息区、洗漱区、卧室、书房、衣帽间、走道、玄关、过厅、储藏间、楼梯间。2.室装饰工程容：（1）天棚：石膏板吊顶、乳胶漆饰面；（2）地面：石材地面（结晶）、地砖地面、门槛石、石材波打线，聚氨酯防水；（3）墙面：墙砖、石材、金属饰面、墙面基层铲除、装饰板墙面、墙纸、木饰面、透镜、防水、乳胶漆；（4）洁具及五金安装：洗手盆、座便等洁具（含上下水配件）、水龙头、花洒的供应及安装；地漏（5）开关、面板及吊顶区域灯具的安装。及验收时配合安装非吊顶区域白炽灯泡，验收后拆除白炽灯泡封盲板。（6）