青岛市崂山区午山社区改造项目施工组织设计A

1、 青岛博海建设集团有限公司施工组织设计鲁商蓝岸丽舍（青岛市崂山区午山社区改造项目）A-13-1地块施工组织设计批准： 审核： 编制： 青岛博海建设集团有限公司2014年6月目 次 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc2329408571 工程概况 PAGEREF _Toc232940857 h 1HYPERLINK l _Toc2329408581.1 工程性质和作用 PAGEREF _Toc232940858 h 1HYPERLINK l _Toc2329408591.2 建筑及结构特征 PAGEREF _Toc232940859 h 1HYPERLINK l _

2、Toc2329408601.3 建设地点及环境特征2HYPERLINK l _Toc2329408611.4 项目管理特点及总体要求3HYPERLINK l _Toc2329408622 施工部署4HYPERLINK l _Toc2329408632.1 项目管理目标4HYPERLINK l _Toc2329408642.2 项目管理机构5HYPERLINK l _Toc2329408652.3 项目计划安排6HYPERLINK l _Toc2329408662.4 项目管理总体安排8HYPERLINK l _Toc2329408673 施工方案12HYPERLINK l _Toc232940

3、8683.1 测量控制及放线12HYPERLINK l _Toc2329408693.2 基础及地下室工程15HYPERLINK l _Toc2329408703.3 主体结构工程17HYPERLINK l _Toc2329408713.4 抹灰工程23HYPERLINK l _Toc2329408723.5 脚手架工程25HYPERLINK l _Toc2329408733.6屋面工程26HYPERLINK l _Toc2329408733.7安装工程26HYPERLINK l _Toc2329408754 施工准备工作计划30HYPERLINK l _Toc2329408764.1 施工技

4、术准备30HYPERLINK l _Toc2329408774.2 施工现场准备31HYPERLINK l _Toc2329408784.3 施工队伍准备31HYPERLINK l _Toc2329408794.4 施工物资准备32HYPERLINK l _Toc2329408804.5 施工资金准备32HYPERLINK l _Toc2329408815 施工进度总计划32HYPERLINK l _Toc2329408856 施工资源计划33HYPERLINK l _Toc2329408866.1 劳动力需求计划33HYPERLINK l _Toc2329408876.2 主要材料及周转材料

5、需求计划34 HYPERLINK l _Toc2329408886.3 施工机具需求计划34HYPERLINK l _Toc2329408886.4 检验、试验及测量设备需求计划34HYPERLINK l _Toc2329408907 施工总平面布置35HYPERLINK l _Toc2329408917.1施工总平面图及说明35HYPERLINK l _Toc2329408917.1施工总平面管理35HYPERLINK l _Toc2329408938 技术组织措施36HYPERLINK l _Toc2329408948.1 保证工期目标的措施36HYPERLINK l _Toc232940

6、8958.2 保证质量目标的措施39HYPERLINK l _Toc2329408968.3 保证安全目标的措施46HYPERLINK l _Toc2329408978.4 绿色与文明施工措施48HYPERLINK l _Toc2329408988.5 季节施工措施53HYPERLINK l _Toc2329408999 项目信息管理55HYPERLINK l _Toc2329409009.1 信息管理目标55HYPERLINK l _Toc2329409019.2 项目信息管理内容55HYPERLINK l _Toc2329409029.3 信息管理网络56HYPERLINK l _Toc2

7、329409039.4 项目信息管理的硬件及软件56HYPERLINK l _Toc2329409049.5 信息分类及编码57HYPERLINK l _Toc23294090510 交工资料汇编57HYPERLINK l _Toc23294090610.1 交工资料编制依据57HYPERLINK l _Toc23294090710.2 交工资料编制要求58HYPERLINK l _Toc23294090810.3 交工资料目录60HYPERLINK l _Toc232940909附图1 施工计划横道图。61HYPERLINK l _Toc232940909附图2 现场施工平面布置图。621

8、工程概况1.1 工程性质和作用鲁商蓝岸丽舍（青岛市崂山区午山社区改造项目）A-13-1地块工程由青岛鲁商置地发展有限公司投资建设，青岛建设监理研究有限公司监理，青岛博海建设集团有限公司总承包施工，集住宅、商业网点、储藏与一体。总投资额为1.3亿元人民币，工期为600天，质量要求为合格。1.2建筑及结构特征该工程包括地下车库及主楼网点，总建筑面积67498平方米。住宅层高2.8米；楼座概况详见下表：表1.2 楼座概况楼座层数高度(m)建筑面积(m2)备注1#516.65地上7771.76地下659.522#619.8地上3544.77地下1231.793#619.8地上3542.73地下861.

9、214#1133.8地上4569.29地下389.735#1133.8地上5296.62地下471.086#1648.3地上9396.90地下749.347#1545.4地上8118.71地下929.37地下车库219965.35结构形式：住宅剪力墙结构；网点框架结构；车库框架结构建筑防火分类：一类；耐火等级：一级；抗震设防烈度为六度；抗震等级四级；设计使用年限为3类(50年)；屋面防水等级：多层为二级、其他为一级；地下室防水等级：二级；车库负二层部分地下室为人防区域。车库人防区按照部位防水混凝土抗渗等级不一；1.3 建设地点及环境特征本工程位于崂山区午山社区，西邻松岭路，东临崂山风景区，南通

10、石老人浴场，处于崂山区中心地带，地理环境优越，交通便利。本工程建筑气候分区为寒冷A区，所在地属于温带季风大陆性气候，夏季凉爽，冬季温暖。青岛市1951年以来的气象统计资料表明：年平均气温13.8，最高气温32，最大降雨量1272.7mm，年平均相对湿度68%，雨季主要集中在68月，年平均降雨量为714 mm；年最低气温-12，年最大冻土深度40cm，年降雪量270 mm。冬期施工的时间自11月下旬至3月上旬。本地区全年主导风向为东南、西北风，春夏多东南风，秋冬多西北风，瞬时最大风速33.3m/s。地质构成如下表：表1.3 地质构成层号岩土层名称fak KPa模量MPa容重r KN/m3内摩擦角

11、(度)frk MPafrb KPa1素填土/18/11杂填土/18/11粘土2509.219.516.7/2516花岗岩强风化带1000402245/180161煌斑岩强风化带600252240/150163砂土状碎裂岩800352240/12017花岗岩中等风化带250010*103255516320171煌斑岩中等风化带20008*103255514280173碎块状碎裂岩18008*1032550/30018花岗岩微风化带500020*103266554600181煌斑岩微风化带500020*103266540600182细粒花岗岩微风化带600025*103266546700183节理

12、发育带450018*1032660305001.4 项目管理特点及总体要求本工程项目管理的难点与特点包括：1、工期紧。主体结构须于2014年11月封顶，2015年10月底竣工。2、工程体量大。装饰安装阶段分包队伍多，工序交叉、相互影响大。3、现场存在争议地块，2#、3#楼均在争议地块影响范围以内4、施工现场场区过小，材料堆放及加工区需设置在车库部分结合上述特点和难点，本工程施工中必须科学管理，严密组织，精心施工，确保工程按期完成和结构安全。主要措施如下：1、成立由公司领导负责的项目指挥、协调机构；选择有大型和重点工程项目管理经验的优秀专业技术人员，组建项目经理部。2、加强工程项目前期的策划研究

13、，解决好重大技术方案、总体施工部署及创优规划，做好施工队伍的选择和材料、机具、设备的准备等工作，真正做到技术领先、施工准备超前，并贯穿于施工全过程。3、以施工组织设计为指导，不断的细化、调整施工计划和方案，并抓好贯彻、落实。2 施工部署2.1 项目管理目标2.1.1 工期目标：按合同要求本工程自2014年3月5日开工（具体开工日期以甲方书面通知为准），至2015年10月25日竣工验收，共计日历工期600天。2.1.2 质量目标：合格。2.1.3 安全生产、文明施工目标：杜绝重大安全事故，年度千人轻伤率不超过（1.8）。2.1.4 环境保护与绿色施工目标：按照ISO14000环境管理体系的要求，

14、并依据建设部2007年9月发布的绿色施工导则，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：1、控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。2、降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。3、树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染。使用环保型、节能型建筑材料。2.1.5成本目标：在保证满足工程质量、工期、合同要求等的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行控制，尽可能地降低成本，实现公司和项目部的预定目标。2.2 项目管理机构图2.2.1 项目管理机构2.2.2主要管理岗位的职责如下：1、项目经理。受企

15、业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。2、项目总工。负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。3、施工员。参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。4、质量员。执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。5、安全员。执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。6、

16、材料员。根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。7、资料员。根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。8、预算员。全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。2.3 项目计划安排2.3.1 劳动力安排。该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳

17、动力。地下车库及主体施工期间平均劳力为300人/天。2.3.2 主要材料计划。本工程材料供应包括我公司自行采购和建设单位采购两种方式。所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。需建设单位采购的材料，我方在施工前提报计划，以便及时进货；需要建设单位批价的材料，须提前办理完报价和批价手续，确定材料进场时间、数量及质量要求，以便及时组织进场。在材料的采购供应方面，首先应根据工程施工进度计划，提前提出各类材料的需用计划，做到有计划、有步骤的组织进场，避免因盲目性行造成材料供应的混乱。砂、砖等地方性材料受季节性变化经常造成对工程施工的影响。因此，在地方性材料的组织与供应方面，采购人员应

18、根据需用计划，掌握市场供需变化规律及现场地材需要时间及数量，并尽量根据现场情况进行一定数量的储备。2.3.3 主要机械设备配置情况如下：1、1#、4#及商业设QTZ63塔吊一台，施工电梯一部、物料提升机一部；6#设QTZ40塔吊一台，施工电梯一部；2#设QTZ40塔吊一台，物料提升机一部，3#、5#、7#设QTZ63塔吊一台，施工电梯两部、物料提升机一部。2、塔吊均在地下室底板施工前安装，主要负责基础、主体施工阶段的钢筋、安装管材、模板及脚手架管等周转材料的垂直水平运输，待屋面工程结束后，分别拆除。施工电梯和物料提升机主要负责主体、装饰施工阶段的二次结构及装饰材料的垂直运输。3、现场配备HBT

19、80型混凝土输送泵车2台（两用一备）。另外，还配有钢筋弯曲机、切断机、调直机、直螺纹滚丝机，木材加工机械等小型机械。表2.3.3 主要机械设备配置序号机械设备名称规格型号单 位配置数量额定功率1塔吊QTZ40台2262塔吊QTZ63台2463施工电梯SC200/200台4664物料提升机台3255砼地泵HBT80台21106电焊机BXI-330台322.57钢筋弯曲机GJBT-40B台238钢筋切断机GQ40-1台279钢筋调直机H6-10台27.510电动套丝机台2411砂浆搅拌机JZ250型台2412木工电刨台3313圆盘锯MJ23台4314砂轮无齿锯台40.52.4 项目管理总体安排2.

20、4.1 施工阶段划分根据本工程特点和工期要求施工阶段划分为地下室施工阶段、地上主体施工阶段、安装装修施工阶段2.4.2 项目总体施工顺序2.4.2.1施工阶段：1#、4#、6#楼先进行施工，随后进行5#、7#，带争议地块拆除后进行2#、3#楼施工。车库部分以后浇带划分，各楼座内车库随着主楼进行，其余部分待主楼至正负零后再进行施工。2.4.3 施工阶段控制及工序穿插要点由于本工程工期紧、任务重，须及时安排各工序穿插，根据各施工区段施工阶段的详细划分，各施工阶段需穿插的工序主要有以下几点：1、地下室施工阶段安装及人防预留预埋的穿插，地下室防水的穿插。地下车库外墙防水在地下室顶板砼浇筑结束后进行。待

21、地下结构验收，回填土、二次结构完成，即插入粗装修。2、地上主体施工阶段安装工程预留预埋及填充墙施工的穿插。6#、7# (10层)结束后开始砌体施工。3、安装装修施工阶段水电暖施工与卫生间防水、内外墙抹灰、门窗工程、地面工程以及外墙保温及涂料工程的穿插。外墙抹灰待外墙脚手架拆除后随即进行。3 施工方案3.1 测量控制及放线本工程施工测量主要包括：建筑物平面、高程施工测量控制，建筑物沉降观测等。选用全站仪、水准仪等高精度的测量仪器。测量放线所用仪器须校验合格后方可使用。3.1.1平面控制网布设及水准点引测根据建设单位提供的场区内两个点坐标及总平定位图，利用全站仪在场区内选择通视条件好、易于保护、距

22、建筑物轴线数米的位置引出坐标基准点，建立统一的平面控制网，由监理、业主复核验收。3.1.2施工测量控制3.1.2.1 平面控制：为确保工程的施工测量控制网的整体性和精确性，根据工程的实际情况建立本工程测量使用的建筑方格网，基底土方开挖及基础施工期间的测量平面控制采用基坑外部引测轴线控制桩的外控法进行测量控制，地上结构施工采用将外部轴线控制桩引入建筑物内部，通过楼层预留的放线投射孔向上逐层引设，并设置楼层的轴线控制线，同时以相邻层位的轴线控制线进行复测。3.1.2.2垂直度控制：每层竖向构件的垂直度控制由相应各层的控制轴线进行控制，即采用内控法，整体建筑物的垂直度控制采用内外结合，定期使用经纬仪

23、在建筑物外侧进行监测，随时进行内外偏差的修正，以达到最佳效果。3.1.2.3标高控制：土方及基础施工期间的标高控制，以建设单位提供的室外高程控制桩（BM点）为基准点，通过水准仪引测至建筑物近处，并设置控制桩，以此进行建筑物标高的控制；地上结构施工期间，利用水准仪，将标高控制点和轴线施放到首层表面上，在首层的竖向构件上标定出+1.000m线。在后期施工过程中，在每层的竖向构件浇筑完后，沿轴向控制投射孔内向上传递高程。在各层的室内竖向构件上定出+0.50m的标高线，并弹墨线标明，以供室内地坪线抄平和室内装修用。此时建筑物内形成独立系统，而外部标高、轴线控制点转换成为建筑物的变形比较系统，将作为建筑

24、物沉降，不均匀沉降引起的倾斜，外墙装饰墙面控制的检验基点，外部控制点须经常检验复核，保持系统的精确度。3.1.3施工时的沉降观测沉降观测点设置：在主楼平面四角及每边中点各一个，平面中心设一个，地下室平面四角各设一个；用于沉降观测的水准点必须设在便于保护的地方。浇筑砼垫层前按观测图布设好临时观测点，浇完砼后首次测量一次，以后按结构每升一层，临时观测点上移一层的方法进行一次观测，到0.000后按永久观测点设好观测点，然后每施工一层复测一次直到竣工后，每100天的沉降量小于1mm时为止。另外，在基础砼浇筑、回填土及结构安装等增加较大荷载前后；基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后应进行观测。3.2 基

25、础及地下室工程3.2.1主要内容与设计要求本工程基础采用平板式筏形基础及柱下独立基础，其中1#楼筏板顶标高为50.4m（绝对标高，下同），板厚500mm；2#筏板顶标高为50.4m，板厚500mm；3#筏板顶标高为57.35m，板厚500mm；4#筏板顶标高为50.3m，板厚700mm；5#筏板顶标高为57.35m，板厚700mm；6#筏板顶标高为50.2m，板厚800mm；7#筏板顶标高为56.3m，板厚800mm；基础及地下室工程的主要施工内容有：垫层浇筑、基础砖胎模砌筑、卷材防水、钢筋加工与绑扎、模板支设与拆除及砼浇筑。3.2.2 施工总体安排先进行主楼及主楼周边后浇带以内车库，待该部分

26、车库到达正负零后，其余部分车库再进行施工。地下车库区段进行垫层施工前，须明确集水井及后浇带位置，并根据实际情况设置塔吊基础位置，由建设单位协调土石方公司开挖到位。3.2.3 主要施工方法3.2.3.1 基底清理及垫层根据设计要求，基坑采用机械开挖至距设计标高200300mm时改由人工挖除铲平，故须采用人工配合机械的方法进行基底清理，即使用小挖跟进，人工配合。基底清理完毕后立即组织验收，及时进行垫层施工，防止太阳暴晒和雨水侵蚀破坏基土原状结构。3.2.3.2 防水施工本工程地下室防水采用钢筋混凝土自防水及卷材防水做法。防水混凝土要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等

27、部位地下工程薄弱环节应严格按地下防水工程验收规范（GB50208-2002）执行。卷材防水施工基层表面应坚固、密实、圆顺、平整、干净。阴阳角应做成不小于50的圆弧。防水基层的混凝土或水泥砂浆应达到一定强度后才能施做防水层。对于突出防水基层的拉杆螺栓，应割掉，对割除的拉杆螺栓端头，用1：2.5的水泥砂浆抹平。清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。卷材铺贴顺序应为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。所有节点附加层铺贴完毕，方可铺贴大面卷材；大面卷材铺贴须按照坡度自低向高处进行；由远及近，以保证操作人员不过多踩踏铺贴完毕的卷材防水

28、层，保证卷材防水层的质量及成品的保护。合理划分施工段，分段应尽量安排在变形缝处，根据操作和运输方便安排先后次序，在每段中要先铺贴较远部分，后铺贴较近部分。3.2.3.3 基础及地下室混凝土工程地下室由后浇带分成各个施工段，每个施工段的混凝土连续浇筑；每个施工段的柱子、主楼的竖向结构单独浇筑，墙体和顶板一起浇筑。3.2.3.3.1钢筋工程每批进场的钢筋应分规格带出厂合格证，进场验收后应按规范要求取样送验，试验合格后的材料方可使用。钢筋加工全部在现场进行，使用塔吊及其它运输工具运至现场使用，加工现场要按要求布署，搭设防雨棚。本工程钢筋连接形式有直螺纹连接及绑扎搭接。对于水平、竖向构件钢筋，直径22

29、mm的采用直螺纹连接，直径22mm的采用绑扎搭接；施工中，要重点控制结构迎水面钢筋保护层的厚度，纵横梁与柱交叉部位应进行钢筋排布的深化设计。底板或楼板双层双向及负弯矩筋需加设钢筋马凳，马凳间距1000mm通长布置。马凳筋规格同板筋，马凳长度=2*板厚+200mm，马凳高度=板厚-保护层总厚度-(上部板筋与板最下排钢筋直径之和)。马凳大样如下图：3.2.3.3.2 模板工程基础模板外侧迎水面采用MU10标准粉煤灰砖240厚M5水泥砂浆砌筑砖胎膜，同时每隔2.5m砌一道480厚砖垛，砖胎膜内侧抹25厚1：2.5水泥砂浆。砖胎模阴阳角抹成半径50的圆角，以保证防水层的施工。地下室外墙、集水坑下部水平

30、施工缝留置在外墙基础或底板以上500mm处，留设3mm厚钢板止水带，水平施工缝砼一次浇筑完成。柱墙模板采用胶合板制作的定型模板。外墙模板待混凝土浇筑3d后方可松动，带模养护7d后再拆除；梁及顶板模板使用木胶板，待混凝土强度达到规范要求后方可拆除。墙模板及顶板排架随墙钢筋绑扎一起搭设，排架搭设应该符合相关规范及要求。拆除模板的顺序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，平台模板由里向门口处退拆。施工中严格掌握侧模拆除强度，保证拆模时不粘模、不掉面、无裂缝。现场留置拆模用同条件养护试块，作为拆模依据。现浇梁、楼板底模板拆除，严格按施工规范要求进行。结构拆除底模、支架应依据施

31、工技术方案对其结构上部施工荷载及堆放料具进行严格控制。悬挑结构加临时支撑。表3.2.3.3.2 底模板拆除混凝土强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计混凝土立方体抗压强度标准值的百分率%板2502、8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100大体积砼803.2.3.3.2 砼工程砼流水段划分同地下室车库分区，在每一区段内不留设施工缝，基础、底板等均连续一次性浇筑，不留施工缝，地下结构层柱墙梁板等均一次性浇筑完成。本工程车库部分设有收缩后浇带，位置详见结施各平面图后浇带。后浇带的施工应该根据设计要求在两个月后进行。施工前应先将后浇带内垃圾及钢筋清理干净，对内立侧面凿毛，浇筑前用清水湿润，

32、后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。浇筑混凝土时的温度应跟原有混凝土浇筑时的温度相接近。本工程砼采用商品砼。浇筑砼前先确定浇筑顺序和浇筑方向，在上次砼初凝之前浇筑下道砼。泵送砼前应先泵送清水，清洗管道，然后再泵送12立方1:1或1:2的水泥浆以润滑管壁。浇筑砼连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽量缩短，并在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。若超过砼的间歇时间应留施工缝。施工缝的位置留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁板应留垂直缝。砼养护用水用自来水，普通砼的浇水养护日期不小于7天，浇水次数应能保持具有足够的湿润状态。大体积砼混凝土浇灌后，须尽快覆盖每天洒水养护，砼中

33、心温度与表面温度的差值不应大于25C，砼表面温度与大气温度的差值不应大于25C，且带模养护时间不少于14天，严禁加热或沥青材料封闭养护，待达到设计强度80%以上方可拆模。3.2.3.3.2 回填土施工顺序：基坑（槽）底清理检验土质分层铺土、耙平夯打密实找平验收回填土前应对基础、防水层及保护层等进行隐蔽验收，并办好隐检手续。地下室底板以下基础及外墙达到设计强度后应及时进行基坑回填。回填土应在相对的两侧或四周同时回填并分层夯实。室内部分应在底板渗漏点处理完成且结构验收后，采用翻斗车或小型自卸车从两处车道入口同时运土回填。为防止回填土下沉，因此在回填时土的铺设厚度及夯实遍数应符合规范规定和方案要求，

34、夯压密实。管道周围及管根下部认真进行夯实，确保管道下部及周围回填密实，防止管道下部漏夯造成管根下部不实而折断管道。3.3 主体结构工程3.3.1主要内容与设计要求本工程主体结构工程包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#的施工。楼座概况及设计要求详见1.2。3.3.2 施工总体安排根据现场实际情况，先分别进行1#、4#、6#楼，5#、7#楼随后进行，2#、3#楼根据建设单位协调场地情况分别进行施工。3.3.3 主要施工方法定位放线柱钢筋柱模板安装梁、顶板模板梁、顶板钢筋柱、梁、顶板砼上层依次施工工序3.3.3.1 钢筋工程3.3.3.1.1工艺流程：1、柱子钢筋绑扎：套柱箍筋搭接绑扎竖向钢

35、筋画箍筋间距线绑箍筋2、梁钢筋绑扎画主次梁箍筋间距放主次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层纵向架立筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵筋钢筋按箍筋间距绑扎3、板钢筋绑扎清理模板模板上画线绑板下受力筋绑负弯矩钢筋4、剪力墙钢筋绑扎修理预留搭接筋绑立筋绑横筋绑拉筋或支撑筋5、楼梯钢筋绑扎画位置线绑主筋绑分部筋绑踏步筋3.3.3.1.2 施工要点1、楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的正确性。2、绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。3、安装电线管、暖卫管线或其他设施时，不得任意切断和移动钢筋。4、浇筑混凝土前

36、检查钢筋位置是否正确，振捣混凝土时防止碰动钢筋，即修整甩筋的位置，防止柱筋、墙筋位移。5、梁主筋进支座长度要符合设计要求，弯起钢筋位置准确。6、绑板的钢筋应拉通线，绑扎时随时找正调直，防止板筋不顺直，位置不准，观感不好。7、绑竖向受力筋时要吊正，搭接部位绑3个扣，绑扣不能用同一方向的顺扣。层高超过4m时，搭架子进行绑扎，并采取措施固定钢筋，防止柱、墙钢筋骨架不垂直。8、结构各部位钢筋保护层的厚度及控制方法：序号部位保护层厚度（mm）保护层控制1基础按设计砼垫块2梁、柱按设计塑料定位卡3板按设计砼垫块楼板双层双向及负弯矩钢筋需加设钢筋马凳，马凳间距1000mm通长布置。马凳经建设单位批价后购买成

37、品或现场制作；若现场制作，则马凳筋规格同板筋（但不小于10），马凳长度=2*板厚+200mm，马凳高度=板厚-保护层总厚度-(上部板筋与板最下排钢筋直径之和)。马凳大样如图：马凳示意图9、钢筋安装位置的允许偏差项目和检验方法如下表：表3.3.3.1.2 钢筋安装位置允许偏差项目及检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1钢筋网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度10尺量检查5受力钢筋间距10钢尺量连续三档，取最大值排距56绑扎箍筋、构造筋间距20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位置20钢尺检查8预埋件中心线位移5尺量检查水平高差

38、+3钢尺和塞尺检查9受力钢筋保护层梁柱5钢尺检查墙板3钢尺检查3.3.3.2模板工程主体模板架设及拆除施工方法及要求同3.2.3.3.2中相应项目。3.4.3.2.1楼梯段及休息平台支模1、楼梯模板施工根据实际层高放样，先支设平台梁及平台模板，再支设楼梯段底模，然后支设已按图纸预制好的楼梯外帮侧模，外帮侧模应先在其内侧弹出梯板厚度线，钉好固定侧板的挡木，在现场装钉侧板。2、靠墙一侧设置一道反楼梯侧板，以便吊装踏步侧板。梯步高度要均匀一致，特别是最下一步及最上一步的高度，必须考虑到地面装修层厚度，防止因装修层厚度的不同而使踏步高度不协调，如下图：3、施工缝留设：楼梯段施工缝留设于楼梯斜板中间处。

39、在各层楼面标高处休息平台施工缝留设于距平台梁250mm处。4、施工缝处理：在继续浇筑混凝土前，将施工缝处松动的石子凿除，并浇水充分湿润，冲洗干净，且不得积水，浇筑前在施工缝处采用与所浇筑混凝土成分相同去除骨料的砂浆进行接浆。5、混凝土浇筑人员应熟悉结构尺寸和浇筑标高，浇筑混凝土的过程中派专人察看模板、支撑、钢筋的情况，如发现有特殊情况及时采取措施进行处理。6、拆模：根据同条件试块的试验强度，达到混凝土强度要求后才可以拆模，拆模时要注意不得破坏混凝土表面和踏步棱角。3.3.3.2.2 施工要点1、预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架。立放时，要搭设分类模板架，模板触

40、地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变形。不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。2、工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时椅靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。3、拆除模板时，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。4、允许偏差项目见下表：表3.3.3.2.2.A 现浇结构模板安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁

41、+4、-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线钢尺检查大于5m8相临梁板表面高低差2钢尺检查表面平整52m靠尺和塞尺检查注：检查中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中较大值。 表3.3.3.2.2.B 预埋件和预留空洞的允许偏差项目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0注：检查中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中较大值。3.3.3.3 砼工程3.3.3.3.1 工艺流程作业准备柱、梁、楼梯混凝土浇筑与振捣养护3.3.3.3.2 砼的浇筑及养护同3

42、.2.3.3基础及地下室工程3.3.3.3.3 砼试块留置1、按照规范规定的试块取样要求做标养试块的取样。2、同条件试块的取样要分情况对待，拆模试块(1.2MPa，50，75设计强度，100设计强度)；外挂架要求的试块(7.5MPa)。3.4.3.3.4 施工要点1、要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的分布筋、弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。在楼板上搭设浇筑混凝土使用的浇筑人行道，保证楼板钢筋的负弯矩钢筋的位置。2、不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步侧模板上踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。3、已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后(具体

43、依青岛市建管局相关规定)，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。4、在浇筑混凝土时，要对已经完成的成品进行保护，则浇筑上层混凝土时流下的水泥浆要专人及时的清理干净，洒落的混凝土也要随时清理干净。3.3.4砌体工程主体结构分阶段验收后即进行砌体工程施工。地下车库部分施工顺序沿车库入口由内到外进行。各部分砌体施工时，应与安装专业密切配合，互相提供作业面，并做好管道及设备的预留、预埋工作。墙体底部、顶部砌筑实心砖、滚砖，并严格按设计图纸及施工规范要求加设构造柱及圈梁。表3.3.4 加气混凝土砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3m5用2m托线板或吊线、尺检查

44、3m10用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查3门窗洞口高宽5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查5水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长线拉直并用尺检查3.4 装饰装修工程本工程包括室内和室外装修两部分。其中，室内又分为地下、地上部分。施工中应尤其注意地下人防部分的施工，联系建设单位及时安排人防门及消防队伍的进场工作。由于本工程任务重，工期紧，部分装饰装修工程需在气温较低的环境下进行，施工过程中，项目部需积极协调各施工队伍(包括建设单位直接发包的队伍)间的配合工作及合理安排各道工序的穿插，制定合理有效的进度计划，并贯彻落实。主要分项工程施工顺序室内装修：门窗立口细石

45、砼地面局部墙面抹灰厨房、卫生间墙、地面瓷砖墙面顶面刮腻子木门油漆楼梯间墙面刮腻子验收室外装修：屋面工程外墙保温外窗立口外墙涂料窗户安装窗口密封胶散水台阶验收3.4.1抹灰工程工艺流程浇水湿润找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹面层灰清理；3.4.2细石砼地面工艺流程基层处理洒水湿润抹灰饼冲筋浇筑细石砼抹面层压光养护3.4.3门窗工程工艺流程弹线找规矩门窗洞处理埋设连接铁件门窗拆包、检查就位和临时固定门窗扇安装门窗洞口堵缝、密封嵌缝清理安装金属配件安装门窗纱扇密封条3.4.4镶贴工程工艺流程基层处理做找平层抹结合层砂浆镶贴地砖擦缝清洁养护3.4.5 腻子涂料工艺流程基层处理修补腻了刮

46、腻子施涂第一遍薄涂料施涂第二遍薄涂料施涂第三遍薄涂料3.4.6 外墙保温工艺流程配专用粘结剂基层墙体处理刷界面剂一道粘贴挤塑板预粘板边网格布条钻孔及安装固定件挤塑板打磨找平刷界面剂一道配聚合物砂浆抹底层聚合物砂浆配面层涂料埋贴网格布抹面层聚合物砂浆嵌密封膏清理饰面层、验收3.4.7施工要点1、抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实。2、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。3、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏人或堵塞。4、

47、当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。5、施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。6、细石砼面层的抗压强度达到设计要求上面方可上人，在养护期内严禁在上面推车，放重物铁器及随意践踏。7、砼地面操作过程中要注意对其他专业设备的保护，如埋地内管线不得随意移动，地漏内不得堵塞砂浆等。8、在已完工地面上进行涂刷，电气、暖卫等专业施工时，注意不要碰坏面层，涂刷油漆、浆活不要污染面层。9、喷涂料前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清理擦拭干净。10、油工在施工操作时严禁蹬踩

48、已施工完的部位，防止油漆等污染墙面及门窗。11、外墙涂料施工12小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。12、室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。3.5 脚手架工程3.5.1 主要工作内容外脚手架采用落地式双排外脚手架或悬挑脚手架，内脚手架采用满堂脚手架。3.5.2 主要施工方法3.5.2.1 地下室部分。地下室结构外墙施工时，搭设落地式双排钢管脚手架；待外墙防水保护层完成后，拆除该部位脚手架。3.5.2.2 地上部分外脚手架随主体结构施工搭设。4#、5#、6#、7#外脚手架四层以下采用双排落地钢管脚手架，四层以上采用悬挑双排钢管脚手架，即从五层开始每隔七层设置；1#、2#、3#

49、楼外脚手架一层以下采用双排落地钢管脚手架，一层以上采用悬挑双排钢管脚手架，即从四层开始每隔七层设置。挑架全高控制在20米以内。四层以下结构完成后，需及时拆除落地脚手架，为地下室屋面的施工提供工作面。具体施工方法详见“外脚手架施工方案”。3.6 屋面工程3.6.1主要工作内容与设计要求屋面防水等级多层为二级，其他为一级；地库种植土屋面防水等级为一级；防水施工应严格按照屋面工程技术规范GB50207-2004执行，建筑防水材料的质量必须符合国家规定的各项性能指标。3.6.2 主要施工方法及控制要点1、屋面各道工序施工须连贯进行。2、为了避免或减少找平层的开裂，找平层的水泥砂浆中宜掺加减水剂或抗裂纤

50、维，砂浆的稠度要低。找平层必须做到：坡度要准确，使排水顺畅；砂浆配合比要准确；表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干净、干燥。3、防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。防水层阴阳角的基层应按设计要求作成圆角或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层。防水层完成后立即施工防水保护层。3.6.3安全措施屋面施工是在高空、高温（铺

51、贴卷材）环境下进行的，必须采取必要措施，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等事故。3.7 安装工程本工程合同范围内安装项目有：给排水系统、建筑电气系统、暖通系统；业主指定分包安装内容包括：弱电工程、电梯工程、消防工程。以上项目必须在总包方的统一协调和指挥下，按照总进度计划的要求和现场条件，及时组织进场施工。1、消防工程与一般安装工程同步进行，在装饰吊顶施工前，必须完成系统试压工作，以免管道漏水浸湿吊顶。喷淋头安装需在天花吊顶完成后进行。消防报警及联动系统与装修同步结束。 2、弱电工程与一般安装工程同步进行，安装联合试运行前结束。3、电梯工程。屋面和土建标高线完成后，即可进行电梯安装。电梯安装应于廊

52、道墙地面施工之前结束。3.7.1施工配合安装工程施工期间需加强各专业，各工序之间的配合。1、管道工程与电气、弱电配合。根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道、压力管道让无压力管道的原则，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，以便给其他工种创造更有利的条件。2、暖气施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后做地面面层，安装一个系统试压一个系统，验收一个系统。3、油漆配合。施工中各种管道、支架、金属风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。4、设备安装与管道、电气的配合。设备订货应尽快就位、为管道配管，电气接线创

53、造条件。5、设备试运转与采暖调试的配合。设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以电气工程师为主，管道安装、弱电配合，采暖调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。6、预埋预留配合。预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在楼板、地面内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。7、设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达到规范要求强度，不得安装。设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土

54、建向安装办理移交手续。8、成品保护配合。安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和吊顶的保护以防污染。3.7.2主要施工技术措施1、暖卫材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用；管道安装前，必须清除内部污垢和杂物，管道试水试压、通水试验后，要充分考虑地区气候特征，采取措施排除管集水，以防结冻损坏管路。安装中断或完毕的敞开处，应做临时封闭；管子加工应符合国标规范相关规定要求。2、排水管严格按照排水管施工验收规范进行,塑料立管上每层设一个伸缩节,横/支管上超过2.0米设伸缩节,穿越楼板和屋面板的孔

55、洞,按设计文件及图集的作法,切实做好补洞防漏工作,确保安装质量。3、严格按照建筑排水管施工验收规范进行，穿越楼板和屋面板的孔洞，在管道安装完毕后，切实做好补洞防漏工作，确保安装质量。4、支、吊架严格按照管道施工验收规范要求进行施工。安装或埋地的排水管道：避免布置在受重压处，排水管道穿过承重墙或基础处应预留孔洞或加套管,且管顶上部净空不小于150mm。排水管做完灌水试验合格后方能覆土隐蔽保护，并采取措施防止从立管管口落入异物堵塞管道。5、管子符合质量要求。实施安装前翻复核有关尺寸和相对位置，从每一道工序入手，严格把关，杜绝因失误而反工，一次成功，配合主体达到优良。6、施工完毕的管道应进行通水和灌

56、水试验，埋地部分管道应作灌水试验，各楼层管道应作通水试验。7、多根线管进入配电箱时，管线排列应整齐。如进入落地式配电箱，其管口应高于基础面不小于50mm。8、线管与设备相连时，尽量将线管直接敷设至设备内，如果条件不允许直接进入设备，则在干燥环境下，可加软管引入设备，但管口应包紧密。如在室外或较潮湿的环境下，可在管口处加防水弯头。线管进设备时，不应穿过设备基础，如穿过设备基础则应加套管保护，套管的内径应不小于线管外径的2倍。9、在配管时应与土建施工配合，尽量避免剔凿，如果发生需剔凿墙面，敷设线管，需剔槽的深度、宽度应合适不可过大、过小，管线敷设好后，应在槽内用管卡进行固定，再抹水泥砂浆，管卡数量

57、应依据管径大小及管线长度而定，不需太多，以固定牢固为标准。3.7.3各系统调试运行的安排如下：1、本工程重要设备电机功率较大，联合调试时必须采用正式电源。因此，能否接通正式电源和自来水是影响设备调试的关键因素。2、调试顺序安排如下： 电气系统各类设备单机试运转排水系统试验生活给水系统；风量测试；消火栓系统消防喷淋系统消防报警系统消防联动；弱电各系统。3、系统无生产负荷联动试运转及调试的安排1）根据本工程的实际情况，编制调试方案，确定各系统调试步骤和具体操作方法。2）电气系统调试顺序:变配电室低压配电柜干线总配电箱分配电箱末端配电箱分路送电调试。3） 给排水系统调试顺序:机房设备干管按层末端调整

58、。4）消防系统调试顺序:列出功能清单报警功能试验消防广播试验通信功能试验现场启动消防泵主备泵互投试验主备电源互投远程启泵试验水压试验。现场启动喷淋泵主备泵互投试验主备电源互投水力警铃、压力开关功能水压试验末端放水远程启泵预作用阀开启快速放气阀开启注水试验。现场启动消火栓泵主备泵互投试验主备电源互投水压试验末端放水远程起泵。消火栓的调试，应注意选取高端水箱一点及首层消火栓两点进行试射调试，达到压力和射程要求。6）弱电系统调试在竣工后进行。4 施工准备工作计划4.1 施工技术准备工程开工前，公司和项目部应作好以下几方面的技术准备工作：4.1.1 审学图纸，掌握工程的设计意图及工程特点施工前项目部总

59、工组织各专业的人员认真审学图纸，参加设计交底，提出审图意见并协商解决措施。由于工程量大、工期紧、专业复杂，在开工前应确保完成基础部分各专业的图纸会审，明确各分项工程的设计要求，确保安装专业的预留预埋无遗漏。各专业的图纸会审应在各自图纸齐备后，即进行会审，及时形成图纸会审记录并分发各施工班组。4.1.2 编制施工图预算接到建设单位提供的图纸后，由公司预算处组织编制施工图预算，作为工程施工及成本控制的依据。4.1.3 编制施工组织设计及分部分项施工方案施工组织设计由项目总工组织编制，公司技术处参加研究、指导并审核，由公司总工程师审批。经公司审批后的施工组织设计再由项目部报监理、建设单位审批。对主要

60、分部分项工程提前编写各分部分项工程的施工方案，并报监理、建设单位审批。4.1.4 各种材料、机械、临建、水电需用量计划由项目部提出工程的各种材料、机械、临建、水电需用量计划，并报监理、业主审批（如为建设单位直接发包项目，由相应分包单位提出计划报我项目部审核，再报监理、建设单位审批）。4.1.5 提前做好技术交底各分部分项工程开工前，按照审批通过的施工方案 结合现场实际进行各级技术交底，对工期、工程量、劳动力组合、操作方法、质量标准、关键工序的质量保证措施、安全文明施工、环境保护进行详细交底。4.2 施工现场准备施工前，项目部应在建设单位的支持配合下，积极协调各方面的关系做好现场的准备工作，主要