建安费计算2344686

1、案例1 建筑安装工程费的计算实例1.背景 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%；措施费为直接工程费的5%；间接费为直接费8%；利润按直接费和间接费的4%取费；税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%。2.问题 (1)计算建筑安装工程造价的程序(2)列表计算该工程的建筑安装工程造价1案例1 建筑安装工程费的计算实例问题(1) 计算建筑安装工程造价的程序 答案: 该计算程序为: 以直接工程费为计算基础的工料单价法计价程序.2案例1 建筑安装工程费的计算实例问题(2) 列表计算该工程的建筑安装工程造价 答案: 计 算 表 (单位:万元)序号

2、费用项目计 算 方 法(1)直接工程费90(2)零星工程费(1)x5%=4.5(3)措施费(1)x5%=4.5(4)直接费(1)+(2)+(3)=90+4.5+4.5=99(5)间接费(4)x8%=99x8%=7.92(6)利润(4)+(5)x4%=(99+7.92)x4%=4.28(7)不含税造价(4)+(5)+(6)=99+7.92+4.28=111.2(8)税金(7)x3.4%=111.2x3.4%=3.78(9)含税造价(7)+(8)=111.2+3.78=114.983案例2 设备及工器具购置费计算实例1.背景 某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费600万美元；软件费60万美元，其

3、中计算关税的项目有45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价是：1美元=8.3元人民币；海运费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。2.问题(1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格。4案例2 设备及工器具购置费计算实例 问题(1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？答案: 引进工艺设备及技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的

4、估算价格还包括设备运杂费。5案例2 设备及工器具购置费计算实例问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析: 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号费用名称计算公式备 注（1）货价=合同中硬软件的离岸价外币金额外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价（2）国外运输费=合同中硬件货价国外运输费率海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%（3）国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费）运输保险费率（1运输保险费率）海运保险费率3.5%；空运保险费率4.55%；陆运保险费率2.66%。（4）关税硬件关税= （合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费） 关税税率=合同中硬件到岸价

5、关税税率软件关税=合同中应计关税软件的货价关税税率计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等。6问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析: 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号费用名称计算公式备 注（5）增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税） 增值税率增值税率取17%（6）消费税=（到岸价+关税） （1 消费税率） 消费税率（进口汽车才有此税）越野车、小汽车取5%；小轿车取8%，轮胎取10%。（7）银行财务费=合同中硬、软件货价银行财务费率银行财务费率：0.4%0.5%（8）外贸手续费= （合同中硬件到岸价+完关税软件的货价） 外贸手续费率外贸手续费率：

6、1.5%(9)海关监管手续费减免关税部分的到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率：0.3%问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析: 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号费用名称计算公式备 注（5）增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税） 增值税率增值税率取17%（6）消费税=（到岸价+关税） （1 消费税率） 消费税率（进口汽车才有此税）越野车、小汽车取5%；小轿车取8%，轮胎取10%。（7）银行财务费=合同中硬、软件货价银行财务费率银行财务费率：0.4%0.5%（8）外贸手续费= （合同中硬件到岸价+完关税软件的货价） 外贸手续费率外贸手续费率：1.5%(9)海关

7、监管手续费减免关税部分的到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率：0.3%7问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 答 案: 引进工艺设备及技术抵岸价的计算序号费用名称计算公式费用（1）货价=6008.3+608.3=4980+498=54785478（2）国外运输费海运费=49806%=298.8298.8（3）国外运输保险费 海运保险费=（4980+298.8） 3.5% （1 3.5% ）=18.5418.54（4）关税硬件关税= （4980+298.8+18.54） 17%=5297.3417%=900.55软件关税=458.3 17%=373.5 17%=63.50964.0

8、58问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 答 案: 引进工艺设备及技术抵岸价的计算序号费用名称计算公式费 用（5）增值税=（5297.34+373.5+964.05） 17%=1127.931127.93（6）银行财务费=54780.5%=27.3927.39（7）外贸手续费= （5297.34+373.5） 1.5%=85.0685.06(8)引进设备和技术的抵岸价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=7999.777999.779案例3 建设期贷款利息的计算实例 某建设项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元

9、，第三年400万元。年利率为6%，计算建设期利息。 答 案：在建设期，各年利息计算如下： 第1年应计利息=1/23006%=9 第2年应计利息=（300+9+1/2600）6%=36.54 第3年应计利息=（300+9+600+36.54+1/2400）6%=68.73 建设期利息总和=114.27万元10案例4 项目建设投资的计算实例（1）背景： 某建设工程在建设期的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。（2）问题：试估算该项目的建设投资。11案例4 项目建设投资的计算实例答 案：（1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=4500025%（1+0.05)11=562.5第二年末的涨价预备费=4500055%（1+0.05)21=2536.88第一年末的涨价预备费=4500020%（1+0.05)31=1418.63该项