既有居住建筑节能改造施工设计方案及对策

1、-. z.施工组织设计目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc6260 一、编制说明 5.2管理机构人员配备序号部门名称岗位名称配备人数备注1项目领导层项目经理1项目总工程师12工程部工程部长1施工员3档案资料员13质量部质量部长1质检员34安全环境部安全部长1安全员35商务合约部部门经理1造价员16设计部设计部长1设计工程师17物资设备管理部物资部长1材料员2设备管理员1 5.3 施工管理部门的职责针对本工程施工作业容多，项目管理交叉多，项目管理部门设置了工程部、质量部、安全环境部、设计部、物资设备管理部、商务合约部，项目管理总承包项目管理部门职责见下表：序号部门主

2、要管理职责1工程部1）负责工程施工组织、计划落实、方案编制及实施，并进行工序控制和施工协调；2）进行质量、安全、环保等方面管理和配合协调；完成施工前期准备工作；3）根据工程进度提出相应的进度计划、资金计划，并落实实施；4）参与质量验收、阶段验收和竣工验收工作；5）负责施工现场管理，与业主和监理进行施工生产方面的业务联系和对接；6）负责编制施工进度总控制计划及职责围的分级进度计划，同时根据工程施工进度计划及编制符合实际情况的调度进度计划。2商务合约部1）负责项目预算成本的编制和成本控制工作；2）负责本项目班组的选择工作；参与供应商的选择工作；3）参与项目质量保证计划的实施工作；4）负责项目合同管

3、理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作；5）负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。3质量部1）负责项目的质量管理工作；2）贯彻国家及当地有关工程施工规、质量标准，确保工程总体质量目标和阶段质量目标的实现；3）负责组织编制项目质量计划并监督实施，将项目质量目标进行分解落实，加强过程控制和日常管理；保证项目质量保证体系有效运行。4）负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量要求的部位形式一票否决权”，并进行整改；5）加强对各施工班组的质量检查和监督，确保各专业项目班组的质量符合规要求；6）负责工程创优和评奖的策划、组织、自准备和日常管理工作；7）负责工程

4、竣工后的工程的竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织竣工验收。4安全环境部1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；2）负责本编制项目置业监控安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施；3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，努力项目获得省文明施工样板工地；5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行；6）负责对各专业项目班组的安全监督和管理工作，督

5、促各专业项目班组做好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。5设计部1）组织承建围工程的进一步深化设计，在施工前提供出设计及施工工艺，并与业主、设计单位及时沟通等；2）协调业主项目班组深化设计；6物资设备部1）负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；2）负责物资进出库管理和仓库管理；3）负责对材料的标识做统一策划；4）负责监督检查所有进场物资的质量，协助资料员做好技术资料的收集整理工作；5）具体负责竣工时库存物资的善后处理；6）负责编制项目大型机械施工管理计划，在主管项目生产经理的领导下统一调配机械的调配使用。7）负责大型施工机械的维修保养，确保施工机械使用正常；8）参与编制

6、项目质量计划、项目监控安全管理计划、环境管理计划。6.施工准备工作计划 6.1施工技术准备 做好调查工作 本工程在施工前先做好各种物质资源和技术条件的调查。气象、地理、周边环境的调查提前联系及择优选择生产厂家以保证质量和供应，满足工程施工的需要。落实现场用水用电，保证施工用水用电正常。 做好与设计的结合工作 通过学习，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程； 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种进行审查，掌握和了解细节。 组织各专业施工班组共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。 认真编制施工组织设

7、计 由技术部门认真编制该工程的实施性施工组织设计，施工组织设计要求具有可行性、可操作性、针对性作为工程施工生产的指导性文件，并且必须经过企业技术负责人审核、项目负责人审批。 对一些专业工程应提前编制专项方案，通过项目（企业）技术负责人审核、项目（企业）负责人审批合格后，方可用于指导施工。 6.2施工机械准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。本工程拟投入的机械设备大部分为我单位自有机械设备，不足部分与机械租赁公司租赁。本工程使用电动吊篮由：顶部挑梁、吊篮钢丝绳、安全钢丝绳、

8、电动葫芦和吊篮架体组成。本方案设计两种规格吊蓝，一种6m架体吊篮，另一种为2m架体吊篮，以供施工现场灵活选择。吊篮系统的平面布置吊篮和支臂系统平面布置：根据本工程的特点及施工进度要求，操作系统布置如下：外墙安装采用运动吊篮及电动葫芦作为施工的主要操作系统，吊篮一次布满，以确保每一个面能同时作业，以满足工程进度要求。吊篮的平面布置：依据本次楼层的具体尺寸和高度，我公司拟采用3-4台吊篮进行施工。吊篮侧距建筑物间隙考虑外墙尺寸及施工间隙要求定为400mm，两个吊篮之间的间隙不大于200mm，吊篮长度分为2m和6m，宽度均为750mm，吊篮外侧防护栏高度1200mm，吊篮侧防护栏高度800mm，挡脚

9、板高度180mm。吊篮外侧及两端用密目安全网封严。承重绳规格为12.5(6*19),直接通过10MM厚橡胶垫绑牢钢梁上,钢梁端头焊接钢筋柱头,防止钢丝绳脱落。吊篮侧两端装有可伸缩的护墙轮装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，以减少架体晃动；吊篮在悬挂端设12.5钢丝绳作保险绳；悬挂挑梁必须与建筑物结构固定牢靠，挑梁挑出长度必须保证悬挂吊篮的钢丝绳垂直于地面。挑梁与吊绳连接端设防止滑脱的保护装置。为避免钢丝绳受剪，挑梁与绳间加垫不小于5cm厚的橡胶垫，并且挑梁端头与吊绳连接端应有防止滑脱的保护装置。 6.3物资材料准备 建筑材料的准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编

10、制工程所需的材料用量计划，做好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、针对招标文件提出的对材料的要求，我们将对多个供应厂家进行对比分析，择优录取，并做好订货和采购工作，使计划得到落实。 本工程拟投入的物资材料主要分为周转料具、工程实体材料两类，组织进场方式如下： 木方、脚手架等周转料具，将根据施工进度，陆续组织分批进场。 施工中，提前编制材料需用计划及采购计划，项目经理部材料员负责组织物资进场并负责做好物资进场的验收、入库及保管工作；并制定应急措施，对材料可能不能按时到场情况确定应急方案。对业主指定供应或直接采购的物资，进场后由项目经理部材料员

11、会同业主、监理组织验收，并单独做好物资进场验收记录。 构配件的加工订货准备 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工放样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图做好存放和保管。 6.4 施工队伍准备 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工专业劳务队伍进行该工程的施工。 我单位有大量稳定、技术素质高的施工人员和管理人员，以及实力雄厚的供应商，能够有效快速的组织劳动力资源进场，根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。做好工人的技术、安全、思想和法治教育，使工人竖立质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有

12、关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规，根据相关管理部门的要求，对工人全部实行实名制卡和管理。 6.5作业条件准备 向班组进行计划和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。 做好工作面准备：检查道路、水平和垂直运输是否通畅，操作场所是否清理干净。 对材料、构配件质量、规格、数量等进行清查，并有相当部分运倒指定的作业地点。 施工机械进行试运转，做好维护保养，以保证施工机械能正常运行。 检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序施工。 积极配合业主、监理做好前期已完工作的验收及维护工作，做好总承包的协调、组织等事务，以确保工程顺

13、序进行。7.检验、试验计划 项目部的技术人员、质检员、保管员和材料员共同对进货物资名称、数量、规格、型号、出厂合格证、供货单位进行核实验证，并对材料进行外观检查（保温、门窗等材料需当场取样复试，合格后方可进场），符合要求后入库。 材料使用前，质检人员与监理人员对所需材料进行抽验或试验，合格后方可用于工程中，并记录各种材料使用部位、数量，便于追溯。凡施工中所用的水泥、面砖、涂料、成品半成品和防水等材料必须进行双控，即在具有材料出厂合格证基础上，还应进行抽样复试，合格后方可用于工程中，复试报告单归档备查。三、施工平面布置和临时设施布置1.布置依据 业主的有关要求 现场红线、临界线、水源、电源位置，

14、以及现场勘查成果。 总平面图、建筑平面、立面图。 总进度计划及资源需用量量计划。 总体部署和主要施工方案。 安全文明施工及环境保护要求。2.施工总平面布置原则工程施工总平面布置，将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。为保证现场施工顺序进行，将按以下原则进行平面布置： 在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地，减少临建设施的数量。 在保证场交通运输畅通和满足施工队原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场运输，特别是二次倒运。 在平面交通上，要尽量避免对居民的干扰。 施工总平面布置应符合现场卫生、环保、文明及安全技术要求，并满足消防要求。 具体布置分区明确，便于文明施工和现场管理

15、。3.施工平面布置根据不同施工区段的施工容，合理优化现场布置，每个区段的施工区域根据实际情况采用彩板或警戒线进行封闭，施工机械只在需要时送至施工现场。施工现场的材料堆放应在保证人员安全的情况下进行布置。3.1施工现场平面布置（见附图五）3.2临时设施布置 现场办公：现场办公室需与建设单位协调，由建设单位指定或我单位自行在工程区域附近合适的位置安排办公所，拟采用装配式钢板房或租赁办公房，其中：有项目经理室、会议室、工程部、质安部以及监理专用办公所。办公所统一配备办公椅，会议室配备拼装式长型会议桌，工程部配备电脑、复印机等设施。各办公室、会议室安装空调机，电源插座、等。 工人生活区：考虑到尽量减少

16、对住户正常生活的影响，工人生活区拟定设置在场外，每天上下班由项目部派车接送；若现场条件允许，工人生活区也可设在现场业主指定位置。 警卫室：为了方便施工现场的进出，保证和外界的联系，保证施工材料的进出场，在施工现场与外界的交通干道处大门口，门卫设警卫室。 卫生间：在施工现场可考虑设置临时活动厕所，每天按时进行清扫冲洗，保证施工现场文明施工。 水电供应 拟定本工程现场有水源：业主可为承包商提供施工用水、消防用水和生活用水接入点，我公司将自行负责接入现场，并按照计量表。拟定本工程现场无水源：采用汽车运水供应，现场设置储水箱两个，满足日常用水，溶蚀办公区设置饮水机，由公司统一采购送至现场。拟定本工程现

17、场具有电源：业主在现场只提供符合中国城市电网一般要求的10KV及380V/220V施工电源，承包商需要其他登记和特殊要求的电源由承包商自行解决。我公司根据现场变压器、配置电箱，采用三级配电的临时用电方案，以满足现场需求。拟定本工程现场无电源：现场配柴油发电机组，作为现场电源。3.3临时堆场布置根据招标文件要求，施工阶段工程场地相对狭窄，为了充分考虑施工需要，施工阶段主要在场外设置主要加工场地，用于材料加工及材料堆放。现场设置临时材料堆放区，采用就近原则布置。3.4标示标牌布置施工图牌：在大门入口处设置工程概况牌、管理人员及监督牌、消防保卫牌、 安全生产牌、文明施工牌、施工现场总平面图等、安全标

18、识牌：在拆除施工处悬挂安全标识牌。导向牌：为了便于交通管理，在现场大门口设置导向牌。物资标识牌：各种物资设置现场标识牌，便于现场物资管理。四、劳动力和材料投入计划及其保证措施1.劳动力投入计划 1.1劳动力选择考虑的因素根据以往施工类似大型工程的管理经验，对劳动力素质、数量的选择将直接影响到工程的进度和质量，由于本工程具备一定的规模、工期相对较紧，在施工工序组织安排上必须衔接紧密，因此对劳动力的数量要事先做好需用量计划，并及早与选定的劳务公司签定劳务合同。 劳务队的素质还将通过现场培训，不断提高其综合素质，使他们能胜任本工程各项工作的要求。因此我们将选择与本企业有着中长期合作基础，有类似工程及

19、精品土建施工经历、施工素质高、人员配备充足、专业水平精、相对稳定的优秀劳务公司。1.2劳动力数量选择由于本工程占地面积较大，属于老旧小区改造工程，文明施工要求和质量要求高，并根据施工部署的布置分别组织施工。为了使各段劳动力充分满足现场施工的连续性，保证按进度计划按时完成保温的施工工期，我们配备了数量充足的劳动力。考虑到本工程的质量目标，为保证工人的施工素质，要求劳务公司对派入到本工程的高级工占总工人数的20%，中级工占到50%。1.3劳动力组织与调配 建立以项目经理全面负责的劳动力管理组织体系，项目经理全面负责，其他管理人员分别负责、指导，劳务队长具体实施的管理体系。 建立每周两次的劳动力协调

20、会制度，目的是根据施工生产任务和条件的变化，对劳动力进行跟踪平衡、协调及时解决劳动力配合中的矛盾。因此由项目经理组织相关的管理人员和劳务队长参加，管理人员分别对自己负责的劳务队的作业情况进行点评，对下半周的劳动力数量等提出使用计划，经统筹后由项目经理统一安排调配，做到在动态中实施管理。在施工队进场前，组织全体人员进行技能培训和制度教育，进一步提高管理人员业务水平和思想素质，充分认识该工程的重要性，树立为工程的建设勇于奉献的敬业精神。项目部作为施工承包单位，对施工项目班组进度、质量、安全、节约、协作和文明施工的要求，对项目班组的考核标准，应得的报酬及对施工队的奖罚规定。加强质量意识教育，组织学习

21、国家有关规、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员充分了解该工程的特点和难点，以熟练规的操作，高质量的完成施工任务，确保计划用量满足施工生产需要。项目部向参加施工的劳务队下达施工任务单，并对其作业质量和效率进行检查考核。项目部根据施工生产任务和施工条件的变化，对劳动力进行跟踪平衡、协调、进行劳动力补充或减员，及时解决各专业劳动力配合中的矛盾。组织开展劳动竞赛，调动劳务施工队的积极性、主动性和创造性。 按合同支付劳务报酬；进行奖励和惩罚，对不能满足合同需要的进行处罚或辞退，对有突出贡献者进行奖励。1.4劳动力安排计划与施工进度之间的配合施工现场项目经理及技术负责人做到全盘考

22、虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成人员紧缺或窝工现象。项目部按月检查监督项目班组的操作质量，安全生产和现场用料，并提供真实资料，以便与施工进度相吻合，对不能按计划完成任务的班组作进行处罚。1.5劳动力组织的保证措施 项目经理组织项目管理人员及劳务队长，针对本工程的质量目标、工期目标、安全目标、经营目标等，制定出劳务管理制度及奖罚措施。 依据项目与公司签定的项目目标管理责任书的要求，项目与各劳务队签定劳务承包合同，用合同管理来约束各方的行为。 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结

23、施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。 项目部加强劳动保护和安全卫生工作，改善劳动条件，保证工人健康与安全生产。使工人在良好的环境中愉快的工作，提高产品质量和劳动生产率。在项目施工的劳动力平衡协调过程中，按合同与公司劳动部门保持信息沟通，人员使用和管理协调。项目部按劳务合同的要求及时支付劳务报酬。2.材料投入计划 2.1工程主要材料进场计划 工程材料供应根据施工进度计划合理安排材料供应，主要材料计划详见工程投入的主要材料及进场计划表。 2.2工程主要材料投入保证措施 接到中标通知后，项目部将立即进行材料准备，对本工程中的主材进行统计。确保在开工前完成对主材的审核、审批及

24、进货，以保证工程按照原计划进行。 保证料源充足。对于本项目工程，开工前作一次性备料计划，提前考察各种材料的货源、储量、运距等，详细制定出进料计划，保证各种物资的供应。 据生产计划编制材料供应计划，提前订货加工。同时严把原材料质量关，防止因不合格材料而影响工期。加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料、设备的进场时间。并经常与材料采购部门经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门要根据合同规定的时间将供货厂家资料、材料报价表、材料进场计划等及时提供给业主和监理单位，及时签字审核。在采购合同签订后，及时将

25、供货厂家资料、材料报价表、材料进场计划、采购合同等资料汇总报呈业主和监理单位，以便对我方采购的材料设备进行监督。材料供应部门要制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应要从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及业主、监理的要求，避免安装后不必要的返工从而拖延工期。材料供应部门要作好材料的进场验收、检验和试验工作，确保所有进场材料的质量均达到业主、监理、图纸设计及相关规的要求。五、关键部位施工方法1.拆除工程1.1拆除顺序 拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。施工顺序为：原雨水管拆除屋面、墙面凿除灰地面清理垃圾搬运及

26、分类。 原雨水管、窗拆除。 屋面铲除保温层、防水层。 墙面：无拆除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等，然后再进行墙面铲除墙皮。 圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。 垃圾搬运：垃圾分类后运至指定的位置归类堆放，集中外运。 1.2技术措施本工程主要包括主要施工容为拆除工程、外墙保温工程、脚手架工程、屋面防水工程等项目施工，本工程施工重点、难点：外墙面处理清除所有外墙上的附着物如：防护网、晒衣架、空调架等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗；对基层空鼓、开裂、缺损等不平整部位应进行剔除、清理，采用M15水泥砂浆填补密实找平；原饰面为瓷

27、砖，其粘结强度达到0.4MPa及以上的饰面，应满足上述基层处理要求，清洗后满涂界面剂；达不到0.4MPa的饰面，采用第二条方法处理；原饰面为红砖、扒拉灰、水刷石、水泥砂浆，采用第二条方法处理；原饰面为涂料，应清除涂料层，并按不小于50%的凿毛率进行处理，清理后满涂界面剂；基层处理后，其与保温板胶粘剂的拉伸粘结强度不应低0.6MPa。 专项措施 专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，交接处楼梯口进行封堵，保证施工人员不进入非施工区。防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗玻璃击碎和其他杂物坠落。防尘粉：在拆除墙体或吊顶层时难免出现

28、较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程处于居民区，因此在拆除的过程必须做到把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，地面拆除尽量安排连续进行。安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，断开所有的总开、临时用电必须由专线临用电规进行配备，进场施工的工人必须佩戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳动设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应远离易燃、易爆物品等防火规进行施工，必须配备足够的灭火器。文明：拆除工人进场必须佩带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环

29、境，不随地大小便。 1.3安全措施在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。进入施工现场的人员必须佩戴安全帽，凡在2米以上高处作业无可靠防护及措施时，必须使用安全带。电动机械和电动工具必须有漏电保护器，其保护零线的电器连接应符合要求。施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。拆下的物料及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。2.保温工程2.1保温板施工工艺

30、外墙保温采用满粘法，保证粘贴面积大于75%，保温板表面第一遍抹3厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布，第二遍抹3-5厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布，外面均被砂浆覆裹。保温板采用金属锚栓固定，每平方米不少于12个且每块不少于5个。每两层楼板处及所有窗口下侧，设置镀锌角钢50*50*4.5托架，采用100mm 长8锚栓固定,间距400。 2.2施工一般规定：施工前，应根据设计和技术规程要求以及相应的技术标准编制针对工程项目的节能保温专项施工方案，并对施工人员进行技术交底和专业技术培训。本系统节能保温工程的施工，应按照经审查合格的设计文件和经相关部门审批认可的用于本工程的节能保温专项施工方

31、案进行。本系统的施工应由符合相应资质条件的施工单位施工。保温系统生产或供应企业应有专业人员在施工过程中进行现场指导，并配合施工单位和现场监理做好施工质量控制工作。 材料进场必须经过验收；所有材料必须做到入库，并有专人保管，严禁露天堆放。保温板堆放不应直接接触地面。外墙外保温施工应具备以下条件：基层墙体及其水泥砂浆找平层和门窗洞口的施工质量应验收合格，门窗框和辅框应安装完毕。伸出墙面的检修梯，水落管，穿越墙体洞口的管线，预埋件，连接件等应安装完毕，并按外保温系统的设计厚度留出间隙。必要的施工机具和劳动用品已准备齐全。施工用专用脚手架应搭设牢固，安全检验合格。脚手架横竖杆与墙面，墙角的间距应满足施

32、工要求。基层墙体应坚实平整，完全干燥，不得有开裂，空鼓，松动或泛碱，水泥砂浆找平层的粘结强度，平整度及垂直度应符合相关标准的要求。外墙外保温施工期间以及完工后24h，基层的施工环境温度不应低于5且不应高于35。夏季应避免烈日暴晒，高于35的条件下施工时，应注意粘结抹面胶浆的开放时间和保水性。在五级以上大风天气和雨，雪天不得施工。如施工中突遇降雨，应采取有效措施防止雨水冲刷墙面。在大面积施工前，应在现场采用相同材料，构造做法和工艺制作样板墙，并经有关各方确认后方可进行工程施工。保温板施工时，操作工人应佩戴好各种劳动用品，做好职业健康保护，并注重施工安全。 2.3工序说明： 基层墙体处理：基层墙体

33、应坚实平整，无油污，脱模剂和杂物等妨碍粘结的附着物，空鼓，酥松部位应剔除并作拉毛处理。基层墙体外侧应采用符合相关标准的砂浆做找平层，混凝土墙以及灰砂砖，硅酸盐砖砌体做水泥砂浆找平层前，应对基层墙面涂刷混凝土界面剂；施工后应有养护，等待干燥。基层墙体处理完毕后，墙面应保持清洁干燥。 弹控制线，挂基准线应根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平，垂直控制线以及伸缩缝线，装饰条线，分割缝线等。应在建筑外墙阳角，阴角及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置弹水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。 保温板粘贴面表面处理保温板的保温系统粘结抹面胶浆应在现场制备，按干混料水=25kg5.0L

34、5.5L的质量比，采用电动砂浆搅拌机搅拌至均匀无块状，静置5min10min后再搅拌一次即可使用，应在可操作时间用完。搅拌好的胶浆的可操作时间视气候条件不同约为2h3h。搅拌好的胶浆应避免直射，凝结的胶浆不得再加水搅拌使用。保温板粘贴前，应对整块板粘贴面的布胶处用不锈钢抹刀薄批厚1mm左右的粘结抹面胶浆作为表面处理，并压入保温板的表层中。保温带应采用专门界面剂作双面涂沫。应待粘贴面的表面处理层晾干后方可粘贴保温板。 保温板的粘贴粘贴前，应先在距散水坡根部完成面以上不小于300mm的部位的基层墙体上安装金属底部托架，并用底座托架连接片连接。保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴，板缝自然靠紧，相邻板

35、面应平齐；上下排之间应错缝1/2板长，局部最小错缝不应小于100mm。保温板保温系统粘结抹面胶浆宜于锚固位置相对应。板的侧面不得涂沫或沾有胶浆，板间缝隙不得大于1mm，板间高差不得大于1.5mm。对保温板各终端部位（侧边外露边）均应在贴板前先行附加粘贴翻包用的窄幅网布；若终端采用系统配件，可不要求网布翻包。在墙面转角处应使用整块板或半块板，保温板的垂直缝应交错互锁；门窗洞口角部的保温板应采用整块保温板裁出，拼缝不得留在门窗口的四角处。保温板的裁割可采用木工锯或带齿的刀。粘贴后应用2m直尺进行压平操作，并严格检查其平整度。保温板保温层与门窗框的接口处首选预设置的门窗连接线条，也可选择配套的其他连

36、接方式；伸缩缝部位设置伸缩缝线条；所有穿过保温板的穿墙管线与构件，其出口部位应用预压密封带实施包转密封。 抹面层施工时间保温板粘贴完毕后锚固。锚固件的安装应按设计要求的位置，用冲击钻或电锤钻孔，钻孔深度应大于锚固深度10mm。安装时，将锚固钉敲入或拧入墙体，抹面层施工包括粘结抹面胶浆制备，粘结抹面胶浆抹灰，铺压耐碱涂覆网布等作业。粘结抹面胶浆施工采用不锈钢抹子将砂浆找平，批刮第一层抹面胶浆后，趁湿压入耐碱涂覆网布，待胶浆表面收浆至可以触碰，批刮第二层粘结抹面胶抹平，趁湿压入耐碱涂覆网布，待胶浆表面收浆至可以触碰，批刮第三层粘结抹面胶抹平，使抹面层厚度达到设计要求，抹面层施工完毕后，至少养护48

37、h72h，方可进行饰面层施工。耐碱涂覆网布的铺设应抹平，找直，并保持阴阳角的方正和垂直度，网布的上下，左右之间均应有搭接，其搭接宽度不应小于100mm；耐碱涂覆网布不得直接铺设在保温板表面，且不得外露，不得干搭接。 门窗外侧洞口四周阴阳角部位附加网布应在抹面层大面积施工前依次先用粘结抹面胶浆局部粘贴。3.门窗工程3.1塑钢窗工程测量窗洞口尺寸下料窗框组装包装窗框上墙安装检查校正窗扇组装玻璃组装门窗扇安装检查校正五金件安装洞口处理清洁交验塑钢门窗主要加工技术及其质量措施：塑钢金门窗半成品的制作：生产条件及加工准备： 塑钢型材加工下料应在车间进行，车间有先进的流水生产线和良好的清洁条件。 塑钢型材

38、进厂，检验其出厂合格证和检查塑钢型材表面是否完好无损，有扭曲，弯变形的塑钢型材。 用于加工塑钢型材的设备，机具应能保证加工的精度要求所用的量具要能达到测量的精度，并且要定期检定。 窗框外形尺寸 窗框外形尺寸根据，一般窗框的高度，宽度应比径尺寸小35毫米每边。窗的装配：符合GB50210-2001-5.3的标准。 门窗框、扇外形尺寸的允许偏差在1.5mm-2mm之间。 门窗框、扇的对角线尺寸之差应不大于3mm-4mm。门窗框、扇组装后铰链部位的配合间隙，其允许偏差为2.0mm到-1.0mm之间。门窗框、扇四周搭接宽度应均匀。平开窗其搭接量的允许偏差小于或等于1.5mm，窗扇装配时应吊高1mm-2

39、mm。门窗框、扇装配后不得妨碍开关功能，窗扇不应翘曲。五金配件安装位置应正确，数量应齐全，安装应牢固。五金配件应开关灵活，具有足够的强度，满足窗的机械力学性能要求。承受往复运动的配件，在结构上应便于更换。密封条装配后应均匀，牢固，接口严密，无脱槽等现象。压条装配后应牢固。转角部位对接处的间隙应大于1mm不得在一边使用两根压条。玻璃装配玻璃的尺寸，从门窗框、扇的透光边缘算起，每边搭接应不小于8mm。窗的外观 窗的表面应平滑，颜色应基本均匀一致、无裂纹、无气泡，接缝平整，不得有影响使用的伤痕，杂质等缺陷。3.2检验方法外观质量检测 用量具测量相邻构建同一平面度。在自然光线下，目测其它外观项目。门窗

40、框、扇外形尺寸对角线按GB/T8479-2003的规定。3.3安装方案及相应参数要求：门窗框的安装必须牢固。采用5*45或5*40加强自攻钉安装，窗框中挺连接处要采用木屑或硬物垫实方可连接螺丝。施工工具采用手枪钻，应注意螺丝连接适中，避免过紧和过松的现象。本工程窗框安装是采用后塞口，塑钢安装在混凝土墙侧，与钢框连接采用加强自攻钉连接。安装位置为塑钢侧面与钢框侧边平齐。将不同规格的门窗搬到相应的窗口旁竖放，依据在窗框的上下边划出的中线确定安装位置。螺丝的安装应符合下列要求：检查窗框上下边的位置及其外朝向，并确认无误后，再打安装孔。安装孔距的位置应距窗角，中竖梃，中横梃安装孔之间的间距应600mm

41、。不得将安装孔直接打在中横框，中竖框的档头上，采用4.5钻头打孔。测出各窗口中心线，并应作出标记。当窗框装入钢附框洞口时，窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块作临时固定；然后确定安装位置，并调整窗框的垂直度，水平度及直角度。当窗与钢附框固定时，先固定上框后固定边框，固定方法采用加强自攻钉固定。玻璃安装应符合下列要求：玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。将玻璃装入框扇，然后用玻璃压条将其固定。安装五金件，铰链及锁扣后，应压实压条。安装后的保护在安装及验收前，应采取防护措施，不得污染。已装框，扇的洞口，不再作运料通道。严禁在门，窗框，扇上安装脚手架，悬挂重物，

42、外脚手架不得顶压在门，窗框，扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框，窗扇或窗撑。应防止利器划伤表面，并应防止电，汽焊火花烧伤或烫伤面层。立体交叉作业是，门、窗严禁碰撞。3.4洞口的处理 洞口使用发泡填充剂处理，发泡剂只能用在窗框上口，任一测面与墙体的连接缝里（缝隙在5mm以上的施打发泡胶）。4.涂料工程 4.1基层要求 要求基层含水率不应大于 10%。一般情况下，夏季基层干燥 14 天，冬季干燥 21 天，含水率即可达到要求。基层含水率可用薄膜覆盖法粗略判断；酸碱度要求 PH 值应小于 10。基层碱性过大会影响涂料的粘结、起层及涂层变色等质量事故，则需要用草酸做中和处理。基层还应无浮浆、灰尘、油污 等。

43、检查墙面是否坚实、牢固，有无起砂、裂缝、疏松的现象，墙面是否平整、有无鼓胀等情况。4.2基层处理本楼层现外墙墙面基层脱落现象，为使该墙面达到施工条件，需要整体处理，该楼层施工墙面原装饰层局部用工器具铲除，然后铲除部分抹灰，再采用外墙抗裂砂浆批刮刮。使墙面平整、结实、牢固、无鼓起现象、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH10，含水率10%。4.3刮涂耐水腻子总体找平披刮腻子1-2遍，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm以。施工时，先用刮板将砂浆在墙上批刮（依基面平整度而定），要横向竖向同步

44、批刮，将基面整体平整度刮出来，批板运行速度及用力要均衡，否则会形成斜坡状或波浪状，影响平整度。根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴、阳角的垂直及平直度并弹墨线标记，用腻子修刮，保证顺直度。腻子层干燥后即进行砂磨，时间太长，腻子层干硬，将很难砂磨（浪费人力和砂纸）。必须将粗糙腻子面用砂纸完全磨光，清除基面凹凸不平现象，否则后续施工过程中会影响其平整度及质感。在批刮砂浆的过程中，会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面，应及时刮掉，以免其干硬而难以处理。 施工完毕后，须用水养护，每次养护时需用水湿透腻子层，以保护腻子层充分的水化强度。 4.4涂刷抗碱封固底漆封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要

45、求选用。 不能在高温直射的下或雨天、高湿度、5 以下、大风等气候条件下施工。 不可与其他涂料相混，避免破坏其特性 采用滚涂施工，滚刷一遍。要求用力均匀，速度协调，来回滚涂道数一致，厚薄要一致。待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。 待干燥后，腻子层表面将全面覆盖涂料底漆，无漏刷或明显接茬，接痕及发花”现象。 4.5弹线标志分格、贴纸 根据设计要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，粘贴胶带纸须先贴直线，再贴横线，所有竖向灰缝相互平行、铅垂，做到灰逢横平竖直。 4.6喷涂涂料施工温度10以上，厚度约2-3mm，遇有风力大于四级的天气时，

46、应停止施工。在5以下的施工环境温度会影响水溶性涂料在未凝固前的成份结构，因此在该气温条件下不宜施工； 雨天后，须干燥3d以上确保完全干燥，以免影响基材碱基渗出，产生白花，并导致剥落； 涂装基层，应平整。表层粉光，以不起砂为标准； 在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释；不喷涂部分及物件，应用挡板或纸等隔开。5.屋面SBS防水工程 5.1施工准备 材料及要求： 4mm厚SBS改性沥青防水卷材。SBS高聚物改性沥青防水卷材规格，见下表厚度（mm）宽度（mm）长度（mm）要求2.01000203.0100010热熔施工，卷材厚度必须4.0mm4.0100010热熔施工，卷材厚度必须4.0mm5.01

47、00010 配套材料： 氯丁橡胶沥青胶黏剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配置而成，为黑色液体。 橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 保护层料：石片、各色保护涂料。 93号汽油、二甲苯，用于清洗受污染部位。 主要机具： 电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。 喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、扫帚、小线等。 5.2作业条件 施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业施工队施工，持证上岗。 铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。 基层坡度应符合设计要求，表面顺平，阴阳角处应做圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%

48、。 卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。5.3工艺流程基层检验、清理、修补涂刷基层处理剂节点密封处理试铺、定位弹基准线在基层和卷材反面涂胶粘贴、辊压、排气接缝搭接面清洗、涂胶接缝粘贴、辊压、排气搭接缝密封材料封边收头固定、密封清理检查防水层分项验收 5.4操作工艺 施工工艺 先把卷材按位摆正，点燃喷灯（喷灯距柔毡0.5米左右），用喷灯加热卷材和基层、待卷材表面熔化后，随即向前滚铺。 加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。 在卷材未冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，特别要注意边缘和复杂部位，以防翘边。

49、 在阴阳角处要铺贴一层附加层。出雨水口处，油毡应剪成花瓣形，双层交错铺贴。穿过屋面卷材层的各种管道与防水层之间的空隙，应铺贴牢固或用油膏封闭严密。 防水卷材的毡搭接：单层做法的搭接，长边100mm，短边130mm，多层做法的搭接：长边70mm，短边100mm。 铺贴方向：当屋面坡度15%时，应垂直于屋脊铺贴；当屋面坡度3%时宜平行于屋脊铺贴；坡度在315%之间时，可平行也可垂直屋脊。 铺贴顺序：平行于屋脊铺贴时，由底处向高处铺贴；垂直于屋脊铺贴切时，按当地主导风向的逆向铺贴。 规定规 铺至混凝土檐口的卷材端头裁齐后压入凹槽。用压条或带垫片钉子固定时，钉距不大于900mm,然后用密封材料将凹槽填

50、封严。 5.5质量标准 保证项目： 高聚物改性沥青防水卷材及胶黏剂的品种、牌号及胶黏剂的配合比，必须符合设计要求和有关技术规的规定。 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规的规定。 卷材防水严禁有渗漏现象。 基本项目： 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和马甸等缺陷。 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡，皱折、损伤等缺陷。 5.6成品保护 已铺贴好的卷材防水层，应

51、采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。 穿过屋面、墙面防水层处的官道，施工中与完工后不得损坏变位。 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪或挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管口畅通。 屋面施工时不得污染墙面，檐口侧面及其他已施工完的成品。 5.7应注意质量问题 屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。 空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实、压边紧密，粘结牢固。 渗漏：多发生在细部位置。

52、铺贴附加层时，从卷材剪配、粘结操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。6.雨水管安装工程 6.1施工准备 雨水管采用PVC100mm，检测报告符合设计要求。 6.2作业条件 建筑物雨水管处装饰工程已完成，具备做雨水管的条件。确保安装水落口等的操作安全。 6.3工艺流程 找线定位雨水管安装固定 6.4操作工艺 安装雨水管随外抹灰架子由上往下进行，每个结头处安装一个伸缩节防止雨水管损坏后维修，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距一般为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得打入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建

53、筑腰线时，与腰线连通粉刷时加钢丝网防止腰线裂缝空鼓。雨水管安装后应加强保护，随最后落架子时涂刷氟碳漆。 6.5质量标准 保证项目： 雨水管的质量必须符合设计要求，表面无空鼓气泡现象、颜色一致。 雨水管的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规要求，排水通畅，不漏水。 基本项目： 雨水管的连接口应紧密，承插方向、长度、排水口距散水的高度，正、侧面视为顺直。 6.6成品保护 雨水管存放应平整，横、竖分层码放。 雨水管安装前，对雨水斗应采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。 6.7应注意的质量问题 雨水管安装不直：安装卡箍时未认真找正。应弹线：侧向应控制距墙的距离，目测顺直。 雨水斗高于找平层：

54、造成屋面积水，应加强管理，操作应认真，保证防水层按要求的坡度做。 雨水管固定不牢：主要在基层下木塞用圆钉或木螺丝固定而造成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥砂浆固定，其他采用射钉或螺栓。7.冬雨季施工措施7.1冬雨季施工准备 根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工季间将遇到冬雨季，这就给安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系，为此我公司根据本工程的施工特点制定了冬雨季施工措施，为雨天、高温及低温天气施工做好现场场地及临时设施的施工准备工作，按有关方案认真落实各项设施和技术组织措施。 7.2雨季施工措施 根据工程特点和施工

55、进度的安排要求，在满足国家规、地方标准和省文明安全施工管理规定的前提下，针对施工部位，认真组织有关人员分析施工特点，制定科学合理的雨季施工措施，对雨季施工项目进行统筹安排，本着先重点后一般的原则，采取合理的交叉作业施工，确保工程工期不受天气影响； 设专人负责记录天气预报，及时了解长季、短季、即时天气预报，准确掌握气象趋势，防止暴风雨突然袭击，指导施工有利于合理安排每日的工作； 做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备等； 按现场施工平面图的要求，做好现场排水，保证雨后路干，道路畅通； 提前准备好雨季施工所需的材料、雨具及

56、设备，料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆在现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时用苫布盖好，以防雨淋日晒，并有防腐蚀措施； 雨季施工季间，天气炎热，应调整作息时间，尽可能避开高温时间，提前准备好消暑药品，避免工人中暑，并安排充足的饮用水，加强对施工人员的监护工作，及时制止身体不适者作业； 高处作业时，应先对作业面检查、清理，做好防滑措施，并加强对安全带、安全网的检查，彻底杜绝事故隐患，确保人身安全； 设备预留孔洞做好防雨措施。如已安装完毕的设备，要采取措施防止设备受潮、被雨水浸泡。 施工现场外露的管道或设备，应用防雨材料盖好；敷设于潮湿场所的管路、管口、管子

57、连接处应作密封处理。 有防雨罩或置于棚，所有机电设备应设有防雨罩或置于棚，并有安全接零和防雷装置，移动电闸箱有防雨措施，漏电保护装置可靠,保证雨季安全用电；使用用电设备前，对其进行绝缘摇测，达不到绝缘要求的电动工具严禁使用； 对敷设的电缆及导线两端用绝缘防水胶布缠绕密封，防止进水影响其绝缘性； 对已安装的泵类设备应进行一次检查，将存留在设备的积水清除；未安装的设备在安装前也应进行检查，对于有怀疑的必要时应拆卸或用干燥的压缩空气吹扫； 氧气、乙炔瓶不能放在太阳下暴晒，应有妥善的保护措施； 在地下车库的工具房要做好防水和通风处理，在地上的工具房也要作好排水措施； 考虑到雨季的实际情况，施工中每一个

58、阶段都必须仔细规划好施工现场的排水设施，并严格按照已经拟订的方案进行实施，并于施工中保持排水沟的畅通，如果必须截断排水沟，必须报经批准后方可实施，并采取适当的处理方案，保证现场排水的顺畅； 雨天作业必须设专人看护，防止塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前禁止作业施工； 安排好应急疏散通道及安全集结中心； 雨季施工时间应充分加强电缆及用电设备的监护，防止由于高温状态下热量不易于散发引起火灾，电气焊作业时必须对周围场地进行整理并加强监护措施，防止火花溅射到干燥物体上引起火灾。 7.3冬季施工措施 根据国家规定，当平均气温连续5天低于5，即进入冬季施工。进入冬施，就必须做好冬季气温的监测工作

59、，指定专人根据气象台的提供的有关资料及现场测控建立气象监测台帐，该台帐上需要反映出下一阶段天气趋势和基本天气状态，供本工程施工安排时进行参考； 成立以技术负责人为主的冬季施工领导小组，根据本工程冬季施工部位，进行全面调研，掌握必要的数据，根据天气和气温状况科学合理地安排生产，针对既定的生产计划制定切实可行的冬季施工措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的； 凡进行冬季施工的工程项目，在入冬前要统筹考虑、明确安排；凡属冬季施工所必须的材料储备，入冬前必须完成； 冬季施工严格执行省地方标准冬季施工技术规程； 入冬前组织相关人员进行一次全面检查，作好施工现场的过冬准备工

60、作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作，及时地对打过压，灌过水的各类管道及附件的易积水处做详细检查，彻底放净积水，防止冻坏事故发生； 组织技术人员、工长、现场管理人员进行冬季施工的交底，明确职责。让施工人员了解冬季施工的施工方法和注意事项； 冬季施工中要加强天气预报工作，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击； 冬季施工要做好水管的防冻保温工作，结合冬季施工情况，做好安全技术交底，作业面要配备足够的消防器材； 复查施工进度安排，对有不适合冬季施工要求的施工部位，应及时向甲方、监理提出调整施工进度计划，合理统筹安排劳动力。对于工程技术要求高的施工项目，要进行冬季施工技术可行性综合分析； 冬季管道焊